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關(guān)于公司合同的簽訂及履行應(yīng)注意的事項

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-24 15:41:22 65 人看過

1.簽訂合同首先要明確的兩個基本原則：(1)如果不是即時結(jié)清的合同，應(yīng)當(dāng)以書面方式訂立。簽訂書面合同有兩個基本目的：一是明確各自的權(quán)利義務(wù);二是作為證據(jù)，糾紛發(fā)生后，可向司法機關(guān)提供，用以證實自己主張的憑證。(2)對合同的各個條款要做到明確、詳細(xì)。

2.簽訂合同主體資格的審查依據(jù)不同的簽約人要著重審查如下材料：(1)由對方法定代表人親自簽約的情況①對方是否有營業(yè)執(zhí)照，而且是否真實，營業(yè)執(zhí)照上注明的經(jīng)營范圍、經(jīng)營期限等;②營業(yè)執(zhí)照上記載的法定代表人是否與合同上的簽約人有出入;③簽約人的身份證等有關(guān)身份材料的審查;④對方營業(yè)場所以及是否正常經(jīng)營等。(2)由對方特定的業(yè)務(wù)員簽約的情況①業(yè)務(wù)員的身份證明材料;②業(yè)務(wù)員與委托單位的關(guān)系;③業(yè)務(wù)員與委托單位是否有合法有效的委托手續(xù);④業(yè)務(wù)員是否得到委托單位的授權(quán)，特別要注意審查委托代理的權(quán)限、委托代理的期限。特別防范無權(quán)代理、越權(quán)代理;⑤委托單位是否有企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，簽約時是否還存在。總之在簽約之前務(wù)必要對對方當(dāng)事人的情況進行具體認(rèn)真的核實。采用的方式可以是電話詢問、寫信、發(fā)函、上門考察，以及到有關(guān)部門查詢等。在經(jīng)過一番調(diào)查的基礎(chǔ)上，較為具體地掌握對方的情況，這是簽訂合同的第一步。

3.合同主要內(nèi)容的審查。一般來說合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，主要包括以下條款：①當(dāng)事人的名稱或姓名、住所;②標(biāo)的;③數(shù)量;④質(zhì)量;⑤價款或報酬(付款期限、付款方式);⑥履行期限、地點、方式;⑦違約責(zé)任(損失賠償、違約金計算方式);⑧解決爭議的方法;(法院、仲裁委員會)。

一、公司的合同管理，應(yīng)注意以下幾個主要問題：

1.關(guān)于合同管理機構(gòu)根據(jù)公司的管理體制規(guī)定，合同管理機構(gòu)有的在業(yè)務(wù)開發(fā)部門，有的在財務(wù)部門，有的在工程部門，有的在質(zhì)量管理部門，但不管是由何部門管理，都要明確職責(zé)和權(quán)限。

2.關(guān)于合同管理程序，方法與過程的控制管理程序主要是明確合同簽訂過程如何控制，避免簽訂不合法的合同。主要包括如下內(nèi)容：(1)合同簽訂前的評審：首先涉及由哪個部門或哪幾個部門負(fù)責(zé)評審及評審的內(nèi)容和范圍等要明晰。評審內(nèi)容也要作明確的規(guī)定，一般應(yīng)涉及對客戶資信評估，遞交項目建議書方面的項目報價，自我評審與控制，對客戶相關(guān)要求的評審，合同風(fēng)險評估。(2)合同起草與簽訂誰負(fù)責(zé)合同起草與簽訂，誰負(fù)責(zé)審核與批準(zhǔn)。(3)合同的變更管理應(yīng)明確一般變更的評審人與重大變更的評審人。(4)的跟蹤要明確合同跟蹤合同履行的一個或幾個部門，定期對合同的整體實施情況進行監(jiān)控。(5)合同收尾階段管理對已經(jīng)完成的重點項目，應(yīng)明確由哪個部門提供合同總體運行報告，對成本和風(fēng)險控制作出有參考價值的總結(jié)。

