久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、怎么提前終止房屋租賃合同

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：

1、承租人已建有或者購有房屋，無須再繼續(xù)租賃他人房屋；

2、承租人舉家遷移租賃房屋的城市；

3、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的如有顛倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的。

如果符合以上情況，就可以提前解除了。一般來說在簽訂合同的時(shí)候就應(yīng)該約定好提前退租的情況，比如由于突發(fā)事件可提前退租，或者需提前一個月通知房東要退租等，并確定好提前退租雙方需承擔(dān)哪些責(zé)任。

二、租賃房屋需要注意哪些事項(xiàng)

1、如果是個人房東，租房者一定要檢查清楚房東的身份證、房產(chǎn)證；委托出租的要有委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。無房產(chǎn)證的要有購房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。

2、定金支付注意事項(xiàng)承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進(jìn)租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20％，并且要求出具收條。

3、房屋損壞情況寫進(jìn)合同承租方收房時(shí)要仔細(xì)，將房屋設(shè)施破損的情況寫進(jìn)合同，以防中介在收房時(shí)扣押金。

4、收據(jù)押金條的保管承租方切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。

5、物業(yè)雜費(fèi)交付寫進(jìn)合同租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

6、租客在租房時(shí)不應(yīng)單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋，也可根據(jù)自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時(shí)間不長，距離遠(yuǎn)一些的房屋也應(yīng)列入選擇租賃范圍之內(nèi)。

三、房屋租賃合同簽訂的原則

首先租賃雙方都要寫明自己的個人信息，然后寫明房屋地址租房時(shí)間等房屋信息，最后雙方簽好字，蓋好章，合約生效。

租賃協(xié)議中應(yīng)遵循：

（一）買賣不破租賃原則；

（二）承租人的優(yōu)先購買權(quán)與共有人優(yōu)先購買權(quán)相沖突的處理原則；

（三）租房中的登記備案原則。