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房產(chǎn)贈與個人顯然是不屬于夫妻共同財產(chǎn)的，對于房產(chǎn)贈與的行為應當認定為一方財產(chǎn)，在夫妻離婚時是不可以進行分割處理的，具體情況下，如果雙方約定可以對相關財產(chǎn)進行分割處理的，則可以依照約定進行。

一、婚后買的房子應當如何確定歸屬

婚后買房，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，應該根據(jù)出資情況和房產(chǎn)登記狀態(tài)來具體判斷：

1、婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形

(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認定為夫妻共同財產(chǎn)。

(2)雙方結(jié)婚時由一方父母支付首期款購置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求對這些費用進行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當時的具體約定來處理。

(3)由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

2、婚后買房不屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形

(1)婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

(2)雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

二、婚前送的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

婚前贈送的房子，不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍百浰偷姆孔樱瑧攲儆?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/1716758731408869632.html">婚前財產(chǎn)，對于夫妻一方的婚前財產(chǎn)，應當認定為個人財產(chǎn)，不能按照夫妻共同財產(chǎn)處理，離婚時，也無需分割，直接歸一方個人所有。如果贈與方明確表示房子贈送給男女雙方的，就屬于夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有。

贈與方明確表示房子贈與一方當事人的，還可以通過協(xié)議的方式將房子變更為共同財產(chǎn)，男女雙方可以約定婚前贈送的房子歸共同所有，在這種情況下，婚前贈送的房子就屬于夫妻共同財產(chǎn)，男女雙方選擇離婚的，必須對房子的所有權(quán)進行分割，有一點要注意，該約定必須用書面形式確定下來，只是口頭約定的，不具有法律效力。

三、婚后財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎

無特別約定的，婚后財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)。正常來說，夫妻雙方的婚后財產(chǎn)應當屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，雙方應當對婚后財產(chǎn)達成分割協(xié)議，但夫妻雙方對婚后財產(chǎn)達成特別約定，將婚后財產(chǎn)約定為各自所有的，那么婚后財產(chǎn)就屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)了，夫妻雙方在離婚時，就不需要對方婚后財產(chǎn)進行分割，婚后財產(chǎn)應當直接歸夫妻雙方各自所有。