抵押給銀行具體誰(shuí)是抵押人
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時(shí)間： 2023-04-11 08:01:05
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進(jìn)行銀行抵押的，銀行是抵押權(quán)人、債務(wù)人或者第三人為抵押人。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
一、抵押合同要約定期限嗎
抵押合同不需要約定期限。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百九十三條規(guī)定，有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：
（一）主債權(quán)消滅；
（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；
（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；
（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。
二、不動(dòng)產(chǎn)證不用壓銀行
在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)抵押時(shí)，會(huì)辦理抵押登記，銀作為抵押權(quán)人，是不應(yīng)該收押不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的。因?yàn)榈盅簷?quán)是指以不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有的方式，將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不按時(shí)履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
三、民法典抵押權(quán)的效力有哪些？
抵押權(quán)的效力：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。根據(jù)《民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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抵押人、抵押權(quán)人的區(qū)別：1、定義不同，抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人所供應(yīng)用于抵押的特定工業(yè)所設(shè)定的物權(quán)。抵押權(quán)是一種工業(yè)權(quán)，權(quán)利人可對(duì)之加以處置；2、權(quán)利不同，抵押權(quán)人能夠讓與抵押權(quán)，或再為他人提供擔(dān)保。抵押權(quán)人能否放棄抵押權(quán)和抵押權(quán)的順位？抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。該條規(guī)定包括在四個(gè)方面的內(nèi)容：第一，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)。抵押權(quán)作為抵押權(quán)人享有的一項(xiàng)權(quán)利，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)從而放棄其債權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)人不行使抵押權(quán)或者怠于行使抵押權(quán)的，不得推定為抵押2023-08-09178人看過(guò) -
抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人對(duì)此有特殊約定的，應(yīng)當(dāng)遵守約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)抵押權(quán)人。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，抵押權(quán)人可以要求抵押人在能夠提供充分證據(jù)證明的情況下，向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或存款轉(zhuǎn)讓所得。抵押人是如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的？規(guī)定抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法有三種：協(xié)議折價(jià)、拍賣、變賣。協(xié)議折價(jià)是指?jìng)鶆?wù)履行期屆滿后，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商訂立債權(quán)人取得抵押物所有權(quán)的協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方法，性質(zhì)上屬于代物清償，即以轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)的形式代替?zhèn)鶆?wù)的清償。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所2023-08-08448人看過(guò) -
