空心房和正常房屋征收補(bǔ)償有什么區(qū)別
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-27 08:30:12
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房屋拆遷是指對(duì)土地進(jìn)行征收時(shí)，對(duì)被拆遷的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由征收補(bǔ)償方案確定，而空心房拆除是為了節(jié)約土地資源，建設(shè)美麗的鄉(xiāng)村，空心房拆遷補(bǔ)償要比正常房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要低。
相關(guān)法律規(guī)定
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
征用土地應(yīng)如何進(jìn)行補(bǔ)償
依照我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，征用土地應(yīng)當(dāng)按照如下方式進(jìn)行補(bǔ)償：
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。
征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照上述規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
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法律綜合知識(shí)一、什么是空心房，拆除空心房可以獲得補(bǔ)償嗎農(nóng)村空房子和空宅基地不同，政策規(guī)定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌滅失，那么始終都是農(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)被國(guó)家收回。此外，由于農(nóng)村思想觀念轉(zhuǎn)變難、宅基地流轉(zhuǎn)分配難、拆遷補(bǔ)償定價(jià)難等使得農(nóng)村的空心房整治推行也并不理想。那些幾年甚至幾十年無人居住、破敗不堪的空房子仍然廢棄著?！罢f家不是家，有院沒有人；說地不是地，草有半人深”就是對(duì)空心房的寫照。為了解決這些長(zhǎng)期閑置的空心房占用土地資源的問題，國(guó)家也出了許多拆除政策。鼓勵(lì)農(nóng)民資源有償退出這些閑置的房屋?？招姆客顺霾鸪a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)全國(guó)各地不盡相同。在重慶地區(qū)，一畝宅基地，補(bǔ)償款為10－20萬不等；而遼寧地區(qū)，中等大小的就能獲得補(bǔ)償款5萬元。雖然這些補(bǔ)償款對(duì)于已經(jīng)落戶在城2023-11-29451人看過 -
房屋征收在征地拆遷補(bǔ)償安置時(shí)，針對(duì)被拆遷人家里空地、院落是否應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，依據(jù)如下：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條規(guī)定：被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。同時(shí)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》中也明確了，對(duì)土地公有制之前，通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，未經(jīng)確權(quán)登記，亦應(yīng)確定現(xiàn)使用者的國(guó)有土地使用權(quán)。國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償。據(jù)此規(guī)定，被征收人可以主張對(duì)院落、空地等土地使用權(quán)要求進(jìn)行補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二2023-07-02313人看過 -
依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償除了房屋價(jià)值的補(bǔ)償后，還有征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，停產(chǎn)企業(yè)損失等?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸誰所有房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置(即該處房屋戶口里在冊(cè)人口?，F(xiàn)在在冊(cè)戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失2023-06-15453人看過 -
農(nóng)村宅基地一、宅基地征收賠償和房屋拆遷賠償?shù)膮^(qū)別因?yàn)檎厣暾?qǐng)下來是作建房用途的，所以很多不明所以的村民會(huì)以為宅基地補(bǔ)償就是房屋補(bǔ)償，這是有區(qū)別的。在土地和宅基地被征收后，可以要求村集體重新分配宅基地，而房屋只是宅基地補(bǔ)償中的一種，宅基地補(bǔ)償除了會(huì)對(duì)房屋做出補(bǔ)償外，還包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及宅基地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)。二、農(nóng)村宅基地征收賠償費(fèi)用如何計(jì)算?宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民政府參照特定時(shí)間和區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來確定;拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)—房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基地面積房屋拆遷補(bǔ)償=房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。2023-06-18368人看過
