房屋拆遷公示的作用
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時(shí)間： 2023-06-29 15:03:51
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房屋拆遷應(yīng)拆遷人的申請(qǐng)啟動(dòng)，對(duì)廣大被拆遷人、承租人的切身利益有重大影響。因此市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)拆遷的決定以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拆遷的區(qū)域張貼，在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的房屋拆遷應(yīng)拆遷人的申請(qǐng)啟動(dòng)，對(duì)廣大被拆遷人、承租人的切身利益有重大影響。因此市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)拆遷的決定以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拆遷的區(qū)域張貼，在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)紙上刊登。通過(guò)發(fā)布房屋拆遷公告，保證被拆遷人在正常情況下知曉拆遷地塊的相關(guān)情況，依法維護(hù)合法權(quán)益。
一、拆遷補(bǔ)償款怎么發(fā)放
被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書-征地公告-補(bǔ)償?shù)怯?擬征地補(bǔ)償安置方案-補(bǔ)償安置方案-聽證-審批通過(guò)補(bǔ)償安置方案-支付補(bǔ)償款。城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征收調(diào)查登記-房屋征收決定-征收補(bǔ)償方案（公布）-房屋征收公告--簽訂補(bǔ)償協(xié)議-房屋征收補(bǔ)償決定-支付-搬遷。
二、拆遷安置有糾紛怎么辦
(一)行政裁決
對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
(二)依法起訴
若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。
(三)強(qiáng)制拆遷
在城市房屋拆遷過(guò)程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提。對(duì)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷。實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。
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拆遷安置一、房屋拆遷安置公示期限從公示到拆遷一般要不得少于30日。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。二、房屋征收的十二個(gè)環(huán)節(jié)1、確認(rèn)征收項(xiàng)目是否屬于公共利益。2、審查四規(guī)劃一計(jì)劃：（1）發(fā)展改革部門審查項(xiàng)目是否項(xiàng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。（2）城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審查項(xiàng)目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。（3）國(guó)土資源部門審查項(xiàng)目是否符合土地利用總體規(guī)劃。（4）舊城改建、保障性安居工程需2023-03-20292人看過(guò) -
征收決定拆遷必須要發(fā)布公告。拆遷公告是政府部門征地的權(quán)力來(lái)源之一，目的是將拆遷批文送達(dá)被拆遷人，告知被拆遷人此地正式開始征收拆遷。在拆遷批文未進(jìn)行公告前，被拆遷人有權(quán)拒絕拆遷并繼續(xù)使用，在拆遷公告作出后應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。中標(biāo)金額需要進(jìn)行公示嗎？通常大家都知道，評(píng)標(biāo)結(jié)果是需要進(jìn)行公示的，因?yàn)檫@事關(guān)中標(biāo)候選人的問(wèn)題。有關(guān)中標(biāo)金額的公示問(wèn)題，《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》僅要求公示中標(biāo)候選人，可以不公示金額，而且此時(shí)也未確定中標(biāo)人也不存在中標(biāo)金額的說(shuō)法。政府采購(gòu)項(xiàng)目發(fā)出的中標(biāo)結(jié)果公告應(yīng)包括中標(biāo)金額。另外，《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第五十四條第一款也規(guī)定：依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3日。同樣沒(méi)有要求中標(biāo)金額需要公示。除此之外，《政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第四十三條第三款規(guī)定：中標(biāo)、成交結(jié)果公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式，項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目編2023-07-0386人看過(guò) -
