國有土地如何劃撥到國營企業(yè)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 08:31:42
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依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對國有土地進行劃撥的，需要縣級以上的土地管理部門進行審批。
《中華人民共和國土地管理法》
第五十四條建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：
(一)國家機關(guān)用地和軍事用地；
(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；
(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
第五十六條建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準文件的規(guī)定使用土地；確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。
劃撥土地使用權(quán)抵押評估時應(yīng)注意什么
劃撥土地使用權(quán)抵押評估時應(yīng)注意的問題有：
(一)遵守土地估價的一般原則
土地使用權(quán)抵押屬于二級市場行為，但劃撥土地沒有經(jīng)過一級土地市場，因而，當(dāng)它直接進入二級市場后，評估時就要充分考慮其特殊性，但必須遵守土地估價的一般原則。在進行評估時，可以先將劃撥土地假設(shè)成可以在公開市場上自由轉(zhuǎn)讓的土地，并由此確定價格。只有在此假設(shè)前提之下，評估時才能符合替代原則、預(yù)期收入原則、最有效使用原則及供給與需求原則等。
(二)充分考慮評估中的風(fēng)險
劃撥土地使用權(quán)抵押是一種具有中國特色的土地市場行為。由于劃撥土地屬于國有資產(chǎn)，因此進行抵押前必須經(jīng)過有關(guān)部門的批準。抵押人、抵押權(quán)人還需要與土地管理部門簽定有關(guān)核定土地出讓金的協(xié)議，其評估價格并不等同于土地的預(yù)期價格，而是比它低。在評估過程中，要充分考慮抵押期間的風(fēng)險性，以保守性評估為指導(dǎo)原則，在測算出預(yù)期土地價格之后，應(yīng)進行一定幅度的風(fēng)險系數(shù)修正，但修正幅度不宜超過20%。
劃撥土地使用權(quán)抵押評估的目的是為抵押人，或抵押權(quán)人進行抵押貸款提供價格依據(jù)，所以，評估時既要為抵押人測算出土地的有效價值，又要替抵押權(quán)人充分考慮放貸的安全性。由于在抵押人無法償還時需對抵押物進行強制性的清償處理，所以評估測算時還應(yīng)考慮強制處置和有關(guān)費用。評估結(jié)果應(yīng)該是扣除了處置費用后的價格，即評估價格等于市場預(yù)期價格減去強制處置費用。
國有獨資公司的特征
(1)全部資本由國家投入。公司的財產(chǎn)權(quán)源于國家對投資財產(chǎn)的所有權(quán)。國有獨資公司是一種國有企業(yè)。
(2)股東只有一個。作為國有獨資公司的股東，國家授權(quán)投資的機構(gòu)(如國家設(shè)立的國有資產(chǎn)投資公司)或者國家授權(quán)的部門(如國家的國有資產(chǎn)管理部)是唯五的投資主體和利益主體。它不同于由兩個以上國有企業(yè)或其它國有單位共同投資組成的公司。盡管后者各方投資的所有權(quán)仍屬于國家，公司資本的所有制性質(zhì)未發(fā)生變化，但公司的投資主體及股東卻為多個，具有多個不同的利益主體。
(3)公司投資者承擔(dān)有限責(zé)任。雖然國有獨資企業(yè)的投資者是國家，但國家僅以其投入公司的特定財產(chǎn)金額為限對公司的債務(wù)負責(zé)，而不承擔(dān)無限責(zé)任。這不同于個人獨資企業(yè)，也不同于具有負無限責(zé)任。這不同于個人獨資企業(yè)。
(4)性質(zhì)上屬于有限責(zé)任公司。國有獨資公司按公司形式組成，除投資者和股東人數(shù)與一般公司不同外，其它如公司設(shè)立、組織機構(gòu)、生產(chǎn)經(jīng)營制度、財務(wù)會計制度等均與有限責(zé)任公司的一般規(guī)定與特征相同或相近，只是我國《公司法》規(guī)定，國有獨資公司下設(shè)股東會，由國家授權(quán)投資的機構(gòu)或國家的授權(quán)部門授權(quán)公司董事會行使股東大會的部分職權(quán)，決定公司的重大事項，但公司的合并、分立、解散、增減資本和發(fā)行債券，必須由國家授權(quán)投資的機構(gòu)或者國家授權(quán)的部門決定。
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法律綜合知識1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標(biāo)準和其他附著物的補償標(biāo)準。青苗補償標(biāo)準：對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l征收土地的，按2024-05-12433人看過 -
土地管理是的。在我國，土地都是國有的，國家或者是相關(guān)權(quán)力機關(guān)有權(quán)通過正規(guī)途徑劃歸某個部門、單位、或者是個人使用，這部分土地，是屬于劃撥土地。劃撥國有土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)的一種，是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地。一、劃撥土地政府能收回嗎可以收回。劃撥的國有土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)過縣級以上人民政府依法批準，無償取得的或者時繳納了補償安置等費用之后取得的沒有使用期限所限制的國有土地的使用權(quán)。無償取得了劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因為遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)。二、劃撥轉(zhuǎn)出讓什么意思土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓分為土地出讓和土地劃撥兩種方式，土地出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為，而土地劃撥是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將2023-06-20157人看過 -
