租房子期間房東要賣房,可以拒絕看房嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-02 18:41:50
346 人看過
擴展閱讀
-
你能拒絕房東看房子嗎
230人看過
-
租房者有權(quán)拒絕房東帶來看房客嗎
79人看過
-
出租期間可以賣房子嗎？出租期可以賣房子嗎？
497人看過
-
房東房子賣掉了，新房東要和我重新簽合同我可以拒絕嗎
291人看過
-
房東要求提前退房可以拒絕嗎
128人看過
-
房東帶人看房，租客是否有權(quán)拒絕？
415人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多繼續(xù)履行相關(guān)文章
-
不可抗力不違法，法律上并未規(guī)定房東需要免租，住宅租賃承租人雖然在隔離或管控期間無法實際居住租賃房屋，但一般而言，租金并非其不能承受的損失，繼續(xù)履行合同、支付租金對承租人而言并不構(gòu)成明顯的不公平，承租人要求減免租金的，一般不予支持。據(jù)湖北省高級人民法院《關(guān)于審理涉及新型冠狀病毒肺炎疫情商事案件若干問題的解答》通知第五條：關(guān)于是否支持以新型冠狀病毒疫情為由解除合同中表示，應(yīng)視具體情況而定，審理此類案件時，全省各級法院應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查新型冠狀病毒肺炎疫情與不能實現(xiàn)合同目的之間的因果關(guān)系。長租合同目的主要為居住，其次為物品存放，疫情并不充分影響以上兩點合同目的。單方面要求免除租金并不合理。一、房屋租賃終止協(xié)議書出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下2023-03-28370人看過 -
繼續(xù)履行房東私自進入租客房間屬于違法的行為，在簽訂租賃合同之后，房東對房屋擁有的是所有權(quán)，使用權(quán)已經(jīng)移交給了房客。所以房客有權(quán)拒絕房東的衛(wèi)生檢查。一、出租房沒交物業(yè)費交給房主后房東有責(zé)任嗎在租戶拒交物業(yè)費的情況下，房東應(yīng)依法承擔(dān)連帶責(zé)任。房屋所有人是業(yè)主，業(yè)主將房屋出租即為房東，總之是就是那位與物業(yè)公司之間簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的“乙方”。無論房屋的使用人是誰，只要物業(yè)公司按照合同提供了相應(yīng)的服務(wù)，“乙方”就應(yīng)該按照合同約定的金額支付物業(yè)費。一是遵守《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，二是乙方盡自己應(yīng)該盡的法定義務(wù)，與第三人（租客）無關(guān)。即使房東將房屋出租給了租客，房東這種交納物業(yè)費的義務(wù)也不會因此而滅失。當(dāng)租客拒交物業(yè)費時，物管不會向租客催繳物業(yè)費，而是回直接向業(yè)主催繳，因為租客并未與物業(yè)公司簽訂任何《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。在房屋欠費的情況下，物業(yè)公司（甲方）只能向房東（乙方）主張收繳物業(yè)費的權(quán)利，這種催費行為合理2023-03-3087人看過 -
法律綜合知識租客在租房期間可以拒絕房東看房，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。法律依據(jù)《民法典》第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。2023-03-25183人看過 -
合同生效租客在租賃期間可以拒絕房東看房。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付給承租人，并在租賃期內(nèi)保持租賃物符合約定用途。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付給承租人，并在租賃期內(nèi)保持租賃物符合約定用途。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。房屋出租后房東是否能留有備用鑰匙具體要根據(jù)實際情況而定，法律條文中并沒有明文規(guī)定房屋出租后房東是否能留有備用鑰匙。如果房東想要留存?zhèn)溆描€匙，建議在房屋出租時和租客在合同中將是否留存?zhèn)溆描€匙這一事項細(xì)化明確。在簽訂租房合同并支付房租后，租客就已經(jīng)取得房屋使用權(quán)，即使是房東，未經(jīng)租客允許也不能再隨意進出已出租的房屋，否則將面臨行政拘留及罰款?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使2023-07-0565人看過
