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80后如何巧選二手房

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-04 20:33:35 396 人看過(guò)

80后購(gòu)買婚房選擇二手房不再是一個(gè)新的話題，為什么在這個(gè)時(shí)候我愿意拿這個(gè)話題說(shuō)一下呢，是因?yàn)槲疑磉呌信笥岩彩菫?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hunyin/jiehun/">結(jié)婚而選擇購(gòu)房，在新項(xiàng)目之間轉(zhuǎn)悠了幾個(gè)月，總是發(fā)現(xiàn)很難找到自己合適的樓盤，不是價(jià)格太高，就是地段太遠(yuǎn)，一直在猶豫不覺到底是不是非要選擇新房來(lái)作為婚房。

在網(wǎng)上跟我溝通之后，我給出了我的意見，我覺的選擇二手房也就是次新房來(lái)做婚房，是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇，沒有必要非選擇新盤來(lái)購(gòu)房婚房，原因如下：

一，次新房一般地段還不錯(cuò)，選擇的余地比較大。對(duì)于結(jié)婚人群來(lái)說(shuō)，第一套房子不宜太大，一步到位當(dāng)然是好的，但是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力。否則，真的成了房奴，結(jié)婚的樂趣也就沒了。

二、二手房都是現(xiàn)房，買了就能住，這一點(diǎn)不像現(xiàn)在的預(yù)售樓盤，交完定金，還要等個(gè)一兩年，而且，開發(fā)商的資金狀況無(wú)從得知，說(shuō)不定開發(fā)商股權(quán)發(fā)生變更，新房還沒到手里鬧心的事就開始了。

三、二手房的小區(qū)環(huán)境是看得見，摸得著的，小區(qū)居住環(huán)境如何，物業(yè)管理如何，稍微上心就可以了解到。

四、二手房的價(jià)格一般比新樓盤的價(jià)格略低一些，這樣對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)更合適一些。性價(jià)比更高一些。

五、購(gòu)買二手房千萬(wàn)不要購(gòu)買06年以后的房產(chǎn)，因?yàn)椋@個(gè)時(shí)期的二手房都是炒家出貨的樓盤，價(jià)格肯定沒有優(yōu)勢(shì)，建議購(gòu)買06年以前的二手盤。

六、二手房一般小區(qū)的配套設(shè)施比較齊全，這樣以后生活起來(lái)會(huì)很方便，不像有的項(xiàng)目，打著花園洋房的概念，過(guò)去一看，什么配套都沒有，一問售樓小姐，都是小區(qū)將來(lái)都有。這樣的承諾還是沒有二手房來(lái)的實(shí)在。

總之，希望80后們都能擁有自己滿意的婚房，換個(gè)角度，換個(gè)思維，你一樣可以活的更精彩。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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買房人挑選二手房的技巧有什么

住房成為商品，“二手房”交易將成為整個(gè)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中最活躍的部分。目前，國(guó)家已開始加大促進(jìn)二手房交易的力度，因此，二手房交易會(huì)逐漸活躍起來(lái)，但“二手房”買賣不像購(gòu)置新房那樣一目了然，因此，挑選時(shí)應(yīng)格外注意。查明產(chǎn)權(quán)狀況“二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個(gè)人消費(fèi)品的，“身份”比較復(fù)雜，了解其產(chǎn)權(quán)狀況非常重要。購(gòu)房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件;第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等;第三步要查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，購(gòu)房者還需了解所購(gòu)房有無(wú)抵押、是否被法院查封。特別注意的是，產(chǎn)權(quán)有糾紛的或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再好也不要買，以免成交后拿不到產(chǎn)權(quán)證。看清房屋結(jié)構(gòu)“二手房”的結(jié)構(gòu)通常比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過(guò)多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。選購(gòu)時(shí)

2023-05-08

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營(yíng)業(yè)執(zhí)照
如何選二手房經(jīng)紀(jì)公司房