3.關(guān)于合同管理責(zé)任為保證制度的有效運行，應(yīng)明確相關(guān)部門的管理責(zé)任。

4.關(guān)于合同信息管理與備案歸檔明確合同文本管理部門及對合同文本使用、借用的權(quán)限及程序。

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二手房交易的注意事項及簽訂買賣合同時的注意事項

一、二手房交易的注意事項有哪些1、注意交易房屋的評估價是否正確，真實。在這個環(huán)節(jié)中存在的風(fēng)險，就是對房屋評估價偏高或偏低，有些評估價含的水分很多，就容易造成評估價的不真實。有些中介試圖低價收入、高價賣出，是導(dǎo)致與房屋市場價值偏離的主因，而這必然將直接影響買賣雙方的利益。這里介紹一個簡單的估價辦法，二手房價格應(yīng)為周邊區(qū)域新建商品房市價的2、3左右，過高價格買入者，將存在貶值的風(fēng)險，反之，平價或低于此價買入者將有利可圖。在交易過程中，交易雙方應(yīng)委托信譽良好、具有市房地局頒發(fā)的房地產(chǎn)評估資質(zhì)證書的專業(yè)評估機構(gòu)估價，必要時還可要求出具評估報告，作為實際售價的依據(jù)。2、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰；還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買賣；若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔(dān)保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份證明及相關(guān)證件，并到所屬房地

2023-03-16

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合同履行原則
合同履行原則的內(nèi)容及其注意事項

履行合同的原則包括：1、適當(dāng)履行原則；2、合作履行原則；3、經(jīng)濟合理原則；4、情事變更原則。履行合同時應(yīng)注意的問題有：注意合同的全面履行，包括合同標(biāo)的、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、價格、時間、地點等。并完全按照合同約定履行，并保留實際履行的書面材料原件，不得隨意變更，否則變更可能承擔(dān)違約責(zé)任。合同履行原則有幾種？（1）全面履行的原則。合同訂立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。包括履行義務(wù)的主體、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬以及履行期限、地點、方式等。（2）誠實信用的原則。當(dāng)事人履行合同要遵循誠實信用的原則，要守信用、講實話、辦實事，要有善意。雙方當(dāng)事人在合同履行中要相互配合協(xié)作，以利合同更好地履行。（3）公平合理的原則。在訂立合同時，由于當(dāng)事人的疏忽，有的問題沒有約定或者約定不明，應(yīng)以公平合理的原則，采取補救措施、由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂補充條款加以解決當(dāng)事人協(xié)商不成，就應(yīng)按照有關(guān)條款或

2023-07-11

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【合同轉(zhuǎn)讓】股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂和履行中的注意事項?

股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效不同于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效是指轉(zhuǎn)讓方與受讓方的合同約定對雙方產(chǎn)生法律約束力的問題，一般來說，如無特殊約定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽字蓋章后生效。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效是指股權(quán)何時發(fā)生實際轉(zhuǎn)移的問題，也就是受讓方何時取得股東身份的問題，即從工商行政部門登記備案時起生效。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，還要合同雙方的適當(dāng)履行，股權(quán)轉(zhuǎn)讓才能實現(xiàn)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效或不生效，股權(quán)轉(zhuǎn)讓肯定不生效。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效只是確定了轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的權(quán)利和義務(wù)，股權(quán)的實際轉(zhuǎn)讓還有賴于對合同的實際履行。股權(quán)的實際轉(zhuǎn)讓就是股權(quán)的交付，合同生效后，轉(zhuǎn)讓方可能依約履行，將股權(quán)交付受讓方，也可能一方或雙方違反合同而拒不交付股權(quán)、拒絕接受或拒絕付款，這就是股權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同生效而未實際履行的狀態(tài)。受讓方享有股權(quán)交付和違約賠償?shù)恼埱髾?quán)，轉(zhuǎn)讓方享有協(xié)助履行和違約賠償?shù)恼埱髾?quán)。股權(quán)是權(quán)利、義務(wù)的綜合體，對于財產(chǎn)

