久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

問題2012年，劉某與妻子趙某將全款購買的不動(dòng)產(chǎn)登記在了12歲兒子小劉的名下，2015年1月劉某和趙某欲將該不動(dòng)產(chǎn)出賣給賈某，遂向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如何辦理?父母為處分未成年人名下不動(dòng)產(chǎn)而申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理父母對(duì)未成年人不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、抵押等登記申請(qǐng)時(shí)如何判斷是否“為未成年人的利益”一直以來存在較大爭議?！都?xì)則》第十一條第二款規(guī)定，“監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人的身份證或者戶口簿、有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系等材料;因處分不動(dòng)產(chǎn)而申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證?！备改甘欠駷榱宋闯赡耆说睦娑幏治闯赡耆瞬粍?dòng)產(chǎn)，是民事法律關(guān)系問題，登記機(jī)構(gòu)無須、也無法判斷。所以，在辦理父母處分未成年人不動(dòng)產(chǎn)的登記申請(qǐng)時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)只需要求父母提供其處分不動(dòng)產(chǎn)行為是為監(jiān)護(hù)人利益的書面保證即可，監(jiān)護(hù)人實(shí)際上是否為未成

自2005年6月1日銀川市開始實(shí)施《未成年人房產(chǎn)權(quán)屬登記與交易登記規(guī)定》以來，已有70名未成年人擁有了自己的房產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，未成年人作為房屋權(quán)利人可以進(jìn)入市場進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬登記，還可以進(jìn)行交易轉(zhuǎn)移登記，只是辦理一切手續(xù)由其監(jiān)護(hù)人完成。自2005年6月1日銀川市開始實(shí)施《未成年人房產(chǎn)權(quán)屬登記與交易登記規(guī)定》以來，已有70名未成年人擁有了自己的房產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，未成年人作為房屋權(quán)利人可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬登記，還可以進(jìn)行交易轉(zhuǎn)移登記，只是辦理一切手續(xù)由其監(jiān)護(hù)人完成。

夫妻共同出資購房后，可以根據(jù)各種因素在未成年子女名下登記房屋產(chǎn)權(quán)，但這并不意味著房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)人是未成年子女，人民法院在購房時(shí)應(yīng)注意審查夫妻雙方的真實(shí)意圖。如果真正的意思是將購買的房屋贈(zèng)與未成年子女，離婚時(shí)應(yīng)視為未成年子女的財(cái)產(chǎn)，由直接撫養(yǎng)未成年子女的一方暫時(shí)管理；如果真正的意思不是將房屋贈(zèng)與未成年子女，離婚時(shí)更適合將房屋視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻購買房產(chǎn)登記在子女名下，離婚時(shí)能否分割爭議焦點(diǎn)：該套房產(chǎn)能否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割律師解答：該套房產(chǎn)不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。由于該套房產(chǎn)登記在小強(qiáng)的名下，而小強(qiáng)又是未成年人，因此，該套房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為小強(qiáng)的財(cái)產(chǎn)。雖然從購房資金的來源上來說，是小強(qiáng)的父母出資，但由于購房人和產(chǎn)權(quán)人都是小強(qiáng)，故購房款應(yīng)視為父母對(duì)小強(qiáng)的贈(zèng)與。在贈(zèng)與實(shí)現(xiàn)后，非因法定事由不得撤銷。如果因?yàn)楦改鸽x婚，就把小強(qiáng)名下的房產(chǎn)過戶到父母一方的名下，這樣做是不符合我國《民法典》和《未成年人保護(hù)

房產(chǎn)登記在未成年子女名下的法律風(fēng)險(xiǎn)有：（一）增加買房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。父母處分未成年子女的財(cái)產(chǎn)，必須是基于子女利益。如果明顯不利于子女財(cái)產(chǎn)利益，這樣的行為將違法。例如，貸款買房，父母與子女共有。但用子女名下的房產(chǎn)份額與銀行簽訂借款，此行為對(duì)子女財(cái)產(chǎn)的處分顯然不利于子女財(cái)產(chǎn)利益，不知不覺中觸犯了法律。也就是說，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，房產(chǎn)將不能抵押貸款，必須一次性付清全部。（二）加劇父母離婚時(shí)的糾紛。如果房產(chǎn)被登記到未成年子女名下，那么離婚時(shí)誰取得孩子的撫養(yǎng)權(quán)，誰就可以實(shí)際占有并使用該房產(chǎn)。這將導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。（三）父母無法收回房屋。如果未成年子女成年后不盡贍養(yǎng)義務(wù)，父母也無權(quán)要求收回房產(chǎn)。夫妻將房產(chǎn)登記在未成年子女名下離婚時(shí)該如何處理夫妻雙方共同出資購買房屋后，可能基于各種因素的考慮而將房屋產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下，但這并不

