房齡40年的拆遷標(biāo)準(zhǔn)
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時(shí)間： 2024-05-16 01:11:51
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在面臨40年產(chǎn)權(quán)公寓櫻鳩區(qū)拆遷時(shí)，我國(guó)政府會(huì)依據(jù)被征收房屋的實(shí)際價(jià)值以及由于拆遷所引發(fā)的諸如搬遷、臨時(shí)安置等各類具體情況，予以公正的補(bǔ)償。
關(guān)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，這是絕對(duì)不能夠低于房子被征收決定公告之日起與該類房產(chǎn)相似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的。
這包括以下三項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容：
（1）被征收房屋價(jià)值的評(píng)估補(bǔ)償；
（2）因征收房屋而導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用及暫時(shí)安頓的花費(fèi)的補(bǔ)償；
（3）因征收房屋而導(dǎo)致的生產(chǎn)項(xiàng)目停止運(yùn)作和商業(yè)運(yùn)營(yíng)喪失收益的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
一、房子的產(chǎn)權(quán)四十年到期后可以通過(guò)什么方式解決
1、假如是住房建設(shè)的使用土地年限假如到期了的話，將會(huì)自動(dòng)續(xù)約使用年限；
2、如果是非住房建設(shè)的使用土地年限假如到期了的話，需要根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來(lái)延續(xù)使用年限；
3、如果沒(méi)有約定或者沒(méi)有非常明確的約定，那么就需要根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定來(lái)處理。
總之，四十年產(chǎn)權(quán)拆是按照房屋所有人與征地機(jī)關(guān)或拆遷的企業(yè)簽訂的拆遷安置協(xié)議來(lái)賠，一般商品房40年產(chǎn)權(quán)到可以通過(guò)補(bǔ)交土地出讓的方式進(jìn)行續(xù)約，房子的產(chǎn)權(quán)四十年到期后可以通過(guò)續(xù)約等方式解決。
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這段內(nèi)容講述了拆遷單位在拆遷40年產(chǎn)權(quán)房屋時(shí)會(huì)向所有者或使用者支付的補(bǔ)償費(fèi)用,包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。這些補(bǔ)償費(fèi)用會(huì)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、折舊程度、臨時(shí)居住條件等因素進(jìn)行劃分,并按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。同時(shí),拆遷單位還會(huì)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以及鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。40年產(chǎn)權(quán)房屋到期拆遷時(shí),拆遷單位會(huì)根據(jù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付各種補(bǔ)償費(fèi)用。這些補(bǔ)償費(fèi)用包括以下三個(gè)方面:1.房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃分,按照每平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便。根據(jù)臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃分,按照被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋2023-09-01219人看過(guò) -
征收決定一、公寓房40年后拆遷有賠償嗎?1、公寓房40年后拆遷不一定有賠償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。2、公寓的產(chǎn)權(quán)年限一般是40年，即一般的商業(yè)土地40年產(chǎn)權(quán)。不過(guò)這只是一般的公寓，實(shí)際上還存在商住公寓和住宅型公寓，商住公寓用的是50年產(chǎn)權(quán)的商住土地，住宅型公寓本質(zhì)上就是住宅，用的是70年產(chǎn)權(quán)的居住用地。二、房屋拆遷補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償款哪個(gè)比較多?1、房屋拆遷補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償款，可能前者多，也有可能后者多。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)2023-06-15368人看過(guò) -
一、征收國(guó)有土地40年產(chǎn)權(quán)房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法律統(tǒng)一規(guī)定的，房屋拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算依據(jù)如下：1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬2024-01-18354人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、樓齡超過(guò)70年的房子能拆遷嗎通常情況下，若建筑物的使用時(shí)間超過(guò)70年，則極有可能遭遇潛在的拆遷風(fēng)險(xiǎn)。最終能否穩(wěn)妥地推進(jìn)拆遷事宜，仍依賴于地方政府落實(shí)相關(guān)法規(guī)政策的實(shí)際情況。在實(shí)施過(guò)程中，政府將根據(jù)城市未來(lái)規(guī)劃和發(fā)展動(dòng)向的需要，以及建筑物自身的安全性、陳舊老化程度等多方面因素進(jìn)行綜合考量，從而決定是否啟動(dòng)搬遷計(jì)劃。對(duì)于使用期限超過(guò)70年的住宅樓宇，因其普遍被視為具有歷史價(jià)值的古老建筑，因此可能潛藏著安全隱患或已偏離現(xiàn)代城市發(fā)展規(guī)劃的軌道?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。《民法典》第三百五十九條第一款住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、房子拆遷后會(huì)給新房子嗎具體情形需依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策而定。鑒于各地方政府政策存在差異，2024-07-0754人看過(guò)