-
仲裁機構(gòu)一、租房人有權(quán)拒絕房東進入出租房嗎如果雙方在租房協(xié)議中有約定則按照約定執(zhí)行，如果沒有約定，則租房人可以要求房東在沒有特殊情況時不能隨意進入出租房。而所謂特殊情況，則需要由房東與租房人協(xié)調(diào)。租房人一旦與房東簽訂了房屋租賃協(xié)議，就對房屋擁有完全的使用權(quán)，房東進入出租房必須要得到租房人的許可，且租房人有權(quán)拒絕房東進入房屋。如果房東多次進入出租房屋之中，造成租房人的物品丟失或損壞，影響了租房人的正常生活，雙方可協(xié)商解除房屋租賃協(xié)議，而且房東必須做出適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟賠償。《民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可2023-06-08422人看過 -
法律綜合知識如果雙方在租房協(xié)議中有約定則按照約定執(zhí)行，如果沒有約定，則租房人可以要求房東在沒有特殊情況時不能隨意進入出租房。而所謂特殊情況，則需要由房東與租房人協(xié)調(diào)。租房人一旦與房東簽訂了房屋租賃協(xié)議，就對房屋擁有完全的使用權(quán)，房東進入出租房必須要得到租房人的許可，且租房人有權(quán)拒絕房東進入房屋。如果房東多次進入出租房屋之中，造成租房人的物品丟失或損壞，影響了租房人的正常生活，雙方可協(xié)商解除房屋租賃協(xié)議，而且房東必須做出適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟賠償?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期2024-03-17191人看過 -
仲裁機構(gòu)需要根據(jù)具體情況進行判斷，但是承租人承租了出租人的房屋，即對該房屋有占有、收益、使用的權(quán)益，租房期間房東頻繁帶人來看房其實是侵犯了承租人對于房屋的占有使用，并且也侵犯了承租人的隱私權(quán)，并且出租人有提供適租的義務(wù)，所以租房期間是不可以頻繁帶人來看房的，如果出現(xiàn)這種情況，承租人可以與出租人協(xié)商。一、公寓簽了半年合同不想租了怎么辦1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。2、對于出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租問題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。3、承租人提前退2023-03-15485人看過 -
強制執(zhí)行租客拒搬房可起訴當(dāng)房屋租賃合同期滿后，房東要求收回房屋的，租客應(yīng)該及時騰房，這是應(yīng)有之義，大家好聚好散。只是生活中，合同期滿房東不在租房了，有些租客會拒絕搬出房屋，繼續(xù)強行使用房屋，有的人會主動強行繼續(xù)交租，有的人干脆霸占房屋。倘若房東想強行清屋，就百般阻撓，聲稱不見這不見了那，要到法院起訴。如果房東報警了，往往警察來了之后，就會咬定是民事糾紛，和警察沒啥關(guān)系，也不接受警察調(diào)解。所以，要是遇到這種極品租客，房東就只能收集證據(jù)資料，到法院起訴了，通過法院訴訟的方式將人趕走。房東只要拿著租客的身份資料、起訴書及證據(jù)，就可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求租客搬走，賠償租金及利息損失等費用了。一般像這類案件清楚，證據(jù)充分的案件，法院都能很快審結(jié)的，只要證據(jù)充分，房東肯定能勝訴。如果房東勝訴后，租客依然沒有搬走的，賴在房屋的，房東還可以拿著法院判決書向法院申請強制執(zhí)行，由法院強行清房并劃扣相關(guān)的費用。總而言之2023-06-26490人看過
-
