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能否將安置房購買協(xié)議公證?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-10-22 03:20:05 164 人看過

購房協(xié)議屬于公證范疇,需要憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、賣買雙方的身份證及夫妻雙方去公證處辦理。房屋買賣合同需要滿足雙方主體適格、真實(shí)一致的意表示以及不違反法律法規(guī)和公共利益才能被視為有效。公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請,對民事法律行為、事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明。

可以用公證來證明。購房協(xié)議屬于合同,因此屬于公證的范疇。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。房屋買賣合同是一種民事法律行為,因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。

民事法律行為公證包括哪些內(nèi)容?

民事法律行為公證是指在民事法律行為發(fā)生、變更或者消滅的過程中,由公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依照法定程序?qū)γ袷路尚袨榈膬?nèi)容及其法律后果進(jìn)行證明的活動。根據(jù)《中華人民共和國公證法》的規(guī)定,民事法律行為公證包括以下內(nèi)容:

1. 合同的簽訂、變更、解除及終止等民事法律行為;

2. 繼承、委托、贈與等民事法律行為;

3. 聲明、承諾、保證、抵押、質(zhì)押等民事法律行為;

4. 侵權(quán)行為、合同糾紛、交通事故、醫(yī)療事故等民事法律糾紛的解決;

5. 法律、行政法規(guī)規(guī)定由公證機(jī)構(gòu)登記的事務(wù)。

總之,民事法律行為公證范圍廣泛,旨在保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護(hù)社會公平正義。

民事法律行為公證范圍廣泛,包括合同、繼承、委托、贈與等民事法律行為,以及侵權(quán)行為、合同糾紛、交通事故、醫(yī)療事故等民事法律糾紛的解決。公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依照法定程序?qū)γ袷路尚袨榈膬?nèi)容及其法律后果進(jìn)行證明,旨在保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護(hù)社會公平正義。

《中華人民共和國公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng):(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈與、遺囑;(四)財(cái)產(chǎn)分割;(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。

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    一、應(yīng)該提供的證明材料:1、申請人的身份證明(法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人資格證明,公民為身份證或戶口簿);2、代理人代為申請的,應(yīng)提交有效的授權(quán)委托書和受托人的身份證明;3、區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發(fā)的拆遷許可證明、文件;4、主管部門的拆遷公告;5、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明;6、房屋拆遷安置協(xié)議書若干份;7、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。二、特別提請注意的事項(xiàng):1、原產(chǎn)權(quán)人死亡的,應(yīng)先辦理繼承權(quán)公證;2、產(chǎn)權(quán)人或使用人無行為能力或限制行為能力的,應(yīng)由法定代理人代為申請;3、應(yīng)如實(shí)提供共有人情況。
    2023-05-10
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#拆遷知識
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    拆遷安置的方式,主要表現(xiàn)為兩種: 1、原地安置; 2、是異地安置,具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>

    #拆遷安置
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      黑龍江在線咨詢 2022-07-18
      安置房主要分為兩大類,但都是有產(chǎn)權(quán)的,只是在上市交易方面有不同的限制和規(guī)定。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的,并歸個人所有。 對于安置房有產(chǎn)權(quán)嗎問題的回答如上所述。
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      廣西在線咨詢 2022-12-08
      公證只能夠證明雙方當(dāng)事人的協(xié)議有效。不能夠證明安置人就是此房地產(chǎn)的唯一合法產(chǎn)權(quán)人,不動產(chǎn)要以取得房地產(chǎn)權(quán)利證書為合法依據(jù)。
    • 安置房可以買嗎能不能購買安置房
      貴州在線咨詢 2022-10-11
      如果安置房能夠取得房產(chǎn)證的,那么就可以買,購房者可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房屋登記申請,一般在30個工作日內(nèi)就可以辦結(jié)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
    • 能否通過貸款購買安置房
      湖北在線咨詢 2025-01-25
      1. 如果拆遷安置戶并非拆遷安置房的原住戶,就無法申請公積金貸款。 2. 拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證和契稅證后的6個月內(nèi),可以申請住房公積金貸款。如果拆遷安置房所占用的土地已歸為國家所有,那么該棟房子可以辦理產(chǎn)權(quán)證。如果拆遷安置房所占用的土地屬于集資性質(zhì),則無法辦理產(chǎn)權(quán)證。