夫妻雙方如果要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的分配問題，根據(jù)實(shí)際情況遵照男女平等和照顧子女和女方利益原則以及有利于生活來進(jìn)行處置。如果雙方就共同財(cái)產(chǎn)問題協(xié)商清楚的話，所以說東方來進(jìn)行處置共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，結(jié)合司法實(shí)踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《民法典》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù);2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢(shì)力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點(diǎn)上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會(huì)給予更多的幫助。同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)

有些父母為了在孩子小的時(shí)候，并且自己寬裕的時(shí)候給孩子的未來留一個(gè)保證，就將買來的房產(chǎn)登記在未成年子女名下。但是這種行為可能引發(fā)的法律糾紛也應(yīng)引起父母們的重視。最近網(wǎng)絡(luò)上傳的很火的一條新聞，說這索治(化名)同葛娟(化名)于2011年結(jié)婚，次年生育一女，取名小茜。2011年，兩人在鄭州市的一個(gè)小區(qū)里買了一套房子，并在2012年的12月份辦理了房產(chǎn)證。房產(chǎn)證上登記名為葛娟，但考慮到將來女兒在鄭州上學(xué)、就業(yè)等涉及的戶籍問題，兩人就把小茜列為共有人。不過，2013年，兩人協(xié)議離婚，但未對(duì)婚后購買的那套房屋進(jìn)行分割。離婚后索治覺得房子是婚后共同出資所買，不能就此成為前妻的，為此，2014年底，索治將葛娟告上法庭，請(qǐng)求法院判令自己擁有這套房屋二分之一的產(chǎn)權(quán)。

房產(chǎn)登記在未成年子女名下，屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此在沒有其他證據(jù)證明房屋的真實(shí)權(quán)屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人即視為房產(chǎn)的所有人，該房產(chǎn)也就不應(yīng)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，父母離婚無權(quán)分割子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外，對(duì)于未成年子女名下的房產(chǎn)，父母作為監(jiān)護(hù)人在不損害子女利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。《民法典》第三十五條監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證是未成年子女名下可以賣，但是有一定的限制。父母作為未成年子女的法定監(jiān)護(hù)人可以代子女購買房產(chǎn)不需子女單獨(dú)授權(quán)，手續(xù)也比較簡單，但無權(quán)隨意處分未成年子女的房產(chǎn)，前提必須是為了未成年人的利益。一、未成年子女名下房產(chǎn)可以買賣嗎未成年子女名下房產(chǎn)可以買賣。未成年子女名下房產(chǎn)的來源主要可以分為兩種：一種是未成年子女使用自有資金購買，在這種情況下父母自然無權(quán)替有獨(dú)立購房能力的子女決定賣房。第二種是出于父母對(duì)子女的關(guān)愛為孩子購置房產(chǎn)，由父母出資購買房產(chǎn)后登記在未成年子女名下則視為將房屋的所有權(quán)贈(zèng)送給未成年子女。未成年子女由此取得該房屋的所有權(quán)。父母作為未成年子女的監(jiān)護(hù)人，只有基于維護(hù)未成年子女利益的角度考慮，在尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿的情況下，才能處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。否則，即使是由父母出資購買登記在未成年子女名下的房產(chǎn)也不能隨意賣掉。二、父母處分未成年子女名下的房產(chǎn)是否有效《民法典》規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，作為法定監(jiān)護(hù)人的父母無權(quán)隨意處置被監(jiān)護(hù)人的房屋。房屋產(chǎn)權(quán)歸孩子所有，必須經(jīng)過孩子的同意才能賣房。但子女未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對(duì)自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行處置。一般情況，只有等孩子年滿18歲后，經(jīng)孩子同意才能處理這套房子。不過法律對(duì)此也有特殊的規(guī)定，即允許特定情況下監(jiān)護(hù)人（父母）為被監(jiān)護(hù)人（子女）的利益處置房產(chǎn)，前提是經(jīng)過全體監(jiān)護(hù)人一致同意，由相關(guān)部門出具的孩子需要大額消費(fèi)的證明，還要對(duì)這些事實(shí)進(jìn)行公證。相關(guān)內(nèi)容：父母作為未成年子女的法定監(jiān)護(hù)人可以代子女購買房產(chǎn)不需子女單獨(dú)授權(quán)，手續(xù)也比較簡單，但無權(quán)隨意處分未成年子女的房產(chǎn)，前提必須是為了未成年人的利益，否則，按《民法典》規(guī)定“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)

未成年繼子女是否有繼承權(quán)，需要根據(jù)具體情況確定。繼子女未與繼父或繼母共同生活的，由祖父母或外祖父母撫養(yǎng)教育成人；繼子女對(duì)繼父或繼母未履行贍養(yǎng)義務(wù)的，不能視為繼子女與繼父母形成贍養(yǎng)關(guān)系，繼子女沒有法定繼承權(quán)。繼子女與繼父母形成扶養(yǎng)關(guān)系的，繼子女享有法定繼承權(quán)。未成年繼子女是否有繼承權(quán)？未成年繼子女，如果和繼父母之間形成了事實(shí)扶養(yǎng)關(guān)系的，是有繼承權(quán)的，并且屬于第一順序繼承人。有下列情形之一的，則形成了事實(shí)扶養(yǎng)關(guān)系：1、繼子女受繼父母經(jīng)濟(jì)上的供養(yǎng)；2、繼子女受繼父母生活上的扶養(yǎng)、教育；3、繼子女在經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)繼父母；4、繼子女在勞務(wù)上對(duì)繼父母給予主要扶助。《民法典》第一千一百二十七條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女

