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如何拿到房地產(chǎn)預售合同
來源:法律編輯整理 時間: 2024-08-07 02:57:39 488 人看過

通常情況下,消費者在與各大房地產(chǎn)開發(fā)商簽署完購買房產(chǎn)的合約之后,開發(fā)商需要把這些合約送往房地產(chǎn)管理部門進行備案。

然而由于開發(fā)商往往會在手中累積了大量的合約之后,才會統(tǒng)一提交至房地產(chǎn)管理部門進行集中備案,因此這可能導致您無法立刻得到這份協(xié)議。

然而,理論上來說,最長的等待時間不應超過30天。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。房地產(chǎn)轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的,依照有關法律辦理。

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