企事業(yè)單位改制劃撥土地使用權(quán)處置或土地過戶
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-09 13:50:25
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一、業(yè)務(wù)事項(xiàng)名稱：企事業(yè)單位改制劃撥土地使用權(quán)處置或土地過戶
二、主辦處室：地產(chǎn)處
三、業(yè)務(wù)辦理依據(jù)（法律、法規(guī)、規(guī)章、政策文件）
1、《中華人民共和國土地管理法》
2、國務(wù)院55號令、國土資源部11號令
3、市政府及相關(guān)部門文件
四、辦理屬性：審核
五、業(yè)務(wù)收費(fèi)依據(jù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)
1、出讓金：（長政發(fā)[2003]16號）具體測算
2、契稅（代收項(xiàng)目）：國家規(guī)定總價的4%
3、營業(yè)稅（代收項(xiàng)目）：國務(wù)院136號令轉(zhuǎn)讓方交納國家規(guī)定總價的5.6%
4、建設(shè)用地批準(zhǔn)書工本費(fèi)：8元/本。
六、業(yè)務(wù)辦理時限：
1、咨詢調(diào)查階段7個工作日
2、本局受理審查階段20個工作日
七、業(yè)務(wù)辦理審查內(nèi)容、階段及所需資料
本業(yè)務(wù)辦理需要經(jīng)歷咨詢調(diào)查、申請受理、本局審查、上報市政府審批和發(fā)件等五個階段。在上述各階段中，咨詢調(diào)查階段主要是進(jìn)行出讓計劃公示，測量、評估、地調(diào)、面積及權(quán)屬審核；申請受理階段主要審查申辦業(yè)務(wù)是否資料齊全、符合法定形式，是否達(dá)到受理要求。審查決定階段主要包括企業(yè)資產(chǎn)處置情況審查、土地估價審查、出讓及有關(guān)稅費(fèi)計算、審查、企業(yè)職工安置情況審查等。本業(yè)務(wù)辦理各階段所需資料如下：
（一）咨詢調(diào)查階段所需資料
1、用地申請書和申請報告（原件1份）
2、立項(xiàng)審查表（不改變用途的不需要）（原件1份）
3、原用地審批單、紅線圖、土地使用證（原件各1份）
4、改革前后單位、申請單位法人證書、工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件1份）
a.法定代表人身份證明（復(fù)印件1份）
b.委托代理書（授權(quán)他人辦理時需要）（原件1份）
c.代理人身份證明（復(fù)印件1份）
d.職代會意見、主管單位意見（原件1份）
e.有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批示、會議紀(jì)要
5、地面附著物權(quán)屬證書（復(fù)印件1份）
a.共有土地使用權(quán)人意見（原件1份）（共有土地使用權(quán)的提供）
b.已設(shè)置權(quán)利（抵押等）的利害人意見（原件1份）（已設(shè)置權(quán)利（抵押等）提供）
6、企業(yè)改制批文（破產(chǎn)的提供裁定書）（原件1份）
a.企業(yè)改制方案（原件1份）
b.收購改革（兼并）企業(yè)或企業(yè)資產(chǎn)合同（原件1份）（收購、兼并時提供）
7、1:500—1:2000現(xiàn)狀地形圖或地籍圖（原件3份）
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土地使用權(quán)出于環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃和土地資源合理開發(fā)利用等方面的考慮，很多國家都會對土地用途進(jìn)行嚴(yán)格管理，這是國際通例，即使是實(shí)行土地私有制的國家也不例外。那么，在我國，劃撥土地使用權(quán)人改變土地用途該如何處理？請繼續(xù)往下看。劃撥土地使用權(quán)人改變土地用途應(yīng)該如何處理《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)第16條的規(guī)定，今后供地時要將土地用途、容積率等使用條件的約定寫入土地使用合同，土地使用權(quán)人不按照約定條件使用土地的，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意，取得相應(yīng)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。經(jīng)批準(zhǔn)改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)用地使用權(quán)人持新的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和改變用途批準(zhǔn)文件，到土地所在地市縣國土資源主管部門辦理相應(yīng)的建2023-06-20135人看過 -
土地使用權(quán)依據(jù)國家的相關(guān)法律的規(guī)定，對國有土地進(jìn)行劃撥的，需要縣級以上的土地管理部門進(jìn)行審批。企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，有下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置：（一）繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地，原土地用途不發(fā)生改變的，但改造或改組為公司制企業(yè)的除外；（二）國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)以及國有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的；（三）在國有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)；（四）國有企業(yè)改造或改組為國有獨(dú)資公司的。土地使用權(quán)劃撥1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國家批準(zhǔn)其無償?shù)?、無年限限制的使用國有土地2023-07-02185人看過 -