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40年工齡退休工資標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)平均工資而決定的，其計(jì)算方式是基礎(chǔ)養(yǎng)老金=退休時(shí)本市上年度在崗職工月平均工資×(1+本人平均工資指數(shù)）÷2×本人全部繳費(fèi)年限(工齡)×1%。滿十年工齡可以申請(qǐng)退休的，男職工需要滿六十周歲，女職工需要滿五十周歲。一、40年工齡退休工資標(biāo)準(zhǔn)40年工齡退休工資標(biāo)準(zhǔn)是基礎(chǔ)養(yǎng)老金=退休時(shí)本市上年度在崗職工月平均工資×(1+本人平均工資指數(shù)）÷2×本人全部繳費(fèi)年限(工齡)×1%。個(gè)人賬戶養(yǎng)老金=個(gè)人賬戶累計(jì)儲(chǔ)存額÷計(jì)發(fā)月數(shù)(人平均壽命-退休年齡)12。過(guò)渡性養(yǎng)老金=退休時(shí)本市上年度在崗職工月平均工資×本人全部平均工資指數(shù)×本人97年以前繳費(fèi)年限(工齡)×1%。二、多少年工齡可以申請(qǐng)退休滿十年的工齡可以申請(qǐng)退休，并且符合男年滿六十周歲，女年滿五十周歲等情形的，可以退休。員工退休以后，當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)部門或社保機(jī)構(gòu)會(huì)每月發(fā)放給退休人員退休費(fèi)，直至退休人員去世為止。法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院關(guān)2023-06-04465人看過(guò) -
競(jìng)爭(zhēng)有許多人以為房齡超過(guò)40或50年的老房子肯定會(huì)被拆遷，但沒(méi)有任何法律規(guī)定房屋多少年必須拆遷，其實(shí)和是不是危房可不可以再住人有直接關(guān)系。目前，以城市更新的相關(guān)政策最有可能拆遷分房屋有三種情況1.2000年前建成的房屋，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的鑒定為危房，不能再繼續(xù)居住和使用的房屋肯定會(huì)在拆遷范圍內(nèi)的。但具體是原拆原建還是其他方式還需要看具體政策。2.城市中心的經(jīng)濟(jì)和環(huán)境位置特別好的老房子，房齡較長(zhǎng)，位置絕佳，雖然拆遷的成本會(huì)大一點(diǎn)，但帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益從事開(kāi)放商會(huì)有豐厚的回報(bào)。不僅可以解決老城區(qū)居民的居住要求更可以提升城市整體的競(jìng)爭(zhēng)力，一舉多得。3.影響城市建設(shè)的房屋，如地鐵高鐵公園等相關(guān)設(shè)施。2023-03-26409人看過(guò) -
一、已40年房齡學(xué)區(qū)房能買嗎這個(gè)問(wèn)題的答案是肯定的，那就是已40年房齡學(xué)區(qū)房能買。房齡這么久的學(xué)區(qū)房雖然能買，但是要注意下面這些問(wèn)題：很多房齡在40年左右的學(xué)區(qū)房，很容易被拒貸。這類房子銀行貸款非常不容易，銀行也不喜歡對(duì)這類房子發(fā)放貸款，并且發(fā)放的貸款年限短、金額少，對(duì)購(gòu)房者可能會(huì)造成巨大的壓力。已40年房齡的學(xué)區(qū)房能住多久，這是誰(shuí)也說(shuō)不清楚的，銀行需要評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。如果這個(gè)區(qū)域一直不拆遷，那么這類房子的風(fēng)險(xiǎn)還是非常大的。買了40年房齡的學(xué)區(qū)房，再過(guò)沒(méi)多久，它的壽命就要到了，這樣的房子要想脫手是很難的，根本沒(méi)有多少人愿意買。因?yàn)橘I這類房子必須全款，購(gòu)房者申請(qǐng)房貸基本是不可能了，尤其是這類小區(qū)的安全問(wèn)題堪憂，說(shuō)不定哪天就倒了，而且還可能出人命，再加上小區(qū)老舊、破敗不堪，綠化差、停車難，也使得這些房子之后很難再轉(zhuǎn)手了。因此，已40年房齡學(xué)區(qū)房能買，但建議最好不要買。二、房齡該如何查詢1、到房產(chǎn)2023-06-04133人看過(guò) -
一、40年房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)40年房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是土地使用權(quán)出讓金的1%至10%，具體需根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平綜合判定。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題；使用權(quán)40年到期補(bǔ)繳土地出讓金后，可以再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。二、40年房屋產(chǎn)權(quán)到期后被拆了怎么辦40年房屋產(chǎn)權(quán)到期后被拆了是政府拆除的，政府會(huì)給予相應(yīng)的賠償金，是開(kāi)發(fā)商拆除的開(kāi)發(fā)商也應(yīng)該對(duì)原著或進(jìn)行賠償，賠償?shù)姆绞娇梢允墙疱X，也可以是房產(chǎn)。1.房屋產(chǎn)權(quán)到期后原房主仍然有續(xù)約繼續(xù)使用的權(quán)利，而且產(chǎn)權(quán)到期只是土地使用到期，而房屋是房主花錢購(gòu)買的，所以這種情況正常都是可以自動(dòng)續(xù)約的，在自動(dòng)續(xù)約期間房產(chǎn)被拆除，自然是需要理賠的。