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安置房不能兌現(xiàn)，能不能按市場價補(bǔ)償
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-31 16:16:01 69 人看過

如果安置房不能兌現(xiàn)，能否按市場價以貨幣補(bǔ)償？

征收人與被征收人簽訂《安置補(bǔ)償協(xié)議》后，由于客觀原因，征收人不能履行協(xié)議約定的安置房交付義務(wù)，被征收人當(dāng)然可以主張依法選擇貨幣補(bǔ)償市場價格。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。

補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。

安置房申請流程

1。申請登記

安置房申請購買人應(yīng)先攜帶所需材料到街道辦事處申請購買安置房，并于7個工作日內(nèi)到安置房所在街道辦事處完成安置房申請登記工作。一個家庭只能在一個居住地申請購買安置房，在兩個居住地同時申請?jiān)诔隹谒诘氐陌仓梅繉⒈灰暈闊o效。

2。調(diào)查

街道辦將對安置房申請人提交的相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)，對符合安置房購買條件的無房家庭進(jìn)行登記。

3。資格預(yù)審

區(qū)房改辦要在5個工作日內(nèi)完成對街道辦事處上報的安置房購買對象的資格預(yù)審，不符合安置房購買條件的，退回市房改辦街道辦事處、街道辦事處應(yīng)當(dāng)通知申請人購買安置房。

4。區(qū)公示

區(qū)房改辦將在安置房所在地街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示初審合格的安置房購房申請人（夫妻）名單，公示時間為5天。

經(jīng)調(diào)查核實(shí)不符合安置房購買條件的，由街道辦事處通知安置房申請人；無投訴或核實(shí)符合安置房購買條件的，區(qū)房改辦出具**社區(qū)購買安置房申請審批表，并簽署安置房申請審批表初審意見。集中審核

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    一、安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂之后能不能反悔拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后一般不可以反悔。依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平的情形，否則不可一方臨時反悔。二、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)注意哪些法律細(xì)節(jié)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書是否真實(shí)；該拆遷項(xiàng)目的土地拆遷許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件是否齊備；拆遷整體方案是否明確；征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征收補(bǔ)償方式是否合理。三、安置補(bǔ)償協(xié)議中的補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)的具體計(jì)算方法如下：1．征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。2．征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。3．征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。4．征收耕地的安置
    2023-07-03
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  • 失竊現(xiàn)場能不能動
    法律綜合知識
    一、失竊現(xiàn)場能不能動失竊現(xiàn)場最好不要動，出現(xiàn)盜竊案件時，公安機(jī)關(guān)是可以對現(xiàn)場進(jìn)行勘驗(yàn)，任何人或者單位有責(zé)任保護(hù)現(xiàn)場。二、盜竊罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么《中華人民共和國刑法》第二百六十四條【盜竊罪】盜竊公私財物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ?、最高人民檢察院關(guān)于辦理盜竊刑事案件適用法律若干問題的解釋》第一條第一款盜竊公私財物價值一千元至三千元以上、三萬元至十萬元以上、三十萬元至五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十四條規(guī)定的數(shù)額較大、數(shù)額巨大、數(shù)額特別巨大。三、盜竊罪的入刑、量刑數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)盜竊罪入刑標(biāo)準(zhǔn)分為數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)和情節(jié)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)2013年司法解釋
    2021-11-21
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