農(nóng)村土地確權(quán)包括宅基地嗎?
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時(shí)間： 2023-05-02 05:10:24
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一、農(nóng)村土地確權(quán)“四到場(chǎng)”
確權(quán)要嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)部規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范開展工作，做到調(diào)查摸底深入、調(diào)查勘界精準(zhǔn)、審核結(jié)果公示、確權(quán)登記仔細(xì)、卷宗歸檔規(guī)范。依據(jù)基礎(chǔ)工作底圖，以地塊為基本單位，確保戶主、毗鄰人、工作人員、測(cè)繪人員“四到場(chǎng)”。保存好確權(quán)登記頒證過(guò)程中的視頻、照片等原始證明材料，做好公示結(jié)果歸戶表、承包地塊調(diào)查表等確權(quán)材料簽字確認(rèn)工作，做到承包合同由農(nóng)戶本人簽字確認(rèn)。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)技術(shù)單位的監(jiān)督管理，保證相關(guān)成果達(dá)到技術(shù)規(guī)范要求，做好確權(quán)登記數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)，發(fā)揮信息應(yīng)用平臺(tái)的作用。
二、宅基地確權(quán)新消息
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于支持農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革有關(guān)稅收政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，對(duì)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革涉及的契稅、印花稅政策進(jìn)行免征、不征等優(yōu)惠政策。其中，《通知》提出，對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋確權(quán)登記，不征收契稅。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不同于一般經(jīng)濟(jì)組織，承擔(dān)著大量農(nóng)村社會(huì)公共服務(wù)支出。國(guó)家稅務(wù)總局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“《通知》明確了減免因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革而發(fā)生的契稅、印花稅，可減輕農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)擔(dān)，降低改革成本，有利于營(yíng)造良好的政策環(huán)境，更好地促進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革順利進(jìn)行?！?/p>
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農(nóng)村宅基地1、子女戶口遷入城市現(xiàn)在，隨著農(nóng)民生活條件的改善，越來(lái)越多的農(nóng)村子女選擇到城市買房居住。一旦子女將戶口遷至城市，便不再享有父母土地的繼承權(quán)了。2、女兒出嫁后，女兒便不能繼承父母的土地土地是家庭承包責(zé)任制，也就是說(shuō)土地是根據(jù)戶口而定的，女兒出嫁后，戶口已經(jīng)遷至男方戶口所在地，也就是說(shuō)，女兒出嫁后可以跟隨丈夫一起繼承公公婆婆的土地承包權(quán)，但是，卻不能繼承自己父母的土地承包權(quán)。土地確權(quán)后什么情況下農(nóng)村子女可以繼承父母的宅基地?一、與父母共同生活且子女為村集體成員的，即使已經(jīng)自立門戶有了一處宅基地，也可以繼承父母的宅基地，這種情況農(nóng)村土地確權(quán)予以確認(rèn)。二、雖沒有和父母共同生活但符合宅基地申請(qǐng)條件的也可以繼承，但繼承后無(wú)法重新申請(qǐng)宅基地。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。本次確2023-04-16215人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地土地確權(quán)應(yīng)遵循哪些原則（一）根據(jù)人均耕地確定。（二）根據(jù)用地區(qū)域和土地性質(zhì)確定。（三）根據(jù)家庭人口數(shù)量確定用地標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民占用耕地建設(shè)住宅的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)事先開墾與占用耕地的面積和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，并?bào)土地行政主管部門審查沒有開墾條件或者開墾的耕地經(jīng)驗(yàn)收不合格的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)依法向縣（市）土地行政主管部門繳納耕地開墾費(fèi)。下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會(huì)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，可以收回：1、為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地2、為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地3、農(nóng)村村民一戶一宅之外的宅基地4、農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地5、自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地6、縣（市）人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。由于前款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)和第3項(xiàng)規(guī)定的原因收回2022-07-22191人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村宅基地的特征有實(shí)行一戶一宅制，農(nóng)村村民建造住宅需要符合土地利用總體規(guī)劃，宅基地的審批要公正，公開和公平。