法律依據(jù)與理由如下：劃撥土地使用權(quán)人的企業(yè)法人財產(chǎn)不包括土地使用權(quán)。1、《國家土地管理局對關(guān)于現(xiàn)代企業(yè)制度試點(diǎn)中土地資產(chǎn)處置有關(guān)問題的請示的答復(fù)》([1996]國土函字第51號)第一條明確：“當(dāng)前企業(yè)改制中，有的地方確實(shí)存在著清產(chǎn)核資后，土地資產(chǎn)未經(jīng)依法處置就計入企業(yè)資產(chǎn)或負(fù)債的情況，這是不適當(dāng)?shù)?。根?jù)《全民所有制工業(yè)企業(yè)法》和《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制條例》及國家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)的規(guī)定，劃撥土地不屬于企業(yè)財產(chǎn)或國家授權(quán)其經(jīng)營管理的財產(chǎn)。因此，劃撥土地使用權(quán)評估后，在土地使用權(quán)尚未依法處置前，該土地資產(chǎn)既不能作為企業(yè)資產(chǎn)，也不能納入企業(yè)負(fù)債”。2、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條規(guī)定：“劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”?？梢姡瑒潛芡恋厥褂脵?quán)的處置受到嚴(yán)格的限制，不能自由流通、交易。3、《最高人民法院關(guān)于破產(chǎn)2023-06-23323人看過 -
企業(yè)改制大連市人民政府授權(quán)大連市國土資源和住房局審批大連市國土資源和住房。2承辦機(jī)構(gòu)。三。審批依據(jù)。1《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》（原國土局令第8號，1998年3月1日起施行）。2《國有土地出讓協(xié)議》土地使用權(quán)規(guī)范（國土資發(fā)[2006]114號，2006年8月1日起施行）3?！秶型恋厥褂脵?quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓規(guī)定》（國土資源部令第21號）4。申請條件（一）申請國有（集體）改制企業(yè)。（2）驗(yàn)收范圍中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)（不含高新區(qū)）（3）申請條件1。企業(yè)改制方案已經(jīng)政府或者企業(yè)上級主管部門批準(zhǔn)；2。土地權(quán)屬清楚，面積準(zhǔn)確；3；中央企業(yè)的土地處置方案由國土資源部批準(zhǔn)，省屬企業(yè)的土地處置方案由省國土資源廳批準(zhǔn)；5。土地評估結(jié)果已備案（有效期內(nèi)）。（四）申請人應(yīng)當(dāng)提交的材料。改制后的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證（原件和復(fù)印件加蓋公章，在有效期內(nèi)，網(wǎng)上查詢有當(dāng)年記錄，申請人提交加蓋公章的網(wǎng)2023-05-08329人看過
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法律綜合知識劃撥土地土地證辦理流程是需要當(dāng)事人的申請、受理審查、地價評估、方案審批等流程。土地證是可以過戶的，是需要政府的審批，同時在轉(zhuǎn)讓之前是需要交納土地使用權(quán)的出讓金。一、劃撥土地土地證辦理流程劃撥土地土地證辦理流程如下：1．申請：原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請；2．受理和審查：市、縣國土資源管理部門受理申請后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定對申請人提交的申請材料進(jìn)行審查，并就申請地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見。3．地價評估：市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織對申請轉(zhuǎn)讓地塊的出讓土地使用權(quán)市場價格和劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格進(jìn)行評估，估價基準(zhǔn)期日為擬出讓時點(diǎn)。4．集體確定應(yīng)繳出讓金，擬訂出讓方案。5．方案報批，發(fā)出準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書。6．公開交易。7．簽訂轉(zhuǎn)讓合同。8．辦理出讓手續(xù)。二、劃撥土地土地證過戶可以嗎劃撥土地使用證可以過戶，但是需要通過當(dāng)?shù)厝嗣裾膶徟?，?/div>2022-08-26419人看過
土地,改制,產(chǎn)權(quán),使用權(quán),轉(zhuǎn)讓,企業(yè)江蘇省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國資委省國土資源廳關(guān)于省屬國有企業(yè)改制和國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中國有劃撥土地使用權(quán)處置意見的通知發(fā)文單位：江蘇省政府辦公廳文號：蘇政辦發(fā)〔2006〕100號發(fā)布日期：2006-8-21執(zhí)行日期：2006-8-21各市、縣人民政府，省各委、辦、廳、局，省各直屬單位：省國資委、省國土資源廳《關(guān)于省屬國有企業(yè)改制和國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中國有劃撥土地使用權(quán)處置的意見》已經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二○○六年八月二十一日關(guān)于省屬國有企業(yè)改制和國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中國有劃撥土地使用權(quán)處置的意見為推進(jìn)省屬國有企業(yè)規(guī)范改制和企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)有序流轉(zhuǎn)，防止國有資產(chǎn)流失，現(xiàn)對省屬國有企業(yè)改制和國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及國有劃撥土地使用權(quán)處置提出如下意見：一、省屬國有企業(yè)改制和國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及土地資產(chǎn)的，在制訂企業(yè)改制方案時，必須對企業(yè)所擁有的國有劃撥土地使用權(quán)2023-06-09274人看過