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簽訂住房公積金貸款合同應(yīng)注意的事項

一、確定簽訂合同的時間、地點，通知委托銀行、保險公司上門服務(wù)。二、住房公積金管理中心要建立面談制度，核實有關(guān)情況，會同受托銀行、保險公司，指導(dǎo)借款人簽訂《借款合同》(附表十)一式三份，中心編號，銀行簽章，中心簽章?！秱€人住房貸款憑證》(附表十一);《借款人夫婦雙方還款承諾書》(附表十二)，未婚的不簽;房地產(chǎn)登記委托書(附表十三);房地產(chǎn)抵押登記申請書(附表十四);私有房產(chǎn)登記申請書(附表十五);房屋他項權(quán)利登記申請表(附表十六)等有關(guān)文件上當(dāng)面簽字。三、簽訂借款合同應(yīng)注意以下環(huán)節(jié)：(一)核實到場簽字的借款人夫婦雙方身份中心及受托銀行，核對借款人姓名及身份證號，核對房屋建筑面積、房屋座落、房號、貸款金額、以及房屋共有人真實抵押意愿、還款存折號、月還款額、抵押期限等事項。(二)借款人簽字中心及受托銀行，指導(dǎo)借款人夫婦雙方在《寶雞市住房公積金個人購房委托貸款借款合同》、《借款人夫婦雙方還款承諾書

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關(guān)于合同的履行，以及合同履行應(yīng)遵循的義務(wù)

一、關(guān)于合同的履行關(guān)于合同的履行規(guī)定如下：1.質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。2.價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。3.履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。4.履行期限不明確的，可以隨時履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。5.履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。6.履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。二、合同履行應(yīng)遵循的義務(wù)合同履行應(yīng)遵循的義務(wù)有：1.通知義務(wù)：即合同當(dāng)事人應(yīng)將自己履行義務(wù)的情況及時通知另一方當(dāng)事人。2.協(xié)助義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)助對方履行義務(wù)，以使合同能順利履行的義務(wù)。3.方便義務(wù)：指為對方履行合同義務(wù)提供方便的義務(wù)。4.減損義務(wù)：指由于主客觀原因而使一方遭

2023-06-22

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定金合同
定金合同的訂立及注意事項

定金合同應(yīng)該以書面形式訂立。法律以書面形式訂立，是為了保證當(dāng)事人明確雙方的權(quán)利義務(wù)，便于舉證和人民法院在發(fā)生糾紛時判斷當(dāng)事人的責(zé)任。定金合同應(yīng)當(dāng)規(guī)定被擔(dān)保的主合同、定金金額和定金交付期限。需要注意的是，定金金額不得超過主合同標(biāo)的金額的百分之二十。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、定約金、押金或者定金，但沒有約定定金的，當(dāng)事人不能主張定金的權(quán)利。定金合同糾紛？根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。同時，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。因此，如果合同中并未約定該事項，那么定金合同是存在瑕疵的，可以據(jù)此進行抗辯。此外，法律依據(jù)：定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超

2023-07-02

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要約
關(guān)于勞動合同簽訂注意事項包括什么？

1、單位的基本情況要清楚簽訂勞動合同時，勞動者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過上網(wǎng)查詢工商登記信息獲取，同時，要求將這些內(nèi)容明確寫在合同中。2、工作內(nèi)容、地點要具體明確勞動者要弄清自己的具體工作，并在合同中寫明工作的內(nèi)容和具體地點。在司法實務(wù)中，存在很多因工作地點約定不清、工作內(nèi)容約定不清所引起的糾紛。比如合同中只載明“操作工”，這是一個范疇很廣的概念，用人單位后來把勞動者調(diào)到另外一個更加繁瑣的“操作工”職位，勞動者不愿意，引發(fā)勞動糾紛。又或者工作地點只載明北京，后用人單位把勞動者調(diào)到北京郊外工作，勞動者不愿意，引發(fā)勞動糾紛。3、勞動報酬要約定清楚這里包括基本工資數(shù)額、績效工資數(shù)額、計算方式、發(fā)放時間、支付方式等，都要在合同一一寫清楚。不要輕信老板的諾言，畢竟口說無憑。另外需要補充一點，有的單位采取扣發(fā)員工一個月工資的