宅基地三權(quán)包括所有權(quán)，承包權(quán)以及經(jīng)營(yíng)權(quán)。一、農(nóng)村宅基地的特征有哪些農(nóng)村宅基地的特征有：1.農(nóng)村村民實(shí)行一戶一宅制。即每戶農(nóng)村村民只能在一個(gè)地方擁有一處宅基地。農(nóng)村村民的宅基地標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。我國(guó)地域遼闊，人們的生活習(xí)慣和自然環(huán)境差異很大，各地對(duì)住宅的要求也各不相同，對(duì)宅基地的面積也相差較大，無(wú)法制定全國(guó)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。2.農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民建設(shè)住宅只能使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)的土地。3.農(nóng)村村民宅基地審批要公開、公平和公正。二、宅基地三權(quán)包括哪些宅基地三權(quán)包括所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。落實(shí)宅基地集體所有權(quán)、保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)、適度放活宅基地使用權(quán)，所有權(quán)歸集體、承包權(quán)歸農(nóng)民、經(jīng)營(yíng)權(quán)2022-08-27307人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地對(duì)于宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎的問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家政府規(guī)定：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買（2）法人或其他組織購(gòu)買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓?？聪赂陨淼那闆r對(duì)比下，詳細(xì)問(wèn)題可以查詢您所在地的省級(jí)地方立法，但是一般情況下您買賣宅基地的話法律上是不認(rèn)可的。2023-02-17461人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地如何確權(quán)（1）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過(guò)規(guī)定面積的宅基地，對(duì)宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至1987年《土地管理法》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過(guò)部分按當(dāng)時(shí)國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。（2）符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，2023-03-17469人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地300平方能確權(quán)嗎農(nóng)村1982年《村鎮(zhèn)建設(shè)用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前建造的房子和宅基地，無(wú)論幾處，無(wú)論面積是否超標(biāo)，如果以后沒有擴(kuò)大面積，都可以按實(shí)際面積確權(quán)登記頒證。1982年《村鎮(zhèn)建設(shè)用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后，1999年1月1日新修訂的《土地管理法》實(shí)施前建造的宅基地房子，超標(biāo)部分按《村鎮(zhèn)建設(shè)用地管理?xiàng)l例》規(guī)定處理好后，可以確權(quán)。1999年1月1日新修訂的《土地管理法》實(shí)施后建造的宅基地，不符合一戶一宅和超標(biāo)部分都不能確權(quán)，帶處理好以后再確權(quán)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。二、農(nóng)村宅基地能繼承嗎？農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于村內(nèi)房屋所有權(quán)人，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼2024-01-14277人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地沒有過(guò)戶的確權(quán)方式是由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)；由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織村民委員召開其村民會(huì)議就村民提出申請(qǐng)進(jìn)行討論；村民會(huì)議討論通過(guò)后，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核。農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下：第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來(lái)源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。法律依據(jù)：根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地，并且面積不能超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)錫農(nóng)村土地確權(quán)日前國(guó)家相關(guān)部委要求進(jìn)一步規(guī)范和加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作，無(wú)錫國(guó)土部門也宣布無(wú)錫農(nóng)地確權(quán)登記已基本2023-08-04376人看過(guò) -
