久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

教你買房避免受騙二手房買賣之“10不”技巧
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-22 18:42:23 90 人看過

不看白天看晚上,入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏,安全防范措施是否周全,有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的,只有在晚上才能得到最確切的信息。

不看晴天看雨天,下過大雨后,無論業(yè)主先前對房屋進行過怎樣的裝飾,都逃不過雨水的侵襲,這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕,是否漏水、滲水就能一覽無遺。尤其要格外留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板,看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

不看建材看格局,購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有家具、家電等物遮擋,可以清晰地看到整個房子的格局。理想的格局是打開大門從陽臺進入客廳,然后是餐廳、廚房、臥室。如果客廳的門直接面對臥室,則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區(qū)分開來。如宴客功能、休息功能等。

不看墻面看墻角,查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂,可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要。墻角是承接上下左右結構力量的,如發(fā)生地震,墻角的承重力是關鍵,而墻角嚴重裂縫時,漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。

不看裝潢看做工,好的裝潢都會讓人眼睛一亮,但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候,購房者必須要注意房屋的做工,尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致,而這些地方往往容易被忽視。如果發(fā)生問題,對這些細小處進行修繕是件很麻煩的事,挑出這些小毛病,可以增加和業(yè)主討價還價的籌碼。一般來講,裝潢新但做工很粗糙的房子,很有可能是投資客買來的盤源,其目的是低價高賣賺取差價,對這類房源要多加注意。

不看窗簾看窗外,應注意房子的通風狀況是否良好,房屋是否有潮濕、霉味,采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。

不開冷水開熱水,如果要想知道水管是否漏過水,可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃。檢驗浴缸時要先打開水龍頭,看流水是否通暢,等到蓄滿水后再放水,看看排水系統(tǒng)是否正常。沒有熱水的房子一般有兩種情況:房子已經很久都沒人住了,二是房子可能賣了很久都沒賣出去。

不看電梯看樓梯,新建商品房大都是電梯房,電梯的功能固然重要,樓梯也不容忽視。看一下是否有住家的堆積物、消防通路是否通暢。

不看地上看天上,看完客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房外,購房者還要看看燈飾的路線,看一下天花板是否有水漬,或是漆色不均勻的現(xiàn)象。如果有,表示可能存在漏水。如果可能,帶上螺絲刀,卸下燈具,打上手電筒,看一下吊頂里屋子四角是否有油漆脫落、漏水等。

不問屋主問警衛(wèi),可以和小區(qū)管理員或警衛(wèi)聊天。因為他們是最了解該小區(qū)基本狀況的,有時他們比業(yè)主更能客觀、準確地告知買家房屋的相關情況。從他們口中獲得所需的信息,有時還能成為買房與否的決定性因素。

