一、北京東城區(qū)望壇棚改安置房落戶大興
作為北京市首都功能核心區(qū)最大規(guī)模的征收項(xiàng)目，東城區(qū)望壇棚改安置房項(xiàng)目與房源對(duì)接的大興區(qū)首創(chuàng)美瀾灣項(xiàng)目正式簽約。
東城區(qū)永定門外街道的望壇棚戶區(qū)改造項(xiàng)目是本市首都功能核心區(qū)最大規(guī)模的征收項(xiàng)目，涉及戶籍人口2萬(wàn)多人，由北京城建集團(tuán)負(fù)責(zé)實(shí)施棚改。首創(chuàng)美瀾灣項(xiàng)目位于大興團(tuán)河區(qū)域，該項(xiàng)目是本市首批納入全裝修成品交付的定向安置房項(xiàng)目。這次協(xié)議的簽署，標(biāo)志著3214套對(duì)接房源將正式對(duì)接?xùn)|城區(qū)望壇項(xiàng)目。
望壇棚戶區(qū)改造項(xiàng)目地處東城區(qū)永定門外街道，區(qū)域內(nèi)房屋總建筑面積約30.8萬(wàn)余平米，總產(chǎn)籍戶5700余戶，戶籍人口數(shù)2萬(wàn)多人。從上世紀(jì)50年代開始，這里成為部分輕工業(yè)和服務(wù)業(yè)國(guó)企工人的居住地，形成了規(guī)模龐大的“排子房”和簡(jiǎn)易樓。隨著城市的發(fā)展和人口的增多，社區(qū)內(nèi)房屋老化、私搭亂建現(xiàn)象突出，居住空間受到嚴(yán)重?cái)D壓，生活環(huán)境隨之惡化。
二、相關(guān)政策依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）、
《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見》（京政發(fā)〔2011〕
27號(hào)）、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）、
《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》（京建法〔2011〕18號(hào)）、《關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償中有關(guān)事項(xiàng)的通知》（京建法〔2012〕19號(hào)）、《北京市舊城區(qū)改建房屋征收實(shí)施意見》（京建發(fā)〔2013〕450號(hào)）、《關(guān)于做好首都功能核心區(qū)舊城改建房屋征收工作的通知》（京建發(fā)〔2015〕336號(hào)）、《北京市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估暫行辦法》（京建法〔2016〕19號(hào)）等相關(guān)文件。
三、住宅房屋補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)
被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但不能同時(shí)選擇兩種方式。
（一）貨幣補(bǔ)償
1、被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償
被征收房屋價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）、《北京市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估暫行辦法》（京建法〔2016〕19號(hào)）評(píng)估確定。
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償
（1）搬遷費(fèi)：40元/建筑面積平方米；
（2）空調(diào)移機(jī)費(fèi)：400元/臺(tái)；
（3）熱水器移機(jī)費(fèi)：400元/臺(tái)；
（4）有線電視安裝費(fèi)：350元/端；
（5）數(shù)據(jù)終端安裝費(fèi)：300元/端；
（6）固定電話移機(jī)費(fèi)：235元/部；
（7）煤改電專用電暖器：400元/臺(tái)；
（8）臨時(shí)安置費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)房屋征收辦按照不得低于房屋征收決定公告發(fā)布之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)月租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
本項(xiàng)目預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議期限內(nèi)臨時(shí)安置費(fèi)按照被征收房屋建筑面積每平方米150元/月計(jì)算，如征收決定公告發(fā)布之日經(jīng)評(píng)估確定的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與上述價(jià)格不同，則按照“就高不就低”的原則處理。臨時(shí)安置費(fèi)按月計(jì)算，不足4000元/月的，補(bǔ)足到4000元/月。
實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者以現(xiàn)房進(jìn)行安置的，臨時(shí)安置費(fèi)發(fā)放期限為4個(gè)月；以期房進(jìn)行安置的，發(fā)放期限自搬家交房之日起至實(shí)際交房日期后的第4個(gè)月。
本項(xiàng)中臨時(shí)安置的補(bǔ)償在預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議生效后另行與被征收人簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
（1）用住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，符合以下標(biāo)準(zhǔn)，可按照本條第（2）款規(guī)定，給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：
被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑；
有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明的住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）為被征收房屋；
已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。
（2）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明營(yíng)業(yè)面積的，按照證載的營(yíng)業(yè)面積給予每平方米800-3000元一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證上未載明營(yíng)業(yè)面積的，按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積給予補(bǔ)償，實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)正式房屋建筑面積。