法律綜合知識一、租賃期間房東把房子賣了，租客可以要求賠償多少在租房期間，倘若房東選擇出售房屋，則其應(yīng)遵循租借合同中所訂立之約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租房行為并不干涉甚至阻礙房東的房產(chǎn)處置權(quán)利，因此租借合同仍然具有法律效益。若出租方就此對承租人造成任何損害或損失，必當(dāng)按照合同約定向承租人進行補償。依據(jù)我國相關(guān)法規(guī)規(guī)定，在房屋買賣轉(zhuǎn)讓之前，如該房屋正處于租借狀態(tài)，買賣交易并不能影響原有租借合同的效力，租賃關(guān)系將得以持續(xù)并存。同時需牢記，無論該租賃物在承租人依照租借合同享有的使用權(quán)期限內(nèi)是否發(fā)生歸屬權(quán)變更，均不會影響到那份租賃合同本身的法律效力和適用性?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承2024-07-29289人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)租客可以拒絕房東帶人看房，租房期間，房屋在你的占有和使用中，房東只享有所有權(quán)，他的權(quán)利限制在租房合同以及相關(guān)法律規(guī)定的范圍內(nèi)。如果你們之間沒有約定允許他來參觀的權(quán)利，那他就無權(quán)。所以，房東如果想帶人看房，可以先征詢你的同意，但是不能直接帶人去。如果有約定，或者租房合同規(guī)定了拒絕看房的要求，則遵從規(guī)定，可以拒絕房東帶人看房。如果是特殊情況(出門、的確不方便等)可以合理拒絕，但如果是為阻撓房東拒絕看房要承擔(dān)一定責(zé)任。租戶享有優(yōu)先購買權(quán)，如果租戶確定購買該房子，可以完全拒絕房東帶人看房，租戶的優(yōu)先權(quán)最大。一、租房合同丟失會有哪些影響租房合同丟失影響具體如下所示：1、如果是中介租的房子：一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印。承租人絕，承租人對租賃合同的主要條款，即租金金額、租金支付時間和方式、租賃期限有所了解，租賃合同的損失影響不大。承租人可以依法繼續(xù)履行，中介不能把承租人趕出去，也不能偽造合同。必2023-04-1175人看過 -
法律綜合知識一、房東房子被拍賣，租客可以要賠償嗎如果房東的房子被拍賣，租客是否有權(quán)要求賠償，這取決于多種因素，包括租賃合同的具體條款、當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)以及拍賣過程的具體情況。首先，租客需要仔細(xì)閱讀租賃合同，特別是關(guān)于房屋被拍賣或收回時的條款。如果租賃合同中明確規(guī)定了在房屋被拍賣或收回時租客有權(quán)獲得賠償，那么租客可以按照合同要求提出賠償要求。租客需要了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)對于房屋被拍賣時租客權(quán)益的保護。在某些地區(qū)，法律可能會規(guī)定房東在拍賣房屋前需要提前通知租客，或者在拍賣后給予租客一定的賠償。如果房東沒有遵守這些法律規(guī)定，租客可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ夯蛳嚓P(guān)機構(gòu)投訴，并要求獲得賠償。租客還需要考慮拍賣過程的具體情況。如果拍賣是由于房東無法償還債務(wù)或其他違法行為導(dǎo)致的，那么租客可能難以獲得賠償。但是，如果拍賣是由于其他原因，如政府征收或拆遷等，那么租客可能有權(quán)獲得一定的賠償或安置。租客在面臨房東房子被拍賣的情況時，應(yīng)該首先仔細(xì)2024-03-08385人看過 -
法律綜合知識在房東違約之際，承租人有權(quán)依照中國《民法典》之相關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)的應(yīng)對策略。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第五百八十五條之明確規(guī)定，若當(dāng)事人有任何一方未履行其應(yīng)盡的合同義務(wù)或未能完全履行合同義務(wù)時，則必須承擔(dān)包括繼續(xù)履行、采取補救措施以及賠償損損失等在內(nèi)的違約責(zé)任。若不幸遭遇房東違約行為，承租人可向房東提出要求，使其繼續(xù)履行合同義務(wù)，例如對房屋進行修復(fù)、提供約定的服務(wù)等等；或者請求賠償因違約所導(dǎo)致的經(jīng)濟損失。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-08300人看過
-
