房屋權(quán)屬不明如何獲得拆遷補(bǔ)償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 11:13:39
371 人看過
在房屋拆遷過程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)共有人權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)屬不明的情況，尤其在房屋買賣雙方當(dāng)事人之間或家庭內(nèi)部成員之間，往往因拆遷面臨巨額補(bǔ)償對(duì)涉拆遷房屋產(chǎn)權(quán)引發(fā)爭(zhēng)議，依據(jù)拆遷管理辦法，拆遷補(bǔ)償的對(duì)象是房屋所有權(quán)人，因此，要獲得拆遷補(bǔ)償，被拆遷人必須提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明，才能獲得補(bǔ)償。
依據(jù)城市房屋拆遷管理辦法，拆遷單位應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷房屋的所有權(quán)人給予補(bǔ)償。如訴爭(zhēng)房屋在拆遷時(shí)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，拆遷單位應(yīng)將訴爭(zhēng)房屋的補(bǔ)償款予以提存，盡到一定的注意義務(wù)。如果拆遷人將補(bǔ)償款錯(cuò)誤發(fā)放，侵害房屋所有權(quán)人的利益，因其主觀上存在過失，故對(duì)給房屋所有權(quán)人造成的損失有責(zé)任予以賠償。
為防止產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益遭受損失，在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議訴訟中，一方當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)對(duì)拆遷補(bǔ)償款采取財(cái)產(chǎn)保全措施，對(duì)拆遷或請(qǐng)求拆遷人將拆遷補(bǔ)償款向有關(guān)機(jī)關(guān)提存，防止拆遷人把拆遷補(bǔ)償款發(fā)放給案外人，損害真正產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。當(dāng)然，拆遷人為防止錯(cuò)發(fā)拆遷補(bǔ)償款，在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之前可要求對(duì)爭(zhēng)議的房屋進(jìn)行確權(quán)，要求被拆遷人提供有效的權(quán)屬證明文件。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
如何在房屋被強(qiáng)拆后獲得補(bǔ)償？
51人看過
-
拆遷房產(chǎn)后如何合法獲得補(bǔ)償
106人看過
-
戶口遷出，如何獲得拆遷補(bǔ)償
153人看過
-
被拆遷房屋無合法產(chǎn)權(quán)證明是否能獲得補(bǔ)償金
80人看過
-
拆遷能獲得補(bǔ)償房屋的房產(chǎn)證嗎
60人看過
-
拆遷無法獲得補(bǔ)償應(yīng)該如何維權(quán)
434人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多保全相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷獲得補(bǔ)償后要交稅嗎1、個(gè)人補(bǔ)償費(fèi)免征所得稅，只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過程中，單位和個(gè)人因土地被征用而取得的不動(dòng)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)，均不征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人取得的補(bǔ)償費(fèi)，屬于補(bǔ)償性質(zhì)的收入。2、買安置房超過補(bǔ)償部分仍要交契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新確定土地、房屋權(quán)屬，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格相當(dāng)于補(bǔ)償費(fèi)部分，免征契稅，超過補(bǔ)償費(fèi)的部分，仍征收契稅。3、企業(yè)搬遷按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的補(bǔ)償收入，其中，應(yīng)該企業(yè)通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等市場(chǎng)形式取得的土地轉(zhuǎn)讓收入減去。二、房屋拆遷走哪些流程1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。3、房屋拆遷管理部2021-09-10191人看過 -
相關(guān)法律規(guī)定，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制：一是規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時(shí)被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償；二是被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，只能實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人不能選擇貨幣補(bǔ)償。被辭退有什么補(bǔ)償嗎兼職兼職被辭退屬于非過失性辭退的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；屬于違法辭退的，用人單位按經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)支付雙倍賠償金；屬于過失性辭退的，用人單位不需要賠償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2023-07-06154人看過 -
強(qiáng)制拆遷強(qiáng)拆后可以獲得安置拆遷補(bǔ)償。強(qiáng)拆房屋會(huì)侵害房屋所有人的財(cái)產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)，如果房屋有承租人的話，也會(huì)損害承租人相應(yīng)的權(quán)利。所以實(shí)施強(qiáng)拆，必須要向法院提出請(qǐng)求，由法院裁定準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行，才可進(jìn)行強(qiáng)拆。而根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有關(guān)部門實(shí)施房屋征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行補(bǔ)償，所以即使房屋被強(qiáng)拆，房屋所有人還是能獲得安置拆遷補(bǔ)償。未補(bǔ)償安置法院能判強(qiáng)拆嗎《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十七條第一款實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。2023-07-01121人看過 -