行政強(qiáng)制按照條例的規(guī)定，公證介入城市房屋行政強(qiáng)制拆遷已成必然，實(shí)踐中，公證已充分融入城市房屋行政強(qiáng)制拆遷的全過(guò)程中，充分發(fā)揮著其特有的職能作用，尤其是被拆遷房屋的保全證據(jù)公證，為政府攻克拆遷難點(diǎn)提供法律保障，其職能是任何機(jī)構(gòu)、組織所不能替代的。保全證據(jù)公證是公證機(jī)關(guān)在強(qiáng)制拆遷房屋活動(dòng)中的一項(xiàng)重要工作，它通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、現(xiàn)場(chǎng)記錄等措施，保全有關(guān)證據(jù)，確保強(qiáng)制拆遷工作的順利進(jìn)行，盡可能使強(qiáng)制拆遷行為合法化、規(guī)范化。在行政強(qiáng)制拆遷中，政府機(jī)關(guān)往往把公證處當(dāng)成政府所屬的一個(gè)職能部門，這種做法是錯(cuò)誤的。誠(chéng)然，公證處作為國(guó)家的法定證明機(jī)關(guān)，應(yīng)支持政府工作，相互配合，搞好強(qiáng)制拆遷工作，有義務(wù)向群眾宣傳拆遷方面的法律、政策，運(yùn)用法律知識(shí)協(xié)助做好被拆遷人及其家屬的思想工作，盡可能動(dòng)員被拆遷人自拆，調(diào)和被拆遷人與政府之間的對(duì)立情緒，溝通、融洽百姓與政府之間的關(guān)系，化解矛盾，使拆遷當(dāng)事人了解黨和政府對(duì)城市建設(shè)的2023-06-05235人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷工作中房屋有爭(zhēng)議的，拆遷工作人員如何處理關(guān)于在房屋拆遷過(guò)程中，若房屋產(chǎn)權(quán)人尚未明確或存在變量情況則可能導(dǎo)致無(wú)法簽署相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，然而拆遷進(jìn)程又亟待推進(jìn)，因此需要糾紛方盡全力在房屋拆遷主管機(jī)構(gòu)公示的固定時(shí)間段內(nèi)盡早解決糾紛，從而確保拆遷任務(wù)能夠順利執(zhí)行。面對(duì)所有權(quán)不明確的房屋，拆遷方有責(zé)任提出安置補(bǔ)償計(jì)劃，上報(bào)給房屋拆遷主管部門審批核準(zhǔn)。在得到行政部門的許可后，拆遷方可繼續(xù)實(shí)質(zhì)性的拆遷工作。同時(shí)，拆遷方還需向公正機(jī)關(guān)提交相關(guān)資料，對(duì)被拆遷的房屋進(jìn)行詳細(xì)勘查和記錄，以確保拆遷行為合法有效。為了妥善處理上述問(wèn)題，我們需要關(guān)注以下兩個(gè)方面：首先，拆遷方所提議的安置補(bǔ)償計(jì)劃必須先經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上政府拆遷主管部門批準(zhǔn)，之后方能展開實(shí)質(zhì)性地拆遷行動(dòng)。由于目前的產(chǎn)權(quán)情況不明晰，拆遷方獨(dú)自提出的安置補(bǔ)償計(jì)劃必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審查與批準(zhǔn)后方能生效，這樣做可以最大限度地保障房屋產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益。其次，在2024-07-1455人看過(guò) -
建設(shè)用地房屋拆遷是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。股東減持在什么情況下需要公告股東減持需要公告的情況如下：1、上市公司大股東通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式減持股份的，單個(gè)受讓方的受讓比例不得低于5％，協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格范圍下限比照大宗交易的規(guī)定執(zhí)行；2、法律法規(guī)、部門規(guī)章及本所業(yè)務(wù)規(guī)則另有規(guī)定的除外，減持股份是指，股份公司股票的持有者對(duì)所持有的股票部分進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，減少對(duì)該公司的控股權(quán)。2023-07-0298人看過(guò) -
保全國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。房屋拆遷協(xié)議公證對(duì)于完善拆遷協(xié)議內(nèi)容，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，預(yù)防房屋拆遷糾紛，穩(wěn)定房屋管理秩序，保證房屋拆遷、安置活動(dòng)順利進(jìn)行，促進(jìn)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重要意義。提供材料拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)共同到有管轄權(quán)的公證提出申請(qǐng)，填寫公證申請(qǐng)表，并提供：（1）拆遷人的法人資格證明和代表人身份證件，被拆遷人的身份證件和戶籍證明，代管人、代理人的委托書或其他代管、代理權(quán)資格證明；（2）拆遷單位應(yīng)提供縣以上政府房屋主管部門頒發(fā)的房屋拆遷方案等；（3）被拆遷人應(yīng)提供享有被拆遷房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的證書或證明材料；（4）房屋拆遷協(xié)議文本（公證處可以代當(dāng)事人草擬）；（5）其他有關(guān)2023-07-0577人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償甲方（被拆遷人）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：乙方（被拆遷人）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：甲方因施工需要拆除乙方使用的房屋需要。