不可抗力一、租賃期內(nèi)房東可以帶人來看房嗎租賃期內(nèi)房東不可以帶人來看房，房屋在出租狀態(tài)時,房屋使用權(quán)歸租客所有,而房東只有享有所有權(quán),如果在租賃期間房東要帶人過來看房,首先要通知租客,租客在允許的條件下,房東才可以帶人看房,如果不允許,房東是不能帶人過來的?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。二、房屋租賃提前解約屬于違約嗎房屋租賃提前解約屬于違約，存在法定或約定解除情形的除外。承租人與出租人協(xié)商一致的，可以解除合同，合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后，解除通知到達(dá)時可以解除合同，違約方需要依約承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。三、租房合同怎么解除租房合同的解除方法有：可2023-06-15363人看過 -
公租房一、公租房拆遷可以拒絕嗎依據(jù)我國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對公租房進行拆遷的時候，被拆遷人與征部門沒有達(dá)成拆遷補償協(xié)議的情況下，是可以拒絕拆遷的。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被2023-04-14284人看過
#合同履行
北京
律師推薦
#合同履行
知識導(dǎo)航
展開
#繼續(xù)履行
詞條
繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時，雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
#繼續(xù)履行
最新文章
-
2024-01-30 -
2024-01-27 -
2024-01-24 -
2024-01-16 -
2023-12-27
#繼續(xù)履行
相關(guān)咨詢
-
租客租二房東的房子, 房東可以拒絕嗎福建在線咨詢 2022-03-141、“二房東”是指先從房東手里租下整套房子，然后再“分房轉(zhuǎn)租”給他人，從中獲利。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)嫁他人，稱為“二房東”。2、而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。有的合租是跟“二房東”租，他也是從房主那租的房子，這時候你有權(quán)要求看他們雙方的租賃合同。3、確認(rèn)房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉(zhuǎn)租就不能租，房主無所謂就可以。4、租房者可以要求查看“二房東”與“原房主”所簽訂的租 -
租房時房東不帶人去看房可以拒絕嗎貴州在線咨詢 2022-11-25租客可以拒絕房東帶人看房，租房期間，房屋在你的占有和使用中，房東只享有所有權(quán)，他的權(quán)利限制在租房合同以及相關(guān)法律規(guī)定的范圍內(nèi)。如果你們之間沒有約定允許他來參觀的權(quán)利，那他就無權(quán)。 所以，房東如果想帶人看房，可以先征詢你的同意，但是不能直接帶人去。如果有約定，或者租房合同規(guī)定了拒絕看房的要求，則遵從規(guī)定，可以拒絕房東帶人看房。 如果是特殊情況(出門、的確不方便等)可以合理拒絕，但如果是為阻撓房東拒絕 -
房東拒絕租房看房怎么辦內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-14“可以” 租客可以拒絕房東帶人看房，租房期間，房屋在你的占有和使用中，房東只享有所有權(quán)，他的權(quán)利限制在租房合同以及相關(guān)法律規(guī)定的范圍內(nèi)。如果你們之間沒有約定允許他來參觀的權(quán)利，那他就無權(quán)。 -
你這樣可以拒絕房東看房嗎西藏在線咨詢 2022-06-06租客在租房期間可以拒絕房東看房，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不 -
合同期間房東拒交房租房東可以拒租嗎海南在線咨詢 2022-06-05合同期內(nèi)租客未繳納租金的，如果經(jīng)房東在合理期限內(nèi)催告出租人支付后，承租人逾期不支付的，房東可以拒租。房東可以解除租賃合同，并要求承租人支付租金、賠償損失。根據(jù)《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三條規(guī)定，因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少
