法院仲裁沒產(chǎn)權(quán)證的房子是否可以交易
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-21 21:14:52
337 人看過
法院仲裁沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋可以交易。只是因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/13238977685720619983.html">沒有房產(chǎn)證，交易后不能辦理過戶登記。雙方都有法律風(fēng)險(xiǎn)。
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，?yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記簿上自行記錄。
除當(dāng)事人另有約定外，當(dāng)事人訂立設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合同，自合同成立之日起生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
房子沒有產(chǎn)權(quán)證可以買賣嗎
房子無產(chǎn)權(quán)證是不可以買賣的。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
法院裁定的房產(chǎn)是否可以買賣
307人看過
-
房產(chǎn)證還沒下來交易是否可以改購(gòu)房合同
271人看過
-
有土地使用證沒有房產(chǎn)證是否可以進(jìn)行房屋的交易
250人看過
-
未獲房產(chǎn)證是否可交易房產(chǎn)
126人看過
-
房產(chǎn)證是小產(chǎn)權(quán)的房子交易有效嗎
407人看過
-
小產(chǎn)權(quán)房交易維權(quán)：法院裁定不予受理
146人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同成立相關(guān)文章
-
房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證會(huì)被法院執(zhí)行。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為生效要件，房產(chǎn)證是根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的信息發(fā)放的。就是說，法院在依據(jù)判決對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封、拍賣時(shí)，發(fā)現(xiàn)沒有房產(chǎn)證的，會(huì)去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記處查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿，只要不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的所有權(quán)人與執(zhí)行對(duì)象一致，沒有房產(chǎn)證依舊可以執(zhí)行。沒有房產(chǎn)證能賣嗎1、沒有房產(chǎn)證的房屋需要看房屋的實(shí)際情況來斷定房屋是否能進(jìn)行出售。2、開發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，但是還沒有給業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)，這樣的情況房屋是可以進(jìn)行正常的房產(chǎn)交易的，只是在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要預(yù)留一部分房款不繳納，在房屋的房產(chǎn)證辦理下來之后，才能將沒有支付完的尾款交付于房屋的原戶主。3、期房現(xiàn)在市場(chǎng)上也有交易成功的例子，但是這樣的房產(chǎn)進(jìn)行交易的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，因?yàn)榉课葸€沒有建成，關(guān)于后期開發(fā)商預(yù)售房屋的許可證以及房屋的質(zhì)量是否能辦理下來是否合格，都存在很大的變動(dòng)，不能百分之百完成。4、建成的2023-07-0351人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房子延期交房可以仲裁嗎完全可以。仲裁與訴訟相較而言，前者為當(dāng)事人自主選擇且由仲裁員進(jìn)行審理，在一次性裁決生效后立即產(chǎn)生法律約束力的糾紛解決途徑。當(dāng)事人在選擇仲裁之后便不可再向法院提起訴訟以求解決實(shí)質(zhì)性的爭(zhēng)議，僅能針對(duì)仲裁過程中存在的程序瑕疵提出撤銷仲裁裁決或者不賦予其效力。然而，訴訟則允許不服判決者對(duì)裁定再次提出上訴。這兩種方式各有優(yōu)劣之處。然而，若雙方已明確約定由仲裁委員會(huì)行使管轄權(quán)，則法院將無權(quán)介入，只能尋求仲裁解決。此外，對(duì)于您所提到的狀況，倘若確實(shí)屬于開發(fā)商單方面毀約，您有權(quán)請(qǐng)求解除合同，同時(shí)還能主張開發(fā)商承擔(dān)全額賠償責(zé)任，其中涵蓋貸款利息以及其他各種損失。若選擇退房，除了應(yīng)退還全部房款外，還需扣除違約金之外的其他實(shí)際損失。仲裁過程大約需要1至3個(gè)月即可得以解決。在此，我們建議您積極尋找有利證據(jù)，依法維護(hù)自身權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第十六條仲裁協(xié)議包括合同中訂立的仲裁條款2024-04-1164人看過 -