土地使用權(quán)依據(jù)國家的相關(guān)法律的規(guī)定，對國有土地進行劃撥的，需要縣級以上的土地管理部門進行審批。企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，有下列情形之一的，經(jīng)批準可以采取保留劃撥方式處置：（一）繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地，原土地用途不發(fā)生改變的，但改造或改組為公司制企業(yè)的除外；（二）國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)以及國有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的；（三）在國有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)；（四）國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的。土地使用權(quán)劃撥1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國家批準其無償?shù)摹o年限限制的使用國有土地2023-07-02185人看過 -
法律綜合知識劃撥土地是指政府出于某種目的，直接批準或者在相關(guān)主體提出申請并繳納安置補償費用后將土地交付他人使用的一種行為。劃撥土地一般是為了建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施如學(xué)校，醫(yī)療機構(gòu)，創(chuàng)業(yè)園區(qū)等。對于被劃撥的土地，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外一般沒有使用期限。劃撥土地體現(xiàn)了我國社會主義特色的土地使用制度?！秳潛芡恋厥褂脵?quán)管理暫行辦法》第二條劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進行了規(guī)定：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。2024-04-26179人看過
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征地補償安置國家劃撥土地中的農(nóng)用地征收流程如下：1、向國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府申請；2、申請且批準同意后，縣級以上地方人民政府進行征地公告；3、聽取被征收農(nóng)民的意見；4、制定并確定征地補償安置方案后實施。《土地管理法》第四十七條第一款、第二款規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。劃撥土地如何贈與他人1、持縣級以上國土部門批準土地贈與轉(zhuǎn)讓文書，及相關(guān)材料至房管部門辦理登記，縣級以上土地管理部門，但沒有詳細的法律法規(guī)規(guī)定房屋登記部門在劃撥土地上形成房產(chǎn)處分的明確審查責(zé)任。2023-07-27238人看過 -
無效合同1、國有劃撥地使用權(quán)是不能上市自由轉(zhuǎn)讓。2、國有出讓地的使用權(quán)是可以上市自由轉(zhuǎn)讓。集體所有的土地禁止任何單位和個人買賣，集體所有的土地使用權(quán)一般限定在本村村民使用，作為依法審批給村民個人建房、村辦企業(yè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等，村民個人承包地及使用地的使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)包一般用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（未經(jīng)許可不得改變用途－－－－－用于非農(nóng)建設(shè)）。從上文中土地使用權(quán)是否可以買賣我們已經(jīng)了解。我們能夠持有的是土地使用權(quán)，而并非所有權(quán)；土地使用權(quán)買賣是一種違法行為，存在違法風(fēng)險而且不受法律保護；如果對于目前存在個人私下買賣土地行為，當(dāng)當(dāng)事人之間引發(fā)爭議的時候，法院會裁定此為無效合同。國有土地出讓什么意思國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、教育、科技、文化2023-08-05311人看過 -
土地出讓以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)報有批準權(quán)的人民政府批準（一般為土地所在的市、縣人民政府）。準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理出讓手續(xù)，繳納土地出讓金。應(yīng)繳出讓金最低不得低于該出讓土地價格的40%。一、土地出讓金是契稅嗎不是契稅，但需要繳納契稅。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。如果合同無特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納。二、國有劃撥的房子可以買嗎國有劃撥的房子可以購買。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條的規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)2023-06-25397人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同劃撥土地的房子是可以購買的。土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時，應(yīng)當(dāng)補繳土地出讓金。然后這個房子就會有契證，以后房子買賣就不再需要交了，具體多少根據(jù)面積和土地等級而定(以房管局的價格為準)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第四十二條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。第四十三條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，2023-03-21145人看過
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土地劃撥1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國家批準其無償?shù)?、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。2、年限：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權(quán)沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應(yīng)當(dāng)無償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓。因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對劃撥土地使用權(quán)無償收回，并可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償。3、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的情形：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條的規(guī)2023-05-05155人看過 -