行使抵押權(quán)如下：抵押權(quán)人可以自債務(wù)履行期屆滿時(shí)，將抵押物折價(jià)或以其他方式得到的價(jià)款受償。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可向人民法院提起訴訟。抵押物超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。一、抵押權(quán)消滅的六種情形1、因債權(quán)消滅而消滅。抵押權(quán)屬于債權(quán)的從權(quán)利。2、因抵押物的滅失而消滅。若因抵押人的行為導(dǎo)致抵押物滅失，抵押人應(yīng)當(dāng)提供與抵押物價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。若因非抵押人的行為導(dǎo)致抵押物滅失，抵押權(quán)人可以就代位物（拆遷補(bǔ)償款、賠償金等）行使抵押權(quán)。若因非抵押人的行為導(dǎo)致抵押物滅失，又沒(méi)有相應(yīng)的代位物的，抵押權(quán)消滅。3、因法定期間屆滿而消滅。4、因抵押權(quán)的行使而消滅。通過(guò)抵押物折價(jià)或拍賣等方式處理，即使其債權(quán)未完全受償，抵押權(quán)也消滅。5、因抵押權(quán)人放棄而消滅。權(quán)利既可以行使，也可以放棄，這是權(quán)利人的2023-02-27216人看過(guò) -
1、若該債權(quán)轉(zhuǎn)讓已通知債務(wù)人，則原抵押繼續(xù)有效。2、基于有效地抵押權(quán)，你可以在該企業(yè)破產(chǎn)清算程序中主張別除權(quán)，以優(yōu)先受償。一、債務(wù)人應(yīng)如何取得抵押權(quán)抵押是為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。債務(wù)人用其他財(cái)產(chǎn)擔(dān)?；蚯鍍攤鶆?wù)后，可以取得原物的抵押權(quán)。二、民間借貸抵押物應(yīng)該如何判？民間借貸抵押物應(yīng)該如何判要視具體情況而定，具體如下：1、首先要看民間借貸中抵押合同是否成立，如果抵押權(quán)不成立，則會(huì)駁回關(guān)于抵押的訴訟請(qǐng)求。如果抵押權(quán)成立，則判抵押權(quán)人優(yōu)先受償；2、民間借貸案件中，貸款人是提供借款的人，是抵押權(quán)人，其對(duì)抵押物只享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，享有處分權(quán)，不能處分抵押物；3、民間借貸案件中貸款人擅自將抵押物賣掉的，屬于無(wú)權(quán)處分行為，該抵押物的所有人可以要求貸款人返還原物，停止侵2023-06-23167人看過(guò)
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抵押根據(jù)你的問(wèn)題解答如下：全款車抵押給個(gè)人需要以下合法手續(xù)：1、抵押，就是去車管所做抵押登記，另外，是不是全款也可以在車管所查出來(lái)，所以，第一步最好是去車管所。2、公證，就是去當(dāng)?shù)毓C處做相應(yīng)的公證，一般包括：借款公證、委托抵押解押公證、委托買賣公證、強(qiáng)制執(zhí)行公證。全款抵押車需要滿足下面條件之一。1、車是一次性付款買來(lái)的;2、車是分期付款買來(lái)的，并且款已經(jīng)還完。需要指出的是，抵押車是指消費(fèi)者可以通過(guò)只壓證，然后去車管所做抵押手續(xù)，不押車的方法，這時(shí)你的車輛會(huì)成為抵押車。另外，私下簽的抵押合同，沒(méi)在車管所登記的，抵押權(quán)無(wú)效，你可以買車，但最好要求過(guò)戶，可以在合同中約定一個(gè)時(shí)間(比如他債務(wù)到期的時(shí)間)，到時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，但不能總不過(guò)戶，不過(guò)戶你的車險(xiǎn)不好辦，將來(lái)有什么事很麻煩;沒(méi)交強(qiáng)險(xiǎn)上路就會(huì)被查被處罰，而且車檢也會(huì)麻煩。抵押需要依據(jù)《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》進(jìn)行第二十二條申請(qǐng)抵押登記，應(yīng)當(dāng)填寫《機(jī)動(dòng)車抵2023-02-1884人看過(guò) -
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房屋抵押購(gòu)房者需向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。經(jīng)過(guò)貸款銀行審查合格后，向購(gòu)房者承諾貸款。根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。一、農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償最新規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？由于各地的房?jī)r(jià)差異很大，因此，農(nóng)村房屋拆遷也沒(méi)有一個(gè)全國(guó)性的通行標(biāo)準(zhǔn)。從全國(guó)層面，只有原則性的規(guī)定，比如確保被拆遷人居住條件有所改善的原則。具體到每個(gè)地方，我們可以結(jié)合農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置的三種不同方式來(lái)認(rèn)識(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置的第一種方式是重新安排宅基地建房。這種情形下，拆遷方免費(fèi)提供宅基地并辦理相關(guān)手續(xù)，所補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)金足以讓被拆遷人在新的宅基地上建造原有面積大小的房屋即算合理。第二種方式提供安置房安置，在這種安置方2023-04-01238人看過(guò)