事實(shí)上，最能影響交易結(jié)果的就是整個(gè)交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。買賣雙方之所以會(huì)選擇經(jīng)紀(jì)公司代理交易，并不僅僅是為了得到真實(shí)的市場(chǎng)信息，他們更希望經(jīng)紀(jì)公司能給他們提供一個(gè)有安全保障的交易過(guò)程。其實(shí)，消費(fèi)者只要掌握了基本的交易常識(shí)，注意一些可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，還是能夠買到一套稱心的二手房的。一般正規(guī)的二手房交易包括如下幾個(gè)環(huán)節(jié)。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策，經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實(shí)際情況為買賣雙方進(jìn)行配對(duì)，為他們牽線搭橋，買賣雙方分別登記購(gòu)房、售房信息。在這個(gè)環(huán)節(jié)中，買賣雙方面臨的一個(gè)重要事情就是選擇一家真正的放心中介，它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。選擇好的經(jīng)紀(jì)公司有以下幾點(diǎn)：規(guī)模大、有營(yíng)業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、聲譽(yù)較好。具體辦法如下：首先，注意公司地址是否同您登記造訪的這家店在同一處或在同一行政區(qū)，如果不是，有兩種情況：其一證明該公司是異地經(jīng)營(yíng)，這樣的公司很可能曾經(jīng)面臨被工商局列入違法行為的窘

2023-04-26

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消費(fèi)者
如何選擇二手房的地段

對(duì)于居住性二手房，購(gòu)房者應(yīng)找出擬購(gòu)二手房所在居住區(qū)，找出小區(qū)規(guī)劃圖，結(jié)合城市規(guī)劃著小區(qū)的發(fā)展前景，看小區(qū)在整個(gè)城市中處于哪個(gè)區(qū)域，是文化區(qū)，工業(yè)區(qū)，還是商業(yè)區(qū)。整個(gè)大區(qū)內(nèi)的交通是否便捷，到市內(nèi)其他各區(qū)是否方便？選住宅的位置，應(yīng)選文化區(qū)為佳。因?yàn)槲幕瘏^(qū)內(nèi)校園較多，綠化面積也相對(duì)較多，而且文化區(qū)內(nèi)居住者的文化層次普遍較高，為形成良好的人文環(huán)境奠定了基礎(chǔ)。文化區(qū)內(nèi)由于不從事生產(chǎn)和服務(wù)，區(qū)內(nèi)物流較少，生產(chǎn)污染較小，利于形成良好的自然環(huán)境。因此，選擇在文化區(qū)居住，就有了一個(gè)好的大環(huán)境。消費(fèi)者還可結(jié)合規(guī)劃圖，實(shí)地考察，檢驗(yàn)擬購(gòu)二手房所在小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施。小區(qū)的綠化面積應(yīng)在小區(qū)面積的8％之上。小區(qū)的人口密度以500～700人／公頃為宜。小區(qū)內(nèi)的人均用地一般應(yīng)在13～19平方米之間為宜。然后消費(fèi)者可看自己的住房離幼兒園，中小學(xué)的距離，是否要穿過(guò)小區(qū)內(nèi)主干道。小區(qū)內(nèi)的菜市場(chǎng)是否高自己的住宅有合適的距離，如果

