分配二手房拆遷是全額補(bǔ)償
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時(shí)間： 2023-05-31 16:52:31
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1、分配二手房拆遷是全額補(bǔ)償嗎？因劃撥取得的土地使用權(quán)未繳納出讓金，故不屬于房屋拆遷全額補(bǔ)償，只屬于房屋價(jià)值補(bǔ)償。二是根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2）因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（四）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十四條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)以出讓或者其他有償使用方式取得國(guó)有土地；但下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得：（一）土地國(guó)家機(jī)關(guān)和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；（三）國(guó)家支持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。第五十八條有下列情形之一的，經(jīng)原批準(zhǔn)使用土地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，有關(guān)人民政府自然資源主管部門可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：舊城改造和其他公共利益實(shí)施城市規(guī)劃確實(shí)需要土地的；
（2）土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者土地出讓合同和其他有償使用合同約定的使用期限屆滿，續(xù)期申請(qǐng)未經(jīng)批準(zhǔn)的；
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、如何劃分安置房離婚拆遷補(bǔ)償按安置房產(chǎn)權(quán)劃分。被拆遷房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，拆遷補(bǔ)償金當(dāng)然作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?；榍胺课輾w夫妻一方所有的，婚后取得的用于婚后購(gòu)房的拆遷補(bǔ)償款原則上屬于原房屋所有人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，拆遷款包括對(duì)家庭人口的補(bǔ)償，或者部分補(bǔ)償是補(bǔ)充家庭成員配合拆遷的報(bào)酬，或者考慮到家庭成員在拆遷安置房?jī)?nèi)的存在而給予的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償金為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶享有一定份額。被拆遷居民房屋補(bǔ)償?shù)木唧w條件（1）被撤銷征地拆遷居民房屋、村或村民小組組織制度的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者交換與貨幣補(bǔ)償相同價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房，前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆遷房屋的建筑、安裝、置換單價(jià)并入同一區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)基價(jià)）×被拆遷房屋建筑面積房屋建筑、安裝置換價(jià)（房屋重置價(jià)格）指根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工技術(shù)，對(duì)與被拆遷房屋功能、用途相同的房屋進(jìn)2023-05-07234人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、單位分的公房拆遷如何分配補(bǔ)償？1、單位分的公房被拆遷，需要按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定分配補(bǔ)償款?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2、單位的房子在拆遷了之后也是有補(bǔ)償?shù)摹＃?）如果已經(jīng)取得了所有權(quán)，就是被拆遷人。一旦遇到了拆遷，也會(huì)給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?？梢园凑照疬w的政策，給予同等房子價(jià)值的補(bǔ)償，或者直接轉(zhuǎn)換為資金的補(bǔ)償。有多種的補(bǔ)償方式，有的是實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價(jià)補(bǔ)償，或者兩種方式相結(jié)合，需要根據(jù)拆遷房屋的面積來(lái)計(jì)算。（2）如果不是單位房的產(chǎn)權(quán)人，只是租賃的關(guān)系，一直沒(méi)有辦理購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)。遇到福2024-01-1978人看過(guò) -
房屋出租拆遷出租房屋出租人可以獲得房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)龋怀凶馊丝梢垣@得臨時(shí)安置費(fèi)、裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等。一、拆遷院子算不算面積拆遷院子算面積。但是是分開算的，一是土地補(bǔ)償金，就是整個(gè)房子加院子總面積，二是地面附著物，就是房子單獨(dú)算，院子是否硬化等，以及院子里樹木等分開算都有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)可以從當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門查詢到。有土地使用證拆遷院子算法如下1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，2023-06-23383人看過(guò)