2.房產(chǎn)到期一般被拆除的情況并不多見(jiàn)，只有城市規(guī)劃有需求的情況下，或者有開(kāi)發(fā)商將附近購(gòu)買需要拆除這兩種可能，但是不論哪種形式拆除，房主都會(huì)得到相應(yīng)的賠償。三、房屋產(chǎn)權(quán)年限從什么時(shí)候開(kāi)始算房屋產(chǎn)權(quán)年限一般是從開(kāi)發(fā)商取得土2023-06-27302人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、40平的房子拆遷怎么補(bǔ)償？40平的房子拆遷應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的面積以及房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。二、國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)（俗稱過(guò)渡費(fèi)）搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體2024-01-17370人看過(guò) -
企業(yè)拆遷后退休年齡條件具體規(guī)定：1、干部：黨政機(jī)關(guān)．群眾團(tuán)體．企業(yè)．事業(yè)單位的干部，符合下列條件之一的，都可以退休：（一）男年滿六十周歲，女年滿五十五周歲，參加革命工作年限滿十年的；（二）男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，參加革命工作年限滿十年，經(jīng)過(guò)醫(yī)院證明完全喪失工作能力的；（三）因工致殘，經(jīng)過(guò)醫(yī)院證明完全喪失工作能力的。2、工人：全民所有制企業(yè)．事業(yè)單位和黨政機(jī)關(guān)．群眾團(tuán)體的工人，符合下列條件之一的，應(yīng)該退休：（一）男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續(xù)工齡滿十年的；（二）從事井下．高空．高溫．特別繁重體力勞動(dòng)或者其他有害身體健康的工作，（具體規(guī)定是：從事高空和特別繁重體力勞動(dòng)工作累計(jì)滿十年；從事井下和高溫工作累計(jì)滿九年；從事其他有害身體健康工作累計(jì)滿八年；）男年滿五十五周歲．女年滿四十五周歲，連續(xù)工齡滿十年的；本項(xiàng)規(guī)定也適用于工作條件與工人相同的基層干部；（三）男年滿五十周歲，女年滿四2023-08-07398人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷法律法規(guī)中，沒(méi)有對(duì)大齡青年特殊照顧的規(guī)定。拆遷只是對(duì)物權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償，而不是對(duì)個(gè)人進(jìn)行補(bǔ)償。大齡青年安置房是指改造區(qū)域內(nèi)按人頭補(bǔ)配的福利性住宅，在拆遷方案中的一小部分，這種房子指向的對(duì)象是集體內(nèi)年齡夠二十八周歲未婚青年，實(shí)際當(dāng)宅基地一樣的配發(fā)，只是因?yàn)閰^(qū)域改造以后就沒(méi)有宅基地，所以做為補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)。拆遷租房有補(bǔ)助嗎沒(méi)有，但租戶可以要求房東補(bǔ)償自己。拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付?！秶?guó)有土地上房2023-07-03437人看過(guò) -
債務(wù)人40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)公寓拆遷，實(shí)質(zhì)上是國(guó)家對(duì)房屋的征收。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》就對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：1、補(bǔ)償范圍為：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)2023-07-07329人看過(guò)
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上海的魯先生有一處住宅，被劃入了征收范圍。由于沿街的地理優(yōu)勢(shì)，魯先生曾經(jīng)在該房屋開(kāi)過(guò)一家茶店，現(xiàn)在拆遷能按照營(yíng)業(yè)性房屋的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償嗎?2001年，魯先生利用自己房屋沿街的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)了一家茶店，面積約有70平方米，辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2011年5月，魯先生去往北京與家人定居，就關(guān)停了茶店。2012年3月，該房屋因?yàn)樾藿ǖ缆繁粍澣胝魇辗秶?，魯先生主張按照營(yíng)業(yè)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償。魯先生經(jīng)營(yíng)的茶店的營(yíng)業(yè)期限為2005年5月至2011年5月止，且魯先生的房屋性質(zhì)為住宅，如果魯先生要求征收方按照營(yíng)業(yè)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償缺乏事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)。對(duì)于房屋能否能按照營(yíng)業(yè)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，主要看房屋登記證件上載明的房屋用途和性質(zhì)。如果是住宅，但現(xiàn)實(shí)生活中確實(shí)是用來(lái)營(yíng)業(yè)，那么需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他證據(jù)來(lái)證明目前處于合法的營(yíng)業(yè)狀態(tài)。如果沒(méi)有充分證據(jù)證明，一般情況下，按照房屋證件登記上記載的用途和性質(zhì)來(lái)認(rèn)定房屋性質(zhì)。