2023-04-22

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二手房貸款
二手房貸款年限如何選？

土地使用年限土地使用年限e;房齡貸款時(shí)千萬(wàn)別搞混專家解析：在購(gòu)房人申請(qǐng)房貸時(shí)，大多比較關(guān)注的是房子的房齡，卻很少有人注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房齡不同，是從開發(fā)商最早拿地時(shí)開始算起，而房齡則是從房屋竣工驗(yàn)收合格到交付使用之日起計(jì)算，因此房齡通常小于土地使用年限。目前大多數(shù)銀行的規(guī)定都是要求貸款年限小于土地使用年限，然而不同的銀行規(guī)定也不相同，購(gòu)房人在貸款以前最好咨詢貸款銀行，查清購(gòu)買房屋的土地使用年限，以免所購(gòu)房屋因?yàn)橥恋厥Ｓ嗟氖褂媚晗奚俣绊懽约旱馁J款年限，增加自身的還貸壓力。所購(gòu)房屋的房齡超過(guò)20年房齡的二手房容易被銀行拒之門外專家解析：購(gòu)房人在申請(qǐng)房貸時(shí)，所購(gòu)房屋的年齡也是決定貸款年限的主要因素。一般來(lái)說(shuō)，房齡較老的房屋在申請(qǐng)貸款時(shí)獲批的貸款年限也比較短，例如北京(樓盤)東城、西城等二環(huán)內(nèi)一些70或80年代的房屋，由于建造時(shí)間比較久遠(yuǎn)，銀行在貸款時(shí)可控的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此

2023-04-22

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房產(chǎn)中介
如何選擇二手房產(chǎn)中介？

二手房買賣是一種特殊的商品交易，因其金額大(一般是上百萬(wàn)甚至上千萬(wàn))及交易周期長(zhǎng)(一般三個(gè)月甚三五年)及交易流程專業(yè)復(fù)雜(簽約、貸款、評(píng)估、過(guò)戶、還貸、付款、交房等)以及交易后影響較大(不同時(shí)期找不同的經(jīng)紀(jì)人同一套房子可能會(huì)有不同的價(jià)格以及如果出現(xiàn)房產(chǎn)交易違約、詐騙、卷款私逃等對(duì)當(dāng)事人的損害)等因素，一般的市民從事過(guò)類似的交易并不多(投資客除外)，沒有先前的經(jīng)驗(yàn)可以借鑒，不拍一萬(wàn)就怕萬(wàn)一，如果出現(xiàn)違約、詐騙、卷款私逃等情況對(duì)當(dāng)事人造成的損失是無(wú)可估量的，因此，在買房過(guò)程中選擇專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就顯得分外重要。由于以上所述房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的重要性，因而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)越來(lái)越多并被稱之為朝陽(yáng)行業(yè)，林子大了什么鳥都有，于是一些損害當(dāng)事人的案例也層出不窮，在此我們除了呼吁相關(guān)部門對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的約束管制之外，自身的防范意識(shí)也至關(guān)重要。選擇品牌的房產(chǎn)中介公司有助于交易的安全性，選擇品牌的房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人有有助于找

2023-06-10

360人看過(guò)
配套設(shè)施
技巧：如何挑選房子呢？

購(gòu)買房子如何挑選房子?二手房交易需要考慮什么?本文為你介紹如何挑選房子。選房子需要考慮性價(jià)比，所謂性價(jià)比，顧名思義就是由性和價(jià)兩者共同決定，前者指的是樓盤的居住品質(zhì)、周圍配套環(huán)境等，后者就是價(jià)格。這兩者要綜合考慮，把握好兩者的平衡度。首先，在價(jià)格的考量上，盡管不同的樓盤價(jià)格各不相同，但是一個(gè)普適的標(biāo)準(zhǔn)就是區(qū)塊的價(jià)格，一些樓盤可能因?yàn)榕涮自O(shè)施、建筑質(zhì)量、開發(fā)商品牌等價(jià)格會(huì)高一些，但是如果超出太多，就意味著存在水分。而市場(chǎng)上一些因?yàn)榇蛘?、降價(jià)而頗具價(jià)格誘惑力的樓盤，并不一定都是高性價(jià)比房源。正如杭州我愛我家總經(jīng)理陳毅剛所說(shuō)，樓盤不能單純比較價(jià)格，而要綜合考慮小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、交通等因素。房屋性能好壞，根據(jù)自己的需求判定決定房屋高性價(jià)比的另一個(gè)因素就是房屋的性能，包括樓盤的建筑品質(zhì)、交通、居住配套等等。眼下的杭城樓市，大部分樓盤都有自己明確的定位，也就是說(shuō)在房源性能方面，都各有特色、各有側(cè)重：