根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法律政策的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，將乙方使用的房屋拆除，就房屋拆遷補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。第1條：項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)。建設(shè)項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位拆遷許可證件號(hào)。第二條被拆遷房屋的現(xiàn)狀。（1）在拆遷范圍內(nèi)，乙方有兩套房屋，建筑面積﹣平方米，使用面積﹣平方米，居住面積﹣平方米。（2）乙方有正式戶籍﹣人，常住人口﹣人，安置人口﹣人（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）。（3）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有。第三條拆遷安置。（1）乙方安置的房屋，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋入戶手續(xù)。（2）乙方臨時(shí)過(guò)渡至年月日。甲方保證乙方在過(guò)渡期內(nèi)搬回安置房，乙方在收到正式安置通知后30日內(nèi)搬入安置房。第四條2023-05-02150人看過(guò)
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債務(wù)人1、房屋產(chǎn)權(quán)公示和公信的作用是什么？由于房地產(chǎn)是基本的生產(chǎn)生活資料，其所有權(quán)是否穩(wěn)定、流通是否安全，嚴(yán)重影響著社會(huì)秩序和經(jīng)濟(jì)生活。不動(dòng)產(chǎn)屬于物權(quán)，具有排他性。為了避免人們對(duì)事物的競(jìng)爭(zhēng)和對(duì)他人產(chǎn)業(yè)的入侵。在現(xiàn)代國(guó)家，物權(quán)公示的公信力原則在物權(quán)立法中得到了貫徹。在物權(quán)公示立法中，物權(quán)公示屬于折衷主義，以要件成立為標(biāo)準(zhǔn)，以要件對(duì)立為例外。房地產(chǎn)產(chǎn)品權(quán)利登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)請(qǐng)求人或者其權(quán)限的請(qǐng)求，將房地產(chǎn)產(chǎn)品權(quán)利的設(shè)立、變更、消滅等情況記入其專用登記簿。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記是一種行政行為，體現(xiàn)了國(guó)家行政權(quán)力對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)關(guān)系的合理干預(yù)。干預(yù)的目的是明確各類房地產(chǎn)產(chǎn)品的權(quán)利，依法保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。產(chǎn)權(quán)公示公信力的含義是通過(guò)登記，記錄產(chǎn)權(quán)的存在、內(nèi)容、所有權(quán)人以及產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的過(guò)程，并向全社會(huì)公示，防止和減少糾紛，便于國(guó)家監(jiān)督和處理，也有助于雙方安全、穩(wěn)定、順利地進(jìn)行貿(mào)易。一旦發(fā)生糾紛，也有案件要調(diào)2023-05-02235人看過(guò) -
房產(chǎn)評(píng)估蕭縣城內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。（城市房屋拆遷補(bǔ)償多少錢一平米國(guó)家對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米，沒(méi)有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)2023-07-08385人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付各種補(bǔ)償。通常有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民臨時(shí)居住或自找臨時(shí)居住的不便，按臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋居民人口每月補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，被拆遷房屋重置為新價(jià)結(jié)構(gòu)的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)被拆遷房屋重置為新價(jià)。（1）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的房屋裝修協(xié)議補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷補(bǔ)償差額2023-08-16355人看過(guò) -