土地使用權(quán)集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。集體土地是我國土地所有制的一種形式。我國實(shí)行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。劃撥土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。由此可見，劃撥土地使用權(quán)有兩種基本形式。1、經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得的國有土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，二是土地使用者取2023-08-05165人看過
營業(yè)稅對于劃撥土地主要是指經(jīng)過縣級政府以上的政府批準(zhǔn)可以使用的土地，劃撥土地使用證啊，還必須要繳納一定的補(bǔ)償費(fèi)以及安置費(fèi)等各種費(fèi)用，才能過將該土地交與使用，或者是國有的土地使用權(quán)無償?shù)慕唤o土地使用者。那么劃撥土地使用權(quán)營業(yè)稅是否要繳納呢？一起來了解一下吧。一、劃撥土地使用權(quán)營業(yè)稅營業(yè)稅稅收特點(diǎn)1、征稅范圍廣營業(yè)稅的征稅范圍包括在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的經(jīng)營行為，涉及國民經(jīng)濟(jì)中第三產(chǎn)業(yè)這一廣泛的領(lǐng)域。第三產(chǎn)業(yè)直接關(guān)系著城鄉(xiāng)人民群眾的日常生活，因而營業(yè)稅的征稅范圍具有廣泛性和普遍性。隨著第三產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，營業(yè)稅的收入也將逐步增長。2、計算方法簡便營業(yè)稅的計稅依據(jù)為各種應(yīng)稅勞務(wù)收入的營業(yè)額、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓額、銷售不動產(chǎn)的銷售額（三者統(tǒng)稱為營業(yè)額），稅收收入不受成本、費(fèi)用高低影響，收入比較穩(wěn)定。營業(yè)稅實(shí)行比例稅率，計征方法簡便。3、稅率多樣化營業(yè)稅營業(yè)稅與其他流轉(zhuǎn)稅稅種不同2023-05-22174人看過-
土地使用權(quán)土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照法律規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。國有誼土地使用權(quán)劃撥的特點(diǎn)：（一）行政干預(yù)性強(qiáng)。由于劃撥土地使用權(quán)與國家的產(chǎn)業(yè)政策有著密切聯(lián)系，因此其轉(zhuǎn)讓須經(jīng)土地行政主管部門審查并經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批后才可有效，審查的內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓雙方的情況及轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否合法、轉(zhuǎn)讓后用途及土地使用權(quán)類型是否符合規(guī)劃和國家供地政策、土地權(quán)屬是否清楚等，其目的是保證國有土地收益不流失和防止劃撥土地使用權(quán)流入市場對國有土地市場造成不必要的沖擊。在劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中行政管理機(jī)關(guān)雖然不是一方當(dāng)事人，但十分重要，它不僅僅限于土地使用權(quán)辦理變更登記手續(xù)，而還要進(jìn)行之前的審查，只有存在它許可以后，劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為才可發(fā)生。（2023-07-05127人看過 -
土地使用權(quán)出讓方(甲方)：地址：郵碼：_______________電話：法定代表人：____________職務(wù)：受讓方(乙方)：地址：郵碼：_______________電話：法定代表人：____________職務(wù)：第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條____房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售(出租;抵押)____整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米2023-06-05144人看過 -
土地使用權(quán)1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國家批準(zhǔn)其無償?shù)?、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。2、年限：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權(quán)沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應(yīng)當(dāng)無償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓。因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對劃撥土地使用權(quán)無償收回，并可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。3、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的情形：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條的規(guī)2023-08-15341人看過 -
