如果沒有土地證，能否辦理房屋買賣公證？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-11 10:10:32
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房屋買賣公證沒有土地證可以辦理，但是因為土地證是房屋所有人擁有房屋所屬土地使用權的證明，所以沒有土地證的情況下，是不能辦理房屋過戶手續(xù)的。房屋買賣辦理公證需買賣雙方帶身份證明、房權證、買賣合同等材料到公證部門申請公證，公證部門工作人員核實材料真?zhèn)?，詢問買賣雙方身份證明，是否自愿買賣房屋、簽訂房屋買賣合同等事項，確認無誤后受理，并進入調查程序，待調查核實，分管人員批準后，買賣雙方可以領取公證書。但是需要注意的是，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十九條規(guī)定，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度，同時，《城市房地產權屬登記管理辦法》第四條規(guī)定，國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度。辦理房屋買賣公證書，并不能使房屋所有權發(fā)生轉移。
房屋買賣合同如何作出公證
房屋買賣合同公證需向房產所在地的公證處提出公證申請，公證員根據當事人提交的證明材料進行審查；通知當事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》；申請人按照規(guī)定交納公證費用，啟動公證程序；公證員與當事人談話制作談話筆錄，出具房屋買賣合同公證書。
《城市房地產權屬登記管理辦法》第五十九條國家實行房地產價格評估人員資格認證制度。
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沒有房產證的房屋買賣協(xié)議可以公證。公證的內容只能是交易行為的公證，不能公證房屋的合法性。具體如下：1、申請公證的當事人應當如實向公證機關說明申請公證的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；2、證明材料不足的，公證機關可以要求補充；3、公證機關受理公證申請后，應當告知當事人申請公證的法律意義和可能產生的法律后果，并記錄通知內容。房屋買賣協(xié)議是怎樣寫的房屋買賣協(xié)議的書寫主要包括下列內容：1、交易房屋基本狀況；2、房屋產權狀況說明；3、房屋成交價格；4、付款方式；5、稅費負擔約定；6、權屬轉移登記；7、房屋交接；8、違約責任；9、其他約定事項；10、當事人雙方簽字及簽署日期?！吨腥A人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申2023-07-16294人看過 -
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