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抵押登記費(fèi)一、銀行抵押登記費(fèi)用誰(shuí)出關(guān)于抵押登記費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這里所說(shuō)的抵押登記費(fèi)是指房屋抵押登記費(fèi)，房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。依照規(guī)定，假如購(gòu)買的是期房，在整個(gè)購(gòu)房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同之后，在辦理按揭時(shí)，和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)產(chǎn)生的80元件（非住宅是550元件）的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)第2處是商品房竣工交付后，購(gòu)房者需要和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，此時(shí)又產(chǎn)生筆80元件（非住宅為550元件）的登記費(fèi)用。登記費(fèi)的收取對(duì)象是申請(qǐng)人。房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。二、抵押貸款的形式抵押貸款又分最高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押2023-06-08241人看過(guò)
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抵押合同需標(biāo)明以下具體內(nèi)容：1、抵押合同當(dāng)事人的姓名、住所等身份信息；2、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；3、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；4、抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等基本情況；5、抵押擔(dān)保的范圍等內(nèi)容。民法典抵押合同的內(nèi)容有哪些《中華人民共和國(guó)民法典》（自2021年1月1日起正式實(shí)施）第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵2023-07-29300人看過(guò) -
房屋抵押江某向銀行辦理抵押貸款購(gòu)買了房屋。3年后，房屋被拆遷，江某取得拆遷款后下落不明亦不再歸還銀行貸款。銀行得知后，向上海市楊浦區(qū)人民法院起訴拆遷公司要求賠償未收回貸款的損失，近日，法院判決未支持銀行請(qǐng)求。2004年4月，江某為購(gòu)買本市霍山路的房屋，向銀行貸款16萬(wàn)元并辦理了抵押登記。2006年7月起，江某不再歸還銀行貸款。2007年4月，房屋被拆遷，江某領(lǐng)取52萬(wàn)余元?jiǎng)舆w安置款后即下落不明。2007年6月，銀行向法院起訴要求江某歸還貸款獲得支持。執(zhí)行中，因江某下落不明，執(zhí)行中止。2009年初，銀行訴至楊浦法院，要求動(dòng)遷公司賠償貸款本金及利息近17萬(wàn)元。法院認(rèn)為，銀行要求動(dòng)遷公司賠償，首先應(yīng)確認(rèn)動(dòng)遷公司是否侵害了銀行的權(quán)利。動(dòng)遷公司與江某經(jīng)協(xié)商后拆除抵押房屋，該行為不屬不法侵害。動(dòng)遷公司的法定義務(wù)只是查清房屋是否屬于動(dòng)遷范圍以及房屋的權(quán)利人，至于房屋是否有抵押在所不論。銀行作為房屋的抵押權(quán)人應(yīng)隨2023-06-10473人看過(guò) -
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，抵押權(quán)的客體有動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，債權(quán)屬于權(quán)利，所以債權(quán)不能抵押，但是債權(quán)可以進(jìn)行質(zhì)押。債權(quán)質(zhì)押的方式：《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)普通債權(quán)出質(zhì)的方式與生效要件亦未予明確，根據(jù)質(zhì)權(quán)設(shè)立的一般原理，普通債權(quán)質(zhì)押設(shè)定應(yīng)具備的條件有：1、質(zhì)押人與質(zhì)權(quán)人訂立書面的質(zhì)押合同，約定質(zhì)押的債權(quán)性質(zhì)、債務(wù)人名稱、具體金額、到期時(shí)間等內(nèi)容。2、依《中華人民共和國(guó)民法典》原理，權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)定應(yīng)當(dāng)公示，即以一定的方式將權(quán)利質(zhì)權(quán)存在的事實(shí)表現(xiàn)于外部而使他人可能知曉，以防止第三人受不知的不利后果。一、銀行抵押是否屬于擔(dān)保債權(quán)不屬于的。銀行抵押主要是針對(duì)債務(wù)人提供的抵押物，在債務(wù)無(wú)法按約履行償還義務(wù)時(shí)，銀行可以通過(guò)變賣抵押物進(jìn)行償還相應(yīng)的債務(wù)。而擔(dān)保債權(quán)則是值得因擔(dān)保產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容如下：1、保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)2023-02-16442人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、在抵押擔(dān)保合同中抵押權(quán)人是誰(shuí)在抵押擔(dān)保合同中抵押權(quán)人是指?jìng)鶛?quán)人，而抵押人是指?jìng)鶆?wù)人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需抵押人同意嗎抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要抵押人同意，但要通知抵押人。