一、國有劃撥土地使用權(quán)法院能否查封國有劃撥土地使用權(quán)法院能查封，其進(jìn)行拍賣處理的時候，注意拍得人要補(bǔ)交該劃撥土地的出讓金即可。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定如下：對有效抵押的國有劃撥土地使用權(quán)及有效抵押的房屋所占用范圍內(nèi)的國有劃撥土地使用權(quán)，不論是否經(jīng)過批準(zhǔn)，只要辦理了有效的抵押登記，人民法院都可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請直接執(zhí)行，無需再征求政府或土地管理部門的意見。二、劃撥土地使用權(quán)多少年在一般情形下，劃撥土地使用權(quán)沒有年限限制?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十三條土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。三、劃撥土地使用權(quán)是什么劃撥土地2023-05-25189人看過
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一、土地使用權(quán)劃撥的可以轉(zhuǎn)讓嗎劃撥的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但需經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。劃撥取得的土地使用權(quán)是將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為或者縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用的行為。二、土地使用權(quán)劃撥的能否抵押劃撥的土地使用權(quán)可以抵押。要求必須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)化為出讓土地使用權(quán)后才可以抵押。三、劃撥土地使用權(quán)可以繼承嗎劃撥土地使用權(quán)是可以繼承的，有三點(diǎn)具體理由：1．首先應(yīng)該認(rèn)定劃撥土地使用權(quán)的權(quán)利性質(zhì)。我國物權(quán)體系包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等，國有土地使用權(quán)屬于典型的用益物權(quán)，劃撥作為取得國有土地使用權(quán)的一種合法方式，劃撥土地使用權(quán)也屬于用益物權(quán)。因此，從劃撥土地使用權(quán)的權(quán)利性質(zhì)來看，劃撥土地使用權(quán)理應(yīng)能夠繼承。2．從立法本意來說，國家在劃撥土地轉(zhuǎn)讓過程中收2023-06-0485人看過 -
土地使用權(quán)獲得土地使用權(quán)的方式，一種是劃撥土地使用權(quán)，另一種則是出讓土地使用權(quán)，或許對于這種說法大家都比較熟悉，但是有一部人他們對房屋土地證是劃撥還是出讓有什么區(qū)別的有些細(xì)則并不了解，并且也不太明確劃撥土地使用權(quán)是什么意思，劃撥土地使用權(quán)年限是多久。劃撥土地使用權(quán)是什么意思?1、有兩種可獲得土地使用權(quán)的方式，一種是劃撥土地使用權(quán)，另一種則是出讓土地使用權(quán)。兩種方式有不同。劃撥土地使用權(quán)指的是經(jīng)縣級以上的人民政府批準(zhǔn)，土地使用者在繳納完補(bǔ)償、安置等的費(fèi)用后便取得的國有土地的使用權(quán)，或是經(jīng)縣級以上的人民政府批準(zhǔn)后無償?shù)玫降膰型恋氐氖褂脵?quán)。2、劃撥只能適用于公益或國家重點(diǎn)的工程項(xiàng)目。規(guī)定了只能是城市的基礎(chǔ)設(shè)施和公益的事業(yè)用地;國家重點(diǎn)扶持的項(xiàng)目用地;法律法規(guī)規(guī)定的其他用地。體現(xiàn)出其公益的目的。3、因?yàn)閯潛芡恋厥褂脵?quán)是直接由政府的批準(zhǔn)產(chǎn)生的，只要交納征用的補(bǔ)償安置費(fèi)用后就可取得使用權(quán)，并不需要向國家交納出2023-05-05280人看過
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#事業(yè)單位改制
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事業(yè)單位改制是指政府將事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)或者進(jìn)行市場化運(yùn)營，以便更好地適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。改制后，事業(yè)單位的運(yùn)營方式會發(fā)生變化，如改變管理體制、引入市場競爭機(jī)制、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等。 改制通常是為了提高事業(yè)單位的效率、增強(qiáng)其市場競爭力，同時也是... 更多>
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國有企業(yè)改制中劃撥土地使用權(quán)如何處置？法律依據(jù)是什么？甘肅在線咨詢 2022-03-05本案涉及國有企業(yè)改制過程中劃撥土地使用權(quán)如何處置的問題。 在改革開放前，我國的國有企業(yè)使用的國有土地由政府依法劃撥，不繳納土地有償使用費(fèi)。1988年4月，第七屆全國人大修改《憲法》，根據(jù)《憲法》的規(guī)定，土地使用權(quán)可以依照法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓。1998年12月頒布的《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，國有土地使用權(quán)作價出資或者入股是國有土地有償使用的一種方式。隨著改革的不斷深入，許多國有企業(yè)的性質(zhì)發(fā)生很大變化，在改 -
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