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房東房子賣掉了，新房東要和我重新簽合同我可以拒絕嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-02 00:58:13 291 人看過

一、房東房子賣掉了，新房東要和我重新簽合同我可以拒絕嗎

若您同原始房主間的租賃協(xié)議仍然具有法律效力，則無須重新簽署新協(xié)議。

此乃源于“買賣不破租賃”的理念精髓——即租賃關(guān)系在不動產(chǎn)的買賣交易過程中不受任何影響。

您享有拒絕和新房主重新簽訂協(xié)議的權(quán)利，唯有當(dāng)租賃協(xié)議屆滿或。

值得強(qiáng)調(diào)的是，倘若雙方有特殊約定要求重新訂立協(xié)議，那就另當(dāng)別論了。

《民法典》第七百二十五條

租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力；

二、房東單方面解除合同有效嗎

房東擁有無疑義地單方解除合同的權(quán)利。

若承租人在使用過程中因不當(dāng)行為導(dǎo)致了租賃物業(yè)的損傷，或者未經(jīng)授權(quán)私自進(jìn)行轉(zhuǎn)租活動；又或是未能依據(jù)租賃物業(yè)的特性進(jìn)行合法合理的使用收益；再者，在經(jīng)過我司多次敦促之后仍然逾期未繳納租金；對于那些無法確定租賃期限的，房東均可根據(jù)相關(guān)規(guī)定依法行使單方解約權(quán)。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百二十五條　租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

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2023-03-30

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2023-02-07

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2023-07-03

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一、農(nóng)村的戶口分戶后可以建房嗎分戶后只要符合要求就可以申請，沒有時間限制。宅基地申請條件：1、家中子女有地理的經(jīng)濟(jì)能力和生活能力，且需要獨(dú)自居住的。2、家中子女為非獨(dú)生子女，子女已經(jīng)成家立業(yè)，且常年獨(dú)立居住生活的。3、夫妻已經(jīng)離婚，其中一方面需要重建房屋的，是可以分戶再次申請宅基地的。農(nóng)村宅基地申請程序農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。駐鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請后，要到實(shí)地進(jìn)行踏勘，認(rèn)真審查申請用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請宅基地。1、申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍；2、申請面積是否符合宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)。3、申請人的戶口必須在申請宅基

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需提供轉(zhuǎn)讓合同。因房屋買賣、交換、贈與、繼承、分配、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)讓登記。申請轉(zhuǎn)讓登記時，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證及相關(guān)合同、協(xié)議、證明等文件。沒簽購房合同定金可以退嗎一般情況下，沒有簽合同交了定金的，開發(fā)商是否可以退定金，由實(shí)際情況來定。如果是開發(fā)商先違約的，那么即使沒有簽合同，開發(fā)商不僅需要把定金退給購房者，還要支付2倍的定金。但如果是購房者先違約或者是不履行合同約定，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的，那么購房者無權(quán)要求開發(fā)商返還定金?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十七條

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2023-07-03

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2023-06-14

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