《國有土地使用證》知識(shí)詳解
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-05 18:35:27
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本文詳細(xì)介紹國有土地使用證的概念、內(nèi)容、作用，以及國有土地使用證的辦理對(duì)象、辦理分類和辦理程序。并提供國有土地使用證最新樣本。
國有土地使用證正面
國有土地使用證背面
對(duì)購房影響重要程度:★★★★★
《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。北京市國土房管局對(duì)直接填發(fā)的《國有土地使用證》根據(jù)國有土地使用方式不同，分別加蓋《北京市國土房管局劃撥土地使用證專用章》、《北京市國土房管局有償土地使用證專用章》、《北京市國土房管局交納使用費(fèi)土地使用專用章》、《北京市國土房管局臨時(shí)土地使用證專用章》。
國有土地使用證辦理對(duì)象
城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。
國有土地使用證房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。
國有土地使用證辦理分類
房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用的土地使用證的辦理：由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請(qǐng)，國土資源管理部門將依法辦理;如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級(jí)主管部門，或現(xiàn)在實(shí)際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請(qǐng);如果住房由居委會(huì)管理，住戶可和居委會(huì)到國土資源管理部門共同申請(qǐng)。
商品房住房土地土地使用證的辦理：由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。
如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房土地使用證，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報(bào)。
國有土地使用證申辦程序
(一)辦理程序
土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請(qǐng)。
1、土地登記申請(qǐng)
(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。
2、地籍調(diào)查
對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。
3、土地權(quán)屬審核
土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。
4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。
(二)評(píng)估收費(fèi)
根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。
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《國有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。(2)因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。3、土地權(quán)屬審核土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的2023-03-28481人看過 -
1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國家批準(zhǔn)其無償?shù)?、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。2、年限：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權(quán)沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應(yīng)當(dāng)無償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓。因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對(duì)劃撥土地使用權(quán)無償收回，并可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。3、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的情形：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條的規(guī)2023-05-05155人看過 -
土地租賃1.什么是國有土地租賃？答：國有土地租賃是指市、縣人民政府將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給土地使用者，由土地使用者支付租金的行為。2.實(shí)施國有土地租賃有何重大意義？答：實(shí)行國有土地租賃，對(duì)于加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理，深化土地使用制度改革，促進(jìn)地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，有著極其重要的作用。首先，實(shí)行國有土地租賃是落實(shí)土地管理法律、法規(guī)的需要。劃撥用地原為無償使用，改變用途后，土地收益應(yīng)該屬于政府，按照上級(jí)要求和法律規(guī)定，對(duì)這部分土地的政府收益早就應(yīng)該征收。由于我市沒有開展地租征收工作，在一定程度上造成了政府土地收益的流失，也影響了有關(guān)法律法規(guī)的貫徹執(zhí)行。其次，實(shí)行國有土地租賃是整頓規(guī)范土地市場(chǎng)，科學(xué)、合理、集約用地的需要。目前，新增建設(shè)用地除法律、法規(guī)規(guī)定可以劃撥的以外，基本采用的是出讓方式供應(yīng)土地。但是，據(jù)初步調(diào)查，占建設(shè)用地總量80%以上的存量劃撥用地仍然被無償、無限期使用。一方面，造成了企業(yè)2023-06-05278人看過
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繼承權(quán)繼承權(quán)土地使用證更名的辦理流程如下：1、繼承人持有效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記；2、審查核實(shí)；3、地籍測(cè)量；4、注冊(cè)登記：變更登記申請(qǐng)經(jīng)過變更地籍調(diào)查之后，其成果經(jīng)檢查驗(yàn)收，達(dá)到依據(jù)充分、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的要求，便可上報(bào)區(qū)縣或市人民政府審核、批準(zhǔn)，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。土地使用證如何賠償是怎么進(jìn)行規(guī)定的？為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。根據(jù)《土2023-07-06131人看過 -