房子登記在未成年子女名下的法律風(fēng)險(xiǎn)有：一、房款需要一次性付清，增加買房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；二、房屋登記在孩子名下，離婚時(shí)法院不予分割；三、未成年子女名下的房屋，父母不得隨意給予處置；四、父母無法收回房屋，即使子女不盡贍養(yǎng)義務(wù)。一、父母給孩子買房能收回嗎父母出錢買房，父母一般是不能收回的，因?yàn)檫@屬于贈(zèng)與行為，房子所有權(quán)屬于子女，除非具備受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬等法定撤銷贈(zèng)與的情形的能不能撤回贈(zèng)與，收回房產(chǎn)。1、父母給孩子買房如果還沒有進(jìn)行登記能收回；2、父母給孩子買房如果已經(jīng)登記了就不能收回。婚后父母出資買房的證明方法有：1、如果父母出全資購買不動(dòng)產(chǎn)登記在自己子女名下，就可認(rèn)定是只對(duì)自己子女的單方贈(zèng)與，無需父母再另行作出意思表示。2、一方父母明確表示贈(zèng)與夫妻的一方。3、在銀行提款時(shí)的票據(jù)，向開發(fā)商買房時(shí)也會(huì)有相關(guān)憑證，兩種行為時(shí)間間隔短，數(shù)目一致，這樣就能證明清楚房款的來源。4、當(dāng)事

未成年子女不能賣房。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。未成年人不能擅自辦理房屋買賣手續(xù)，未成年人出售房地產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人處理。未成年子女名下房產(chǎn)能買賣嗎？未成年子女名下房產(chǎn)可以買賣。未成年子女名下房產(chǎn)的來源主要可以分為兩種：一種是未成年子女使用自有資金購買，在這種情況下父母自然無權(quán)替有獨(dú)立購房能力的子女決定賣房。第二種是出于父母對(duì)子女的關(guān)愛為孩子購置房產(chǎn)，由父母出資購買房產(chǎn)后登記在未成年子女名下則視為將房屋的所有權(quán)贈(zèng)送給未成年子女。未成年子女由此取得該房屋的所有權(quán)。父母作為未成年子女的監(jiān)護(hù)人，只有基于維護(hù)未成年子女利益的角度考慮，在尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿的情況下，才能處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。

可以，但是需要注意的是，如果是通過贈(zèng)與合同轉(zhuǎn)移所有權(quán)，且該子女是無民事行為能力人，則其實(shí)施的法律行為無效，需由其法定代理人代為實(shí)施法律行為，也即代為接受贈(zèng)與；如果該子女是限制民事行為能力人，其接受贈(zèng)與的意思表示同樣也需要經(jīng)過其法定代理人的追認(rèn)；如果代理人拒絕追認(rèn)，則贈(zèng)與合同無效。已設(shè)立抵押房屋是否可以過戶抵押房屋已經(jīng)設(shè)立，可以過戶。具體流程有：1、借款人在貸款前咨詢：2、填寫居民住房抵押貸款申請(qǐng)，并提交銀行所需的證明材料；3、銀行將審查借款人提交的相關(guān)材料；4、銀行將抵押借款人的產(chǎn)權(quán)證書、保險(xiǎn)單或有價(jià)證券；5、借款人擔(dān)保人簽訂住房抵押合同并進(jìn)行公證；6、貸款合同簽訂并公證后，銀行將借款人的存款和貸款轉(zhuǎn)入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。最終結(jié)清貸款，包括正常結(jié)清和提前結(jié)清。個(gè)人住房抵押貸款的條件要求居民具有自己的合法身份。離婚未婚的，需要有關(guān)部門出具的未婚證明，設(shè)立共有房抵押必須提交

一、離婚房產(chǎn)歸子女，子女未成年怎么辦離婚房產(chǎn)歸子女，子女未成年也可以辦理房產(chǎn)過戶。想將房產(chǎn)過戶至子女名下，只需房產(chǎn)所有人同意，并辦理過戶登記手續(xù)即可?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。二、離婚房子怎么判離婚時(shí)，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同所有，由人民法院按照具體情況予以分割?？捎梢环饺〉?，由該方給予對(duì)方相應(yīng)的房產(chǎn)分割補(bǔ)償款；也可以由雙方按份共有房產(chǎn)；如果是婚前一方付全款購買，或者父母對(duì)一方子女的贈(zèng)與，則該房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是雙方父母出資，登記在一方名下，應(yīng)當(dāng)按照雙方父母出資額按份共有。如果是一方婚前購買，登記在該方名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，可將該房產(chǎn)認(rèn)定為房產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為房產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債