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。根據(jù)《民法典》第四百零六條的規(guī)定抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。三、抵押權(quán)人的受償順序抵押權(quán)人的受償順序需要遵循如下規(guī)則：1．同一財(cái)產(chǎn)2023-05-30317人看過(guò)
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1、債務(wù)人死亡后，如果繼承人準(zhǔn)備繼承抵押的房產(chǎn)。繼承人協(xié)商一致，到公證處辦理遺產(chǎn)分割公證手續(xù)，到辦理按揭的銀行辦理相關(guān)的手續(xù)。2、如果債務(wù)人的繼承人放棄繼承，辦理按揭的銀行需要根據(jù)合同約定，到法院起訴債務(wù)人的繼承人，法院判決生效后，拍賣抵押的房產(chǎn)，償還銀行借款，訴訟費(fèi)用，剩余的部分返還給繼承人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與2023-03-19302人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、私人抵押怎么解除他項(xiàng)私人抵押房屋的，債務(wù)人清償債務(wù)后，抵押人可以攜帶他項(xiàng)權(quán)證、債務(wù)消滅證明等材料，到原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記，注銷登記后他項(xiàng)權(quán)解除。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更2024-01-1554人看過(guò)
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抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>
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2024-01-05
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例如我把房子抵押給銀行,誰(shuí)是抵押權(quán)人,誰(shuí)有抵押權(quán)???香港在線咨詢 2022-10-05抵押就是一種擔(dān)保，以一定的財(cái)務(wù)作為履行債務(wù)的保證。抵押權(quán)人簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。抵押權(quán)簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是抵押權(quán)人所擁有的權(quán)利，在債務(wù)人無(wú)法履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以通過(guò)行使抵押權(quán)（將抵押物拍賣、折價(jià)等方式）來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。注意，抵押權(quán)優(yōu)先一般的債權(quán)。按你的舉例，銀行就是抵押權(quán)人，房子就是抵押物，如果你到期無(wú)法還款，銀行可以對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。 -
抵押人能給房子抵押給誰(shuí)安徽在線咨詢 2023-11-02可以抵押給個(gè)人，或者公司，接受房產(chǎn)抵押不需要資質(zhì)，不過(guò)按照相關(guān)規(guī)定，抵押房產(chǎn)必須去不動(dòng)產(chǎn)管理部門辦理抵押權(quán)登記，否則抵押無(wú)效。 房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的 -
銀行貸款抵押的房屋可以找誰(shuí)抵押? 債務(wù)人是誰(shuí)?黑龍江在線咨詢 2021-11-20債務(wù)人是房屋抵押合同中的抵押人。抵押人是指向抵押權(quán)人提供依法取得的房地產(chǎn)，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明以下主要內(nèi)容：（一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所；（二）主債權(quán)的種類和金額；（3）抵押房地產(chǎn)的地點(diǎn)、名稱、狀況、建筑面積、土地面積和四至等；（4）抵押房地產(chǎn)的價(jià)值；（五）抵押房地產(chǎn)的占用管理人員、占用管理方式、占用管理責(zé)任和意外損壞、損 -
辦理房屋抵押，用抵押給銀行嗎陜西在線咨詢 2022-10-25若是在招行辦理的個(gè)人抵押貸款，房產(chǎn)證原件一般是抵押在銀行的（是否抵押，請(qǐng)與貸款經(jīng)辦行核實(shí)確認(rèn)）。 -
抵押車銀行直接出售，銀行能將抵押車賣給別人嗎安徽在線咨詢 2021-11-15當(dāng)然，還款人不能按時(shí)還款后，車輛將被銀行拍賣，已經(jīng)償還銀行債務(wù)，所得款項(xiàng)將優(yōu)先彌補(bǔ)銀行貸款。一般而言，銀行出售的抵押車輛是比較正規(guī)的，購(gòu)買抵押車輛是可行的方式，但必須明確抵押車輛的來(lái)源，以及抵押車輛的具體信息。