申請(qǐng)仲裁沒有仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁的，不會(huì)被受理。消費(fèi)者提出仲裁的前提是雙方有協(xié)議。仲裁是仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人之間的協(xié)議，以第三方的身份對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議作出判斷，在權(quán)利義務(wù)上作出裁決。爭(zhēng)議雙方有義務(wù)執(zhí)行裁決，從而解決爭(zhēng)議。因此，消費(fèi)者提起仲裁的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在仲裁協(xié)議中約定。仲裁靈活方便，比訴訟快；與談判和調(diào)解相比，它是強(qiáng)制性的。仲裁實(shí)行一裁終局的原則。仲裁裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，不予受理。對(duì)仲裁不服，再向法院起訴，法院不予受理。同時(shí)，仲裁不實(shí)行兩審終審制度。一旦做出仲裁裁決，就意味著有法律效力，不像訴訟，可以上訴。仲裁協(xié)議獨(dú)立性仲裁條款的獨(dú)立性，是指作為主合同的一個(gè)條款，盡管仲裁條款依附于主合同，但仍然是可以通過與主合同的其他條款分離而獨(dú)立存在，即仲裁條款不因主合同的無效而無效，也不因主合同的被撤銷而無效。仲裁條款的獨(dú)立性原則在實(shí)踐中的主要優(yōu)勢(shì)是，對(duì)于希望拖延或撤回其仲裁合意2023-07-02294人看過 -
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子一般可以出租的，房屋不可以進(jìn)行出租的情形是屬于違法建筑的，不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的等情形。一般沒有產(chǎn)權(quán)證的房子都是可以繼承的。一、沒有產(chǎn)權(quán)證的房子可以出租嗎沒有產(chǎn)權(quán)證的房子一般可以出租。如農(nóng)村房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，如不存在禁止出租的情形，也可以出租?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、沒有產(chǎn)權(quán)證的房子可以繼承嗎一般情況下，沒有產(chǎn)權(quán)證的2023-06-0478人看過
-
仲裁是一種自愿型公斷方式，將糾紛提交給在雙方具有認(rèn)可地位的第三方進(jìn)行評(píng)判，并作出公正判斷和裁決。與訴訟和審判不同，仲裁需要雙方自愿參與，也不同于強(qiáng)制調(diào)解。仲裁是一種特殊調(diào)解，旨在提供一種自愿、公正、非強(qiáng)制性的解決糾紛方式。按照雙方當(dāng)事人的意愿，將糾紛提交給一個(gè)在雙方具有認(rèn)可地位的第三方進(jìn)行評(píng)判，并作出公正判斷和裁決的方法，稱為仲裁。仲裁異于訴訟和審判，仲裁需要雙方自愿，也異于強(qiáng)制調(diào)解，是一種特殊調(diào)解，是自愿型公斷，區(qū)別于訴訟等強(qiáng)制型公斷?！局俨檬鞘裁粗俨檬且环N解決爭(zhēng)議的方式，它是由當(dāng)事人自愿達(dá)成的協(xié)議，通過一個(gè)獨(dú)立的仲裁員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。仲裁裁決具有法律效力，對(duì)當(dāng)事人雙方都有約束力。仲裁相比于訴訟，具有快速、靈活、成本低等優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也可以避免因法院審理而產(chǎn)生的時(shí)間和費(fèi)用上的不確定性。然而，仲裁也存在一些風(fēng)險(xiǎn)和缺陷。首先，仲裁裁決的執(zhí)行需要雙方當(dāng)事人自覺履行，如果有一方拒不履行，另一方當(dāng)事人2023-11-01302人看過 -
一、只有房產(chǎn)證的房子能交易嗎只有使用證的房子也就是只有使用權(quán)，而沒有房屋的所有產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)審批同意，此類房屋不能上市交易，私下簽定交易協(xié)議不受法律保護(hù)。使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集體，不過，這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人（公房承租人）在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理。(四)房地產(chǎn)管理2023-03-1952人看過 -
房產(chǎn)證現(xiàn)在很多購(gòu)房者只考慮房子價(jià)格的高低，而忽略了在交易過程中會(huì)出現(xiàn)的問題，對(duì)簽合同方面了解的比較少，那么只有房產(chǎn)證的房屋能交易嗎?看看以下內(nèi)容避免給自己帶來不必要的麻煩。沒有土地證只要房產(chǎn)證的房屋不能得到法律完整的維護(hù)。不及時(shí)辦理土地運(yùn)用證，購(gòu)房人的土地合法權(quán)益可能會(huì)有以下影響：1、住房用地的土地運(yùn)用權(quán)不能得到法律確認(rèn)，無法斷定所購(gòu)房屋用地能否合法;2、住房用地的合法權(quán)益得不到法律維護(hù)，因其在售房時(shí)已將房屋所占土地及隸屬公共用地計(jì)入房屋總價(jià)，購(gòu)房人應(yīng)共同享有這局部土地的運(yùn)用權(quán)，但若不辦理住房用地注銷，這局部土地的權(quán)益及范圍就不能在法律上予以明白，容易被其別人進(jìn)犯;3、房屋沒有土地運(yùn)用證不能上市出賣;4、沒有住房用地土地運(yùn)用證，住房用地的土地運(yùn)用權(quán)不能抵押貸款，而且住房用地土地運(yùn)用權(quán)有被原土地運(yùn)用者抵押的風(fēng)險(xiǎn)等。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必需提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因而，人們2023-05-04399人看過 -
