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收定金一方違約不退定金違法嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-03 09:25:03 201 人看過

一、收定金一方違約不退定金違法嗎

收定金一方違約不退定金是違法的。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、定金一般是百分之多少

定金的主要作用是擔(dān)保合同的履行，是合同擔(dān)保方式，而預(yù)付款的主要作用是為接受預(yù)付款的一方解決資金上的困難，使之更有條件按合同規(guī)定適當(dāng)履行，屬于履行的一部分；定金不超過全款的20%，具體多少，是由買賣雙方協(xié)商的。

三、開發(fā)商不同意退定金怎么辦

首先，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?？芍?，在非歸于買受人一方過錯導(dǎo)致合同未能簽訂的，可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。

因此，如果系開發(fā)商的過錯需要解除定金合同，我們可以直接通過訴訟的方式進(jìn)行維權(quán)要求判決開發(fā)商雙倍退回定金。

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    • 中介不退定金違約嗎
      浙江在線咨詢 2022-07-15
      宋某通過中介公司購買了屬于郝某的一套住宅，看房后交給了中介公司1萬元購房定金。之后，三方簽署了《房屋買賣合同》，約定：“ 1、買賣雙方同意該物業(yè)交付使用的時間為賣方收齊房款當(dāng)天，但需在當(dāng)年6月30日前交付使用 2、中介作為代理人有權(quán)代收代付定金、房款及相關(guān)稅費(fèi) 3、賣方簽署本合同后不出售該房屋的，視為違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金并退還所有已收房款。” 之后，郝某反悔，明確表示不再履行合同，宋某認(rèn)為郝某
    • 定金付完后定金不退了還要追收違約金嗎
      江西在線咨詢 2022-06-09
      定金不退還不需要付違約金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    • 兩方約定的違約金違約金可以要求對方退還嗎
      甘肅在線咨詢 2023-05-28
      此協(xié)議是草案，不具備法律效應(yīng)。 1、雙方約定事項第一條明確規(guī)定，在簽定協(xié)議十個工作后再簽就業(yè)協(xié)議，說明此協(xié)議書本身就是一種意向，意向只是說明雙方有那個想法，具體還要商榷，在沒有進(jìn)一步商榷或簽定文字類東西之前，不具備法律效應(yīng)。 2、對方讓你支付違約金，也是懷著一種可有可無的心情，你若真付他們就白得，你若不付，他們也無所謂。 3、意向書不是合同，不具備法律效應(yīng)，在法庭上不能做違約證據(jù)。