第一步：確定開發(fā)商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
第二步：到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。
第三步：拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。
第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。
第五步：繳納公共維修基金、契稅無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。
第六步：提交申請材料主要包括以下幾種：
蓋章的申請表房屋買賣合同簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份專項維修資金專用收據(jù)契稅完稅或減免稅憑證購房人身份證明(復印件核對原件)共有的提交共有協(xié)議銀行的提前還貸證明不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取產權證。
第七步：按照規(guī)定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。
第八步：辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理產權證并且不扣押產權證，只需辦理抵押登記即可。這種情況下，辦理手續(xù)需要提交的文件通常包括：房屋所有權證，共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見國有土地使用證借款合同、抵押合同抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照通常這個手續(xù)可以與領取產權證同時辦理，可以提前準備好相關文件。不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。
第九步：將產權證交給銀行扣押如果貸款合同約定，需要將產權證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把產權證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購房合同正本，以求三保險。
一般是按揭買房的話，房產證上其實就只能寫一個人的名字，只是關于房產證的附帶的共有產權證上可以加上另一半的名字。但是一次性全額出資購買的房產證上的名字就沒有具體的人數(shù)限制了，可是房產證上寫太多人的名字，將來房產分割的時候可就特別的麻煩了。
三、房產證的辦理程序
(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
一、商品房轉讓過戶的程序
(一)確定開發(fā)商已經進行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
(二)確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表?；蛘邘矸葑C直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
(三)提交相關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
(四)繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
(五)按照規(guī)定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。
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單位購買商品房，辦理房產證需持
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限價商品房可以買賣，申請人購買限價商品住房的，需要以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。一、成都限價房購買條件是怎樣的市中心城區(qū)請求限價產品住所的家庭年收入規(guī)范為10萬元以內（獨身居民年收入為5萬元以內），自有住所（含租住公房）人均建筑面積規(guī)范為22平方米以下。限價產品住所的請求條件由市房產行政主管部分根據(jù)中心城區(qū)產品住所價格、居民家庭可支配收入、寓居水平緩家庭人口結構等要素當令調整，報市政府同意后對外發(fā)布施行。市中心城區(qū)家庭或獨身居民年收入在規(guī)矩的收入規(guī)范以內，且契合下列條件之一的，可申購一套限價產品住所：（一）家庭人口兩人以2023-02-2188人看過 -
商品房買賣個人購房商品辦理房屋產權證流程：收件---〉初審---〉調查---〉復核---〉柜臺---〉收費---〉打過戶單---〉蓋章/發(fā)件---〉歸檔一、買方所購的房屋的整幢樓是否已辦理預先登記，這是能否辦理產權證的前提。對于商品房，買方與開發(fā)商所簽定的合同一定要經過福州市房地產交易中心登記備案，所購購買產權才會清晰，無爭議，否則會在辦證時遇到很多麻煩。辦理產權證所需材料有：1、身份證2、商品房買賣合同3、發(fā)票4、購房證明書5、營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（單位購買）二、預先登記后三個月內，買方需在三個月內到福州市房地產交易登記中心辦理過戶手續(xù)。2023-04-22396人看過 -