挪用資金罪，是指公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個(gè)人使用或者借貸給他人。本罪在主觀方面只能出于故意，即行為人明知自己在挪用或借貸本單位資金，并且利用了職務(wù)上的便利，而仍故意為之。一、挪用資金罪是公訴案件還是自訴案件挪用資金罪屬于公訴案件，挪用資金罪，是指公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個(gè)人使用或者借貸給他人，數(shù)額較大、超過3個(gè)月未還的，或者雖未超過3個(gè)月，但數(shù)額較大、進(jìn)行營利活動(dòng)的，或者進(jìn)行非法活動(dòng)的行為。二、挪用公款十萬元立案后歸還會(huì)怎么判挪用公款十萬元，立案后歸還了，根據(jù)具體情況給予適當(dāng)減刑或者從輕處罰。挪用公款的構(gòu)成挪用資金罪，挪用資金罪是指公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個(gè)人使用或者借貸給他人使用，數(shù)額較大、超過三個(gè)月未還的或者雖未超過三個(gè)月但數(shù)額較大、進(jìn)行營利活動(dòng)的，或者進(jìn)行非2023-03-02196人看過 -
土地使用權(quán)一、國土資源管理局(以下簡(jiǎn)稱出讓人)依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》、《市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》(以下簡(jiǎn)稱《管理法》、《條例》、《規(guī)定》、《辦法》)的規(guī)定，通過邀請(qǐng)招標(biāo)，出讓位于市地塊的土地使用權(quán)。該地塊位于，總面積為平方米(見附圖)，土地用途為住宅。二、招標(biāo)文件包括：1.招標(biāo)通知書;2.出讓和使用條件(以下簡(jiǎn)稱《條件》);3.投標(biāo)書;4.中標(biāo)證明通知書;5.市國有土地使用權(quán)出讓合同(以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》)。上述文件具有不可分割的完整作用，并有同等法律效力，招標(biāo)文件為中文文本。三、投標(biāo)者為準(zhǔn)備投標(biāo)而發(fā)生的一切費(fèi)用均自行負(fù)責(zé)，受讓人為獲得該地塊的土地使用權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用均自行負(fù)責(zé)。四、受讓人簽訂《出讓合同》，按規(guī)定日期分期付清規(guī)定的出讓金(含投標(biāo)保證金、定金，下同)以后，才能獲得《國有土2023-06-07197人看過 -
土地使用權(quán)購房者不可能只買房子而不買房子所依附土地的使用權(quán)，所以房產(chǎn)和地產(chǎn)總是被作為一個(gè)整體來對(duì)待。實(shí)踐生活中的商品房，其相應(yīng)的土地使用權(quán)大多是由國家通過出讓方式轉(zhuǎn)給開發(fā)商的，即開發(fā)商向國家交納土地出讓金，取得土地的使用權(quán)，然后購房者在購買房產(chǎn)時(shí)把房產(chǎn)費(fèi)和相應(yīng)的土地使用費(fèi)交給開發(fā)商，成為房產(chǎn)所有者和相應(yīng)的土地使用權(quán)人。房產(chǎn)之所以涉及“年限”，并不是因?yàn)榉慨a(chǎn)的質(zhì)量問題，而是相應(yīng)的土地使用權(quán)的年限決定的。我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》對(duì)不同用途的土地使用權(quán)年限做出了明確規(guī)定，而房產(chǎn)與其所依附的土地又是一個(gè)整體，因此才有了所謂“房產(chǎn)年限”問題。我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，“土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。2023-05-01448人看過
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土地使用權(quán)辦理事項(xiàng)土地使用權(quán)登記，頒發(fā)(換發(fā))國有土地使用證辦事程序1、受理；2、調(diào)查；3、測(cè)量；4、審核；5、報(bào)批；6、發(fā)證。申報(bào)材料1、土地登記申請(qǐng)書;2、法人及法定代表人身份證明;3、個(gè)人身份證明;4、土地權(quán)屬來源證明;5、地上附著物權(quán)屬證明等(詳見附件）。承諾時(shí)限30個(gè)工作日。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、金額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗土地收10元；2、企業(yè)、自收自支單位面積在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過500m2以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元；3、差額預(yù)算管理事業(yè)單位面積在2500m2(含2500m2)以下每宗地收160元，每超過500m2以內(nèi)加收20元，最高不超過1萬元；4、城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營的在500m2(含500m2)以下每宗地收90元，每超過100m2以內(nèi)加收20元，最高不超過200元；5、城鎮(zhèn)居民住房(私房)面積在100m2(含100m2)以下，每宗2023-06-05152人看過 -
繼承人國有土地使用證的內(nèi)容如下：1、土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日；2、城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí)、農(nóng)村土地中土地面積總合，其中地類面積；3、備注；4、變更記事；5、附圖以及證書的編號(hào)等。國有土地使用證是否能繼承可以。1、國有土地使用證的繼承如果是法定繼承人繼承土地上的房屋的，那可以過戶。2、但是對(duì)于集體土地是不能轉(zhuǎn)讓或者過戶的。3、國有土地的所有權(quán)屬于國家，使用人對(duì)其不享有所有權(quán)，只享有使用權(quán)，對(duì)于使用權(quán)，繼承人可以合法繼承，但是不得繼承所有權(quán)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了2023-07-11316人看過 -
土地使用權(quán)劃撥國有土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，無償取得的或者繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。出讓國有土地使用權(quán)是土地使用者以向國有土地所有者代表支付出讓金為對(duì)價(jià)而原始取得的有期限限制的國有土地使用權(quán)。一、劃撥土地使用權(quán)期限是多久1、根據(jù)法律規(guī)定，用劃撥的方式取得土地使用權(quán)的，除了有另有的規(guī)定以外，是沒有使用期限上的限制的。雖然劃撥土地沒有使用期限的限制，但這并不表示可以無限期、無條件使用土地。政府根據(jù)公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權(quán)，此時(shí)，原劃撥土地使用也就隨之終止了。2、我國的土地所有權(quán)不歸個(gè)人所有，個(gè)人只能擁有土地的使用權(quán)。對(duì)于土地的使用權(quán)有兩種方式可以獲得，一種是劃撥土地使用權(quán)，另一種則是出讓土地使用權(quán)。兩種方式有所不同。劃撥土地使用權(quán)指的是經(jīng)縣級(jí)以上的人民政府批準(zhǔn)，土地使用者在繳納完補(bǔ)償、安置等的費(fèi)用后便取得的國有土地的使用權(quán)，或是2023-03-19196人看過 -