土地劃撥1、申請交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當(dāng)事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、受理和審查市、縣國土資源管理部門受理申請后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定對申請人提交的申請材料進行審查，并就申請地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見。經(jīng)審查，申請地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織地價評估，確定應(yīng)繳納的土地出讓金額，擬訂協(xié)議出讓方案。3、地價評估市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織對申請轉(zhuǎn)讓地塊的出讓土地使用權(quán)市場價格和劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格進行評估，估價基準期日為擬出讓時點。4、確定出讓金，擬訂出讓方案市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。2023-02-27284人看過 -
土地劃撥1、申請申請人根據(jù)《劃撥用地目錄》，符合該目錄的建設(shè)用地項目都可以辦理。先由建設(shè)單位向有關(guān)部門提出申請。2、審查受理材料后，先進行初審，材料齊全無誤后提交局會審會研究，通過后提交市政府常務(wù)會，常務(wù)會通過后行文報市政府審批。3、繳費如果占用新增建設(shè)用地，需繳納劃撥土地成本（征地補償費、新增建設(shè)用地有償使用費、養(yǎng)老保險），單獨選址的項目，劃撥土地成本中不需繳納新增建設(shè)用地有償使用費，然后還需繳納土地管理費、耕地開墾費、耕地占用稅；如果占用存量建設(shè)用地，不需要繳納任何費用。4、劃撥決定稅費繳納齊全后，提供規(guī)劃、立項、環(huán)評材料并簽訂《劃撥決定書》，就辦好了。一、國有土地劃撥的相關(guān)法律規(guī)定《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進行了規(guī)2023-02-15365人看過 -
土地劃撥國有土地劃撥一般情況下不允許買賣。土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制，土地使用權(quán)不能進行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的限制性規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但符合法定條件的也可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：即土地使用者為公司、企業(yè)、其他組織和個人，領(lǐng)有土地使用權(quán)證，地上建筑物有合法產(chǎn)權(quán)證明，經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾势涑鲎尣⒀a交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交出讓金。未經(jīng)批準擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的，沒收其非法收入，并根據(jù)其情節(jié)處以相應(yīng)罰款。一、土地劃撥申請需要的材料提供的材料有用地申請、省政府批次批復(fù)文件、批次勘測定界圖或存量土地權(quán)屬證明文件、市政府征地補償安置方案批復(fù)及征地補償安2023-03-28408人看過
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土地使用權(quán)確定土地證上土地使用權(quán)類型的劃撥如下：（1）經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權(quán)；（2）經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，土地使用者無償取得的土地使用權(quán)。一、劃撥土地房子能買嗎可以。但是必須要經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，且符合土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人、領(lǐng)有國有土地使用證等條件。劃撥是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權(quán)。土地的取得方式主要有租賃、入股、授權(quán)經(jīng)營、出讓、劃撥等幾種。而劃撥土地在國家征用時，沒有土地補償費用。出讓土地上的房屋轉(zhuǎn)讓時，土地證直接更名即可，只需交納0.5元/平方米的手續(xù)費，無需交納土地出讓金。另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時候，如果做個人抵押按揭時需要擔(dān)保，但出讓的土地證就不需要。根2023-06-22123人看過
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一、國有劃撥土地的住宅能不能抵押國有劃撥土地的住宅能抵押。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、國有劃撥房產(chǎn)證向銀行提出書面抵押申請；銀行對借款人進行資質(zhì)審核，審核通過簽訂抵押貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用抵押貸款。我國《民法典》第三百四十七條規(guī)定，嚴格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。采取劃撥方式的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。這是以基本民事立法的形式對劃撥取得的建設(shè)用地使用權(quán)的立法態(tài)度。二、國有劃撥土地申請流程國有劃撥土地申請流程如下：1.申辦用地選址：建設(shè)單位持項目管理部門批準的建設(shè)項目建議書向市城市規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃選址;如建設(shè)項目選址與城市總體規(guī)劃不一致的，需提供建設(shè)項目規(guī)劃選址論證報告。2.申辦用地預(yù)審。3.申辦立項和環(huán)評批文。4.申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證。5.申辦用地手續(xù)建設(shè)單位持建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃設(shè)2023-05-06276人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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