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先看合同里有關(guān)這方面是怎么寫的，然后按照合同來(lái)。如果合同里沒有寫就比較麻煩了，由租客損壞的由租客賠償，能確定是由老化損壞的由房東自行承擔(dān)。不能確定是人為損壞還是老化損壞的，需要由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以訴訟，確實(shí)不能界定責(zé)任的，訴訟結(jié)果一般都是各自承擔(dān)一半。

一、租房油煙機(jī)壞了油煙機(jī)壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)

關(guān)于“租房油煙機(jī)壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)”問題需要根據(jù)損壞原因決定，如果是因?yàn)槟昃美匣茸匀粨p壞的原因?qū)е碌模煞繓|負(fù)者，可以要求房東給付維修款；如果是由于承租者使用不當(dāng)或者外力導(dǎo)致的，由承租者負(fù)責(zé)；租賃合同有約定的除外。

二、在出租房子里如果沒有發(fā)生意外房主怎么辦?

在房屋租賃期間租客意外受傷，房東需要承擔(dān)責(zé)任的有以下情況：

1、房東配備的房屋設(shè)備未使用中或正常使用中發(fā)生損壞導(dǎo)致租客受傷的；

2、因房子老化等原因，導(dǎo)致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的；

3、房屋設(shè)計(jì)等原因未與租客說(shuō)明，在租客使用電器或其他設(shè)備時(shí)導(dǎo)致發(fā)生觸電、火災(zāi)、煤氣中毒等意外事故；

4、超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害。

總的來(lái)說(shuō)，因個(gè)人原因造成受傷的情況的，由租客或?qū)е略搨Ψ匠袚?dān)責(zé)任，因房屋本身的問題或者房東管理房屋問題導(dǎo)致租客的意外受傷，則房東方需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、房屋租賃合同的押金具體怎么要回

1、房屋租賃的時(shí)候，房東為了避免租客不按時(shí)繳納租金、突然跑路、損壞房子里家具等情況，都會(huì)要求租客繳納一定的押金。租房押金怎么收沒有具體法律規(guī)定,一般是雙方協(xié)商解決;2、押金的退還:(1)雙方協(xié)商解決。在簽訂租賃合同時(shí),雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。(2)看押金的性質(zhì),如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金,可以雙方協(xié)商解決,可能會(huì)扣點(diǎn)。退房提前一個(gè)月書面通知下。(3)租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴(yán)格實(shí)行約定。