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房產(chǎn)證無(wú)房產(chǎn)證平房拆遷如果屬于合法建筑，一般可以獲得全額補(bǔ)償。但是，具體應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第二十四條第二款規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。工傷假是否全額工資可以全額工資嗎職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，在停工留薪期內(nèi)，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。停工留薪期一般不超過(guò)12個(gè)月。傷情嚴(yán)重或者情況特殊，經(jīng)設(shè)區(qū)的市級(jí)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn)，可以適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)不得超過(guò)12個(gè)月。工傷職工評(píng)定傷殘等級(jí)后，停發(fā)原待遇，按照本章的有2023-07-2978人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、拆遷補(bǔ)償是按房屋證進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字就補(bǔ)償給誰(shuí)，如果是農(nóng)村地方進(jìn)行征地補(bǔ)償，一般就按戶口本進(jìn)行補(bǔ)償。一般根據(jù)目前產(chǎn)權(quán)證的登記進(jìn)行分配。產(chǎn)權(quán)人平分。如果對(duì)此產(chǎn)權(quán)份額不認(rèn)可，需要另外向法院起訴重新分割，前提是各方之前對(duì)于產(chǎn)權(quán)分配未達(dá)成過(guò)書面協(xié)議。那么仍有可能按照之前的拆遷安置協(xié)議來(lái)分。一、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是否可分開補(bǔ)償我們國(guó)家執(zhí)行的是“房地一體”的原則，在農(nóng)村房屋拆遷活動(dòng)中，如果已經(jīng)對(duì)宅基地上的房屋進(jìn)行了公平、合理的補(bǔ)償，一般不再單獨(dú)對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。也有一些地方在制定征地補(bǔ)償方案的時(shí)候，將宅基地和宅基地上的房屋分開計(jì)算補(bǔ)償，這種做法的本質(zhì)，還是為了降低拆遷補(bǔ)償成本。因?yàn)椴簧俎r(nóng)村房屋建造層數(shù)高，面積大，如果按照房地一體原則，對(duì)房屋按照公平、合理價(jià)格補(bǔ)償，往往補(bǔ)償費(fèi)用比較高，因此，一些地方就給宅基地一定金額補(bǔ)償，再按照成本價(jià)對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償，看起來(lái)宅基地、房屋都有補(bǔ)償，實(shí)際2023-02-1954人看過(guò) -
1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；2、適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的人社會(huì)保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。3、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外，如果被拆遷公房?jī)?nèi)居住未成年人的，對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。一、公房的同住人是什么意思同住人是指滿足以下條件的人員：1、在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口；2、拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外）；3、本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。結(jié)婚、出生可以不受上述居住一年和他處有無(wú)住房條件2023-03-1685人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償分配糾紛被告是誰(shuí)？拆遷補(bǔ)償糾紛的被告可能是市、縣級(jí)人民政府。也有可能是拆遷方、或者是被拆遷方。征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、拆遷遇到糾紛怎么處理？1、行政裁決拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。2、民事仲裁或民事訴訟拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟2024-01-12390人看過(guò)
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城市舊房拆遷中補(bǔ)償是多少是沒(méi)有準(zhǔn)確答案的，依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括拆遷補(bǔ)償款、安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，所以補(bǔ)償多少要依據(jù)具體的情況而定。房屋拆遷補(bǔ)償款的分配：1、家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒(méi)有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；二是適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的人社會(huì)保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外，如果被拆遷公房?jī)?nèi)2023-08-05475人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換為了彌補(bǔ)農(nóng)村拆遷賠償中的不合情理的地方，體現(xiàn)出人性化拆遷，從2018年起，以下4種無(wú)證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。1、上個(gè)世紀(jì)50年代到60年代的房屋。上個(gè)世紀(jì)50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒(méi)有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補(bǔ)償款。2、房屋依法修建，享受法律的保護(hù)。在房屋進(jìn)行建造時(shí)，房子符合當(dāng)?shù)亟ǚ空吆拖嚓P(guān)規(guī)定，這樣才可以獲得賠付。3、代代流傳下來(lái)的祖宅。老房子、祖上留下來(lái)的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產(chǎn)業(yè)，拆遷時(shí)也是可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款的。4、城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域范圍。由于農(nóng)村城鎮(zhèn)化速度的加快，一些地方被規(guī)劃進(jìn)行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償在法律規(guī)定上是如何計(jì)算的每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢2023-07-0255人看過(guò) -