房產(chǎn)證（一）祖宅。在農(nóng)村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產(chǎn)證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。（二）農(nóng)村宅基地上房屋。因房屋在農(nóng)村，08年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺(tái)之前法律規(guī)定并未完善，對(duì)于農(nóng)村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒有明確指出農(nóng)村房屋需要辦理房產(chǎn)證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。（三）歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時(shí)候的房屋，房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補(bǔ)貼的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。洛陽無證房拆遷官司律師費(fèi)收多少（一）民事案件收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（1）民事案件按審判階段確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1、計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的每件收費(fèi)2000—10000元。2、按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10萬元以下部分（含10萬元），收費(fèi)3000－5000元；10萬元至100萬元部分（含100萬元2023-07-0454人看過
-
法律綜合知識(shí)一、被拆遷房屋無產(chǎn)權(quán)是否有權(quán)獲得拆遷賠償被拆遷房屋無產(chǎn)權(quán)是否有權(quán)獲得拆遷賠償需要根據(jù)實(shí)際情況分析，無產(chǎn)權(quán)房子屬于合法建筑的拆遷能得補(bǔ)償，屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的拆遷沒有補(bǔ)償。無產(chǎn)權(quán)房子獲得補(bǔ)償需由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的事實(shí)，或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定其合法性。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。二、房屋拆遷糾紛案件怎么處理1．行政裁決。發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。2．提起民事訴訟解決。3．進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。三、拆遷補(bǔ)償款多長(zhǎng)時(shí)間2023-06-03457人看過 -
法律綜合知識(shí)一、無產(chǎn)權(quán)房屋可否獲得拆遷賠償無產(chǎn)權(quán)房屋屬于合法建筑的拆遷可獲得拆遷賠償?shù)?，屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的拆遷沒有補(bǔ)償。無產(chǎn)權(quán)房子獲得補(bǔ)償需由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的事實(shí)，或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定其合法性?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償要交什么資料1．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；2．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告；3．項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；4．征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料；5．標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖；6．預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級(jí)國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。三、拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦？1．首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理，因?yàn)閰f(xié)商的方式相對(duì)來說更加簡(jiǎn)單便捷，對(duì)于拆遷雙方的時(shí)間也可以更2023-05-26242人看過 -
處分權(quán)房屋權(quán)屬證明辦理流程如下：申請(qǐng)人填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，然后向房屋登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，再之后是領(lǐng)取相關(guān)文件和繳納公共維修基金、契稅，最后提交申請(qǐng)材料，待審核通過后即可領(lǐng)取房屋權(quán)屬證明。需要注意的是，辦理房屋權(quán)屬證明的前提是開發(fā)商已經(jīng)辦理了初始登記。什么是房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明》（不包括土地使用權(quán)證。參考房屋登權(quán)屬證書印制管理辦法）《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日2023-07-08167人看過 -