宅基地權(quán)屬宅基地?zé)o法辦理確權(quán)證書將會(huì)更房屋帶來(lái)很多未知的風(fēng)險(xiǎn)，所以擁有宅基地的農(nóng)民一定要確認(rèn)自己的宅基地是否可以辦理確權(quán)證書。下列幾種情況未確權(quán)的宅基地將無(wú)法確權(quán)：1．宅基地權(quán)屬不清。這主要說(shuō)一塊地有好幾個(gè)主人，比如兩三個(gè)兄弟共同擁有一個(gè)宅基地的情況，這就很難區(qū)分，也無(wú)法確定到底屬于誰(shuí)，確權(quán)證的名字寫誰(shuí)的，容易引起糾紛。2．一戶的第二塊宅基地是無(wú)法進(jìn)行確權(quán)的。因?yàn)楸３种粦粢徽脑瓌t，切實(shí)保證公平公正，不能夠?yàn)E用別人宅基地，讓別人沒有得到政策的普惠，影響到整個(gè)地區(qū)確權(quán)工作的進(jìn)行。3．除了上述的兩個(gè)外，那些宅基地獲得批準(zhǔn)后閑置了兩年以上的，以及地上的房屋是違建情況，不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的宅基地，也無(wú)法順利進(jìn)行確權(quán)。農(nóng)村宅基地如何確權(quán)1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)2023-07-2054人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、怎么查農(nóng)村宅基地確沒確權(quán)?農(nóng)村宅基地使用權(quán)證在網(wǎng)上是無(wú)法查詢的，只能攜帶身份證到戶籍所在地的土管所查詢。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國(guó)特有的一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性、無(wú)償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特點(diǎn)。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對(duì)消滅與相對(duì)消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利并負(fù)擔(dān)義務(wù)。1.農(nóng)村土地確權(quán)的由來(lái)：下發(fā)的一號(hào)文件中提出，在農(nóng)村地區(qū)全面開展土地確權(quán)登記頒證工作。2.農(nóng)村土地確權(quán)介紹：土地確權(quán)是指對(duì)農(nóng)村土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)和確定，這項(xiàng)工作的完成簡(jiǎn)稱確權(quán)。這也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。3.農(nóng)村土地確權(quán)的原因：為了加固農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革地基，需要對(duì)農(nóng)村的2022-10-07194人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地本次不予確權(quán)的宅基地，是不是意味著要被收回去?按照一戶一宅的原則，家有多處宅基地和空白宅基地將不會(huì)在這次農(nóng)村土地確權(quán)中進(jìn)行登記。那么，如果本次不予確權(quán)，是不是意味著農(nóng)民就對(duì)宅基地喪失使用權(quán)力了呢?要解讀這個(gè)問(wèn)題，需要從兩個(gè)層面考慮。從法律層面，如果本次農(nóng)村土地確權(quán)不給你家宅基地確權(quán)，意味著你們家的宅基地從法律意義上不合法，國(guó)家不予以認(rèn)可和保護(hù)。要么是多占的，要么是繼承來(lái)的，要么是超占的，要么是廢棄不用的，這些情況，從法律層面均難以認(rèn)定為合法占有。從這個(gè)意義上看，如果本次沒有給你家宅基地確權(quán)，的確意味著這個(gè)宅基地還是可以繼續(xù)分配給別人的，分配給集體其他組織成員。從現(xiàn)實(shí)角度，農(nóng)地土地確權(quán)的原則，又著重提出尊重歷史、尊重農(nóng)民意愿的原則。這就意味著，在以后的宅基地處理中，按照農(nóng)民事實(shí)占有的原則，是無(wú)法簡(jiǎn)單的將沒有確權(quán)的宅基地作為無(wú)主地重新分配的。即使要收回去，也要遵循兩個(gè)基本原則，一是要事實(shí)占有宅2023-05-05231人看過(guò) -
農(nóng)村土地確權(quán)標(biāo)準(zhǔn)如下：土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。1、尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則；2、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會(huì)穩(wěn)定的原則3、政策和法律并用原則；4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則；5、權(quán)利設(shè)定一般法定原則。吉林省農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、現(xiàn)行的《土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。2023-07-02203人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是確權(quán)證。農(nóng)村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)就是農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證的基礎(chǔ)之上，以土地承包合同、權(quán)屬證書及集體土地所有權(quán)為依據(jù)，進(jìn)一步明確地塊的面積、空間位置等詳細(xì)信息，有效解決承包土地面積不清、位置不明及登記不全等問(wèn)題，以保障我國(guó)農(nóng)民的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，減少土地糾紛。一、土地確權(quán)后去哪里更改土地確權(quán)是指對(duì)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定，只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。所以在土地確權(quán)后想要更改的可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)人民政府申請(qǐng)變更登記，一般來(lái)說(shuō)是向國(guó)土資源部門或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門申請(qǐng)。