2023-06-10

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承諾
如何選購(gòu)二手房二手房交易資金風(fēng)險(xiǎn)如何防范

一、如何選購(gòu)二手房1、是否有私搭私建部分。如占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況，或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等，陽(yáng)臺(tái)是否是業(yè)主自己封閉的，這涉及到面積如何計(jì)算的問題。2、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。包括建筑面積、使用面積和房?jī)?nèi)的實(shí)際面積，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)驗(yàn)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積。3、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn);管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡;墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。4、考核房屋的市政配套設(shè)施。打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓;打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少臺(tái)的節(jié)目;確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的尷尬;觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象;煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用了天然氣;小區(qū)有無(wú)熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶

2023-05-02

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選購(gòu)二手房房主挑房應(yīng)具備10大技巧

[摘要]對(duì)于許多想購(gòu)買二手房的人來(lái)說(shuō)，如何挑選一套適合自己的房子是大家普遍關(guān)心的問題。一般情況下，在確定購(gòu)房前大都會(huì)實(shí)地勘查一番，以免因?yàn)橘I下有缺陷的住房而遺憾。近日，臣某房屋柯某仁總經(jīng)理整合了房屋買賣的購(gòu)房十大法則，指導(dǎo)普通市民在購(gòu)買房屋時(shí)需要掌握的小技巧。對(duì)于許多想購(gòu)買二手房的人來(lái)說(shuō)，如何挑選一套適合自己的房子是大家普遍關(guān)心的問題。一般情況下，在確定購(gòu)房前大都會(huì)實(shí)地勘查一番，以免因?yàn)橘I下有缺陷的住房而遺憾。近日，臣信房屋柯博仁總經(jīng)理整合了房屋買賣的購(gòu)房十大法則，指導(dǎo)普通市民在購(gòu)買房屋時(shí)需要掌握的小技巧：不看白天看晚上入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無(wú)定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無(wú)攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無(wú)法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。不看晴天看雨天下過(guò)大雨后，無(wú)論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)怎樣的裝飾，都逃不過(guò)雨水的侵襲，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天

2023-06-10

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年輕人如何買房首選二手房

隨著80年代出生的群體逐漸走向社會(huì)，步入婚育期，購(gòu)房也逐漸成為他們?nèi)粘Ｉ钪胁豢苫乇艿囊粋€(gè)話題。年輕意味著希望與活力，但是年輕也同樣與經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱相掛鉤。現(xiàn)在，這部分年輕人已經(jīng)不折不扣地成為樓市購(gòu)房的主力軍，80后對(duì)房子有著強(qiáng)烈的需求，他們認(rèn)為，想要實(shí)現(xiàn)自身城市化，就一定要在城市擁有屬于自己的房產(chǎn)。近日，記者從一家房地產(chǎn)網(wǎng)站調(diào)查中看到，多達(dá)70%的80后認(rèn)為結(jié)婚的前提是必須擁有一套屬于自己的房子，所以，不少80后會(huì)在生活上省吃儉用，貸款按揭買房子。然而，對(duì)于很多第一次置業(yè)的80后年輕人來(lái)講，買房沒有什么經(jīng)驗(yàn)，買什么樣的房子可能會(huì)直接影響到他們甚至一個(gè)家庭未來(lái)幾年的許多重大決策。從某種意義上講，置業(yè)的意義不只是選擇一所房子，消費(fèi)方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等都可能因此發(fā)生變化。那么，80后的年輕人究竟該買什么樣的房子呢?等后續(xù)成本相對(duì)較低，居住成本也比新房要低許多。。年輕人要合理分配個(gè)人收入和理