土地使用權(quán)犯了串通倒賣土地使用權(quán)罪的，一般會(huì)被判處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。單位犯本罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照個(gè)人犯罪的規(guī)定處罰。串通倒賣土地使用權(quán)罪量刑標(biāo)準(zhǔn)？現(xiàn)行《刑法》并沒有規(guī)定串通倒賣土地使用權(quán)罪這一罪名，規(guī)定的是非法倒賣土地使用權(quán)罪。非法倒賣土地使用權(quán)罪量刑標(biāo)準(zhǔn)細(xì)分如下：自然人犯此罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金；單位犯此罪的，實(shí)行雙罰制?！吨腥A人民共和國刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地2023-07-06314人看過
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土地使用稅根據(jù)我國相關(guān)條例的規(guī)定，土地使用稅按照納稅人實(shí)際占用的土地面積，按照規(guī)定的稅額計(jì)征。一般來說，土地使用稅年度應(yīng)納稅額為實(shí)際占用土地面積乘以單位適用稅額。每月應(yīng)繳土地使用稅稅額等于年度應(yīng)繳土地使用稅稅額除以十二。如果是多方共有的，應(yīng)該按照各方實(shí)際使用的土地面積的比例來計(jì)算。土地使用稅減免的項(xiàng)目1、法定項(xiàng)目免稅。下列土地，免征土地使用稅：（《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第6條）（1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；（2）由國家財(cái)政部撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；（4）市政街道、廣場(chǎng)綠化地帶等公共用地；（5）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；（6）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起，免征土地使用稅5年～10年；（7）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。2、困難減免。納稅人繳納土地使用稅確有困難需2023-07-01303人看過 -
土地使用權(quán)國有土地使用權(quán)出讓須知一、土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年;2、工業(yè)用地五十年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;5、綜合和其他用地五十年。二、土地使用權(quán)出讓方式除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)的出讓，可采取以下方式進(jìn)行：1、招標(biāo)。即通過發(fā)布招標(biāo)公告，進(jìn)行公開招標(biāo)，經(jīng)評(píng)定之后確定中標(biāo)人的行為;2、拍賣。即通過發(fā)布拍賣公告，由竟買人在指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公開竟價(jià)，最后由出價(jià)高者獲得土地使用權(quán)的行為;3、掛牌。即在一定期限內(nèi)將國有土地交易條件在交易市場(chǎng)進(jìn)行公告，并接受交易申請(qǐng)的行為;4、網(wǎng)上公開交易。特殊情況，經(jīng)管委辦批準(zhǔn)，可通過協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)。三、土地使用權(quán)出讓的組織領(lǐng)導(dǎo)程序1、制定出讓方案。在市人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的要求，由管委辦統(tǒng)一組織實(shí)施，就出讓地塊的位置、面積、2023-06-08272人看過
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房改房是指職工在按照國家成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)后，按照擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)比例，取得完全產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的住房。 房改房是公有住房的一種，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成部分。 購買房改房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和審核，符合條件的職工可以按照國家... 更多>
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土地使用稅相關(guān)知識(shí)有哪些？遼寧在線咨詢 2021-10-25根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。新征收的土地，按照以下規(guī)定繳納土地使用稅：（1）征收的耕地，從批準(zhǔn)征收之日起1年內(nèi)開始繳納土地使用稅（2）征收的非耕地，從批準(zhǔn)征收的下個(gè)月開始繳納土地使用稅。土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。土地管理單位應(yīng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)屬材料。 -
集體土地使用證過戶資料有哪些詳解臺(tái)灣在線咨詢 2023-05-221、市房地產(chǎn)證買賣登記申請(qǐng)表; 2、市房地產(chǎn)買賣合同; 3、房屋買賣征詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的); 4、房地產(chǎn)證(如兩人以上共有，提交共有證); 5、測(cè)繪分戶圖(按申請(qǐng)戶數(shù)); 6、買賣雙方身份證明; 7、解困房買賣合同(屬解困房); 8、地價(jià)評(píng)估答復(fù)書(未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn))出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人和代理 -
目前國有土地使用證上沒有國有土地使用證編號(hào)江蘇在線咨詢 2022-04-02辦理土地使用證。一、土地使用證證書土地使用證證書是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要 -
沒有國有土地使用證那個(gè)辦理土地使用證沒有國有土地使用證的，可以辦理嗎？廣東在線咨詢 2022-04-09辦理土地使用證。一、土地使用證證書土地使用證證書是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要 -
應(yīng)該怎么解釋國有土地使用證浙江在線咨詢 2022-08-31國有土地使用證，是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。