2023-04-06

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結(jié)婚證
簽訂買房合同的注意事項及需要的材料

一、簽訂購房合同的注意事項簽訂購房合同的注意事項如下：1.核實賣家身份。2.購買新房的話，那購房者就要注意開發(fā)商的五證了，如果開發(fā)商的五證不全的話，那么房子就不具備銷售條件。3.注意空白條款。有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。4.防備陰陽合同。二、簽訂購房合同需要的材料簽訂購房合同需要的材料有：1.購房人本人身份證原件及復(fù)印件;2.有關(guān)單位出具的購房證明。3.購房人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件6份;4.戶口簿原件及首頁復(fù)印件3份，夫妻雙方姓名所在頁復(fù)印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件;5.結(jié)婚證復(fù)印件3份;6.有關(guān)單位出具的購房證明;7.夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明;8.借款人及配偶私章。三、簽訂購房合同時需繳納的稅費簽訂購房合同時需繳納的稅費如下:1.契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.

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中止履行合同
中止履行合同的注意事項及法律后果

（一）承擔(dān)違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任當(dāng)事人一方必須有確切證據(jù)證明對方不能履行合同義務(wù)，才能中止履行自己的合同義務(wù)，而不能無根據(jù)地懷疑對方不能履行合同。當(dāng)事人如果沒有確切證據(jù)而擅自中止合同，要承擔(dān)違約責(zé)任。給對方造成損失的，還要承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）繼續(xù)履行合同一旦對方提供了適當(dāng)履行擔(dān)保時，暫時中止履行的一方就應(yīng)繼續(xù)履行合同。適當(dāng)擔(dān)保，是指銀行或其他擔(dān)保人擔(dān)保，給付履約保證金（定金），抵押擔(dān)保等。當(dāng)對方提供上述形式的擔(dān)保時，即可認(rèn)為是適當(dāng)擔(dān)保，中止的一方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行自己的合同義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏俣邨l的規(guī)定，其實也就是不安抗辯權(quán)。也就是一方要是有切確的證據(jù)，證明對方有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情況，那么就可以以此為由，中止繼續(xù)履行合同義務(wù)，而這其實也是對自身利益的一種保護。但在第五百六十五條中也要求了，若是一方中止履行合同的話，那么應(yīng)該及時的通知到對方，而此時對方提供了相應(yīng)的擔(dān)保，那么是應(yīng)

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出口合同履行的規(guī)范程序及注意事項

1、備貨與報驗；2、催證；3、審證；4、改證；5、租船訂艙；6、報關(guān)。出口合同的履行程序涉及到以上6個方面，備貨與報驗是其中十分重要的環(huán)節(jié)，備貨是為了保證按質(zhì)按量完成履行合同，報驗是國家對于進出口貿(mào)易強制規(guī)定的，為了保證進出口貿(mào)易的有序性和保證國家稅收等。怎么提高出口合同履行程序效率為了做好一述四個環(huán)節(jié)的工作，并使各環(huán)節(jié)的工作互相銜接，做到環(huán)環(huán)扣緊，防止出現(xiàn)脫節(jié)現(xiàn)象，我們必須根據(jù)多年來行之有效的經(jīng)驗，做好“四排”“三平衡”的工作。所謂“四排”就是指以買賣合同為對象，根據(jù)履行合同的進程卡片反映的情況，其中包括信用證是否開到，貨源是否落實，通過四排，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決所謂“三平衡”就是旨以信用證為對象，根據(jù)信用證規(guī)定的裝運期和信用證有效期的遠(yuǎn)近，結(jié)合貨源，船源情況，分別輕重緩急力爭做到貨，證，船三方面的銜接和平衡，防止出現(xiàn)有貨無船有船無貨拖延裝運或制單結(jié)蕩趕不上在信、用證有效內(nèi)進行等脫節(jié)現(xiàn)象，