房產(chǎn)證可能會(huì)。無(wú)房產(chǎn)證的平房想要獲得全額賠償，得自行證明房產(chǎn)的所有權(quán)是自己的。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是對(duì)房屋所有權(quán)的拆遷補(bǔ)償，如果當(dāng)事人無(wú)法提供合法的房屋所有權(quán)人證明文件，那么當(dāng)事人可能不具備獲得拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。一、拆遷是按戶口分房子嗎不是。房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來(lái)補(bǔ)償，與戶口上的人無(wú)關(guān)。不管是國(guó)有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無(wú)關(guān)。二、拆遷補(bǔ)償如何談判被拆遷人與拆遷方談判時(shí)，想要獲得合理的拆遷補(bǔ)償，首先要了解征收補(bǔ)償方案、然后了解自己房屋價(jià)值、掌握拆遷的法律知識(shí)，必要時(shí)可以委托律師談判。如果拆遷補(bǔ)償數(shù)額明顯過(guò)低，這其中必然涉及到拆遷方的一些不合理、不合法的行政作為。。要想掌控主動(dòng)權(quán)，要找出拆遷方的違法點(diǎn)。只有依靠法律對(duì)行政權(quán)力的規(guī)制，才能幫助自己獲取一個(gè)平等協(xié)商談判的地位。如果協(xié)商不成，應(yīng)及時(shí)針對(duì)違法點(diǎn)2023-04-01174人看過(guò) -
70年產(chǎn)權(quán)指的是我國(guó)有土地使用年限，而非房子年限。商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限：當(dāng)土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，申請(qǐng)自動(dòng)續(xù)期，并按要求補(bǔ)交延期后的土地使用權(quán)出讓金。若是老舊房有類似拆遷的補(bǔ)償如果房子過(guò)于老舊或者變成了危房，且國(guó)家也要求收回土地或者地上的建筑物時(shí)，那么國(guó)家一般都會(huì)按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也就是說(shuō)，會(huì)用類似拆遷安置的辦法解決。綜上所述，如果房屋產(chǎn)權(quán)到期了，交錢就可以續(xù)用。如果國(guó)家不讓繼續(xù)使用，房主們同樣可以獲得拆遷補(bǔ)償：補(bǔ)償金額是根據(jù)所在地房?jī)r(jià)的倍數(shù)計(jì)算的，具體根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r而決定的。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人可以不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。商品房產(chǎn)權(quán)70年到期2023-07-02189人看過(guò)
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房屋拆遷補(bǔ)償(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。2023-06-15249人看過(guò) -
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過(guò)程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會(huì)通過(guò)電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償是否全額分配貴州在線咨詢 2022-06-07農(nóng)村宅基地和房屋拆遷一般是不分開補(bǔ)償?shù)?。村民可以自行選擇安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)荣r償方式，并且還可以獲得因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用的補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條第四款規(guī)定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ) -
鋪面拆遷是全額補(bǔ)償還是部分臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-13拆遷補(bǔ)償有兩種方式：產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償，這個(gè)一般可以自由選擇。如是按貨幣補(bǔ)償，國(guó)家有規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。如果你覺(jué)得補(bǔ)償不合理，就不要輕易簽字。鋪面拆遷不是一般住房拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，專業(yè)的拆遷律師團(tuán)將根據(jù)你的實(shí)際情況為你出具專業(yè)的維權(quán)方案，維護(hù)你的合法權(quán)益。 -
農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償還是全額補(bǔ)償？青海在線咨詢 2021-04-09“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地 -
房屋拆遷補(bǔ)償關(guān)于分戶的補(bǔ)償分配海南在線咨詢 2022-11-141、房屋拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)，國(guó)有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)是不相同的。 2、如果是在城市里國(guó)有土地上房屋征收適用法律是國(guó)務(wù)院590號(hào)令和各地人民政府制定的實(shí)施細(xì)則。依據(jù)該法房屋征收補(bǔ)償是對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置，與有幾個(gè)戶口不直接相關(guān)，但對(duì)于實(shí)際居住人屬于住房屋困難戶和無(wú)房戶，在房屋征收中可以依據(jù)各地政府的政策申請(qǐng)廉租房，或申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房解決征收安置。 3、對(duì)于集體土地上 -
拆遷后二手房如何補(bǔ)償重慶在線咨詢 2022-11-30二手房拆遷一般補(bǔ)償以下幾個(gè)項(xiàng)目： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 【相關(guān)延伸】 問(wèn)：二手房拆遷款是誰(shuí)的？ 答：二手房拆遷款是二手房產(chǎn)權(quán)人的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。
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