2023-06-10

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找二手房中介買房如何選擇

1、了解什么是二手房中介。二手房中介大多數(shù)以房地產(chǎn)顧問公司、置業(yè)顧問冠名，究其性質(zhì)為法律上的經(jīng)紀(jì)人。一般而言二手房交易只是它們經(jīng)營(yíng)范圍的一部分，在現(xiàn)實(shí)生活中，這些中介公司一般還經(jīng)營(yíng)房屋租賃，資產(chǎn)投資顧問的業(yè)務(wù)。2、了解中介公司的資質(zhì)。要作為一家合法的中介機(jī)構(gòu)，必須有《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書》，兩者缺一不能營(yíng)業(yè)。同時(shí)，我們還要審查它們的經(jīng)營(yíng)范圍，審查他們經(jīng)營(yíng)范圍中是否包含你咨詢委托的業(yè)務(wù)，是否得到工商行政管理部門許可，是否隨意擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍。3、了解中介公司的口碑。了解中介公司的，廣告投放量，在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，要了解它們的口碑，只要上網(wǎng)搜一下就OK了，看看你面對(duì)的這家公司有有沒有被人投訴過(guò)，有沒有被管理部門處罰過(guò)，是不是法院里的?？汀?、了解中介公司的業(yè)務(wù)水平。了解中介公司是否具備較高素質(zhì)和豐富辦案經(jīng)驗(yàn)，例如成功案例的多少等等。一般而言，正規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理都比較規(guī)范，會(huì)在顯目位置

2023-03-30

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二手房如何技巧性節(jié)省稅費(fèi)

如何在稅金上“省錢”?購(gòu)買二手房，有些稅費(fèi)是板上釘釘、不能逃避的，如營(yíng)業(yè)稅、印花稅、契稅、個(gè)人所得稅，以及交易管理費(fèi)、房產(chǎn)證工本費(fèi)等。稅費(fèi)是國(guó)家收的，上述稅費(fèi)沒還價(jià)的可能，但因?yàn)橛行┒愘M(fèi)是按照房屋總價(jià)來(lái)收取的，比如契、營(yíng)業(yè)稅、交易印花稅、個(gè)人所得稅等，若報(bào)低房?jī)r(jià)，則這些稅費(fèi)將會(huì)相應(yīng)減少。比如，一套房子成交價(jià)100萬(wàn)元，報(bào)價(jià)90萬(wàn)且通過(guò)，則營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅總計(jì)可以少交8100元。但是，需要注意的是，如果按揭貸款買房，買賣雙方的合同和貸款合同必須掛鉤，即報(bào)價(jià)系統(tǒng)和銀行系統(tǒng)已聯(lián)網(wǎng)，無(wú)法報(bào)得更低，只有全款買房才有這樣操作的空間。而且房?jī)r(jià)不能報(bào)得太低，房管局有自己的評(píng)估系統(tǒng)，如果上報(bào)價(jià)格太低，房管局會(huì)對(duì)此房屋重新評(píng)估，并給出新評(píng)估價(jià)。一般來(lái)說(shuō)，全款購(gòu)房的人報(bào)價(jià)最低為成交價(jià)的90%，再低的話就很難通過(guò)了。如何在按揭服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)上省錢?有些貸款購(gòu)買二手房的人通常會(huì)因?yàn)闀r(shí)間、精力有限，而

