沈陽限價商品房與保障房有哪些區(qū)別
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-29 17:54:44
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沈陽的“限價商品住宅”政策區(qū)別于以往的保障房建設政策，特別強調(diào)了限價商品住房項目應盡可能選擇在交通相對便利、市政基礎設施較為完善的區(qū)域進行建設，方便居住和出行。
對于城市中低收入剛需購房群體來說這將從整體上提高他們的生活質量。
供應對象為：中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、改造和城市房屋征收中的原房屋權利人及市政府規(guī)定的其他家庭;納入保障性安居工程計劃;單套建筑面積控制在90平方米以下;房價略低于同地段同品質普通商品住房價格。
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經(jīng)濟適用房一、限價商品房限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。限價房要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位。二、限價商品房申請條件1、申請人持有本市的戶口。2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購房。5、原則上家庭人口在兩人2023-02-27496人看過
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