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親屬間房產(chǎn)贈與流程
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-15 15:53:55 435 人看過

一、親屬間房產(chǎn)贈與流程

親屬間房產(chǎn)贈與流程如下：

1.贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅，領(lǐng)取契證。

3.辦理公證。

4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人的身份證和戶口簿、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等資料。

6.贈與人將房屋交付給受贈人。

二、房產(chǎn)贈與過戶需要交什么費用

房產(chǎn)贈與過戶需要交的費用有：契稅、印花稅、公證費與房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，贈與公證費為房管局評估價的2%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。

三、房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別

房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別是：房產(chǎn)贈與是指一方將房產(chǎn)無償給與受贈人，受贈人表示接受的合同；房產(chǎn)繼承是指被繼承人死亡后，其合法的房產(chǎn)由繼承人依法繼承，自繼承開始發(fā)生效力。繼承的順序是遺囑繼承、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承。

《民法典》第一百二十四條

自然人依法享有繼承權(quán)。

自然人合法的私有財產(chǎn)，可以依法繼承。

第二百三十條

因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第六百五十七條

贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十九條

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    • 贈與親屬房產(chǎn)免稅嗎？
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-17
      如果是將房產(chǎn)贈直系親屬，可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括： 1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； 2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； 3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
    • 親屬兄妹之間房產(chǎn)贈與如何辦理贈與手續(xù)？
      山西在線咨詢 2022-04-09
      房屋贈與是贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人的，他人原意接受的民事法律行為。兄妹之間房產(chǎn)贈與辦理可依照以下程序辦理：一、房屋贈與登記手續(xù)辦理的依據(jù) 1、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法; 2、城市房屋權(quán)屬登記管理辦法; 3、房屋權(quán)屬登記條例(具體地域);二、房屋贈與登記手續(xù)辦理須知因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件： 1、房屋所有權(quán)
    • 直系親屬之間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅嗎？直系親屬贈與房產(chǎn)是否免稅
      北京在線咨詢 2022-02-12
      首先，要否定您提到的公證，因為公證并不能代表房屋所有權(quán)的真正轉(zhuǎn)移，公證的只是一種意向，而房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須是房產(chǎn)證上面的房屋所有權(quán)人的變更，所以公證不可取?，F(xiàn)在再說說剩下的兩種方式，贈與和買賣。如果單從這一次的行為來看，贈與要比買賣省點稅金，根據(jù)法律規(guī)定，贈與的房屋免征營業(yè)稅，另外，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。不過，還有一點也要注意，
    • 直系親屬房產(chǎn)贈與過戶有哪些流程，并且房屋贈與的條件是什么
      山西在線咨詢 2022-05-03
      二、非直系親屬房產(chǎn)贈與過戶流程： (一)房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書; (二)房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費; (三)辦理公證; (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 地點是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，辦理贈與過戶時需要攜帶的資料：過戶申請書、身份、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、稅費收據(jù)。 (五)贈與人將房屋交付受贈人。房屋交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)
    • 親屬間贈與產(chǎn)權(quán)如何辦理
      四川在線咨詢 2021-11-28
      （一）房屋贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。（二）房屋贈與雙方憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料繳納相關(guān)稅費。（三）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)讓登記，并提交以下材料：（1）轉(zhuǎn)讓申請；（2）身份證件；（3）房地產(chǎn)權(quán)證；（4）贈與書和公證書；（5）關(guān)于稅費的收據(jù)。（4）贈與人將房屋交付給受贈人。這里的交付以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。