被征收人（含公房承租人）對(duì)按照上述標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)有異議的，可在預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議期限或簽約期限內(nèi)申請(qǐng)參照《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》（京建法〔2011〕18號(hào)）有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。
（3）用未登記房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明的住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）為未登記房屋的，給予被征收人一次性2萬(wàn)元停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)直接計(jì)入被征收人（含公房承租人）簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議，并向被征收人發(fā)放。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者承租房屋的，依照與被征收人（含公房承租人）的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；沒(méi)有約定的，由被征收人（含公房承租人）參照《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》（京建法
〔2011〕18號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者給予適當(dāng)補(bǔ)償。
（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)房屋征收辦提供改建地段的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
同時(shí)，被征收人可按照本條第一款（一）貨幣補(bǔ)償中第2項(xiàng)
和第3項(xiàng)的規(guī)定獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
棚戶房等不規(guī)范、不美觀的建筑改造有助于美化居住環(huán)境。原棚戶住民的補(bǔ)償措施參考條例內(nèi)容，有兩種補(bǔ)償方式可選。貨幣補(bǔ)償包括搬遷、安裝、移機(jī)和安置費(fèi)等補(bǔ)償，能夠獲得產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)木用裣冗M(jìn)行房屋的價(jià)值評(píng)估再調(diào)換。具體信息可查詢政府網(wǎng)站。
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1、根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第五十五條的規(guī)定，制定本費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)。2、費(fèi)用種類及其標(biāo)準(zhǔn)：（一）房屋拆遷管理費(fèi)。（1）費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)：按拆除房屋建筑面積每平方米1元計(jì)收；（2）收費(fèi)單位：由區(qū)市縣房屋拆遷主管部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，向拆遷人收?。唬?）房屋拆遷主管部門按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》履行其法定職責(zé)，不再另行收費(fèi)（包括各種證照、表報(bào)、公告等工本費(fèi)用）。（二）委托代辦拆遷服務(wù)費(fèi)：（1）費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)：按拆除房屋建筑面積每平方米不超過(guò)25元計(jì)收；（2）收費(fèi)單位：由取得房屋拆遷資格證書的代辦拆遷單位，向委托的拆遷人收取；（3）委托代辦拆遷服務(wù)費(fèi)費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)是最高限價(jià)，拆遷人與代辦拆遷單位可在此幅度內(nèi)商定具體的費(fèi)額；（4）委托代辦拆遷的具體內(nèi)容以及拆遷人與代辦拆遷單位的其他權(quán)利、義務(wù)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)簽訂委托代辦拆遷合同予以明確。但代辦拆遷應(yīng)當(dāng)包括對(duì)被拆遷房屋（含附屬物）及其所有人、使用人進(jìn)行調(diào)2023-07-04465人看過(guò) -
不同：根據(jù)棚戶區(qū)和城中村的土地性質(zhì)不同，補(bǔ)償方式自然也不能相同了，棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償應(yīng)適用國(guó)有土地進(jìn)行補(bǔ)償，而城中村則應(yīng)按照集體土地進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)宅基地及房屋還要進(jìn)行雙重補(bǔ)償。所以，不管是適用法律還是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不同的。相同：當(dāng)然兩者還有很多相似的情況，例如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不能降低現(xiàn)有生活水平。棚戶區(qū)改造和城中村改造區(qū)別很大，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同，明確兩者的差別有助于被征收人衡量補(bǔ)償是否合理。棚戶區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)物安置指的是產(chǎn)權(quán)調(diào)換：產(chǎn)權(quán)置換最低的標(biāo)準(zhǔn)是拆一還一，意思就是拆一平補(bǔ)一平，棚戶區(qū)改造安置住房實(shí)行原地和異地建設(shè)相結(jié)合，優(yōu)先考慮就近安置;異地安置的，要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，合理規(guī)劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。貨幣補(bǔ)償：被征收房屋的價(jià)值經(jīng)評(píng)估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例2023-06-27298人看過(guò) -
舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（一）永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。（二）（國(guó)道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0．7平方米新建筑。（三）（村道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0．65平方米新建。（四）如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0．5平方米新建筑。（五）瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1．5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償。（六）臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。過(guò)渡期租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種，一就是你說(shuō)的1：1．5的面積置換；二是房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋這算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于面積認(rèn)定，你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個(gè)，一般是按照某一年的土2023-07-05477人看過(guò) -
先予執(zhí)行一、棚改拆遷,補(bǔ)償安置方式有哪些依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)城市中的棚戶區(qū)進(jìn)行改造的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換兩種安置補(bǔ)償方式的?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、怎么處理拆遷安置的合同糾紛(一)關(guān)于履行合同，限期拆遷糾紛被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。因?yàn)檎姆课葜鞴懿块T向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項(xiàng)具體行政行為。(二)關(guān)于被拆除房屋的承租人涉訴的2023-06-17356人看過(guò)
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償和正常房屋拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償項(xiàng)目基本是一樣的，只是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償?shù)亩嗌俚却嬖趨^(qū)別。市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。一、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償可實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償主要從以下幾個(gè)方面來(lái)考慮：一、房屋價(jià)值補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過(guò)增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)償項(xiàng)目。對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)?。拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定2023-06-2751人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：?jiǎn)挝幻Q：，地址：;法定代表人：，職務(wù)：;郵編：，電話：。委托代理人：?jiǎn)挝幻Q：，地址：;法定代表人：，職務(wù)：;郵編：，電話：。被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：?jiǎn)挝幻Q：，地址：;法定代表人：，職務(wù)：;郵編：，電話：。委托代理人：?jiǎn)挝幻Q：，地址：;法定代表人：，職務(wù)：;郵編：，電話：。房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方)：?jiǎn)挝幻Q：，地址：;法定代表人：，職務(wù)：;郵編：，電話：;委托代理人：?jiǎn)挝幻Q：，電話：;法定代表人：，職務(wù)：;郵編：，電話：。甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋2023-06-15225人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房棚改實(shí)物安置就是拆一還一，仍然在原地段還你同等面積的房子，或者在另一地段，按照地價(jià)的差異折合成相同價(jià)值的房子安置。棚改拆遷帶來(lái)的貨幣化安置導(dǎo)致當(dāng)?shù)鼐用裼辛舜罅靠梢詣?dòng)用的現(xiàn)金，在房子被拆遷之后這些人都需要一個(gè)居住的地方，他們就會(huì)把這些錢拿來(lái)買房，這就導(dǎo)致了短時(shí)間內(nèi)三四線城市出現(xiàn)大量的購(gòu)房需求，這樣一來(lái)三四線城市的房?jī)r(jià)當(dāng)然會(huì)上漲?，F(xiàn)在棚改拆遷改為實(shí)物安置，那么在缺乏必要支撐的背景下三四線城市房?jī)r(jià)肯定不會(huì)像以前那樣上漲了，更重要的是按照國(guó)家的規(guī)劃，未來(lái)幾年里三四線城市的房?jī)r(jià)都會(huì)處于一個(gè)下跌回落的趨勢(shì)，而隨著三四線城市房?jī)r(jià)的回調(diào)，三四線樓市也會(huì)越來(lái)越穩(wěn)定。一、棚改安置房定義安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫2023-04-05434人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償一、住宅區(qū)棚改是否可強(qiáng)拆住宅區(qū)的棚戶進(jìn)行改造時(shí)，如果征收部門作出征收補(bǔ)償決定后，當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷，又不申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟的，征收部門可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。二、房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法是什么1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建2023-04-18284人看過(guò)
