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貸款沒有還清房子能買，沒還清的貸款房可以貸款。個(gè)人的房貸是否還清對個(gè)人申請貸款沒有什么影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。一、退休人員可以貸款嗎？退休人員可以貸款的。個(gè)人只要符合銀行貸款的條件就可以向銀行貸款。向銀行貸款的要求：1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人。2、貸款用途明確合法。3、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理。4、借款人具備還款意愿和還款能力。5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。6、貸款人要求的其他條件。二、中山二手房貸款政策二手房貸款從常規(guī)解釋的角度講是購房人以符合條件的樓宇作抵押，抵押之后向銀行申請貸款，作用主要是為了支付購房款，購房人需要分期向銀行還本付息。二手房貸款一般首付為房款的三成，最高貸款額度為七成。二手房貸款

一、按揭貸款的房子怎么賣賣按揭貸款的房子的方法有以下幾種：1．可申請?zhí)崆斑€款，償還完剩余貸款后再出售。房主手頭有足夠的資金，可咨詢貸款銀行，申請?zhí)崆斑€款。等到貸款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名手續(xù)。2．用買方的首付款先繳清剩余貸款。如果抵押貸款的房屋剩余貸款不多，已經(jīng)找到合適的購買者并且手中有足夠的首付款，則可采取這種方式。3．轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指把房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三個(gè)人向其他銀行重新申辦個(gè)人住房貸款，變更借款期限、借款人或抵押物的貸款。4．用其他抵押物進(jìn)行抵貸。二、貸款的房子可以提前還款嗎貸款的房子可以提前還款。提前還房貸主要有以下兩種方式：1．全額提前還清，就是把所欠房貸一次性還清。2．提前償還部分房貸，可分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下，逐漸縮短還款期限。另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。三、有貸款的房子可以抵押貸款嗎有貸款的房子可以辦理抵押貸款

一、按揭房沒還清貸款可以加名字嗎如果房產(chǎn)仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復(fù)雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。二、房產(chǎn)證加名字所需材料去不動(dòng)產(chǎn)的登記中心進(jìn)行加名的時(shí)候需要提供以下資料，登記申請書(在登記部門有，只需雙方填寫相關(guān)信息即可)，申請人身份證明(包括夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)發(fā)生變更的材料，以及其他必要的材料。注意，辦理加名手續(xù)的時(shí)候，原房屋產(chǎn)權(quán)人和需要加名的產(chǎn)權(quán)人兩方都要到場，并攜帶相關(guān)材料到登記中心填寫申請書即可。登記中心在核實(shí)所交信息無誤后會(huì)第一時(shí)間進(jìn)行辦理。三、房產(chǎn)證加名字注意事項(xiàng)登記機(jī)構(gòu)發(fā)生了變化，以前大辦理房權(quán)證就會(huì)房產(chǎn)局進(jìn)行，但是在2016年年底，全國范圍內(nèi)已經(jīng)全部實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。不

房貸沒還清離婚轉(zhuǎn)按揭是可以的。轉(zhuǎn)按揭就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。二、沒還完房貸的房子是否能賣沒還完房貸的房子能賣。賣房者可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式把房貸轉(zhuǎn)讓給買方，如果銀行方不同意轉(zhuǎn)按揭的，賣房者也可以選擇擔(dān)保公司來進(jìn)行；再或者是賣方與買方簽訂房屋買賣合同，用買方的首付款來還清房屋的剩余貸款，接觸銀行抵押后，就可以跟買方辦理房屋過戶手續(xù)了。個(gè)人住房貸款，是一種消費(fèi)貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮(zhèn)居民用于購買自

一、房屋按揭沒還清的能不能再貸款房屋按揭沒還清的能再貸款。房貸沒有還清并不會(huì)影響其他貸款的申請，只要用戶在使用房貸期間沒有出現(xiàn)逾期還款的情況，個(gè)人信用情況良好，并且能夠提供足夠的資料證明自己有足夠的還款能力，那么同樣是可以申請貸款的。只是因?yàn)橛脩舻姆抠J沒有結(jié)清，征信上的負(fù)債率存在，所以可能會(huì)導(dǎo)致貸款的額度有所下降。如果用戶想獲取更高的額度，也可以選擇先還清一部分債務(wù)再去申請貸款。二、房屋按揭合同需注意什么1.按揭貸款買房，簽訂合同一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。2.按揭貸款買房簽合同注意合同條款中，雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。3.

一、貸款貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。二、新房貸款需要還清按揭嗎房貸提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。房貸提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。三、買房子貸款的流程選擇房產(chǎn);確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得;辦理按揭貸款申請;簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，

律師解答：不能。不能買。因?yàn)樵谵k理車貸時(shí)，已經(jīng)將汽車產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)交給了貸款機(jī)構(gòu)。貸款人只有汽車的使用權(quán)，而沒有處置權(quán)。《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第九條有下列情形之一的，不予辦理注冊登記：（一）機(jī)動(dòng)車所有人提交的證明、憑證無效的；（二）機(jī)動(dòng)車來歷證明被涂改或者機(jī)動(dòng)車來歷證明記載的機(jī)動(dòng)車所有人與身份證明不符的；（三）機(jī)動(dòng)車所有人提交的證明、憑證與機(jī)動(dòng)車不符的；（四）機(jī)動(dòng)車未經(jīng)國務(wù)院機(jī)動(dòng)車產(chǎn)品主管部門許可生產(chǎn)或者未經(jīng)國家進(jìn)口機(jī)動(dòng)車主管部門許可進(jìn)口的；（五）機(jī)動(dòng)車的有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)與國務(wù)院機(jī)動(dòng)車產(chǎn)品主管部門公告的數(shù)據(jù)不符的；（六）機(jī)動(dòng)車的型號、發(fā)動(dòng)機(jī)號碼、車輛識別代號或者有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)不符合國家安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的；（七）機(jī)動(dòng)車達(dá)到國家規(guī)定的強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的；（八）機(jī)動(dòng)車被人民法院、人民檢察院、行政執(zhí)法部門依法查封、扣押的；（九）機(jī)動(dòng)車屬于被盜搶的；（十）其他不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的情形。

