如果承租人違反法律，出租人是否有監(jiān)管責任
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-07 22:23:08
289 人看過
承租人是否違法？出租人是否有監(jiān)管責任？具有調(diào)節(jié)作用。
1。承租人在出租人的出租房屋內(nèi)違法，出租人未對承租人進行登記的，或者因管理不善或者存在隱患，已登記但未向公安機關(guān)報告的，由出租人承擔相應(yīng)責任；出租人已登記并嚴格管理的，不承擔責任；
2根據(jù)《中華人民共和國法律》，經(jīng)公安機關(guān)調(diào)查，出租人未為承租人登記的，還應(yīng)承擔相應(yīng)責任。
3。承租人的暫住證與出租人之間存在關(guān)系。出租人除負有為承租人登記的義務(wù)和責任外，還應(yīng)當帶領(lǐng)承租人到公安機關(guān)登記，辦理相關(guān)手續(xù)（暫住證）。房屋出租人的法律責任如下：
1。房屋出租人應(yīng)當按照租賃合同約定的時間將房屋交付承租人，交付的房屋應(yīng)當符合租賃合同的約定，處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，出租人需要改建、擴建或者改變房屋用途、結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當征求承租人的意見，并按規(guī)定報有關(guān)部門批準。3。租賃期間，出租人需要轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)當事先書面通知承租人。4因扣押、監(jiān)管等方式限制轉(zhuǎn)讓的，出租人應(yīng)當書面通知承租人。
5。出租非獨立成套房屋的，出租人應(yīng)當在租賃合同中約定承租人使用該房屋共有部分的范圍、條件和要求。承租人與相鄰房屋承租人、使用人對共用部分的使用有異議的，出租人應(yīng)當在與相鄰房屋承租人、使用人協(xié)商時提出異議。出租人收取租金時，應(yīng)當遵守租賃合同的規(guī)定，除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費用。除公房外，出租人可與承租人約定收取租賃保證金；
7。出租人應(yīng)當定期對房屋進行檢查、維修，使其處于正常使用狀態(tài)，并應(yīng)當采取措施減少對承租人使用房屋的影響。出租人未及時修復(fù)房屋造成的人身傷害和財產(chǎn)損失，由出租人承擔責任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
承租人違法租賃方和承租方是否有連帶責任?
336人看過
-
承租人和出租人都具有違約責任嗎
238人看過
-
出租房屋期間違反法律規(guī)定的承租人，需不需要承擔違約責任？
155人看過
-
出租人與承租人簽訂的租賃合同有何法律責任
469人看過
-
租賃房屋承租人的財物出現(xiàn)被盜，出租人是否有責任
259人看過
-
次承租人承擔侵權(quán)責任后承租人是否需要承擔違約責任
66人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多公房相關(guān)文章
-
侵權(quán)責任一、出租方對承租方的侵權(quán)責任有哪些(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負責修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。(3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負責賠償損失。二、承租人的違約責任(1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。(2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或者賠償損失。(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并得請求支付違約金。承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義2023-06-21289人看過 -
法律綜合知識一、承租人受傷出租人是否擔責根據(jù)《民法典》第七百四十九條規(guī)定，承租人在占有租賃物期間，若租賃物造成第三人的人身傷害，出租人不承擔責任。1．若租賃物存在質(zhì)量問題或安全隱患，而承租人因正常使用租賃物受傷，此時出租人可能需承擔相應(yīng)的損害賠償責任。2．在承租人受傷的情況下，出租人是否擔責需根據(jù)具體情況分析，特別是要考察租賃物是否存在質(zhì)量問題或安全隱患，以及承租人是否因正常使用租賃物而受傷。二、租賃物損毀責任歸屬在租賃關(guān)系中，租賃物的損毀責任歸屬主要取決于損毀的原因。1．若租賃物損毀是由于承租人故意損壞或不當使用造成的，那么承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。承租人作為租賃物的實際使用者和管理者，負有妥善保管和合理使用租賃物的義務(wù)。2．若承租人違反這一義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損毀，出租人有權(quán)要求承租人進行賠償。3．若租賃物損毀是由于出租人提供的租賃物本身存在質(zhì)量問題或安全隱患導(dǎo)致的，那么出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。三、2024-07-23174人看過 -
