婚前一方按揭買(mǎi)房婚后雙方共同還貸,離婚房產(chǎn)怎樣分割
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-21 21:14:13
73 人看過(guò)
我結(jié)婚前通過(guò)銀行按揭買(mǎi)的房子，結(jié)婚后由于妻子家在農(nóng)村，這些年她一直上學(xué)花了家里很多錢(qián)，所以我們約定按揭貸款由我歸還，她的工資每個(gè)月寄給家里補(bǔ)貼家用。但是由于某種原因，按揭貸款還完之時(shí)，我們協(xié)議離婚了，我們是結(jié)婚4年后離的。房屋登記在我的名下，婚后也是由我一人承擔(dān)歸還銀行貸款所有費(fèi)用。請(qǐng)問(wèn)我的房子應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢?如果是共同財(cái)產(chǎn)，該如何分割?
律師解答：
根據(jù)我國(guó)民法典等相關(guān)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間工資、獎(jiǎng)金都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以，即使用你個(gè)人工資進(jìn)行歸還銀行貸款的，也屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該進(jìn)行分割。具體到你們關(guān)于房產(chǎn)的分割，考慮到有一定的特殊性，你的房產(chǎn)一部分屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前，按揭房的預(yù)付款以及歸還銀行貸款的部分屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹笏糜跉w還銀行貸款部分，因?yàn)槟愕墓べY收入屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以這一部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割房產(chǎn)的時(shí)候，你應(yīng)該先分出屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分，然后就房產(chǎn)剩余部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)再進(jìn)行分割。
你們雙方可以就房屋價(jià)值及歸屬達(dá)成協(xié)議進(jìn)行處理，如果無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可以通過(guò)訴訟程序解決，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
婚前一方所買(mǎi)按揭房離婚按共同財(cái)產(chǎn)分割
77人看過(guò)
-
婚前雙方支付首付，婚后雙方共同還貸，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚按揭房怎么分?
384人看過(guò)
-
婚前一方買(mǎi)房婚后共同還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎，婚前買(mǎi)房婚后共同還貸怎么分
277人看過(guò)
-
離婚怎么分割共同還貸的婚前一方買(mǎi)的房
417人看過(guò)
-
婚前按揭買(mǎi)房，離婚有貸款的房屋分割方法
111人看過(guò)
-
婚前雙方一起出資按揭貸款買(mǎi)了房，婚后由男方付月供，離婚后房產(chǎn)怎么分
292人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多婚房相關(guān)文章
-
一、離婚怎樣分割共有房產(chǎn)婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無(wú)房居住為由，要求暫住的，依法律規(guī)定是可以的，但一般不超過(guò)兩年。無(wú)房一方租房居住經(jīng)濟(jì)上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。根據(jù)《民法典》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別。3、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情2023-06-2690人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、婚前買(mǎi)房婚內(nèi)共同還貸要按什么方式分割婚前買(mǎi)房婚內(nèi)共同還貸的，如果該房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下的，則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果登記在一方名下的，則要根據(jù)情況確定房產(chǎn)處理方式：一、如果婚前雙方共同支付首付，婚后共同還貸的，則如果另一方能夠證明共同出資的，則房子按共同財(cái)產(chǎn)分割；如果不能證明共同出資的，則房子歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。二、如果婚前一方或者一方父母支付首付，婚后共同還貸的，則房子歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，但是對(duì)于共同還貸的部分，獲得房子的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方補(bǔ)償。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚時(shí)怎么分割2024-01-2488人看過(guò) -
離婚訴訟無(wú)獨(dú)有偶，家住南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)的黃-潔，最近也在為離婚房產(chǎn)分割犯難。黃-潔說(shuō)，他們現(xiàn)在所住的房子，是丈夫在婚前通過(guò)銀行按揭形式買(mǎi)下的，當(dāng)時(shí)他才付了兩成房款。婚后兩人一起做生意，于2004年還清了房貸，房子也升值好多，現(xiàn)在值20多萬(wàn)元。去年8月，黃-潔拿了一筆錢(qián)回家給父母建房。此后，羅-華開(kāi)始數(shù)落她花錢(qián)太多，不再給她掌管“家庭財(cái)政”。兩人為此經(jīng)常吵架，感情一步步走向破裂。黃-潔說(shuō)，還清房貸后，房產(chǎn)證一直是丈夫保管，上面的名字也只有丈夫一個(gè)人。在她看來(lái)，兩人既然已經(jīng)結(jié)婚，房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字都無(wú)所謂，可是在她不久前提起離婚訴訟時(shí)，驚訝地發(fā)現(xiàn)丈夫竟然背著她拿房子作抵押，向銀行貸款10多萬(wàn)元，還擺出一摞借條，說(shuō)是他們做生意時(shí)向別人借的錢(qián)，共20多萬(wàn)元。這也就是說(shuō)，就算把房子賣(mài)掉也不夠還債，想分割房產(chǎn)更是難上加難。此案將在8月2日開(kāi)庭。