聲明:該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務
2025年05月17日 14:22
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多二手房買賣相關文章
  • 買二手房應該注意什么?教你二手房砍價技巧
    購買二手房,最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本,并到房管部門查詢產權證的真實性,以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等,還需要確認賣方產權的完整性,了解所購房有沒有被抵押,以及與人共享等;注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說,軍隊、醫(yī)院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同,二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等,都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。在決定購買前,消費者應該仔細觀察戶型是否合理,各種管理是否到位,供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡,墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標準如何。此外,消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長;有沒有欠
    2023-06-10
    316人看過
  • 教你二手房交房實戰(zhàn)技巧
    [摘要]在房產交易中因交房而產生的糾紛主要表現(xiàn)于水、電、煤氣及其附屬設施和房屋裝修等方面。如果在買賣雙方的《房地產買賣合同》中,對上述情形予以關注,那么在實際的房屋交接過程中,這樣的矛盾會在很大程度上被避免。1.結清水表賬單本市自來水公司目前實行的是戶名住宅地址制度,大多數(shù)的房產上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據買賣合同的約定,雙方須要進行抄表讀數(shù),并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結清所欠費用。按自來水公司的規(guī)定不論是誰使用的,凡發(fā)生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金,如經30日催繳后仍未繳清水費和滯納金的住戶,則停止供水。建議下家在交房前要詢問上家是否已付清水費,交房當日要求上家攜帶好近期的水費賬單,并可以撥打小郭熱線962626查詢該房產已往的水費欠繳情況。2.告知電表狀況按電力公司規(guī)定,凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為,違者按違章用電處理。因此,
    2023-06-10
    187人看過
  • 如何避免在二手房買賣中受騙上當
    【如何避免在二手房買賣中受騙上當】怎么才能不被中介公司吃差價?一位人士建議,二手房交易者要做到以下幾點,就可避免被吃差價。1、最好是三方見面、透明交易房屋買賣十分復雜,所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時,最好能買賣雙方和中介公司都見面,做到透明交易,就不會吃虧上當了。2、不見面也要看委托代理合同如果在無法見面的情況下,也應該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同,一般委托合同中會寫明價格及中介代理權利范圍,這就有利于保證買賣雙方的利益。另外,應要求中介公司出示一系列證明,并在合約上清晰注明交易雙方的詳細個人資料,若發(fā)現(xiàn)合約上某些項目不符時,買、賣方應咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。3、查看相關證件辨明真假房源對于賣方來說,如果中介公司提出現(xiàn)金收購,一定要辦理相應的過戶手續(xù),防止中介公司在沒有辦理手續(xù)之前,將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言,要警惕假房源,有些僅是房托并非真正房主,
    2023-06-10
    228人看過
  • 二手房煩心事多8招教你巧買二手房
    第一招:地理位置是關鍵地段好壞決定房屋的未來升值潛力。對于購買二手房純居住人群來說,可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近,周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房,這樣不但上、下班較便利而且買菜、購物等也會十分方便。對于購買二手房長期投資人群而言,最好選擇在商圈成熟、地段較好、交通便利區(qū)域買房,因為隨著商圈的不斷成熟其二手房價值也會充分體現(xiàn)出來,同時如果房屋業(yè)主以租代售的話,其投資回報收益也將較為可觀。第二招:房屋質量看周詳房屋質量是買房時十分重要的一個考核因素。就目前北京二手房市場而言,上世紀80年代的二手房普遍較多,由于這些二手房年代建成較久,使用時間較長,因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板經常滲水、防水防火性能較差等狀況,因此購房者在選購二手房時應注意這些因素。第三招:戶型面積要選好上世紀80年代期間的二手房普遍戶型面積較小且通風采光也有其局限性,而上世紀90年代以后建成的
    2023-06-10