不可抗力承租人經(jīng)出租人同意違法擴建，出租人需要承擔費用。根據(jù)法律規(guī)定，承租人在經(jīng)出租人同意的情況下擴建，但雙方?jīng)]有約定擴建費用，如果辦理了合法建設(shè)手續(xù)，其擴建費用由出租人負擔，如果未辦理合法建設(shè)手續(xù)，則擴建費用由雙方按照過錯分擔。一、租住期間空調(diào)壞了修理費誰出可以根據(jù)具體合同來確定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、租房子房東不管事怎么辦租房子房東不管事具體要看什么事情，可以看下合同有沒有相關(guān)約定，有約定的按照合同要求房東處理，房東不處理的，可以起訴。如果合同沒有約定的，可以自行處理的自行處理，處理不了的跟房東協(xié)商處理。如果是房子配套設(shè)施需要維修的，根據(jù)《民法典》規(guī)定出租人應(yīng)當履行2023-04-03178人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)出租人的違約責任是：1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租人的，應(yīng)當支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當負責賠償；2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者房屋未按合同規(guī)定維修，危及承租人正常安全使用的，應(yīng)當負責維修；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當負責賠償；3、出售、轉(zhuǎn)租房屋時，未保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或者優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)當負責賠償損失。出租方單方解除合同的違約責任根據(jù)我國勞動法的規(guī)定，用人單位有隨時和提前30天書面通知勞動者兩種單方解除勞動合同的方式，但同時也有法定的不得單方解除勞動合同的限制。用人單位可以隨時解除勞動合同的情形有4種：勞動者在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件；勞動者嚴重違反勞動紀律或者用人單位的規(guī)章制度；勞動者被追究刑事責任；勞動者嚴重失職，營私舞弊對用人單位造成重大損害。用人單位應(yīng)提前30天書面通知勞動者解除勞動合同的情形有3種：勞動者患病或者2023-07-06344人看過
-
法律綜合知識一、租房合同中出租人如何承擔違約責任租房合同中出租人的違約責任包括如下：1．未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。2．交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負責修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。3．出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負責賠償損失。二、如何判斷租房合同是否有效1．合同的主體。即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權(quán)人等。2．房屋的本身。根據(jù)我國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有權(quán)證的；司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房屋未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭議的；屬于違法建筑的；不2024-01-0190人看過 -
法律綜合知識承租人違法出租方知情的有連帶責任，不知情的沒有連帶責任。承租人應(yīng)當按照約定的方法合理使用房屋，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人在租賃房屋內(nèi)實施非法行為的由承租人自行承擔法律責任，出租人不需要擔責?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零九條承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。2024-04-28191人看過 -
是的。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。由此可見承租人在租賃期間的違法行為是否是違反了租賃物的正當使用，若違反了租賃物的正當使用則是違約。一、租房違約怎么處理租房違約處理租房違約可以雙方協(xié)議處理，如果在合同規(guī)定期限內(nèi)，承租人或者出租人違約的，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。二、租戶出租的房子可以改變使用權(quán)嗎？租戶在征得出租人的同意下可以改變租賃房屋用途。承租人不經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途，如住宅用改為2023-06-2866人看過 -
《業(yè)主公約》對承租人同樣有效。因為承租人作為物業(yè)的非業(yè)主使用人，在承租物業(yè)時業(yè)主會對其使用物業(yè)的權(quán)利義務(wù)在合同中進行約定，約定的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的規(guī)定。所以承租人也要受業(yè)主公約約束。盡管業(yè)主沒有違反業(yè)主公約，但為了督促業(yè)主約束非業(yè)主使用人（承租人）遵守業(yè)主公約，根據(jù)條例規(guī)定，業(yè)主對非業(yè)主使用人違反業(yè)主公約的行為承擔連帶責任。業(yè)主的車在小區(qū)被損壞物業(yè)承擔責任嗎業(yè)主車輛在小區(qū)受到損壞的，需要區(qū)分情況進行處理：能查找到損壞人的，由損壞人負責賠償。不能查找到損壞人的情況下，物業(yè)管理有過錯的，要承擔賠償責任。業(yè)主車輛停放不規(guī)范或者對損壞的發(fā)生也有過錯的，自己承擔一定的責任，相應(yīng)減輕物業(yè)的管理責任。《中華人民共和國民法典》第七百一十四條承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責任。第七百一十四條承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)2023-08-06380人看過