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除房屋價(jià)值補(bǔ)償外，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋征收補(bǔ)償中除房屋價(jià)值補(bǔ)償外，還應(yīng)補(bǔ)償什么，還有因房屋征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償，以及停產(chǎn)企業(yè)的損失。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。拆遷補(bǔ)償由誰負(fù)責(zé)？房屋拆遷補(bǔ)償一般分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。被拆遷房屋在國(guó)有土地上建造的，按照規(guī)定：被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證簽發(fā)之日起，憑合法有效的房地產(chǎn)證、租賃證和房屋租賃合同清點(diǎn)房屋，房屋拆遷由拆遷人按戶（即房屋戶口中的戶籍人口）補(bǔ)償安置。目前有6個(gè)戶籍居民，要按6個(gè)戶籍居民分配，照顧好老人、殘疾人和兒童。私房被拆遷后的補(bǔ)償是對(duì)被拆遷私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸私2023-05-02108人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償有何區(qū)別一、貨幣賠償方式便捷高效，然存在貨幣貶值的潛在風(fēng)險(xiǎn)貨幣賠償方式的優(yōu)勢(shì)在于其簡(jiǎn)便易行的操作流程，能夠一次性解決被拆遷人面臨的問題，使他們能夠自主規(guī)劃資金的使用方向。因此，對(duì)于已經(jīng)擁有理想住所的被拆遷人而言，領(lǐng)取現(xiàn)金或許更為便利。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)并非必需品，加之每月還有購房貸款需償還，此時(shí)選擇獲得現(xiàn)金補(bǔ)償將顯得更為適宜。這樣既可緩解貸款壓力，又能進(jìn)行適當(dāng)?shù)耐顿Y以籌劃未來的生活。然而，現(xiàn)金補(bǔ)償亦存在一定的弊端，如房屋轉(zhuǎn)化為貨幣形式后可能出現(xiàn)的相對(duì)貶值現(xiàn)象，以及因無法合理運(yùn)用資金而導(dǎo)致的過度消費(fèi)等問題。當(dāng)前，房?jī)r(jià)和物價(jià)上漲速度較快，如果被拆遷人在收到款項(xiàng)后才開始尋找合適的房產(chǎn)，很可能會(huì)發(fā)現(xiàn)難以購買到同等面積的房屋。二、產(chǎn)權(quán)置換方式有助于解決居住需求，但后期可能引發(fā)諸多糾紛房屋作為不動(dòng)產(chǎn)具有較大的增值潛力，特別是在近年來經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下，因此對(duì)于選擇房屋補(bǔ)償?shù)谋徊?/div>2024-04-10355人看過
房屋拆遷補(bǔ)償1、棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償與正常房屋拆遷有何區(qū)別。第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)依法處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議，臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征2023-05-31277人看過
法律綜合知識(shí)國(guó)有城鎮(zhèn)土地上的這批自建房在被拆遷的時(shí)候是可以獲得補(bǔ)償?shù)?，關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定是，人民政府如果決定拆遷這套自建房的話，應(yīng)該按照房子當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格、面積等進(jìn)行補(bǔ)償，自建房的價(jià)格可以由房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2024-05-06499人看過-
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝2023-03-02232人看過 -
拆遷協(xié)議房屋征收拆遷與協(xié)議拆遷最大的區(qū)別是房屋征收拆遷是屬于合法的拆遷，而協(xié)議拆遷是由拆遷人與被拆遷人之間私自簽訂協(xié)議進(jìn)行拆遷。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和2023-08-15181人看過 -
1、什么是空心房子？拆遷有補(bǔ)償嗎？所謂空心房，是指農(nóng)村長(zhǎng)期閑置、廢棄、破舊、破舊，存在安全隱患，未拆除或不符合“一戶一宅”政策的破舊土坯房。1。長(zhǎng)期閑置、廢棄、無人居住、未修繕的房屋；2。存在安全隱患，不能滿足農(nóng)民正常生活需要的危房，如一些農(nóng)村的土坯房、茅草房等；3。農(nóng)村一些違反有關(guān)規(guī)定建設(shè)的無人居住的空心房屋；4。房屋空置、倒塌，被拆遷的宅基地兩年以上未恢復(fù)原狀，土地使用權(quán)不確定的房屋。農(nóng)村空心房屋拆遷補(bǔ)償一平方米沒有具體規(guī)定，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣钏?、房?jī)r(jià)等因素確定。簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議或者作出補(bǔ)償決定的，房屋將被強(qiáng)制拆除。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條的規(guī)定，拆遷前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法2023-05-31216人看過 -
土地征收土地征收是指將政府將集體土地按照法定的程序征收為國(guó)有土地。土地征收，主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》。2、房屋征收的法律依據(jù)是什么?國(guó)有土地上房屋征收，主要依據(jù)《民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。集體土地上房屋征收，主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》。3、國(guó)有土地上房屋征收與集體土地上房屋征收的主要區(qū)別是什么?國(guó)有土地上房屋征收與集體土地上房屋征收的區(qū)別主要集中在五個(gè)方面：法律依據(jù)不同;征收程序不同;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同;執(zhí)行程序不同;爭(zhēng)議解決途徑不同。4、房屋征收應(yīng)當(dāng)遵守哪些程序?國(guó)有土地上房屋征收，應(yīng)當(dāng)遵守征收補(bǔ)償方案征求意見、征收決定、評(píng)估、補(bǔ)償決定等主要程序。集體土地上房屋征收，應(yīng)遵守批準(zhǔn)征收、征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等主要程序。5、房屋征收和房屋征2023-06-15218人看過
