通常情況下,消費者在與各大房地產(chǎn)開發(fā)商簽署完購買房產(chǎn)的合約之后,開發(fā)商需要把這些合約送往房地產(chǎn)管理部門進行備案。
然而由于開發(fā)商往往會在手中累積了大量的合約之后,才會統(tǒng)一提交至房地產(chǎn)管理部門進行集中備案,因此這可能導致您無法立刻得到這份協(xié)議。
然而,理論上來說,最長的等待時間不應超過30天。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。房地產(chǎn)轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的,依照有關法律辦理。
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房產(chǎn)預售合同備案多久可以拿到廣東在線咨詢 2021-11-29自簽訂房屋預售合同之日起30日內(nèi)要備案。根據(jù)法律規(guī)定,開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽訂合同之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應積極應用網(wǎng)絡信息技術,逐步實施商品房預售合同網(wǎng)上登記??晌写砣宿k理商品房預售合同登記備案手續(xù)。委托代理人辦理的,應當有書面委托書。
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