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上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-10 18:52:09 468 人看過

2001年11月1日以后核發(fā)房屋拆遷許可證的基地，按照以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放城市居住房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)：

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：

1、拆遷居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中約定臨時(shí)安置過渡期。在約定的臨時(shí)安置過渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按本通知的放給被拆遷人、房屋承租人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月10元計(jì)算，每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。

2、超過約定臨時(shí)安置過渡期的，拆遷人應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，凡超過期限3個(gè)月以內(nèi)(含)的，增發(fā)50%;超過期限3個(gè)月以上的，增發(fā)100%。

搬家補(bǔ)助費(fèi):拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋的被拆遷人、房屋承租人發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi)。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積12元計(jì)算，每戶低于500元的，按500元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計(jì)算，并一次付清。對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行的被拆遷人、房屋承租人，不發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)。

家用設(shè)施移裝費(fèi)：

1、電話移裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。

2、煤氣拆裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。

3、有線電視移裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。

4、空調(diào)拆裝費(fèi)，每臺(tái)400元。

5、熱水器拆裝費(fèi)，每臺(tái)300元。

6、由供電部門批準(zhǔn)安裝并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。

一、搬家費(fèi)用是拆遷補(bǔ)償嗎

搬家費(fèi)用是拆遷補(bǔ)償。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

3、被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)助費(fèi)；設(shè)備遷移費(fèi)；過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。

（1）搬家補(bǔ)助費(fèi)

拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋的被拆遷人、房屋承租人發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi)。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被折除房屋的每平方米建筑面積12元計(jì)算，每戶低于500元的，按500元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計(jì)費(fèi)，并一次付清。

對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行的被拆遷人、房屋承租人，不發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)。

搬家補(bǔ)助費(fèi)與預(yù)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時(shí)同時(shí)發(fā)放。

（2）家用設(shè)施移裝費(fèi)

電話移裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。

煤氣拆裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。

有線電視移裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。

由供電部門批準(zhǔn)安裝并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。

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    一、為規(guī)范拆遷補(bǔ)償行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《呼和浩特市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。二、本標(biāo)準(zhǔn)適用于呼和浩特市城市規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)劃撥國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償。涉及集體土地征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按《呼和浩特市城市建設(shè)控制區(qū)內(nèi)征用集體土地和拆除地上建筑物補(bǔ)償辦法》(呼政發(fā)[2001]59號(hào))執(zhí)行。各評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按此標(biāo)準(zhǔn)對(duì)拆遷區(qū)域進(jìn)行評(píng)估，并經(jīng)拆遷管理部門確認(rèn)。三、本標(biāo)準(zhǔn)僅包括房屋拆遷中的房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上建筑物補(bǔ)償價(jià)。其它補(bǔ)償以《呼和浩特市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》為準(zhǔn)。(一)房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，指在某一特定區(qū)域內(nèi)，房屋相對(duì)于所在地段、拆遷地塊的優(yōu)劣程度等按用途將房屋使用范圍內(nèi)的土地面積折算為原建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)確定的補(bǔ)償價(jià)，主要包括基準(zhǔn)地價(jià)各因素的修正、各種影響因素調(diào)整幅度的修正和容積率的修正。(二)地上建筑物補(bǔ)償價(jià)，是指在被拆遷房屋建筑結(jié)構(gòu)平均重置價(jià)的基
    2023-06-12
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  • 連云港市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
    1、草房1900元／平米；磚瓦房2400元／平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元／平米；樓房（二層以上）3300元／平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。2、法條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。3、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋?！?/div>
    2024-04-17
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  • 上海市靜安區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法
    上海市靜安區(qū)人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)《上海市靜安區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》的通知區(qū)政府各委、辦、局，各街道辦事處：區(qū)房地局?jǐn)M定的《上海市靜安區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》已經(jīng)區(qū)政府第56次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)批轉(zhuǎn)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。二○○六年三月十七日上海市靜安區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法第一條為進(jìn)一步規(guī)范房屋拆遷補(bǔ)償安置行為，維護(hù)房屋拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》及有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)范性文件之規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本暫行辦法。第二條本區(qū)范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置，適用本暫行辦法。第三條房屋拆遷補(bǔ)償安置依照市場(chǎng)價(jià)值補(bǔ)償為主的原則，適當(dāng)考慮安置方案的合理性，對(duì)居住困難特殊群體給予一定照顧。第四條房屋被拆遷戶、補(bǔ)償安置權(quán)利人的界定以及被拆除房屋建筑面積的認(rèn)定，按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿沤痤~，以房屋拆遷許可證核
    2023-04-22
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  • 大同市城市居民棚戶區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償
    拆遷補(bǔ)償實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種方式。(一)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的1、按在《實(shí)施意見》確定的改造范圍外安置，確定如下標(biāo)準(zhǔn)：(1)對(duì)被拆遷人的安置標(biāo)準(zhǔn)原房屋建筑面積30平方米(含30平方米)以下的，安置房屋套型建筑面積為45平方米;原房屋建筑面積與安置房屋套型建筑面積相等部分拆一平方米還一平方米，不另行結(jié)算差價(jià);安置房屋套型建筑面積超出原房屋建筑面積部分，按700元/平方米結(jié)算。被拆遷人仍要求增加建筑面積安置的，增加到60平方米安置，增加建筑面積部分按900元/平方米結(jié)算。安置房屋套型建筑面積產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。原房屋建筑面積30平方米以上的，在原房屋建筑面積基礎(chǔ)上增加15平方米建筑面積，作為安置房屋套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。原房屋建筑面積與安置房屋套型建筑面積相等部分拆一平方米還一平方米，不另行結(jié)算差價(jià);增加的15平方米按700元/平方米結(jié)算;增加15平方米后安置房屋套型建筑面積仍不足60平方米
    2023-05-01
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  • 上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法
    《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法》，已經(jīng)2006年6月19日市政府第110次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自2006年8月1日起施行。市長(zhǎng)韓正二○○六年七月一日上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法（2006年7月1日上海市人民政府令第61號(hào)公布）第一條（目的和依據(jù)）為了進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障拆遷工作公開、公正、公平，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條（適用范圍）本辦法適用于本市城市房屋拆遷范圍內(nèi)面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的應(yīng)安置人口認(rèn)定及其監(jiān)督管理。第三條（建設(shè)用地規(guī)劃許可的通知）建設(shè)單位取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，應(yīng)當(dāng)告知拆遷范圍所在地的區(qū)、縣房地管理部門，由區(qū)、縣房地管理部門通知公安部門。以招投標(biāo)方式出讓國有土地使用權(quán)的，區(qū)、縣房地管理部門應(yīng)當(dāng)經(jīng)征詢規(guī)劃部門意見確定出讓范圍后，通知公安部門。因重大市政建設(shè)
    2023-04-22
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  • 最新秦皇島市城市房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)
    秦皇島市城市房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)第二十五條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞椒譃樨泿叛a(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實(shí)際補(bǔ)償方式由被拆遷人選擇。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第二十六條拆遷房屋和安置房屋的用途，依照房屋所有權(quán)證登記的用途確定;房屋所有權(quán)證未登記或者登記不明確的，依照城市規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定。第二十七條拆遷當(dāng)事人對(duì)房屋所有權(quán)證登記的面積有異議或者房屋所有權(quán)證未登記房屋面積的，由雙方共同指定具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位進(jìn)行實(shí)地測(cè)量;雙方不能達(dá)成一致的，由房屋拆遷管理部門指定。房屋面積按實(shí)際測(cè)量結(jié)果確定。第二十八條拆遷有院落的住宅房屋，按下列規(guī)定辦理：(一)有房屋所有權(quán)證的，被拆遷房屋及其所占用的土地面積(按房屋外墻勒角水平距離一點(diǎn)六米計(jì)算，但不超過土地使用證標(biāo)記的范圍)按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償;(二)有建房批準(zhǔn)文件未辦理房屋所有權(quán)證的，按該房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償，但其辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房或者另購置住
    2023-05-01
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#執(zhí)行
北京
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    強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí)，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>