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被征收人是指房屋所有權(quán)人，承租人是指該房屋的租戶。一、房屋拆遷不合理怎么處理房屋拆遷不合理，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的；由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。二、民法典房屋征收補(bǔ)償條款民法典房屋征收補(bǔ)償條款為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。條例中明確規(guī)定了征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障等事項(xiàng)。三、房屋拆遷補(bǔ)償方案中應(yīng)該有幾種補(bǔ)償方式房屋拆遷補(bǔ)償方案中應(yīng)該有以下這幾種補(bǔ)償方式：1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)2023-03-28420人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償城市危改和人們所說的拆遷不同，主要取決于4點(diǎn)：一是拆除改造的房子確屬危房；二是原住戶要求改造住房條件；三是開發(fā)商建設(shè)投資不能馬上盈利，所建住房標(biāo)準(zhǔn)為安居房，比商品房要低，政府在項(xiàng)目的前期投資上給予大量?jī)?yōu)惠，減免的費(fèi)用可占全部費(fèi)用的13多；四是居民要根據(jù)不同情況，與政府和單位共同負(fù)擔(dān)安置房費(fèi)用。用形象化的語言來講，危房改造項(xiàng)目是居民要拆遷的項(xiàng)目，而通常的拆遷房則是居民被拆遷的項(xiàng)目。危改區(qū)居民的安置方法與拆遷戶不同。一般有兩種安置方式：就地安置、異地安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。就地安置的，均由原住戶自行解決周轉(zhuǎn)用房；異地安置的，按危改實(shí)施辦法的規(guī)定，可以適當(dāng)增加安置面積或給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣人民政府確定。補(bǔ)償款的計(jì)算方法為：補(bǔ)償款＝經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)原建筑面積（1＋補(bǔ)償系數(shù)），該補(bǔ)償系數(shù)一般不超過0.7，具體數(shù)值可由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。顯然，危改的補(bǔ)償款是用作原居住者異地安置所需，而被2023-02-11113人看過
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房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上，對(duì)居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
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棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償與正常房屋拆遷有什么區(qū)別？安徽在線咨詢 2021-05-29棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償和正常房屋拆遷的區(qū)別是在補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和補(bǔ)償?shù)姆绞酱嬖谥欢ǖ膮^(qū)別，棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償和正常房屋拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償項(xiàng)目基本是一樣的，只是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償?shù)亩嗌俚却嬖趨^(qū)別?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的 -
東營(yíng)征收空心房補(bǔ)償多少天津在線咨詢 2023-07-20房屋拆遷包括國(guó)有土地上房屋和集體土地上房屋，國(guó)有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。 一、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等 -
析產(chǎn)房屋與正常區(qū)別是什么？遼寧在線咨詢 2022-08-30從法律上說，這兩者的區(qū)別還是很大的。首先，房產(chǎn)的權(quán)屬來源不同。析產(chǎn)所得的房產(chǎn)，其權(quán)屬來源為析產(chǎn)；而購買所得的房產(chǎn)，其權(quán)屬來源為購買。同時(shí)后其出售涉及的稅費(fèi)可能會(huì)不一樣。 -
農(nóng)村空心村房屋拆遷有什么補(bǔ)償湖南在線咨詢 2022-10-05當(dāng)然要有補(bǔ)償，雖然空閑著，但那是自己的產(chǎn)權(quán)，動(dòng)用自己的東西，沒說法那行，真心在幫你期待采納。 -
城市房屋征收程序和農(nóng)村房屋征收有什么區(qū)別江蘇在線咨詢 2023-10-08城市房屋和農(nóng)村房屋征收程序不同之處有： 1、城市房屋拆遷的被拆遷房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地之上，而征地拆遷的被拆遷房屋雖然可能位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，但一定是非國(guó)有土地之上。 2、城市房屋拆遷的被拆遷房屋對(duì)所占土地是享有使用權(quán)，拆遷需依法收回土地使用權(quán);而征地拆遷的補(bǔ)拆遷房屋一般占有宅基地，歸當(dāng)?shù)剞r(nóng)民集體所有，拆遷需征為國(guó)有，改變所有權(quán)。 3、城市房屋拆遷行為主要依法律的規(guī)定，實(shí)施是地隨房走;而征地
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