2023-05-05

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專家教你如何挑選二手房

二手房，二手車，二手資料……一個(gè)名詞只要和二手聯(lián)系到一起，價(jià)值似乎就下降了許多。在曾經(jīng)的觀念中，“二手”是我們沒有能力“一手”的一個(gè)標(biāo)簽，是我們無(wú)奈下的一個(gè)選擇。但事情好像在發(fā)生改變———擁有“二手”東西，慢慢成為一種品位。北京最大的舊貨集散地潘家園，早已成為一個(gè)時(shí)尚的地標(biāo)。買舊房子，把明清家具搬到自己家里來(lái)，在舊衣市場(chǎng)中淘衣服，一些人用“二手”把自己的生活過(guò)得有“舊時(shí)王榭堂前燕，飛入尋常百姓家?！蹦切┲磷鹨粫r(shí)的豪宅別墅，在二手市場(chǎng)里是否會(huì)“公主”變“灰姑娘”呢？“別墅市場(chǎng)的回報(bào)率高，最初市場(chǎng)的回報(bào)率高達(dá)30%，目前也有8%~12%?！庇袠I(yè)內(nèi)人士這樣說(shuō)。房產(chǎn)市場(chǎng)上既然有降溫的板塊，就一定會(huì)有升值的板塊。二手別墅的投資回報(bào)率一直要比其他二手產(chǎn)品高，這是二手別墅投資的誘惑所在。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，下一輪投資的熱點(diǎn)將會(huì)是二手別墅。據(jù)二手房專家介紹：北京的二手別墅主要分布在昌平、順義、亦莊等城市遠(yuǎn)郊，平

2023-06-10

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法律綜合知識(shí)
高性價(jià)比二手房如何挑選

幾年前，很多買二手房的人是因?yàn)橘I不起新房才退而求其次。但在今天，很多買二手房的人財(cái)力更勝于新房的購(gòu)買者。調(diào)查顯示，60%以上購(gòu)買二手房的人，是因?yàn)橐庀蛸?gòu)房區(qū)域的原因才放棄新房轉(zhuǎn)向二手房。但買了二手房的人，又因?yàn)檫@樣或那樣的原因而感到買得不值。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，判斷房子值不值得買，主要有三個(gè)考察要素。第一，住宅與家居生活需求的契合度，即房子是不是最適合你和家庭居住的。要了解自己家庭的生活方式和習(xí)性，從地理位置、交通、面積、戶型、質(zhì)量、物業(yè)、周邊環(huán)境等條件因素，選擇適合的房子。第二，住宅的性價(jià)比，即與同一價(jià)格水平線上的房子相比，是不是價(jià)值最高的。購(gòu)買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等等，這些直接決定生活的便利度。但是房子的性價(jià)比也不是用計(jì)算器就能計(jì)算出來(lái)的數(shù)值，結(jié)合軟硬件配套以及周邊區(qū)域房源的價(jià)格水平等。群的進(jìn)駐;四是區(qū)域內(nèi)的環(huán)境發(fā)展

2023-06-10

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空置房
如何挑選適合80后置業(yè)的兩類房子

據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，在今年的買房大軍中，80后將成為主力。那么，究竟什么樣的房子適合剛剛步入社會(huì)、家底不厚的80后人群呢？專家給出了一些合理化建議，準(zhǔn)備買房的您不妨參考一下。建議一：小戶型剛步入社會(huì)的80后，經(jīng)濟(jì)實(shí)力很薄弱，大部分買房者都要靠家里支持。面對(duì)這部分置業(yè)群體，小戶型成了首選。售樓員孫小雨告訴記者：面積40平方米~50平方米的一房或小兩房是年輕置業(yè)人群的最愛，也是銷售最好的戶型。它的最大優(yōu)勢(shì)是：功能分區(qū)明確，滿足人們生活的基本需求且價(jià)格適中。去年，長(zhǎng)春市新建樓盤也都趨向精裝小戶型發(fā)展，而且大多集中在市中心區(qū)域，如朝陽(yáng)、南關(guān)、經(jīng)開區(qū)，壹克拉公館、龍?zhí)└辉?、萬(wàn)晟現(xiàn)代城等樓盤都紛紛推出經(jīng)典小戶型。從需求來(lái)看，城市中心區(qū)域和近郊是未來(lái)小戶型的分布趨勢(shì)。建議二：次新房次新房，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。據(jù)長(zhǎng)房置換中心工作人員介紹，去年一年，次新房的交易量占二

2023-06-10

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