-
扶養(yǎng)不合法。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。任一出租房間的人均居住面積低于5平方米或者任一出租房間的居住人數(shù)超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）則構(gòu)成違法群租。哪些房子不能出租的情況不得出租的情況之一：房子沒有產(chǎn)權(quán)證。這就要求求租者在租房時一定要查驗房子的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)不明的房子一定不要租。不得出租的情況之二：被司法機關(guān)查封的房子。這類房子都會在房管部門有所記錄，求租者在簽訂租房合約之前一定要了解房子是否被查封。為以防萬一，可以在租房合約上對在此類情況作出書面約定，以保護自己的權(quán)益。不得出租的情況之三：屬于違法建筑的房子。將違法建筑出租所取得的收益也是違法的，所以這類房子不得出租，出租者和求租者都要明確這一點。不得出租的情況之四：存在安2023-07-21132人看過 -
合同內(nèi)容承租人經(jīng)出租人同意違法擴建，出租人需要承擔費用。根據(jù)法律規(guī)定，承租人在經(jīng)出租人同意的情況下擴建，但雙方?jīng)]有約定擴建費用，如果辦理了合法建設(shè)手續(xù)，其擴建費用由出租人負擔，如果未辦理合法建設(shè)手續(xù)，則擴建費用由雙方按照過錯分擔。租賃物危害承租人安全時承租人可以解除合同嗎租賃物危害承租人安全時承租人可以解除合同。根據(jù)我國法律規(guī)定，承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔違約責任。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解除租賃合同，不承擔違約責任：1、承租人在沒有過錯的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形通常是指自然災(zāi)害或者意外事故，如：地震、火災(zāi)等。2、租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格的。如：租賃房屋是危房，隨時可能倒塌的。3、出租人就同一房屋訂立數(shù)個有效的租賃合同，不能取得租賃房屋的承租人有權(quán)解除2023-07-06447人看過 -
業(yè)主公約對承租人同樣有效。雖然馬建設(shè)是真正的業(yè)主，王先生作為承租人只是非業(yè)主的物業(yè)使用人，王先生的權(quán)利義務(wù)由他和馬建設(shè)進行約定，但是約定內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的規(guī)定。物業(yè)的使用人也要受業(yè)主公約約束。盡管業(yè)主并沒有違反業(yè)主公約，但為了督促業(yè)主約束非業(yè)主使用人遵守業(yè)主公約，相關(guān)法律法規(guī)要求業(yè)主對非業(yè)主使用人違反業(yè)主公約的行為要承擔連帶責任。非業(yè)主使用人是指沒有物業(yè)的所有權(quán)，但是對物業(yè)享有使用權(quán)，并且按照合同、法律規(guī)定能夠行使業(yè)主的部分權(quán)利的人。非業(yè)主使用人主要是承租人。非業(yè)主的物業(yè)使用人只對物業(yè)享有占有、使用或者一定條件的收益權(quán)，而沒有處分的權(quán)利。業(yè)主公約對于承租人是否有效？承租人違反了業(yè)主公約，業(yè)主承擔責任嗎？2023-04-22257人看過 -
繼續(xù)履行未登記的，房屋權(quán)屬發(fā)生變化時，承租人不得以出售未違反租賃為由，要求新房屋所有人繼續(xù)履行租賃合同。但是，除非承租人有證據(jù)證明新房主知道或者應(yīng)當知道租賃事實。在保護承租人權(quán)利的同時，也要考慮保護買受人的權(quán)利。兩者的權(quán)利在法律上是平等的。二戰(zhàn)后由于住房短缺，德國為了保護居民利益，制定了“出售不違反租賃”的法律規(guī)定。今后，一些國家也將“賣不破租”作為自己的法律，我國就是這樣。應(yīng)當說，租賃合同具有準產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，有其法律依據(jù)。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，原有的立法理由逐漸弱化，尤其是大量商業(yè)租賃的存在與保護居民居住權(quán)的立法初衷不符。在保護承租人利益的同時，如何保護買受人的利益成為一個值得思考的問題。我們認為，市《條例》第十五條第二款關(guān)于“未登記備案的，不得對抗第三人”的規(guī)定，使我們能夠平衡二者的利益。租賃合同未登記，或者買受人不知道房屋租賃糾紛事實的，買受人不能承擔相應(yīng)的法律后果。承租人不能以“賣不破租”為由對抗買2023-05-08216人看過
-