如果土地承包方的戶主、代表人發(fā)生改變，是可以到農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門申請(qǐng)進(jìn)行變更登記，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》第十五條規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門受理變更申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。符合規(guī)定的，報(bào)請(qǐng)?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)2023-03-0669人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國(guó)土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。4、審批公告期滿2023-05-05209人看過(guò) -
一、國(guó)家為什么推行“一戶一宅”？①改善村容村貌由于過(guò)去多年缺乏規(guī)范，一戶多宅現(xiàn)象在農(nóng)村屢見不鮮。超占、亂建等行為一多，嚴(yán)重影響村容村貌，一戶一宅政策將對(duì)違法亂建的房屋、圍欄、廁所等進(jìn)行清除。②讓新生代也能分到地太多人一戶多宅，意味著大量農(nóng)村土地集中在少數(shù)人手上，導(dǎo)致很多本該能分到地的新生代農(nóng)民反而無(wú)地可批。整治一戶多宅，嚴(yán)格實(shí)行一戶一宅勢(shì)在必行。③進(jìn)城農(nóng)民可獲得優(yōu)惠政策對(duì)于已經(jīng)進(jìn)城買房的農(nóng)民，有償退出宅基地能獲得更多優(yōu)惠政策，包括退出后的補(bǔ)償以及低息貸款等，不用再擔(dān)心宅基地荒廢的問(wèn)題。二、中國(guó)農(nóng)村為何要實(shí)行宅基地“一戶一宅”？對(duì)農(nóng)民有好處嗎？“一戶一宅”的法律依據(jù)“一戶一宅”的說(shuō)法最早源自《土地管理法》第六十二條第一款對(duì)于農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的規(guī)定。而且，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)也是有嚴(yán)格限制的，各個(gè)省份、自治區(qū)、直轄市根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況不同有各自的標(biāo)準(zhǔn)。但實(shí)際操作過(guò)程中，我國(guó)農(nóng)村宅基地亂2023-04-10463人看過(guò)
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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農(nóng)村宅基地確權(quán)是指農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)嗎?新疆在線咨詢 2021-04-14農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證與集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、農(nóng)村土地整治、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)、土地征收等各項(xiàng)重點(diǎn)工作掛鉤，集體土地確權(quán)頒證自然包括宅基地確權(quán)。宅基地確權(quán)可以幫助農(nóng)民進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)時(shí)有相應(yīng)的保障，雖說(shuō)現(xiàn)在宅基地還不允許買賣，但隨著政策的發(fā)展，這一點(diǎn)也不是不可能。 -
農(nóng)村宅基地土地確權(quán)必須到村委會(huì)嗎？江蘇在線咨詢 2022-05-08可以確權(quán)，具體辦理的是農(nóng)村宅基地所有權(quán)確權(quán)證，程序可以參照如下提供資料，向當(dāng)?shù)氐逆?zhèn)政府國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)： 1.土地登記申請(qǐng)書； 2.申請(qǐng)人身份證明材料(戶口簿和申請(qǐng)人個(gè)人身份證等)，委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明； 3.土地來(lái)源證明材料(村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、村民申請(qǐng)宅基地報(bào)批表、農(nóng)村居民宅基地審批表等；轉(zhuǎn)讓、繼承、分家析產(chǎn)、贈(zèng)與、受贈(zèng)的協(xié)議書、合同書、證明書等；土地權(quán)屬糾紛的 -
土地上是包括農(nóng)村宅基地的是包括個(gè)人的嗎?湖南在線咨詢 2022-11-071、宅基地使用權(quán)屬于個(gè)人所有，所有權(quán)屬于集體所有，宅基地上的房產(chǎn)屬于個(gè)人所有。 2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn) -
農(nóng)村宅基地確權(quán)登記申請(qǐng)表農(nóng)村宅基地確權(quán)登記山西在線咨詢 2022-04-281、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。 2、權(quán)屬調(diào)查國(guó)土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定 -
農(nóng)村宅基地如何確權(quán)農(nóng)村宅基地確權(quán)對(duì)農(nóng)民有什么好處內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-08(1)空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地，不確定使用權(quán)。已確定使用權(quán)的，由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，收回集體土地使用權(quán)。 (2)符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，現(xiàn)宅基地不超過(guò)分戶合計(jì)面積的，不作為超面積處理。 (3)非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注