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與投資人簽訂合同大致有四個步驟，即先簽訂投資意向書或者類似協(xié)議以約束雙方的行為，而后如實披露己方真實信息，再協(xié)商投資協(xié)議的具體條款并簽訂合同。投資人簽訂合同應(yīng)當(dāng)注意審查對方股東的資質(zhì)信譽如何，并對合同條款認(rèn)真協(xié)商和審查，尤其要注意明確雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等重要事項。一、與投資人簽訂合同如何簽訂與投資人簽訂合同可以通過以下四步簽訂：1.簽訂投資意向書或合作意向書。投資意向書或合作意向書是雙方的行為準(zhǔn)則，避免了投資過程中可能出現(xiàn)的各種誤解和矛盾。2.如實披露真實信息。公司要獲得融資投資，如實披露自身真實信息是重要基礎(chǔ)，否則即使能融到資金，如出現(xiàn)隱瞞債務(wù)、重大客戶流失等情況，極易被投資人追究法律責(zé)任。3.制定投資協(xié)議條款。制定投資協(xié)議條款的過程十分龐雜，出于確保自身合法權(quán)益及避免日后糾紛的考慮，最好委托專業(yè)經(jīng)濟糾紛律師協(xié)助全程協(xié)助簽協(xié)議。二、投資人簽訂合同的注意事項投資人簽訂合同最需要注意

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一、公司合并應(yīng)的注意事項公司合并應(yīng)當(dāng)注意以下兩個問題：1、異議股東的股份回購請求權(quán)。2、對債權(quán)人的保護措施。債權(quán)人自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)，可以要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。不清償債務(wù)或者不提供擔(dān)保的，公司不得合并。二、公司合并的概念與特征公司合并是指兩個或兩個以上的公司訂立合并協(xié)議，依照公司法的規(guī)定，不經(jīng)過清算程序，直接合并為一個公司的法律行為。公司合并具有以下幾個法律特征：1、公司合并是數(shù)個公司之間的共同法律行為，須以當(dāng)事人之間訂立有合并協(xié)議為前提。2、公司合并是當(dāng)事人之間的一種自由行為，其合并與否及合并的方式完全取決于當(dāng)事人的意志。3、公司合并是一種毋須通過解散、清算程序即可消滅和變更公司的行為。公司合并可以在不進行清算的前提下改變公司的存在、財產(chǎn)結(jié)構(gòu)和股權(quán)結(jié)構(gòu)等。三、企業(yè)兼并的規(guī)范國家體改委、國家計委、財政部、國家國有資產(chǎn)管理局《關(guān)于企

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法律綜合知識
合同違約起訴應(yīng)當(dāng)注意的事項及注意事項

一、合同違約起訴應(yīng)當(dāng)注意的事項及注意事項1．協(xié)議管轄不得違反級別管轄與專屬管轄。2．被選擇的法院必須與合同有關(guān)聯(lián)，即只能在被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地的法院中進行選擇，而當(dāng)事人在制訂合同爭議條款時應(yīng)做到表述明確，選擇的管轄法院是確定、單一的，不能含糊不清，更不能協(xié)議選擇兩個以上管轄法院。3．合同當(dāng)事人只能就第一審案件決定管轄法院，而不能以協(xié)議決定第二審法院。4．雙方必須以書面方式約定管轄法院，口頭約定無效。二、合同違約起訴書范文應(yīng)具備以下內(nèi)容：1．當(dāng)事人的基本情況，公民應(yīng)當(dāng)寫明姓名、性別、年齡、民族、工作單位及職務(wù)、住址和聯(lián)系方式，法人寫明法人全稱、住所地、法人代表人姓名職務(wù)、委托代理人姓名、單位職務(wù)、地址，律師則寫明所在律師事務(wù)所即可；2．有具體明確的訴訟請求；3．有起訴所依據(jù)的事實與理由；4．證據(jù)和證據(jù)來源；5．當(dāng)事人簽名蓋章和簽署的日期。三、合同違約起

2023-12-26

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