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根據(jù)政府對(duì)危房等級(jí)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，五保戶一級(jí)危房每戶可獲2萬(wàn)元補(bǔ)助，二級(jí)危房每戶可獲0.5萬(wàn)元補(bǔ)助，三級(jí)危房每戶可獲0.3萬(wàn)元補(bǔ)助。對(duì)于低保戶、困難戶和一般戶，危房等級(jí)不同，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)也不同，分別為2萬(wàn)元、1萬(wàn)元和0.5萬(wàn)元。根據(jù)“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：五保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元。（2）、五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．5萬(wàn)元。（3）、五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．3萬(wàn)元。（4）、低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元。（5）、困難戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助1萬(wàn)元。（6）、一般戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．5萬(wàn)元。（7）、低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．3萬(wàn)元。（8）、低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．2萬(wàn)元。 危 房 改 造 補(bǔ) 助 標(biāo) 準(zhǔn) ： 五 保 戶 、 低 保 戶 、 困 難 戶 各 等 級(jí) 危 房 均 有 相 應(yīng) 標(biāo) 準(zhǔn)根2023-10-11299人看過(guò) -
一、宅基地棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被拆遷的房屋價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。補(bǔ)償可以參考就近區(qū)位類似結(jié)構(gòu)的商品房的價(jià)格?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。二、宅基地糾紛的處理原則實(shí)踐中，因宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對(duì)宅基地使用權(quán)糾紛應(yīng)按下列原則妥善處理：原則1、依法保護(hù)國(guó)家、集體的宅基地所有權(quán)。原則2、依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。原則3、宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。原則4、尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)，有利于生產(chǎn)、生活的原則。原則2023-02-12213人看過(guò) -
一、國(guó)家棚戶區(qū)改造賠償方法存在實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償兩種，具體根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)和補(bǔ)償辦法進(jìn)行補(bǔ)償。1、實(shí)物安置主要包含三個(gè)補(bǔ)償內(nèi)容：（1）規(guī)定一定比例的面積置換；（2）、將房屋重置成新價(jià)格，就是把房屋折算成價(jià)格，和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；（3）、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。2、貨幣補(bǔ)償：被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，是指由房屋拆遷主管部門會(huì)同政府價(jià)格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場(chǎng)交易的平均單價(jià)確定，報(bào)人民政府批準(zhǔn)并對(duì)外公布的房屋基準(zhǔn)價(jià)格。各地方要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法，依法實(shí)施征收，維護(hù)群眾合法權(quán)益。棚戶區(qū)改造涉及集體土地征收的，要按照中國(guó)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，做好土地征收、補(bǔ)償安置等前期工作。各地方也可以探索采取共有產(chǎn)權(quán)的辦法，做好經(jīng)濟(jì)困難棚戶區(qū)居民的住房安置工作。棚改安置房定義安置房簡(jiǎn)介安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的2023-07-06390人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)第一條為規(guī)范征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議協(xié)調(diào)裁決行為，保護(hù)公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)依法由市、縣人民政府協(xié)調(diào)和省人民政府裁決的征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議案件。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條省人民政府是征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的裁決機(jī)關(guān)。省國(guó)土資源行政主管部門具體承辦依法由省人民政府裁決的征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議案件（以下簡(jiǎn)稱裁決機(jī)構(gòu)）。各市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)建立征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議協(xié)調(diào)制度，所屬職能部門應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，密切配合，做好有關(guān)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)、調(diào)查、處理工作。第四條協(xié)調(diào)和裁決征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)遵循合法合理、公正公開、及時(shí)便民、先協(xié)調(diào)后裁決的原則。第五條市、縣人民政府確定征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)政策的規(guī)定。第六條各級(jí)發(fā)展改革、國(guó)土資源、農(nóng)業(yè)、勞動(dòng)2022-04-22364人看過(guò)