    215人看過
  • 二手房買賣法律技巧(買方篇)
    1、房屋手續(xù)是否齊全證件齊全、房產證產權清晰才能證明房主對房屋享有所有權,這也是證明買房權利的惟一憑證,我國不動產所有權采取登記所有制,房產證也是是進行過行政登記的,在法律上可以對抗其他第三人。如果買沒有房產證的房屋,該房屋可能處于抵押或者轉賣狀態(tài),沒辦法確保購房者的權益受到保障。所以,當進行二手房買賣的時候,最好雙方一起去不動產登記中心查詢一下該房屋是否具有房產證以及該房屋上是否設有其他權利,如抵押權等。2、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有、夫妻共有等,對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,除非其他共有人認可,否則該合同無效,即使到了房管局也很難辦理房屋過戶手續(xù),否則就是竹籃打水,一場空。3、交易房屋是否在租一定要實際考察出售房屋是否有租賃情況。否則買方極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可
    2023-06-10
    429人看過
  • 如何避免二手房買賣糾紛,二手房買賣糾紛該怎樣避免
    一、如何避免二手房買賣糾紛1、要嚴格核實并寫明簽約的三方主體,防止受欺詐買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前,首先確認簽約主體的真實性,主要是核實賣方主體資格的真實性。簽約主體資格的真實性是房產買賣合同成立的前提條件,尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方居間擔保的情況下,該問題更需引起客戶的注意。如果賣方簽約主體的真實性存在問題,就有可能上當受騙或者遺留后患。2、要在合同中注明房產、附屬設施的交驗時間和費用承擔時間在確定和寫明所購二手房及附屬設施交接時間的同時,還應注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業(yè)等費用的劃界承擔時間。二手房交接時間和費用劃界時間是責任劃分的界線之一,如果界定不清,日后就有可能引起麻煩甚至糾紛。3、要在合同中約定明確的違約條款、賠償責任和賠償金額房產交易過程復雜且金額較大,有時會出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現(xiàn)糾紛時難以解決,就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠
    2023-02-04
    374人看過
  • 買房時避免二手房買賣后遺癥
    買二手房最怕的就是留下后遺癥。不少客戶簽完合同,買了房子,才發(fā)現(xiàn)一大串問題正隱藏其中。有的是上家拖欠物業(yè)管理費,有的還有其他的業(yè)內有關人士表示,絕大多數(shù)的二手房糾紛,都是合同簽得不規(guī)范或是忽略部分條款而引發(fā)的。糾紛、共有房屋糾紛和期房轉讓糾紛。其中,50%以上的糾紛是由于定金問題產生的,30%左右是因共有房屋交易所產生的,剩下的則為期房不規(guī)范轉讓引發(fā)的。:李某在某中介公司看中了一套掛牌價為50萬元的二手房。在簽訂正式的房屋買賣合同之前,李某交給中介公司2萬元作為定金。上家王某收到后抬高了價錢,希望以52萬元出售。于是,李某表示放棄交易,并要求對方王某退還2萬元。在收回2萬元后,李某認為王某違約在先,應當雙倍返還定金,但遭到拒絕。王某認為自己委托中介公司收取的是意向金,不應雙倍返還。數(shù)額問題。比如合同中約定下家在簽約時付4萬元定金,但實際只付了2萬元。一旦一方違約產生糾紛,定金數(shù)量易產生爭議
    2023-06-10
    178人看過
  • 買賣支招問答:買二手房防詐技巧
    夫妻共有住房,都要簽字如果房子確實屬于夫妻共同財產,那任何一方都沒有單獨處置的權利。這種情況下,買房人能將房屋退回,而此時涉及的金額至少有數(shù)萬元,多則十余萬元甚至數(shù)十萬元,要不回房款只能通過法律途徑解決,真是費神費時又費錢。處方:在買房之前,一定要弄清楚賣主的家庭狀況,因為產權證上登記的房屋所有者不一定擁有全部產權,因此在辦理二手房過戶手續(xù)時,必須經過所有產權所有者的同意。產權證真假,現(xiàn)場查驗買了二手房只私下簽了合同,沒辦過戶手續(xù),交了房款,才發(fā)現(xiàn)賣房子的人是個假房主,出示的產權證是假的。如果遇到這種情況,買方必須將房屋返還給真正的房主,再找假房主討要房款。但假房主一般提供的相關信息也是假的,想索賠往往困難重重。處方:交房款之前一定要到房產部門查驗產權證的真實性,如果通過中介購買,則要委托給正規(guī)的、有專業(yè)資質的房屋中介辦理。使用權交易,得單位同意買了公房使用權,可沒有事先得到產權單位同意。
    2023-06-10
    241人看過
  • 買二手商鋪律師教你怎樣巧避風險
    日期:2008-05-01作者:來源:東方早報文潘島圖CFP資料近年來,商鋪投資之風越來越盛。但投資者往往不是經營者,對商鋪將來的經營風險缺乏認識。特別是對于二手商鋪,投資者除考慮房產用途等一些重要因素外,還要注意細節(jié)約定。如讓業(yè)主出具無贈與或無租賃的書面承諾,以避免日后出現(xiàn)糾紛。風險評估測算收益鏡頭一郝先生做生意賺了不少錢,想買個商鋪坐收租金。他以前沒有商業(yè)地產的投資經驗,于是決定投資經營狀況良好的二手商鋪。從報紙上搜尋后,找到了某小區(qū)臨街的一套兩層商業(yè)用房。業(yè)主張先生2002年就買下了這個鋪位,并出租給了一家餐飲公司。在考察了這個商鋪后,郝先生動心了。★律師點評★購買二手商鋪是一項非常專業(yè)的投資,投資者需考慮的因素很多,首先要考慮投資風險。具體來說,包括商鋪周圍的商業(yè)氛圍、交通環(huán)境、前房主的投資回報率、買賣承擔的稅費、商鋪經營者的營業(yè)狀況等。而對于這些內容,投資者自己的考察往往流于表象
