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買房申請無抵押貸款銀行流水不過關(guān)怎么辦
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-04 18:13:54 376 人看過

眾所周知,無抵押貸款即信用貸款的別稱,借款人可以憑借自己的信用,不需要任何抵押、不需要任何擔(dān)保人,就可以從金融機(jī)構(gòu)手中借到一筆錢。這其中的關(guān)鍵要素就是信用要好,銀行流水得過關(guān)。

信用好,沒有不良逾期記錄,說明你是一個誠實的人,會遵守基本的契約精神,理論上,欠貸不還的風(fēng)險比較低;而銀行流水過關(guān),則說明你的賺錢能力強(qiáng),有足夠的經(jīng)濟(jì)實力償還貸款。不過,話說得輕松,但也經(jīng)??吹讲簧俚乖阢y行流水這一關(guān)的朋友們,申貸時,銀行流水不過關(guān)怎么辦呢?

第一種情況:銀行流水不夠

很多人申請貸款時,容易搞錯一個概念,認(rèn)為“打卡工資=月收入”,這種看法可不對啊!以某商業(yè)銀行的一款無抵押貸款為例,它的要求是,月打卡工資5000元以上。

一來,打卡工資與現(xiàn)金工資不一樣,它是專指員工薪酬通過規(guī)定的銀行卡定時發(fā)放的金額,一般會備注“工資”兩個字樣;二來,月收入5000元,扣掉稅收、五險一金,到手之后的打卡工資可能就只有4000出頭,所以,如果你月薪5000元去申請,被拒也是很正常的事。

解決策略:建議你找一個門檻更低,對收入要求更低的產(chǎn)品,一般來說,月入3000元以上,都可以很容易貸到款。

第二種情況:現(xiàn)金工資VS自存流水

所謂現(xiàn)金流水,剛才第一條也提到了,不是銀行代發(fā)工資,而是個人直接從財務(wù)部門那里領(lǐng)取現(xiàn)金,這種現(xiàn)金收入一般都不被銀行認(rèn)可,而許多自由職業(yè)被銀行歧視也多是因為這個原因?,F(xiàn)金工資從側(cè)面反映,你工作不穩(wěn)定,就職單位不是優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

解決策略:將現(xiàn)金流水換成自存流水就可以很完美的解決問題。假設(shè)你很早就知道自己有貸款需求,建議你提前半年(至少3個月)每個月在固定的時間,往同一張銀行卡上存入同樣金額的工資,這種自存流水在一些商業(yè)銀行或小貸公司里也可能被認(rèn)可。

第三種情況:無效銀行流水

有一些自由職業(yè),知道了可以自存流水以后,依此存法照做,但申貸時,卻依然被拒之門外,這是什么原因呢?就是這份自存流水被認(rèn)定為了無效流水。原因可能就是當(dāng)天存、當(dāng)天取,或是存少取多,銀行卡里的余額總是很少。

解決策略:存完錢以后,盡量將取錢的時間規(guī)劃長一些,存多取少,總是保持卡里面有足夠的余額,這樣長期保持,就會是一張漂亮的流水單了。

錯誤示范:假銀行流水

當(dāng)然,不排除一些人走捷徑,知道自己流水不過關(guān),又等不了半年,自己將流水養(yǎng)肥,急于求成,就上了做“假銀行流水”的路。但假流水一識就破,不光會被金融機(jī)構(gòu)列為騙貸對象,以后貸款都會遭拒,千萬別對這樣的歪心思。

最后,正規(guī)的打卡工資流水會有銀行蓋章、詳細(xì)的資金往來等數(shù)據(jù),用戶只需要持自己的身份證到所在銀行柜臺打印就行。

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      上海在線咨詢 2022-04-02
      想要向銀行申請個人無抵押擔(dān)保,需要:①在中國境內(nèi)有固定住所,有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口,具有完全民事行為能力的中國公民;②有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè),具有按期償還貸款本息的能力;遵紀(jì)守法,沒有違法行為及不良信用記錄;③在貸款銀行開立有個人結(jié)算賬戶(同意借款銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息);④各行另行規(guī)定的其他條件。每個銀行申請門檻都有所區(qū)別的,有些銀行只要求申請人只要月薪滿二千即可。但是大部
    • 銀行無抵押無擔(dān)保貸款的條件是什么?申請無抵押貸款的流程是怎樣的
      重慶在線咨詢 2022-03-24
      滿足以下條件:1、年齡在25周歲到55周歲的中國居民;2、從事正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營活動,項目具有發(fā)展?jié)摿蚴袌龈偁幜Γ?、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還本息的能力;4、無不良信用記錄等;5、銀行等金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他貸款條件。 在滿足以上申請條件后,需將貸款行所要求的資料比如個人身份證明、住址證明、水電繳納單、物業(yè)管理單等資料以及穩(wěn)定的收入來源證明提交給銀行。銀行在審核通過后,與貸款申請人簽訂貸款合同即可放
    • 關(guān)于出租的房屋能否申請貸款買房和銀行抵押貸款
      新疆在線咨詢 2022-04-21
      出租中的房子能申請銀行房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款流程: 借款人在銀行開立活期存款帳戶; 準(zhǔn)備貸款要求的資料; 面簽銀行; 銀行報卷和審批; 銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同; 到建委做抵押登記; 建委出它項權(quán)利證; 視情況辦理保險、公證等手續(xù); 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中; 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
    • 買房貸款需要銀行流水,銀行流水怎么弄
      天津在線咨詢 2023-07-22
      個人住房按揭貸款,需要銀行流水證明,可以到個人賬戶的開戶銀行打印。 關(guān)于個人住房抵押貸款銀行流水的幾點(diǎn)建議: 1、銀行流水:通俗的說,就是企業(yè)或個人在銀行存入、支出賬目的明細(xì)表; 2、個人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水,一般的銀行都會按照客戶的要求給打流水,但工行只給打三個月流水,超過三個月的流水工行收費(fèi)10元,郵政打流水不給蓋章,提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章; 3、銀行對于打出來的流水