仲裁機構應對賣家違約購房者可以解除合同，要求賣家承擔違約責任，向購房者支付違約金、賠償金等；購房者拒絕行使房屋買賣合同解除權的，可以要求賣家繼續(xù)履行該合同。一、補交房產證時加價了房東要怎么辦拆遷房買賣辦理房產證時，房主臨時加價的買主可以選擇解除合同，由房主承擔相應的違約責任；買主拒絕行使合同解除權的可以根據(jù)房屋買賣合同內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求房主繼續(xù)履行辦房產證的義務；房主拒不履行的，買主可以請求人民法院強制執(zhí)行。二、購買二手房一方違約應該如何應對？購買二手房一方違約守約方可以選擇解除合同，由違約方承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金、賠償金等；守約方拒絕行使合同解除權的，可以根據(jù)房屋買賣協(xié)議的內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求違約方繼續(xù)履行該合同；違約方仍拒不履行的，守約方可以請求人民法院強制執(zhí)行。三、房屋賣家違約如何賠償房屋賣家違約，應當向買方支付違約2023-06-25109人看過 -
一、當事人需提交的材料（一）賣方（房地產商）1、房地產權證（新建商品房房地產權證）；2、商品房預售合同或商品房出售合同；3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件）、法定代表人資格證明、法定代表人授權委托書、代理人身份證件。（二）買方1、商品房預售合同或商品房出售合同；2、購房者身份證明（身份證、護照等）或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件）、夫妻共同登記需提供戶口簿或結婚證明；3、機關、團體、國有企業(yè)需提供上級主管單位的批準文件，事業(yè)單位需提供上級主管單位同意購房的證明，集體企業(yè)需提供職工代表大會同意購房的決議，有限公司或股份公司需提供公司董事會同意購房的決議；4、付款憑證（復印件）；5、授權委托書、代理人身份證明；6、法定代表人資格證明、身份證明。二、辦證程序（一）提交材料買賣雙方當事人（或其代理人）共同到房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心（內銷房）或上海市房地產交易中心（外銷房、僑匯房），提交相關材料，填寫房地產2023-04-1289人看過
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法律綜合知識一、商品房購房合同壓在銀行如何處理房產證？準備以下材料到不動產登記機構辦理房產證即可：（一）購房發(fā)票復印件；（二）個人身份證復印件；（三）房屋契稅完稅證明；（四）面積差補充協(xié)議原件；（五）房屋產權交易登記申請表（需客戶本人簽字、按手?。┰?；（六）公共維修基金專用收據(jù)；（七）購房合同副本原件。二、辦理房產證的流程有哪些？（一）確定開發(fā)商已經進行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網(wǎng)站進行查詢。（二）拿測繪圖（表），由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。（三）到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》，申請表填2024-01-26228人看過 -
結婚證新購商品房需要辦理證件主要是房權證和土地證，之后到物業(yè)備案，分別辦理物業(yè)、水電氣等相關手續(xù)，具體如下：買方購房后帶著身份證明、大房權證復印件、土地證復印件、戶口本、結婚證、買賣合同、評估報告、無房證明（首次購房的）、發(fā)票、確權審批表到房管部門辦理房權證，之后到土管部門辦理土地證，再到物業(yè)、水電氣等分管單位辦理備案登記，取得證明。購買商品房需要看開發(fā)商的哪些證件？在現(xiàn)在中國人的觀念里，房子可以是一輩子的事業(yè)。不過，現(xiàn)在一般的房價放在隨便一普通家庭都是一筆不小的數(shù)目。因此，在確定購買的時候，除了看好房子的質量問題，還需要格外注意房地產開發(fā)商的資質。通常上，購買商品房的時候，通常需要看開發(fā)商是否具備“五證”，即：1、《國有土地使用證》，證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護；2、《建設用地規(guī)劃許可證》，確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權益。2023-07-08141人看過 -
房產證買的商品房自己可以去辦房產證。具體辦理手續(xù)如下：(一)確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。(二)到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_2023-05-01177人看過 -
房地產開發(fā)根據(jù)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十一條、三十二條及《最高院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條、十三條的規(guī)定，當房屋出現(xiàn)質量問題時，可以分三種情況處理：（1）購房者認為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體結構質量不合格的，首先應該向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格的，購房者有權解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失；（2）購房者所購買的房屋質量問題不屬于主體結構質量不合格，但因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失?！皣乐赜绊懻＞幼∈褂谩币话闶侵纲彿空咚徺I的房屋出現(xiàn)嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形；（3）除上述兩種情況外的房屋質量問題，在保修期內，購房者可要求開發(fā)商承擔修復責任，如開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房者可以自行或者委托他人2023-03-09432人看過