    2023-06-10
    450人看過
  • 二手房交易的六大風險五招教你避免買房風險
    中介欺上瞞下賺取差價,房屋產權不明上市交易,賣雙方馬虎簽約陷入房產糾紛法律人士表示,在過去的一年中,以上三類事件引發(fā)的二手房官司最為普遍。除此之外,因為戶口遷移以及貸款不成難退定金等房產糾紛也頗為常見。業(yè)內專家提醒二手房的買賣雙方,價格因素固然重要,但中介陷阱、戶籍問題、房屋權屬等潛在問題更應引起重視。此外,買賣雙方在進行交易時也要加強防范,簽訂買賣合同時更要謹慎,不要因為一時疏忽惹來麻煩官司。二手房買賣跟新房發(fā)售不同,存在很多不易察覺的隱患。對于大多數(shù)買家而言,房產中介設下的交易陷阱難以識破,房屋產權也很難理清頭緒,而由于買賣雙方自身因素造成的房產糾紛也相當常見。對于打算購買二手房,或已經處于交易階段的置業(yè)者來講,二手房買賣存在哪些風險呢?該怎樣規(guī)避?記者采訪了多位熟悉二手房買賣的業(yè)內人士,請專家為置業(yè)者指點一二。風險一聯(lián)合賣家賺取差價在買家、業(yè)主和中介機構這三方之中,中介對市場行情最為
    2023-06-10
    392人看過
  •  避免買賣合同欺詐的技巧
    在合同簽訂前,了解對方當事人的背景、信用記錄和利益等信息,確保代理人具有足夠的權力和責任代表對方簽署合同。同時,提高業(yè)務人員及領導人的素質也非常重要。在合同訂立過程中,應采用書面形式并使用標準合同范本,以保證合同的規(guī)范性和可執(zhí)行性。為防范惡意履行,應按規(guī)定程序對用支票支付進行檢查,避免被套走標的物。在訂立合同之前,應該盡可能地了解對方當事人的相關信息。二、對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解。三、注意提高具體業(yè)務人員及領導人的素質。四、合同訂立應采取書面形式并使用比較標準的合同范本。五、對惡意履行要防范。六、對用支票進行支付應按規(guī)定程序檢查以免被套走標的物?!痉婪镀墼p欺詐行為是現(xiàn)代社會面臨的嚴重問題之一。欺詐者利用各種手段和機會,通過虛假陳述、誤導、偽造文件、欺詐性合同、網絡欺詐等手段,從個人、企業(yè)、政府等各個領域獲取利益。欺詐行為不僅損害了個人的財產和聲譽,也破壞了整個社會的信任基礎,對
    2023-11-10
    410人看過
  • 二套房貸收緊三招教你巧買房
    二套房貸再次收緊,讓近期有購房計劃的市民措手不及。為此,本報記者日前專程請教了銀行理財專家,幫你巧解房貸難題。借房融資巧過渡二套房貸可能遭遇高利息后,令不少買新賣舊的梯度購房者不敢輕易下單購房。中信銀行理財師王瑞錦建議,這類購房者,可以向親友借房融資,即用親友的房產作為抵押,向銀行辦理房產抵押消費用來購買。專家建議假如一位購房者價值80萬元的舊房尚有10萬元的貸款沒有還清,現(xiàn)準備購買一套總價120萬元的新房,預計新房半年后交房,購房者原本計劃首付40萬元,用父母的房產辦理消費抵押貸款,待1年后賣掉舊房,就可以歸還父母房產的大部分消費抵押貸款,如果屆時房價有一定上漲,甚至可能輕松地全部還清貸款。首次購房不用公積金公積金貸款利率不受二套房貸政策影響,因此,王瑞錦建議短期內準備再次購房的首次購房者不用公積金貸款,等再次購房時再使用公積金貸款。王瑞錦解釋說,在目前低利率情況下,首次購房的商業(yè)性房貸
    2023-06-10
    136人看過
  • 買二手房退定金技巧
    法律綜合知識
    一、買二手房退定金技巧買二手房退定金技巧如下:1.首先購房者和售房者進行協(xié)商,如果能夠解決,就不需要通過其他方法來退定金;2.向當?shù)厣鐓^(qū)有關部門求助,由他們出面進行協(xié)商調解;3.可以到當?shù)叵M者協(xié)會進行處理;4.向法院起訴來維權。二、定金的特征有哪些定金的特征有:1.定金具有從屬性。2.定金的成立具有實踐性。3.定金具有預先支付性。4.定金具有雙重擔保性。三、定金與訂金的區(qū)別是什么定金與訂金的區(qū)別:1.二者產生的基礎法律關系不同,定金合同相對于主合同而言是從合同,除非當事人有特殊約定,主合同無效則定金合同亦無效;而當事人關于訂金的約定是主合同的組成部份。2.二者的功能不同;訂金不具有債的擔保功能,其功能在于為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務的行為。3.二者的作用不同;定金一經給付,則發(fā)揮制裁違約方,補償守約方的功能;而訂金給付后,如發(fā)生
    2022-07-18
    376人看過
  • 實用買房技巧買二手房如何與賣家“殺價”
    第一招:委托多家中介多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息,而且可以使各家中介產生競爭關系。我們不妨直接告訴各家中介已經委托了別的公司尋找房源,這樣,所委托的中介人員會用更快的節(jié)奏、更低的價格來促成你與房主的成交。但是要注意兩點:A、對購買二手房要表現(xiàn)出強烈的愿望:這樣才能使中介公司對你產生足夠的重視。B、選擇有口碑、有實力的中介公司為自己提供服務。第二招:多看房、少贊美多看房是為了摸清市場,少贊美是為了不讓對方摸清自己的想法。大家對好房子的看法大多是一致的,我們要做的就是多挑毛病,不表露出急切購買的心情,為今后的砍價留有余地。第三招:多與房主溝通當我們找到比較中意的房子時,要注意多與房主進行溝通,把中介公司晾一邊,這樣才能使他們產生危機感。有一個小竅門:假如中介公司在帶你看房之前為房子報價102萬的話,你可以在與房主進行溝通時問這樣一句話:“100萬有點貴了,能不能再便宜一些?”這
    2023-04-22
    190人看過
換一批
#二手房
北京
律師推薦
    展開

