自建房是否可以辦理不動產(chǎn)登記
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-24 08:31:42
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自建房能辦理不動產(chǎn)登記，但要符合土地利用規(guī)劃，而且農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，否則是無法辦理不動產(chǎn)登記的。
不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請國家確定的職能部門將有關(guān)申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。
什么是自建房
自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或建設(shè)用地范圍建房。
《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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不動產(chǎn)登記屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。民法典沒有規(guī)定不動產(chǎn)登記房子能過戶嗎不動產(chǎn)登記的房子能過戶。《民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。2023-07-04383人看過 -
動產(chǎn)質(zhì)押動產(chǎn)質(zhì)押可以不登記嗎？根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，動產(chǎn)質(zhì)押以交付為公示要件，因此動產(chǎn)質(zhì)押不必登記，也不能登記，但為了保護質(zhì)權(quán)人的權(quán)利不受侵害，可以選擇登記。2014年2月22日，被告李先生以需要流動資金為由，向原告劉先生借款人民幣4萬元，借款期限1個月，并將其雪佛蘭轎車全部交付原告，為借款提供質(zhì)押擔保。原告以現(xiàn)金方式向被告支付貸款后，被告向被告出具了一張收據(jù)，上面注明貸款金額為4萬元，并明確同意被告自愿使用自己的雪佛蘭汽車作為貸款的質(zhì)押擔保。借款期限屆滿后，被告未能償還借款，原告向法院起訴，請求法院判令被告償還借款并支付2100元質(zhì)押物保管費，并在質(zhì)押擔保限額內(nèi)給予原告優(yōu)先受償權(quán)。第一種觀點認為，汽車作為一種特殊的動產(chǎn)，需要進行登記，才能具有公信力。但是，以汽車作為債權(quán)的質(zhì)押擔保，未經(jīng)登記，不能產(chǎn)生信用，進而不能對抗善意第三人。因此，不應支持債權(quán)人對未登記質(zhì)權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。至少可以說，即使判2023-05-02389人看過 -
不動產(chǎn)登記違建房是不能辦理房產(chǎn)證的。因為本來就是違建房，他本來就是不合法的，所以肯定是不能取得有效的一些證明的。如果沒有很多的證明沒有得到政府的許可，那么這樣的違建房是無論如何也不可能辦理房產(chǎn)證。違建房是指違章建筑，沒有經(jīng)過所轄部門批準的建筑。違建房存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。違建房繳了罰款要去辦房產(chǎn)證可以嗎違建房繳了罰款去辦房產(chǎn)證也是不可以的，未經(jīng)規(guī)劃部門批準擅自私建的建筑物是違章建筑，違章建筑既未經(jīng)規(guī)劃部門審批，同時又違反城市的總體規(guī)劃，雖然規(guī)劃部門罰款進行了處罰，但是也不能補批規(guī)劃手續(xù)，不能變?yōu)楹戏ńㄖ?，也不能正常辦理產(chǎn)權(quán)證?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效2023-07-11147人看過 -
不動產(chǎn)登記自建房沒有準建證一般不能辦不動產(chǎn)登記。準建證是一份行政批復，沒有土地使用證和準建證的房子屬于違章建筑。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是在不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不動產(chǎn)情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第四條規(guī)定，國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。不動產(chǎn)登記是過戶嗎？不動產(chǎn)登記不算過戶。不動產(chǎn)登記是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。登記行為是不能過戶的，通常而言，不動產(chǎn)在合法轉(zhuǎn)移的情況下，應及時辦理轉(zhuǎn)移登記，也就是過戶手續(xù)，否則根據(jù)法律規(guī)定，是不能產(chǎn)生不動產(chǎn)物權(quán)的，只有登記了才能取得物權(quán)。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第四條國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)2023-07-06258人看過
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- 回贖
- 禁止權(quán)利濫用
- 自衛(wèi)行為
- 征收征用
- 專有所有權(quán)
- 共有所有權(quán)
- 小區(qū)車位所有權(quán)
- 車庫所有權(quán)
- 自留地的所有權(quán)
- 國家草原所有權(quán)
- 地役權(quán)合同
- 登記對抗主義
- 最小損害義務
- 通行相鄰關(guān)系
- 施工相鄰關(guān)系
- 排放有害物相鄰關(guān)系
- 共有
- 自主占有
- 他主占有
- 直接占有
- 間接占有
- 有權(quán)占有
- 無權(quán)占有
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- 強暴占有
- 公然占有
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- 隱秘占有
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#不動產(chǎn)登記
詞條
不動產(chǎn)登記（Real estate registration）是法律確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。 作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事... 更多>
#不動產(chǎn)登記
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