法律綜合知識(shí)一、沒有獲得拆遷補(bǔ)償如何訴訟？1、沒有獲得拆遷補(bǔ)償可以向被拆遷房屋所在地的法院提出民事訴訟請(qǐng)求?！睹袷略V訟法》第三十四條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。2、拆遷款可以直接向拆遷工作人員詢問、或到拆遷辦的辦公室進(jìn)行查詢。具體的查詢流程如下：（1）在瀏覽器中搜索城市規(guī)劃和國土資源管理委員會(huì)（征地公告等文件，基本都在各地的省、市國土資源網(wǎng)站發(fā)布）；（2）進(jìn)入官網(wǎng)，尋找政府信息公開目錄，點(diǎn)擊打開；（3）打開之后在搜索欄搜索征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，之后從中尋找自己所在地區(qū)的征地公告。（注意時(shí)間）；（4）之后就可以看到自己所在區(qū)域的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)了。3、拆遷主管機(jī)關(guān)和拆遷人應(yīng)履行法定的公告、公布責(zé)任。2024-02-08436人看過
-
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷宗教團(tuán)體所有的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)事先征求宗教事務(wù)管理部門意見，并與宗教團(tuán)體簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷由房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體的房屋，租賃關(guān)系終止。拆遷居住房屋的，補(bǔ)償安置方式與標(biāo)準(zhǔn)被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)被拆除房屋的建筑面積100％。拆遷非居住房屋的，被拆遷人和房屋承租人均可以選擇貨幣補(bǔ)償或者價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換；其中，被拆遷人的貨幣補(bǔ)償金額為被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)的100％，承租人的貨幣補(bǔ)償金額為被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)的80％。拆遷住宅房屋該如何補(bǔ)償根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷住宅房屋可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷房屋和補(bǔ)償安置用房的價(jià)格，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。拆遷人和被拆遷人協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，可以共同或者分別委托具備房屋評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行2023-07-05146人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償離婚后一般是不能分房屋拆遷補(bǔ)償款的。但若該補(bǔ)償款將雙方均列入補(bǔ)償范圍的，則該部分財(cái)產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。離婚后孩子可以分到財(cái)產(chǎn)嗎離婚后孩子一般是分不到到財(cái)產(chǎn)的。民法典明確規(guī)定離婚分配財(cái)產(chǎn)是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)由夫妻雙方平均分配，因此對(duì)于孩子來說是不能分到財(cái)產(chǎn)的。離婚并不必然導(dǎo)致子女獲得財(cái)產(chǎn)，孩子可以要求父親將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)到孩子名下，如果他答應(yīng)，這是一種贈(zèng)予行為，而不是因離婚導(dǎo)致的分配財(cái)產(chǎn)行為。即使父母離婚，孩子并不喪失對(duì)任何一方的繼承權(quán)，即在父母任一方辭世后，子女均享有法定繼承權(quán)，但死者留有遺囑的應(yīng)當(dāng)按照遺囑處理?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確2023-08-11287人看過 -
農(nóng)村房屋所有權(quán)近年來，因?yàn)槌鞘谢l(fā)展的需要，很多農(nóng)村地區(qū)都面臨著拆遷。由于拆遷的補(bǔ)償款非?？捎^，很多朋友甚至?xí)谛睦锬矶\“快來拆我家”。但是，如果拆遷真的到來了，大家家里宅基地上的房屋是否符合拆遷補(bǔ)償?shù)臈l件呢?首我們要明確，補(bǔ)償是補(bǔ)給被拆遷的房屋所有權(quán)人的。根據(jù)我國的實(shí)際情況，目前農(nóng)村房屋所有權(quán)人大致分為四類。這四類不同的所有權(quán)人情形，在拆遷過程中面臨的問題和應(yīng)對(duì)措施都各不相同。第一種情形：宅基地使用權(quán)為自己所有，并且自己也是本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶。我們通俗地講，這種情形就是說，你們村要拆遷了，家里宅基地的使用權(quán)是你，你的戶口本和身份證上寫著你是你們村的農(nóng)民。如果是這種情況，那么是完全符合拆遷補(bǔ)償條件的。即使被征收人在沒有辦理任何申請(qǐng)或做相應(yīng)變更手續(xù)的情況下翻蓋過自家的房子，也能獲得賠償。需要做的，只是把相應(yīng)的手續(xù)補(bǔ)全，靜待拆遷就好。第二種情形：宅基地使用權(quán)為自己所有，但自己已經(jīng)轉(zhuǎn)成非農(nóng)戶，甚至戶口已經(jīng)2023-04-1972人看過 -
法律綜合知識(shí)一、父母房屋拆遷女兒是否有權(quán)獲得補(bǔ)償金農(nóng)村房屋被拆遷，女兒不一定可以獲得拆遷補(bǔ)償金。如果父母還健在、并且房屋是屬于父母的財(cái)產(chǎn)，一般女兒是沒有份的。如果是按照被拆遷方的人口數(shù)量，確定補(bǔ)償金的具體數(shù)額，那么女兒通?？梢垣@得一定數(shù)額的補(bǔ)償金?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1．被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2．因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3．因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷的補(bǔ)償方式有哪些1．貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2．產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行2023-08-15368人看過
-