    二手房買賣是指房屋所有權人將名下二手房出售給買受人,并轉移房屋所有權于買受人的法律行為。 在二手房買賣過程中,買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同,約定房屋的價格、交付時間、過戶時間等事宜,并按照相關規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。 在過戶過程中,買受人需要... 更多>

    #二手房買賣
    相關咨詢
    • 買房找中介如何避免被騙的幾大技巧
      河南在線咨詢 2022-08-14
      (1)看兩證,細辯真與假 所謂兩證,即房產中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書,又要有市工商行政管理局審發(fā)的經營許可證。只有經營許可證,沒有資格證書的,一般是咨詢機構,可以做房屋政策、信息等咨詢,不可做房屋的租賃、買賣等中介;只有資格證書,沒有經營許可證的,屬非法經營。 (2)簽合同,要細不要粗 目前與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減,分析起來可以歸納為“兩多”,一是被投訴的多為兩證不齊的中介公
    • 買二手房避免買賣合同糾紛有妙招嗎,買二手房避免買賣合同糾紛妙招
      寧夏在線咨詢 2022-03-18
      買二手房避免買賣合同糾紛有妙招,買二手房避免買賣合同糾紛有妙招,主要內容如下:第一,檢查房屋的產權證和土地證,看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);第二,是要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;第三,檢查房屋本身的質量。除了以上幾點之外,還要注意房屋是否被賣房人出租;第四,要檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。第五,看產權證上是否有共有人,如果有共有人,還
    • 購買二手房如何避免一房多賣?一房多賣應該如何避免?
      貴州在線咨詢 2022-08-09
      1、購買新房必須先查看房產五證是否齊全,也就是《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。然后到當?shù)胤抗芫执_定這套房子當前沒有銷售出去。 2、確定簽訂購房合同時必須確定甲方是房地產開發(fā)商,不能說其他機構或者人員,所有合同必須到當?shù)毓C處公證。
    • 如何避免二手房買賣糾紛發(fā)生, 如何避免二手房買賣中的常見法律風險
      湖南在線咨詢 2022-04-09
      如何避免二手房買賣糾紛發(fā)生 一是要看房屋手續(xù)是否齊全 房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。 二是要看房屋產權是否明晰 有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、夫妻共有的等。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 三是要看交易房屋是否在租 如果買受人只看房產證,只注重過戶
    • 請問二手房買賣退定金有什么技巧?
      吉林省在線咨詢 2022-07-21
      1.、從法律意義上來說,定金是不能退的。 2、遇到很牛很牛的開發(fā)商,人家就是欺負你,不給你退,你沒有什么辦法的。他不怕你鬧。 3、我見過的大部分開發(fā)商,只要你到售樓部里兇一下,就都給退了,房子好賣的時候別人不在乎你這點,不好賣的時候他沒底氣扣著你的錢。 4、幫過一些客戶退定金,他們自己都很有套路的:先理后兵。先講述自己退房的理由,很愛很愛這里的房子,無奈資金缺乏或者出了什么事急用錢,以后一定會買。