法律綜合知識違章建筑被拆遷出租人是否需要向承租人承擔賠償責任首先，在拆遷補償中要注意區(qū)分違章建筑和建筑使用的材料。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。違章建筑人對違章建筑使用的材料享有合法的財產(chǎn)權(quán)。因此，拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。其次，在拆遷補償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。違章建筑按照有無土地適用權(quán)的標準基本上可以分為兩類：一類是取得土地使用權(quán)的違章建筑，一類是未取得土地使用權(quán)的違章建筑。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時不就拆除違章建筑本身補償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對違章建筑人的財產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人；但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未2023-02-06173人看過 -
有監(jiān)管作用。1、如果承租人在出租人的出租房內(nèi)違法，且出租人尚未對承租人進行登記的，或者已作登記但因管理不到位或者發(fā)現(xiàn)隱患不報告公安機關(guān)的，那么出租人應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任；如果出租人已作登記的，且管理嚴格，則不承擔責任；2、如果承租人在外面違法，經(jīng)公安機關(guān)調(diào)查，出租人未對承租人登記的，也承擔相應(yīng)的責任。3、關(guān)于承租人辦不辦理暫住證與出租人是有關(guān)系的，出租人有義務(wù)和責任對承租人進行登記外，還應(yīng)帶領(lǐng)承租人到所屬公安機關(guān)登記辦理相關(guān)手續(xù)(暫住證)。一、房屋出租人要承擔的法律責任有以下幾種：1、房屋出租人應(yīng)當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，交付的房屋應(yīng)當符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態(tài)。每逾期一日要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進行補償；2、在房屋租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見，并按規(guī)定報請有關(guān)部門2023-03-0392人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#公房
詞條
公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果... 更多>
#公房
最新文章
-
2024-01-16 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-10 -
2023-12-01
#公房
相關(guān)咨詢
-
2023年當承租人違法出租方是否有連帶責任黑龍江在線咨詢 2023-07-221、依據(jù)《民法典》的規(guī)定，承租人不按合同的約定使用房屋，做違法行為時，由承租人承擔法律責任，而出租人是不用承擔連帶責任的。 2、第七百零九條，關(guān)于承租人按約定使用租賃物的義務(wù)，承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。 3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百零八條【出租人交付租賃物義務(wù)和適 -
違反房租法，出租人應(yīng)該承擔什么樣的法律責任貴州在線咨詢 2022-04-08現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產(chǎn)、人身安全的義務(wù)，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應(yīng)該及時修繕，做好維護工作，避免給 -
租客違法承租會承擔監(jiān)管責任嗎湖北在線咨詢 2022-11-08有監(jiān)管作用。 1、如果承租人在出租人的出租房內(nèi)違法，且出租人尚未對承租人進行登記的，或者已作登記但因管理不到位或者發(fā)現(xiàn)隱患不報告公安機關(guān)的，那么出租人應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任；如果出租人已作登記的，且管理嚴格，則不承擔責任； 2、如果承租人在外面違法，經(jīng)公安機關(guān)調(diào)查，出租人未對承租人登記的，也承擔相應(yīng)的責任。 3、關(guān)于承租人辦不辦理暫住證與出租人是有關(guān)系的，出租人有義務(wù)和責任對承租人進行登記外，還應(yīng)帶領(lǐng) -
承租人有哪些責任? 如何保管出租房?澳門在線咨詢 2022-10-14具體義務(wù)是： 一、承租人在租賃期間占有租賃物，有保管和維護租賃物的義務(wù)。 二、租賃物有收益能力的，承租人應(yīng)保持其能力。保持租賃物有收益能力的費用是為了使承租人自己使用收益所必要的費用，此項必要費用應(yīng)由承租人承擔。 《民法典》第七百一十四條 承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責任。 -
違反合同約定, 租房人是否承擔責任?北京在線咨詢 2021-11-21違反房屋租賃合同應(yīng)承擔以下違約責任： 第一，繼續(xù)履行。是指違約方根據(jù)對方的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責任形式。 第二，采取補救措施。采取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行（質(zhì)量不合格）、使履行缺陷得以消除的具體措施。 第三，賠償損失。是指違約方通過支付金錢來彌補受害者因違約而減少的財產(chǎn)或損失的利益的責任形式。 第四，支付違約金。違約金是指當事人一方違反合同時應(yīng)向?qū)Ψ街?/div>
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴選律師
案件接洽 服務(wù)客戶