房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證，房子是不可能過戶的，所以不可能買賣房子。二手房交易市場(chǎng)上回遷房主要分為兩種，分別是戶主已持有房產(chǎn)證和只持有回遷協(xié)議的房產(chǎn)。前者具有房產(chǎn)證的回遷房是可以買賣和出租的，因?yàn)榉抗芫种徽J(rèn)可房產(chǎn)證，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)買家來說是有保障的。但如果只有開發(fā)商的回遷協(xié)議在業(yè)主手里，在進(jìn)行二手房交易時(shí)不能在房產(chǎn)交易所進(jìn)行公證和更名。農(nóng)村回遷房可以買賣么其實(shí)回遷房是可以交易的?；剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，但是購(gòu)買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。不過需要注意的是，作為買家來說，需要要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明。當(dāng)然，回遷房的真實(shí)性也是需要核實(shí)的，同時(shí)要注意確定該房屋是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房的回遷類型，到底是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。劃撥用地的產(chǎn)權(quán)辦理過戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。買家可以選擇與賣方協(xié)商將2023-07-01168人看過
-
房產(chǎn)證房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過戶。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，自然就不會(huì)有保障，相對(duì)而言，買方的風(fēng)險(xiǎn)較大，具體體現(xiàn)如下方面：1、過戶之前發(fā)生拆遷行為；如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷，則房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)被凍結(jié)，一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過戶，拆遷賠償也只認(rèn)產(chǎn)權(quán)人本人；2、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人發(fā)生債務(wù)糾紛；產(chǎn)權(quán)人一旦發(fā)生債務(wù)糾紛，則極有可能會(huì)被凍結(jié)名下所有資產(chǎn)，以后法院處置他的資產(chǎn)，將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾?qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的債務(wù)人。沒有房產(chǎn)證的房子是否可以買賣能賣沒有房產(chǎn)證的房子，如果當(dāng)事人之間有簽訂買賣合同，合同是有效的，但是沒有過戶不能證明房屋的物權(quán)歸屬。所以，沒有房產(chǎn)證的房子能買賣，但是物權(quán)不受法律保護(hù)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、2023-08-02326人看過 -
法律綜合知識(shí)一、未取得房產(chǎn)證是否可以進(jìn)行房屋交易未取得房產(chǎn)證不可以進(jìn)行房屋交易。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理房屋過戶手續(xù)、領(lǐng)取新的權(quán)屬證書。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、房產(chǎn)證辦理需要什么資料1．蓋章的申請(qǐng)表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；4．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6．契稅完稅或減憑證；7．購(gòu)房者2023-05-31124人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證沒有的情況也是可以到人民法院提起訴訟確權(quán)的，不過沒有房產(chǎn)證的房子大家還是不要去買了，引發(fā)的問題有很多，而且也有可能會(huì)不會(huì)受到法律的保護(hù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。建設(shè)部《房屋2023-02-20185人看過 -
房產(chǎn)證1、沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣。2、法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的，可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3、競(jìng)拍人是可以競(jìng)拍沒有房產(chǎn)證房子的，如果房屋是不具備備初始登記條件的，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知》4、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》;暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記;不具備初始登記條件2023-06-13474人看過