2023-06-04488人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2010年還沒(méi)有實(shí)行。江蘇省的規(guī)定：第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和本條例規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式，但下列情形除外：（一）拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償；（二）拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第十條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵守本條例第四章的規(guī)定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照前款規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。對(duì)所調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，并應(yīng)當(dāng)遵守本條例第四章的規(guī)定。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。實(shí)行異地安置的，應(yīng)2023-03-0193人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拆遷對(duì)大齡青年有補(bǔ)償嗎？拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是是什么上海在線咨詢 2022-10-15拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。那拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是是什么？ -
40年產(chǎn)權(quán)房屋拆遷的賠償問(wèn)題澳門在線咨詢 2024-11-251. 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要是為了彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人在拆遷過(guò)程中所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。具體計(jì)算方式是以被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)與折舊程度為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分，并按照每平米的平均價(jià)格予以核定。 2. 過(guò)渡期周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用主要是為了緩解被拆遷房屋住戶因臨時(shí)居住環(huán)境所帶來(lái)的不便。其計(jì)算方式是依據(jù)臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃分，并按照被住戶的人口數(shù)量每月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。 3. 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用則是為了激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合 -
公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017年云南在線咨詢 2023-11-11公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是支付替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)、安置和搬遷補(bǔ)償費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。 -
40年產(chǎn)權(quán)房屋拆遷是否有補(bǔ)償？河北在線咨詢 2024-11-23需要明確拆毀行為的具體原因以及相關(guān)責(zé)任單位。如果該建筑是由國(guó)家城市規(guī)劃部門出于公共利益考慮依法實(shí)施的征用與拆除處理，那么所有受影響者國(guó)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，政府需依據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值及相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜业膰?yán)謹(jǐn)評(píng)估結(jié)果，給予部分貨幣補(bǔ)償。一般補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房產(chǎn)本身的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值、搬遷費(fèi)用以及不可抗力帶來(lái)的停工停業(yè)損失等。 如果是開(kāi)發(fā)商或私人企業(yè)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中造成的環(huán)境破壞和違反相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致的所有建筑物的 -
有關(guān)企業(yè)拆遷前的退休年齡要求的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？北京在線咨詢 2021-10-24企業(yè)拆遷后退休年齡條件具體規(guī)定：1、干部：黨政機(jī)關(guān)．群眾團(tuán)體．企業(yè)．事業(yè)單位的干部，符合下列條件之一的，都可以退休：（一）男年滿六十周歲，女年滿五十五周歲，參加革命工作年限滿十年的；（二）男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，參加革命工作年限滿十年，經(jīng)過(guò)醫(yī)院證明完全喪失工作能力的；（三）因工致殘，經(jīng)過(guò)醫(yī)院證明完全喪失工作能力的。2、工人：全民所有制企業(yè)．事業(yè)單位和黨政機(jī)關(guān)．群眾團(tuán)體的工人，符合下列條件