一、按揭貸款可以提前還貸嗎按揭貸款可以提前還貸。1.提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。2.“部分提前”的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請部分提前還款。3.“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。二、按揭貸款提前還貸的方式按揭貸款提前還貸的方式有：1.借款人用自有資金歸還全部貸款本息：2.借款人用自有資金和公積金歸還全部貸款本息：3.借款人用公積金歸還全部貸款本息：借款人持“辦理要件”中第1、2種資料到管理部，管理部審核第5種資料，并將公積金轉(zhuǎn)賬至個(gè)人貸款賬戶，償清全部本息

正在按揭的房子是可以更名，但是不能直接進(jìn)行更名，是需要做好前期轉(zhuǎn)按揭工作即可。房子還在按揭的時(shí)候是不可以買賣的，根據(jù)我國法律規(guī)定，沒有登記的是不能發(fā)生法律效力，法律另有規(guī)定除外。一、正在按揭的房子可以更名嗎正在按揭的房子可以更名。根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。二、房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭不可以賣，按揭房在我國不能過戶，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法

通過銀行貸款買房子按揭一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等，但是最多不能超過30年。工作不穩(wěn)定或收入不能夠保證正常的生活開支和月供，就應(yīng)該把年限稍微調(diào)整長一點(diǎn)。如果有穩(wěn)定的工作并且有穩(wěn)定的收入，在不影響正常生活質(zhì)量的情況下，可以考慮把貸款年限縮短。一、抵押房子貸款需要些什么條件1.申請人年齡在18周歲以上，是具有完全民事行為能力的自然人;2.申請人有穩(wěn)定的收入來源，具備按時(shí)還款的經(jīng)濟(jì)能力;3.抵押的房屋年齡一般不能超過20年，部分銀行可能放寬至25年或30年;4.抵押的房屋屬于商品房、住房、商鋪等其他符合銀行要求的房屋;5.申請人有良好的征信記錄，如有逾期等記錄，很可能就會(huì)被銀行拒絕，或者是增加貸款利率;6.申請的貸款不得用于炒房等其他銀行不允許使用的范圍內(nèi);7.符合銀行房屋抵押貸款的其他要求。二、退休人員能夠按揭貸款買房嗎退休人員可以按揭貸款買房，但是借款人年齡與

學(xué)區(qū)房按揭貸款沒有還清，房屋還是可以出售的。兩種方式：一是對方先出錢解押貸款，然后過戶；二是通過轉(zhuǎn)按揭。學(xué)區(qū)房：所謂學(xué)位房往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關(guān)學(xué)?！皩W(xué)位”而得名。一般來說，項(xiàng)目有學(xué)位名額是因?yàn)槠湟M(jìn)了學(xué)校，或與某些名校有聯(lián)建、合作方面的關(guān)系。這種情況下，業(yè)主子女入讀指定的學(xué)校無須跟別的孩子一起參加入學(xué)考試、電腦派位等程序。但要留意，有的學(xué)位房由于名額有限，并不能保證100％的直讀率。還有一些樓盤，其實(shí)只是在“名?！闭猩秶鷥?nèi)，卻將自己包裝成學(xué)位房。一、學(xué)區(qū)房按揭貸款可以入學(xué)嗎？貸款買的學(xué)區(qū)房可以上學(xué)。只要房子確實(shí)是你買的，不管是否貸款，子女都可以享受學(xué)區(qū)房待遇。如果是貸款買的，需要正式網(wǎng)簽銀行貸款下款后才可以。一般規(guī)定小孩戶口滿一年就可以了，但是也有不要求年限的，具體還要咨詢當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校，看是否有剩余的名額。學(xué)區(qū)房孩子入學(xué)條件：1、房屋所在小區(qū)在教育局分配的小學(xué)報(bào)名讀書。2、房屋產(chǎn)

一、按揭貸款的房子可以拿到房產(chǎn)證嗎按揭貸款的房子可以拿到房產(chǎn)證。購房人在通過銀行按揭貸款購房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。只要進(jìn)行《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄進(jìn)行注冊后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。二、銀行按揭貸款的流程銀行按揭貸款的流程如下：1.提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料。2.簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。3.開立賬戶。在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。4.發(fā)放款項(xiàng)并按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。5.貸款結(jié)清。包括提

一、按揭房賣了貸款必須還清嗎必須還清。按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無效的。因?yàn)橘J款沒付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。二、房屋按揭貸款多久放款新房二手房各不同。買新房如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。買二手房如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請后，確認(rèn)征信無問題后，

一、按揭貸款的房子可以添加名字嗎按揭房付清全部銀行貸款后可以加名字。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。二、按揭房可以過戶嗎按揭房可以過戶。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。三、按揭房抵押貸款可以辦理嗎1．就目