-
無法交易。沒有土地證的房子是不能在相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)的。所以如果想對(duì)集資房進(jìn)行交易買賣的話是需要將土地使用性質(zhì)從劃撥改為出讓，需要交納土地出讓金，拿到土地使用證?！渡唐贩夸N售》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。2023-04-14312人看過 -
侵權(quán)糾紛可以申請(qǐng)仲裁。我國(guó)《仲裁法》規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。下列糾紛不能仲裁:(一)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛;(二)依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議。一、債權(quán)債務(wù)糾紛可以仲裁嗎債權(quán)債務(wù)糾紛可以仲裁。根據(jù)法律規(guī)定，仲裁解決的是：平等主體的公民、法人和其他組織之間，發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛。對(duì)于婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛，以及依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議，仲裁不予解決。債權(quán)債務(wù)糾紛屬于平等主體的合同糾紛，同時(shí)不屬于不適用仲裁的糾紛類型。因此只要符合：當(dāng)事人雙方均自愿達(dá)成仲裁協(xié)議、仲裁委依據(jù)事實(shí)和法律公平合理地解決糾紛、獨(dú)立仲裁的條件，債權(quán)債務(wù)糾紛當(dāng)事人即可請(qǐng)求仲裁。二、找誰解決租房糾紛的問題如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，我們可以通過調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對(duì)應(yīng)的相關(guān)部門也不同。1.調(diào)解。它是指2023-03-24282人看過
#
北京
律師推薦
#
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#合同成立
詞條
合同成立是指當(dāng)事人之間通過意思表示一致，達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，... 更多>
#合同成立
最新文章
-
2024-08-13 -
2023-12-30 -
2023-12-26 -
2023-12-24 -
2023-12-06
#合同成立
相關(guān)咨詢
-
-
拍賣房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是否可以交易？福建在線咨詢 2022-11-101.不能買賣,一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí),選擇按揭貸款時(shí),在房屋所有權(quán)證書中,會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期),并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。 2.根據(jù)法律規(guī)定,房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項(xiàng)權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易,不能 -
可以在法院申請(qǐng)買賣房屋沒有產(chǎn)權(quán)證交易嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-06-02法院仲裁沒產(chǎn)權(quán)證的房屋可以交易。只是由于沒有房產(chǎn)證，交易后也不能辦理過戶登記。對(duì)于雙方而言都會(huì)有法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《民法典》第二百一十四條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 -
-
小產(chǎn)權(quán)房子是否法院是否可以拍賣？北京在線咨詢 2022-11-14首先，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體所有的土地上建造的房屋，所有權(quán)只屬于該農(nóng)村的集體所有者。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售。 其次，法院對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在執(zhí)行時(shí)一般不會(huì)強(qiáng)行拍賣。但是在這類財(cái)產(chǎn)仍有使用價(jià)值的情況下，比如說房東有收租的權(quán)利時(shí)，法院可以針對(duì)這部分執(zhí)行拍賣。 最后，在執(zhí)行時(shí)，可以對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”。 處置時(shí)應(yīng)在拍賣公告中披露房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)，買受