強(qiáng)制拆遷拆遷補(bǔ)償房屋不能強(qiáng)制執(zhí)行，但被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。一、申請(qǐng)強(qiáng)拆的條件有哪些一、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。二、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。如果沒(méi)有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。三、必須對(duì)被征收2023-03-0284人看過(guò)
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強(qiáng)制拆遷有的拆遷方克扣別人的拆遷款或者給每戶的拆遷款都不同，這就會(huì)牽涉到居民的利益與公平問(wèn)題。如果拆遷方遲遲不肯公開拆遷明細(xì)，那就說(shuō)明拆遷過(guò)程中一定有貓膩。這樣公式出來(lái)的好處很多。不然居民心里老是留著一個(gè)疙瘩，別人分到的錢和我差不多嗎？一、拆遷方必須做到先賠償后拆房一般來(lái)說(shuō)，準(zhǔn)備拆遷時(shí)，有關(guān)人員會(huì)來(lái)和農(nóng)民商量補(bǔ)償價(jià)。這時(shí)候農(nóng)民要長(zhǎng)幾個(gè)心眼，除了不要輕易把心里的價(jià)格說(shuō)出來(lái)外，還要警惕承包商是付款時(shí)間。只有當(dāng)錢確確實(shí)實(shí)地到賬后，你才能夠放心地搬走。如果有人對(duì)你說(shuō)，先搬，再給你豐厚的賠償，那一般都是騙人的。二、拆遷方必須公開補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷方有責(zé)任和義務(wù)公開拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槿绻麡?biāo)準(zhǔn)不一的話很容易引起人民的不滿。建議拆遷方在辦事時(shí)，早日和居民協(xié)商后統(tǒng)一頒布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這樣居民也能放心，施工方的日子過(guò)得也不會(huì)很差。公開補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一種問(wèn)心無(wú)愧的行為，讓居民感受到誠(chéng)意，他們才會(huì)配合完成。拆遷方就怕遇上釘子戶，除去一2023-06-25233人看過(guò)
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征收決定是指政府為了公共利益的需要，依法對(duì)土地、房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收的決定。 征收決定是政府實(shí)施征地和拆遷的必要程序，需要遵循法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序，確保公平、公正和透明。 在征收決定中，需要明確征收的目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式等事項(xiàng)，并征... 更多>
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拆遷房屋的房產(chǎn)證有什么作用四川在線咨詢 2022-05-201、農(nóng)村房屋拆遷時(shí)房產(chǎn)證是非常重要的。因?yàn)檗r(nóng)村房子的拆遷有房產(chǎn)證和沒(méi)有房產(chǎn)證的補(bǔ)償是不一樣的。一般房屋應(yīng)該有兩證，即房產(chǎn)證和土地證，兩證齊全，說(shuō)明蓋房是經(jīng)過(guò)了批準(zhǔn)的，兩證不齊，有可能是違章建筑，如果是違章建筑，即使不屬于建設(shè)需要拆遷的房屋，也有可能被強(qiáng)拆，如果是這親，強(qiáng)拆沒(méi)有補(bǔ)償，更不存在標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。 2、但是大多數(shù)的農(nóng)村房屋兩證都不齊全。有房產(chǎn)證，確實(shí)是拆遷補(bǔ)償?shù)挠辛ψC據(jù)之 一，在城市這是主要依 -
拆遷用拆遷房屋的標(biāo)準(zhǔn)江蘇在線咨詢 2022-05-03根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)條文規(guī)定，住宅拆遷房屋標(biāo)準(zhǔn)如下：第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 -
房屋拆遷公告需要多長(zhǎng)時(shí)間才能公示香港在線咨詢 2023-10-13房屋拆遷公告需要公示一般要不得少于30日，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。 -
房子拆遷，作出的房屋拆遷評(píng)估報(bào)告，真的有用嗎福建在線咨詢 2022-04-12被拆遷房屋估價(jià)報(bào)告是由具有法定資格的中介機(jī)構(gòu)作出的、具有證據(jù)性質(zhì)的結(jié)論。必須明確，在拆遷補(bǔ)償中只是作為參考，補(bǔ)償可以通過(guò)協(xié)商，協(xié)商不成也可以通過(guò)裁決。協(xié)商完全依照“意思自治”原則，可以以評(píng)估報(bào)告為基礎(chǔ)，是否依據(jù)評(píng)估報(bào)告完全由拆遷當(dāng)事人自行決定。因此，可以看出，評(píng)估報(bào)告是拆遷補(bǔ)償協(xié)商的參考。當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)，拆遷管理部門可以作出裁決，但是，要明確，評(píng)估報(bào)告在裁決中僅為證據(jù)，沒(méi)有約束力。 -
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