一、二房東跑了中介負責嗎
二房東跑了屬于二房東的違約情況,如果中介不存在違約或者提供虛假信息的,那么是不承擔責任的。房屋租賃合同履行期間,如果房東違約,租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任,或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)民法典第五百七十七條的相關(guān)規(guī)定:如果,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
另外,也可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行,拿房屋租賃合同來維護自己的權(quán)利和義務。如果這時候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔違約責任。在這種情況下,租客可以調(diào)解委員會調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。
二、二房東違約房東能趕房客嗎
看具體情況定。如果租戶與二房東簽訂了租賃合同且經(jīng)大房東同意,租賃合同期滿之前,應按照原合同履約,合同期滿之前,大房東不能趕走租戶。期滿之后,大房東可以趕租戶。大房東與租戶之間的法律關(guān)系:(1)大房東無權(quán)收回租戶押金。租戶押金是基于二房東與租戶之間的合同約定而交付的,租賃期滿租戶不再續(xù)租,二房東應按照約定將押金退還租戶。租戶和大房東沒有直接權(quán)利義務的情況下,押金不屬于二房東的到期債權(quán);若大房東控制了押金,大房東擅自沒收租戶押金沒有
三、二房東轉(zhuǎn)租是合法的嗎
二房東轉(zhuǎn)租經(jīng)大房東同意是合法的。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但大房東明確表示同意轉(zhuǎn)租的,二房東可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿,轉(zhuǎn)租時二房東不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。
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