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煙政發(fā)[2003]33號(hào)各縣市區(qū)人民政府(管委)，市政府各部門，有關(guān)單位：市政府決定對(duì)《煙臺(tái)市房屋拆遷補(bǔ)償安置若干規(guī)定》作如下修改：一、第二條修改為：“市人民政府房產(chǎn)行政管理部門對(duì)全市城市房屋拆遷管理工作實(shí)施監(jiān)督管理，并對(duì)市轄區(qū)的房屋拆遷實(shí)施統(tǒng)一管理。各縣(市)房產(chǎn)行政管理部門(以下稱房屋拆遷管理部門)主管本行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷管理工作。”二、第四條增加一款，作為第三款：“房屋拆遷許可證有效期不超過(guò)一年。拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi)，實(shí)施并完成房屋拆遷。”三、第六條修改為：“拆遷補(bǔ)償安置資金根據(jù)拆遷范圍內(nèi)應(yīng)拆遷房屋評(píng)估確定。拆遷人對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋補(bǔ)償總額的50%存儲(chǔ)拆遷補(bǔ)償安置資金;拆遷人對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋補(bǔ)償總額的80%存儲(chǔ)拆遷補(bǔ)償安置資金。拆遷人在拆遷公告發(fā)布前，應(yīng)與房屋拆遷管理部門商定銀行專戶存儲(chǔ)前款規(guī)定的拆遷2023-06-15495人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。一、破產(chǎn)清算債權(quán)申報(bào)期限根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定：債權(quán)申報(bào)期限自人民法院發(fā)布受理破產(chǎn)申請(qǐng)公告之日起計(jì)算，最短不得少于30日，最長(zhǎng)不得超過(guò)3個(gè)月。債權(quán)人應(yīng)在法定期限內(nèi)進(jìn)行債權(quán)申報(bào)。二、破產(chǎn)企業(yè)對(duì)外擔(dān)保的會(huì)計(jì)處理《破產(chǎn)規(guī)定》第23條規(guī)定，連帶債務(wù)人之一或者數(shù)人破產(chǎn)的，債權(quán)人可就全部債權(quán)向該債務(wù)人或者各債務(wù)人行使權(quán)利，申報(bào)債權(quán)。債權(quán)人未申報(bào)債權(quán)的，其他連帶債務(wù)人可就將來(lái)可能承擔(dān)的債務(wù)申報(bào)債權(quán)。根2023-02-08249人看過(guò)
公房是指由政府和國(guó)有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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2023-12-10 -
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望壇為什么要改為棚改棚改安置房甘肅在線咨詢 2022-08-13（一）套型標(biāo)準(zhǔn) 拆遷安置房住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足現(xiàn)行《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，拆遷安置房建筑面積不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)： 1、套一型：不低于42平方米。 2、套二型：不低于58平方米。 3、套三型：不低于72平方米 （二）室內(nèi)設(shè)施要求 1、室內(nèi)應(yīng)設(shè)置電話、電視、空調(diào)、綜合布線等各類插座。 2、所有給水管道（UPVC管）預(yù)埋到位，排水管道（UPVC管）應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置。 3、入戶門宜采用防護(hù)門，套內(nèi)門采用木門；窗 -
東城望壇棚改配套房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?云南在線咨詢 2023-12-08購(gòu)買第二套房子,首付不低于6成,契稅按總房?jī)r(jià)的3%繳納比如100萬(wàn)房子,你首付是60萬(wàn),現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及 1、1倍的利率政策”執(zhí)行。 -
北京望壇棚改定向安置房可以買嗎？貴州在線咨詢 2022-07-29安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。任何房屋要上市交易必須取得預(yù)售證，五證齊全是辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)，五證不全的房子建議謹(jǐn)慎購(gòu)買。 -
望壇棚改安置房主要內(nèi)容包括哪些方面？廣東在線咨詢 2022-07-03根據(jù)規(guī)定望壇棚改安置房標(biāo)準(zhǔn)如下: 一、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求： 1。小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，容積率可根據(jù)地塊實(shí)際狀況適當(dāng)提高， 多層原則上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一環(huán)路以內(nèi)綠地率不小于25％，一環(huán)路以外綠地率不小于30%，應(yīng)按照《成都市建設(shè)項(xiàng)目公共空間規(guī)劃管理暫行辦法》透綠；建筑總層數(shù)宜為6層或6+1層。躍層部分面積不得大于建筑底面積的50%. 2、露天汽車泊位原則上宜按戶數(shù)的30 -
東城棚改安置房是否可以買賣重慶在線咨詢 2022-06-281、東城棚改安置房是可以買賣的,但是必須要等五年或者是安置房房產(chǎn)證下來(lái)以后。 2、當(dāng)然這并不影響私下的交易,可以通過(guò)公證或者其他的手段進(jìn)行交易,不過(guò)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。 3、因此,安置房在買賣的過(guò)程中最好進(jìn)行公證或者通過(guò)比較信任的渠道或者擔(dān)保人。
