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蘭州住房公積金繳存職工在家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，可以辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。具體申請(qǐng)條件、申請(qǐng)資料、貸款額度等如下：申請(qǐng)條件

一、借款人應(yīng)具備的基本條件

1、具有合法有效的身份證明，未超過國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡;

2、繳存狀態(tài)正常，按月連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上。其判定要點(diǎn)為：⑴.首次開戶繳存日前的上溯補(bǔ)繳不予認(rèn)可;⑵從時(shí)間上界定，自首次匯繳日至申請(qǐng)貸款日的正常匯繳自然月份數(shù)已達(dá)到6個(gè)月或6個(gè)月以上;⑶從金額上界定，期間的繳存額必須足額;⑷開戶后存在停繳行為的，申請(qǐng)貸款時(shí)以恢復(fù)繳存日為起繳日期判定繳存狀態(tài)。⑸外中心轉(zhuǎn)入本中心的繳存職工，繳存期限合并計(jì)算，首次匯繳公積金日期按外中心轉(zhuǎn)入金額推算。⑹在其他中心繳存的，應(yīng)提供繳存中心出具的繳存及貸款情況的證明;⑺一些單位實(shí)行按季或按年繳存的，可按其實(shí)際繳存方式推定。

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力;

4、本人及配偶信用良好，沒有住房公積金貸款和商業(yè)銀行住房貸款的未結(jié)清記錄;

5、首套房及二套房的認(rèn)定以職工家庭夫妻二人在公積金中心的貸款信息記錄為準(zhǔn);貸款職工家庭第三次及以上申請(qǐng)貸款的，不予受理。

二、所購(gòu)房屋應(yīng)具備的基本條件購(gòu)房行為在一年以內(nèi)，所購(gòu)住房已簽訂《經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》，首次及二次貸款的首付資金均不低于總房款的20%。

三、能提供中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;

四、中心規(guī)定的其他條件。辦理材料

一、個(gè)人資信資料：

1、身份證明：查看借款人及其配偶身份證件原件、戶口簿原件。收取借款人身份證復(fù)印件三份，其配偶身份證復(fù)印件二份，雙方戶口簿復(fù)印件兩份。

2、婚姻狀況證明：已婚的，戶口薄能夠顯示婚姻關(guān)系的，可不再查看結(jié)婚證;戶口薄不能夠顯示婚姻關(guān)系的，需查看借款人結(jié)婚證原件，收取復(fù)印件兩份;借款人及他房抵押人屬未婚、離婚未再婚、喪偶未再婚的，在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)可據(jù)實(shí)填寫《單身職工婚姻狀況承諾》并為其承諾的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，分中心及管理部據(jù)此判斷其婚姻狀況并辦理個(gè)人住房貸款。

3、收入證明：主借款人月收入以本人住房公積金繳存基數(shù)為準(zhǔn)，不再要求提供工資收入證明及銀行工資流水單;共同申請(qǐng)人是繳存職工的，以共同申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)為準(zhǔn)核定月收入，不再要求提供工資收入證明及銀行工資流水單;共同申請(qǐng)人未繳存住房公積金的，仍需單位出具收入證明，月收入超過3000元的，還需提供銀行工資流水單。

二、購(gòu)房資料：

1、《經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》原件二份(每份合同附標(biāo)準(zhǔn)層平面圖);

2、首付款的發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件二份(加蓋原章);貸款額度

1、首次及二次貸款的額度比例均不得超過總房款的80%，

2、不得超過中心最高貸款限額(已婚60萬元，單身50萬元)及剩余應(yīng)付房款。

3、不得高于按還款能力測(cè)算的貸款額度。家庭收入在3000元(含)以內(nèi)的，月供支出與收入比按50%計(jì)算;家庭收入在3000元(不含)以上時(shí)，月供支出與收入比按60%計(jì)算。貸款期限貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡后延5年，男職工不超過65周歲，女職工不超過60周歲。貸款最長(zhǎng)期限為30年。借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，受理人員應(yīng)自受理當(dāng)日起，根據(jù)主借款人出生日期減2個(gè)月貸款辦理周期計(jì)算最長(zhǎng)可貸年限，按年取整。貸款利率按人民銀行公布的公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。目前執(zhí)行利率：貸款期限5年以下(含5年)的，貸款年利率為2.75%;貸款期限5年以上的，貸款年利率為3.25%。貸款期間利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。