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一、怎么購買預售商品房在我國，涉及商品房預售的法律法規(guī)主要包括《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《城市商品房預售管理辦法》。因商品房預售后正式交付房產前存在很多不確定因素，實踐中較容易引發(fā)糾紛。因此商品房預售必須嚴格依照法律規(guī)定的條件和程序進行。依照相關法律法規(guī)的規(guī)定，商品房預售的程序如下：（一）訂立預售合同。開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。商品房的預售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書。（二）登記備案。預售合同簽訂后，合同預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。（三）收取預付款。開發(fā)商根據(jù)房屋建設的工程施工進度，分期收取商品房預售款，合同有約定的，從其約定。開發(fā)商收取的預付款，應當專項用于房屋開發(fā)建設，不得挪作他用。（四）辦理商品房的權屬登記手續(xù)。預售的商品房交付使用之日起2023-02-13141人看過 -
一、商住房和商品房房產證區(qū)別商住房和商品房房產證區(qū)別有：1.產權的時限有所不同，現(xiàn)在的商品房的產權都是在70年左右的，而商住房則只有將近40年左右。2.在功能方面有所不同，商住房除了當做是住宅來使用，還可以被當作是商用來使用的。另外的商品房就不一樣了，它的主要用途還是在于民宅來進行使用的。3.買房的限制不同，限購的面向主要還是在于商品房上，而商住房不屬于規(guī)劃內便不會出現(xiàn)所謂的限購的情況，所以說他可以進行多套的購買不會受到任何的影響。4.房屋戶型上不同，商住房戶型上面的選擇會少一些，而商品房的戶型便會比較多樣性一些，所以在戶型方面是商品房占據(jù)了很大的優(yōu)勢了。二、購買商品房的注意事項購買商品房的注意事項有：1.鑒別商品房廣告的真?zhèn)?，宣傳廣告和開發(fā)商的口頭承諾都應寫進購房合同中，避免日后開發(fā)商反悔。2.了解所購房屋是否已經驗收合格，購房時要注意該房屋是否已經驗收合同。3.注意房屋面積，購買商品房2023-06-19464人看過 -
業(yè)主1、購買一手商品房，何時可以申請辦理《房地產權證》?根據(jù)規(guī)定，只有商品房項目辦理了房地產初始登記后，業(yè)主才能順利地領取《房地產權證》。也就是說，只有發(fā)展商按要求將商品房項目有關初始登記材料上報登記部門，按規(guī)定交納有關稅費并經登記部門按程序審批核準后，初始登記才算結束，業(yè)主才能辦證。因此，并不是發(fā)展商一提交商品房項目的資料后，業(yè)主就可以申請辦理《房地產權證》。2、開發(fā)商辦理產權證的期限由于開發(fā)商的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除了當事人有特殊約定外，開發(fā)商應當承擔違約責任：(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限。(2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。(3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。3、未成年人是否可以作為權利辦理《房地產權證》?未成年人可以作為權利人辦理《房地產權證》，但辦理時須提交其監(jiān)護2023-05-03112人看過 -
商品房認購書購房者在購買商品房時大都會與開放商簽訂商品房認購書，這是房屋買賣雙方在訂立正式房屋買賣合同前所簽訂的文書，用來約定將來訂立正式的房屋買賣合同。商品房認購書是對雙方交易房屋有關事宜進行初步的確認。購房者簽訂商品房認購書時往往要交納一定數(shù)額的定金作為協(xié)議的擔保。在實踐中我們發(fā)現(xiàn)購房者在與開發(fā)商簽署、履行商品房認購書階段是最容易產生糾紛的，因此為了防范此種風險，我們認為購房者有必要從以下幾個步驟來維護自身的購房合法權益：第一，在與開發(fā)商簽署商品房認購書之前，一定不要只注意到有關房屋及小區(qū)本身的情況，而應該同時要求開發(fā)商提供正式的、供簽約之用的《商品房買賣合同》文本;第二，一定要對開發(fā)商提供的《商品房買賣合同》文本進行仔細、全面的考慮，并就有關問題與開發(fā)商進行先期的溝通;第三，在購房者關心的有關問題，包括合同條款問題得到開發(fā)商大致肯定的答復之后，購房者再與開發(fā)商簽署商品房認購書;第四，考慮到購房者2023-06-10427人看過