點(diǎn)評(píng)：張*義說(shuō)，如果房產(chǎn)是一方婚前購(gòu)得，應(yīng)將房屋視為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)2023-04-26401人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前一方支付房產(chǎn)首付，婚后男女雙方還貸，房產(chǎn)登記在首付方名下的，房產(chǎn)可視為登記方的房產(chǎn)。但是婚后房屋增值部分和共同還貸部分，除夫妻另有約定外，視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚時(shí)，還有一筆抵押貸款還沒(méi)有還清，將被視為房主的個(gè)人債務(wù)。一、離婚能分割一方父母購(gòu)買(mǎi)的房子嗎一、婚前一方父母出資購(gòu)房，房產(chǎn)登記在自己子女名下，則視為自己子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，若無(wú)其他約定，離婚時(shí)，不能作為夫妻共同房產(chǎn)進(jìn)行分割；如果父母只部分出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，剩余房款以按揭貸款方式支付，婚后由夫妻共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房產(chǎn)判給登記方所有并由其繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分及其對(duì)應(yīng)的因房?jī)r(jià)上漲所產(chǎn)生的增值部分，由取得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、婚后一方父母全額出資，如果產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同理，如果房產(chǎn)登記在夫妻名下，則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離2023-06-21361人看過(guò)
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前買(mǎi)房婚后共同還貸的分割方式：如果房產(chǎn)登記在一方名下，則離婚時(shí)房子一般歸產(chǎn)權(quán)登記方，然后產(chǎn)權(quán)登記方對(duì)對(duì)方已經(jīng)償還的貸款部分進(jìn)行補(bǔ)償；如果房子登記在雙方名下，則房產(chǎn)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決。一、女人出軌離婚房產(chǎn)如何分女方出軌離婚房產(chǎn)的分割根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方婚前全款購(gòu)買(mǎi)，并且產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下的，則房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸個(gè)人所有，房產(chǎn)的增值部分也屬于個(gè)人所有；如果房產(chǎn)是婚后購(gòu)買(mǎi)的，即使在一方名下，也屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在婚后將房產(chǎn)登記在雙方名下，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。二、婚前買(mǎi)房只有一方的名字離婚怎么分婚前買(mǎi)房只有一方名字的，離婚時(shí)房產(chǎn)分割根據(jù)雙方的具體情況而定。如果是婚前一方全款買(mǎi)房，則房產(chǎn)屬于雙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸個(gè)人所有；如果是婚前貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)登記2023-03-2085人看過(guò) -
離婚手續(xù)我國(guó)的民法典規(guī)定，離婚處理按揭房的方法：協(xié)商后，一方主張房屋所有權(quán)，另一方放棄的，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估房屋價(jià)值，取得所有權(quán)的一方，要補(bǔ)償對(duì)方。房屋增值后，雙方都想獲得房產(chǎn)但協(xié)商不一致的，那可競(jìng)價(jià)拍賣(mài)，出價(jià)高的獲得房屋所有權(quán)，并補(bǔ)償未能獲得房產(chǎn)的另一方。雙方都想放棄該房屋所有權(quán)的，可以先評(píng)估拍賣(mài)，再分割款項(xiàng)?；楹筚I(mǎi)的房子車(chē)子，離婚時(shí)怎么分配婚后買(mǎi)的車(chē)子，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分配。由男女雙方協(xié)商一致即可，也就是說(shuō)，車(chē)輛可以分配給女方，也可以分配給男方，這都不影響離婚手續(xù)的辦理。如果是訴訟離婚，一般來(lái)說(shuō)是平均分割。如果一方選擇車(chē)輛，那么就給另一方補(bǔ)償相應(yīng)的價(jià)值即可。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)2023-07-01430人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。房子所有權(quán)要分為婚前部分和婚后部分?？梢钥隙ǖ氖腔楹蠊餐€款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于婚前部分首付及還款部分，要考慮是哪一方出資，如為一方出資，則婚前部分屬于一方所有。同樣，房子的增值部分也要分為婚前部分增值和婚后部分增值，婚后部分的增值應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前部分的增值同樣考慮是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，如果屬于則增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，反之亦然。2022-08-13355人看過(guò) -
婚前一方買(mǎi)房婚后共同還貸離婚時(shí)增值部分的分割方式是需要對(duì)方返還清償?shù)姆靠?。婚前買(mǎi)房婚后還貸可以加名字的，只要雙方協(xié)商一致即可，并且需要交納相關(guān)的費(fèi)用。一、婚前一方買(mǎi)房婚后共同還貸離婚時(shí)增值部分怎么分割婚前一方買(mǎi)房婚后共同還貸離婚時(shí)增值部分的分割方式是只能要求對(duì)方返還清償?shù)馁J款。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。二、婚前買(mǎi)房婚后還貸可以加名字嗎婚前買(mǎi)房婚后還貸可以加名字。具體解釋如下：根據(jù)的是民法典第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)2022-08-19259人看過(guò)
-
