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按揭房抵押再貸款利息
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-20 21:41:17 321 人看過

一、按揭房抵押再貸款利息

目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

二、二手房抵押按揭貸款可以貸多少？

二手房的抵押貸款額度與房產(chǎn)的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關(guān)。

一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費）。

同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。

銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內(nèi)。并根據(jù)這個標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。

如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話，應(yīng)該是可以正常貸款的。

三、房產(chǎn)抵押貸款流程

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；

3、面簽銀行；

4、銀行報卷和審批；

5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它項權(quán)利證；

8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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      安徽在線咨詢 2024-11-18
      在申請辦理按揭住房二次抵押貸款業(yè)務(wù)之前,必須確認(rèn)房屋所有權(quán)證書已經(jīng)獲得,并且該房產(chǎn)已完成了首次按揭一年以上的貸款。作為借款人,您需要具備穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源,并且應(yīng)擁有良好的個人信用記錄,年齡需在18周歲以上且不超過65周歲。在辦理業(yè)務(wù)過程中,您需要向金融機構(gòu)提供房屋所有權(quán)文件,如果房產(chǎn)存在共有權(quán)人,則需要得到其他共有人的明確同意,并提供相應(yīng)的書面證明材料。接下來,銀行將對您的房產(chǎn)進行價
    • 二手房按揭貸款抵押轉(zhuǎn)按揭貸款流程
      山東在線咨詢 2022-03-15
      （1）買賣雙方欲交易的房屋，已經(jīng)通過房地產(chǎn)交易管理部門的上市審批（無需審批的，不經(jīng)此程序）； （2）購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議； （3）符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； （4）買賣雙方到貸款銀行指定或認(rèn)可的評估機構(gòu)進行房屋評估（銀行如果認(rèn)為房屋價格基本符合房屋價值，可以不經(jīng)此程序）； （5）律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析。出具《法律意
    • 房屋抵押貸款利息多少房屋抵押貸款利息
      新疆在線咨詢 2022-05-02
      根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋抵押貸利息是：一年期是6%。五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%。十年的是6.55%。貸款額度，是依照住房評估總價的60%--70%（各家銀行不一樣）。房產(chǎn)抵押貸款前提是該住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明和土地證。有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，以及上述住房三證，以及各自收入情況證明，本次貸款用途的證明到本地商業(yè)銀行咨詢辦理住房抵押貸款申請手續(xù)