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市住建委相關負責人說，新建商品房，按規(guī)定由開發(fā)商先辦理初始登記，然后再為購房人辦理轉移登記，就是辦理每戶的房產證。由于購房人較多，開發(fā)商均是分批申請辦理。如果開發(fā)商不配合，購房人無法單獨辦理房產證。此次修訂稿規(guī)定，開發(fā)商完成房屋初始登記后，應當在房屋登記部門辦理房屋轉移登記備案手續(xù)，將企業(yè)應當提交的身份證明、委托書等申請材料事先一次性提交登記部門。這樣的話，購房人屆時只需持本人身份證件、買賣合同等相關材料即可隨時自行辦理房產證。但房屋地址、面積和價款有變化的，還應當提交與開發(fā)商簽訂的補充協(xié)議。這不僅方便了購房人，也減輕了開發(fā)商多次協(xié)助購房人辦理的負擔。同時還將大大縮減了申請材料的復印數(shù)量。這位負責人說。一、預售期房，怎么轉讓？1、預售商品房購房人尚未支付全部購房款的，應征得開發(fā)商同意后，再與受讓人簽訂新的買賣合同。已支付全部購房款的，轉讓房屋應通知開發(fā)商，并通過開發(fā)商協(xié)助辦理商品房預售合同2023-06-20232人看過 -
買商品房沒辦房產證的危害是不能進行買賣、出租、贈與等，在房屋被拆遷時無法獲得拆遷補償，無法設定抵押等權利，買商品房辦房產證需要的材料包括房屋買賣合同，身份證，完稅證明等。一、買商品房沒辦房產證的危害買商品房沒辦房產證的危害：1.不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2.在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。3.無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。4.如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。5.開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發(fā)商的財產，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行；6.在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。二、買商品房辦房產證需要什么材料買商品房辦房產證需要的材料：1.蓋章的申請表。2.房屋買賣合同2023-06-04294人看過
房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋權屬證書，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房產證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產權人、房... 更多>
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買房后開發(fā)商給辦房產證, 購房者如何自行辦理新的商品山西在線咨詢 2022-04-07買房后開發(fā)商什么給辦房產證，根據(jù)司法解釋的規(guī)定，如果商品房買賣雙方未約定辦證期限，開發(fā)商應在以下期限內履行辦證義務：(1)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(2)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。購房者如何自行辦理新買的商品房的房產證：第一步：確定開發(fā)商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是 -
新購置的商品房，如何辦理？河北在線咨詢 2022-10-05先到物業(yè)領取辦產證的材料：維修基金收據(jù)、（正副聯(lián)）、房屋交接書、開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復印件、營業(yè)執(zhí)照法人身份證復印件、業(yè)主身份證復印件、預售合同、購房發(fā)票、開發(fā)商委托書。備齊以上材料然后去房屋所在地房產交易中心去繳納契稅，繳納完契稅即可在其他窗口辦理房產證。交易中心會出具一份收件收據(jù)，也就是領取產證的東西。 -
房產證糾紛如何處理新買的商品房，房產證未辦理下來的，該如何處理浙江在線咨詢 2022-04-08如何處理房產證糾紛？ 買受人提供(繳納)，逾期視為買受人資料齊備，相應稅費已繳納”，同時約定在一定期限內如果房產證未辦理下來，房產商應當承擔的違約責任，以維護自己的合法權益。 新買的商品房 (一)勤于查詢 購房人簽合同前應查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標注。也可以登錄相關網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權屬登記事務中心的網(wǎng)站進行查詢。 (二)認真查驗文 -
怎樣辦理購房辦理商品房買賣房產證？天津在線咨詢 2023-03-11對于新房來說，只有開發(fā)商辦理出大產權證的時候，購房者才能辦小產權證(即房產證)。 (一)購房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 (二)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 (三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納 -
購房者購買商品房時如何避免實體商品房買賣糾紛？陜西在線咨詢 2022-03-231、你與開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，購買開發(fā)商的樣板房，你們在合同中是否對于樣板房中的物件進行了約定？是否有照片或者模型？如果有約定，那么如果物件不全，可以要求從購房款中折價扣除。 2、關于收樓根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期