一、雙方婚前共同出資以一方的名義按揭購(gòu)買(mǎi)的房屋，離婚時(shí)是不是可以作為共同房產(chǎn)分割對(duì)于婚前同居期間共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)一般視為共有財(cái)產(chǎn)；具體法律依據(jù)有《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》規(guī)定了“同居生活期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》第十條解除非法同居關(guān)系時(shí)；同居生活期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。二、一方婚前購(gòu)買(mǎi)、另一方出資裝修的房屋是不是可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割婚前一方出資購(gòu)買(mǎi)、另一方裝修的房屋是不是作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，不可一概而論。如果雙方在談婚論嫁時(shí)出于今后共同所有的目的買(mǎi)房，并由一方出資購(gòu)房、另一方出資裝修的，此種情形下的房屋還是應(yīng)該作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理的。當(dāng)然，如果雙方出資比例懸殊，且以后的婚姻持續(xù)時(shí)間較短，則法2024-01-22406人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、一方婚前買(mǎi)的房子，婚后一方離婚，如何分割房產(chǎn)對(duì)于婚前買(mǎi)房離婚的分割，有以下幾種情形：1、該婚前房產(chǎn)是一方出資購(gòu)買(mǎi)并登記在自己名下的，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割，不論婚姻延續(xù)時(shí)間多長(zhǎng)，該個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修的，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方。2、婚前一方支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚前買(mǎi)房2024-01-22260人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一人買(mǎi)房共同還貸離婚的分配辦法：由雙方協(xié)商分割為優(yōu)先原則，雙方協(xié)商不成，且該房屋系一方婚前簽合同，登記于其個(gè)人名下，并支付首付款，婚后共同還貸的，由法院判歸登記方，并由其對(duì)另一方補(bǔ)償。一、娘家出首付房子歸誰(shuí)夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、婚前購(gòu)房婚后辦證,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎1、夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚前買(mǎi)房，并在婚后辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記在個(gè)人名下的房產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)，是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。只要房屋買(mǎi)賣(mài)行為發(fā)生在婚前，并且買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買(mǎi)房人個(gè)人名下，就2023-06-23272人看過(guò) -
個(gè)人債務(wù)一、婚前按揭買(mǎi)房婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前按揭買(mǎi)房婚后是否屬于共同財(cái)產(chǎn)要看，如果夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。二、婚前按揭買(mǎi)房可以加女方名字嗎？婚前按揭買(mǎi)房可以加女方名字。但一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。加上你的名字，房子就屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如沒(méi)加名字，不算共同財(cái)產(chǎn)，但還貸部分，可以要求對(duì)方補(bǔ)償。房子出售或拆遷后新買(mǎi)的房產(chǎn)有兩種情況：1.如果出售時(shí)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，一般情況下出售所得的價(jià)款也還是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用這筆錢(qián)買(mǎi)的第二套房子當(dāng)然也屬于這個(gè)登記名字的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不過(guò)，如果有證據(jù)證明買(mǎi)房子時(shí)另一2023-06-28212人看過(guò)
-
婚前財(cái)產(chǎn)婚前雙方出資購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)證明書(shū)登記一方名稱(chēng)的，另一方能夠證明共同出資的，房屋按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚雙方可以自行協(xié)商如何處理房地產(chǎn)，協(xié)商不成的，可以向法院起訴，由法院判決的，另一方不能證明共同出資的，離婚時(shí)該房地產(chǎn)認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這方個(gè)人所有?；榍柏?cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房歸誰(shuí)婚前財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房的，如果購(gòu)房一方將該房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記到其本人名下，則該房屋為購(gòu)房一方所有。如果購(gòu)房一方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記到另一方名下，則可視為對(duì)另一方的個(gè)人贈(zèng)與，另一方如接受，則該房屋歸另一方所有。如果購(gòu)房一方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記到夫妻雙方名下，另一方如接受，則該房屋為夫妻共同所有?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2023-08-05377人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、離婚按揭房如何分割？怎樣分割離婚按揭房？