    #強(qiáng)制執(zhí)行
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      天津在線咨詢 2022-10-20
      在上海拆遷居住房屋時(shí)，市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)如何確定由于本市被拆除房屋大部分屬于舊式里弄和簡(jiǎn)屋，房屋陳舊，結(jié)構(gòu)較差，戶均面積較小，評(píng)估價(jià)偏低，當(dāng)一部分被拆遷居民得到的補(bǔ)償安置款可能低于原來的補(bǔ)償安置水平，為了保持新老政策的連續(xù)性，既保障補(bǔ)償安置水平不下降，又使補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)單清晰，設(shè)置了最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并增加了價(jià)格補(bǔ)貼。因此，居住房屋市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的基本公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場(chǎng)單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼
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      香港在線咨詢 2021-12-30
      需要的是，非住宅房屋的貨幣價(jià)格補(bǔ)償包括房屋位置補(bǔ)償和地面價(jià)格補(bǔ)償兩部分。計(jì)算公式為：非住宅拆遷價(jià)格＝位置價(jià)格×Ｋ1×Ｋ2×Ｋ3×建筑面積　地上物補(bǔ)償價(jià)。其中，Ｋ1代表容積率調(diào)整系數(shù)；Ｋ2代表房屋原用途調(diào)整系數(shù)；Ｋ3代表規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)項(xiàng)目時(shí)為0．7、其他情況下是1、0；地上補(bǔ)償價(jià)格的計(jì)算按照市、地、縣有關(guān)規(guī)定采用的成本評(píng)估法，結(jié)合房屋重置成本法進(jìn)行新的計(jì)
    • 上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的部分內(nèi)容是什么
      甘肅在線咨詢 2022-02-27
      《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》中詳細(xì)規(guī)定了城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以下是城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的部分內(nèi)容：第三十二條（拆遷補(bǔ)償安置方式）拆遷補(bǔ)償安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換（以下稱價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換）；拆遷居住房屋，還可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換（以下稱面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換）。拆遷用于非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作房屋調(diào)換，由拆遷
    • 上海市拆遷補(bǔ)助方式
      澳門在線咨詢 2021-03-13
      一）房屋價(jià)值補(bǔ)償 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。 二）臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi) 參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。 三）其他補(bǔ)償項(xiàng)目 對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?1、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償 目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國
    • 拆遷住宅房屋數(shù)量補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
      廣東在線咨詢 2022-03-20
      拆遷住宅房屋數(shù)量 補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 5戶以下 （含5戶） 300元/戶 1、房屋拆遷的誤工補(bǔ)助，是補(bǔ)助給直接參與協(xié)助配合拆遷工作的村（居）、組干部。 2、房屋拆遷的誤工補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)以村（居）為單位，按被拆遷房屋的戶數(shù)進(jìn)行核算。 3、沒有在規(guī)定時(shí)間完成拆遷工作任務(wù)的，酌情補(bǔ)助。 5戶以上至15戶 （含15戶） 以1500元為基數(shù)，每增加1戶，加補(bǔ)270元 15戶以上至25戶 （含25戶） 以2600元為基數(shù)，每