房屋拆遷補(bǔ)償一、非農(nóng)戶口能否獲得房屋拆遷補(bǔ)償對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償和戶籍沒有關(guān)系的，拆遷房屋是給予房屋所有人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，不是農(nóng)業(yè)戶口，但房屋是合法取得的，房屋所有人就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。二、沒有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補(bǔ)償嗎按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，要給予補(bǔ)償。并且，被認(rèn)定為違法建筑和2023-06-12314人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)(1)征地拆遷居住宅子，被征地的村或者村民小組建制吊銷的，被拆遷人能夠挑選貨幣抵償，也能夠挑選與貨幣抵償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房子調(diào)換。前款規(guī)則的貨幣抵償金額計(jì)算公式為：(被撤除房子建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層產(chǎn)品住宅每平方米修建面積的土地使用權(quán)基價(jià)+報(bào)價(jià)補(bǔ)貼)×被撤除房子的修建面積。房子建安重置價(jià)(房子重置報(bào)價(jià))是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的修建材料和修建技能，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的報(bào)價(jià)水平，重新締造與被撤除房子具有同等功用效用的的全新狀態(tài)的房子的正常報(bào)價(jià)。拆遷房子的評(píng)估報(bào)價(jià)不包括房子的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說，締造相同的房子需要多少錢再算上折舊率。被撤除房子建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位托付具有市房地資源局核準(zhǔn)的房子拆遷評(píng)估資歷的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層產(chǎn)品住宅每平方米修建面積的土地使用權(quán)基價(jià)及報(bào)價(jià)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被撤除房子所在地的區(qū)(縣)人民政府?dāng)M定并公布。(2)征地拆遷居住宅子，被征地的村或者村民小2023-06-08151人看過
#民事訴訟知識(shí)
北京
律師推薦
#民事訴訟知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
民事訴訟知識(shí)頻道
展開
#保全
詞條
保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來的判決難以執(zhí)... 更多>
#保全
最新文章
-
2024-09-24 -
2024-01-26 -
2024-01-19 -
2024-01-15 -
2024-01-14
#保全
相關(guān)咨詢
-
房屋拆遷交房后，如何盡快獲得拆遷補(bǔ)償款？福建在線咨詢 2024-12-06根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定,拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)一般在拆遷補(bǔ)償規(guī)劃批準(zhǔn)證書下發(fā)后的三個(gè)月內(nèi)發(fā)放。特此提醒,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)地方政府應(yīng)在簽訂正式的拆遷補(bǔ)償協(xié)議后且開始執(zhí)行之前發(fā)放拆遷補(bǔ)償款,且需一次性付清款項(xiàng)。拆遷賠償問題并無固定標(biāo)準(zhǔn),一般情況下,補(bǔ)償準(zhǔn)則是在不影響原有居民居住水平和條件的基礎(chǔ)上,使其得到合適的提升和改善。房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容:被拆除房屋的建筑結(jié)構(gòu)及其折舊程度作為參考因素之一, -
拆遷時(shí)，承租人是否有權(quán)獲得補(bǔ)償，房屋拆遷時(shí)，能獲得拆遷補(bǔ)償金？遼寧在線咨詢 2022-03-08拆遷租賃房屋過程中，被拆遷人有權(quán)獲得補(bǔ)償，承租人也有權(quán)獲得損失賠償。房屋拆遷時(shí)，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，不再給與承租人補(bǔ)償。 被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。同時(shí)作為承租人，你有 -
遇到房屋拆遷，如何獲得相應(yīng)的補(bǔ)償？澳門在線咨詢 2024-11-24關(guān)于租賃住宅拆遷補(bǔ)償問題的說明：若被拆遷方已與房屋承租者達(dá)成了解除租賃關(guān)系的協(xié)議或者已經(jīng)為該承租者安排了新的居住環(huán)境，拆遷方將向被拆遷方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。若被拆遷方無法與房屋承租者就解除租賃關(guān)系問題達(dá)成一致，拆遷方應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并確保調(diào)換房屋的價(jià)值等同于原房屋，且建筑面積不低于原房屋。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人 -
房屋裝修房屋拆遷如何獲得賠償澳門在線咨詢 2021-11-01拆遷時(shí)，房屋裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估不包括室內(nèi)裝修補(bǔ)償金額。但被拆遷房屋裝修補(bǔ)償金額可由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由拆遷人和被拆遷人通過委托評(píng)估確定。
-
房屋拆遷補(bǔ)償款怎么獲得河南在線咨詢 2022-05-14拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現(xiàn)金。拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款和房屋調(diào)換差價(jià)款的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定；未約定的，應(yīng)當(dāng)在被拆遷人、房屋承租人搬離原址后一個(gè)月內(nèi)一次性支付。被拆遷人、房屋承租人支付房屋調(diào)換差價(jià)款的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定；未約定的，應(yīng)當(dāng)在拆遷人交付房屋時(shí)一次性支付。被拆遷人