按揭房產(chǎn)離婚的分割一般先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院判決，法院的處理辦法是：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2、一方主張房屋所有權(quán)，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。二、婚后取得房屋所有權(quán)證的離婚怎么分割(1)婚前一方交清全款，婚后取得所有權(quán)證。這種情況下的爭(zhēng)議也是很大的。從形式上看，根據(jù)《民法典》第1062條的規(guī)定及其相關(guān)的司法解釋?zhuān)朔N情況應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(除非另有約定或其他證據(jù)證明為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn))。只要是婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方所取得的財(cái)產(chǎn)在夫妻法定財(cái)產(chǎn)共同制下都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但這種形式上的合法、公平又會(huì)導(dǎo)致實(shí)質(zhì)上的不公平。(2)婚前雙方交清全款，婚后取得所有權(quán)證。因?yàn)槭腔楹笕〉卯a(chǎn)權(quán)證，從形式上也可以認(rèn)為是夫妻共同財(cái)2023-06-24499人看過(guò)
#房屋買(mǎi)賣(mài)
北京
律師推薦
#房屋買(mǎi)賣(mài)
知識(shí)導(dǎo)航
- 房屋買(mǎi)賣(mài)流程
- 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
- 房屋買(mǎi)賣(mài)契約
- 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)
- 房產(chǎn)稅費(fèi)
- 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)投資
- 住房貸款
- 房產(chǎn)拍賣(mài)
- 房產(chǎn)交易
- 一房?jī)少u(mài)
- 商鋪買(mǎi)賣(mài)
- 首套房
- 二套房
- 集資房
- 廉租房
- 回遷房
- 公房
- 農(nóng)民房
- 寫(xiě)字樓
- 酒店式公寓
- 產(chǎn)權(quán)式酒店
- 房改房
- 小產(chǎn)權(quán)房
- 農(nóng)村房產(chǎn)
- 經(jīng)濟(jì)適用房
- 拆遷安置房
- 四合院
- 城中村改造
- 安居房
- 婚房
- 保障房
- 樣板房
- 空置房
- 期房
- 央產(chǎn)房
- 涉外房產(chǎn)
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#婚房
詞條
婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛(ài)情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房?jī)r(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房?jī)r(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
#婚房
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-09 -
2023-11-28 -
2023-11-25
#婚房
相關(guān)咨詢(xún)
-
婚前一方按揭房子，婚后雙方共同支付按揭款怎么離湖北在線咨詢(xún) 2021-06-03尚未取得所有權(quán)證，主要是離婚時(shí)夫妻雙方尚沒(méi)有繳清全部購(gòu)房款。對(duì)此情況，筆者認(rèn)為尚未取得所有權(quán)的房屋，無(wú)論在結(jié)婚之前，還是結(jié)婚之后，都不屬于夫妻個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)，也不屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《最高人民法院婚姻法司法解釋(二)》中的第二十一條：“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定 -
離婚房產(chǎn)分割婚前按揭婚后歸哪一方湖北在線咨詢(xún) 2021-11-07離婚時(shí)，婚前抵押婚后還款的財(cái)產(chǎn)一般屬于夫妻共同所有；夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，房地產(chǎn)登記在首付款人名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。
-
婚前買(mǎi)房，一方婚后按揭，貸款購(gòu)房，如何分割財(cái)產(chǎn)重慶在線咨詢(xún) 2021-06-17這種情形，新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定，即“夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與首付房名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)有產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。所以，此時(shí)登記的房產(chǎn)歸登記一方，共同還貸的 -
婚前按揭買(mǎi)房，婚后一方還貸，離婚時(shí)另一方可以要求分割婚前購(gòu)買(mǎi)的房子嗎內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-04-28一種情況是房屋為購(gòu)房人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即，一方婚前按揭購(gòu)買(mǎi)商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同償還房貸，這種情形比較普遍。即使夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的所有權(quán)。當(dāng)婚姻關(guān)系不再存續(xù)時(shí)，另一方擁有的權(quán)利僅是已付購(gòu)房款的原價(jià)及利息的返還，而不能對(duì)婚前按揭房屋升值產(chǎn)生的孳息(升值部分)主張其他請(qǐng)求。 另一種情況是購(gòu)房人依據(jù)約定支付了首付款，并辦理了銀行按揭手續(xù)，但沒(méi) -
一方婚前按揭的房產(chǎn)，婚后共同還貸，房屋歸誰(shuí)？寧夏在線咨詢(xún) 2022-11-01因?yàn)榉慨a(chǎn)是一方婚前購(gòu)得，應(yīng)將房屋視為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。但如果一方確能證明其還貸資金來(lái)源于婚前財(cái)產(chǎn)，則該部分不應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。分割時(shí)，房產(chǎn)所有權(quán)者，要支付共同還貸的一半給另一方，并同時(shí)加付同期銀行存款利息。
