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駐馬店購房子退定金流程是怎樣

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-30 20:02:11 195 人看過

1．審視您的購房合同：務(wù)必對購房合同中的各個款項和條件，尤其是涉及到退款內(nèi)容的那部分，進(jìn)行詳盡的閱讀和理解。深知其中所述的退款前提條件、給予對方的通知時限以及有關(guān)各自的職責(zé)和義務(wù)不容忽視。

2．提交退款申請：可將正式的退款申請以書面形式向開發(fā)商或者賣方遞交，同時附帶上相關(guān)的證明材料，如支付憑據(jù)、書面溝通記錄等等。務(wù)必要保證您的請求和理由表述得清晰明了。

3．開展協(xié)商工作：與開發(fā)商或者賣方進(jìn)行積極的溝通和協(xié)商，就退款事宜展開深入的討論。雙方可以通過召開會議、撥打電話或者發(fā)送電子郵件等多種途徑進(jìn)行交流，并尋找出一個能夠共同解決問題的最佳方案。

4．尋求仲裁或調(diào)解：若與開發(fā)商或者賣方在退款事宜上未能達(dá)成共識，您可以考慮向相關(guān)的部門或者機(jī)構(gòu)申請仲裁或者調(diào)解。這些機(jī)構(gòu)將會依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)來處理爭議，并推動退款事項的順利執(zhí)行。

5．提起訴訟：作為最終的解決措施，如果上述所有的努力均告失敗，您可以選擇通過提起訴訟的方式來解決爭議并追回購房定金。

然而在此之前，強(qiáng)烈建議您咨詢專業(yè)的律師以獲得更為詳盡的法律建議。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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2023-05-29

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駐馬店入臺證辦理流程

入臺證是無法自己辦理的，必須要通過指定旅行社辦理1、自行到自己所在的戶籍出入境辦理《大陸居民往來臺灣通行證2、準(zhǔn)備好相關(guān)材料3、向有入臺證辦理資格的旅行社申請辦理4、辦理完成點(diǎn)擊進(jìn)入

2023-12-18

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駐馬店租賃住房提取住房公積金流程怎么走

一、駐馬店租賃住房提取住房公積金流程怎么走1、申請:提取職工攜帶本指南規(guī)定的相應(yīng)資料，至周口市住房公積金管理中心服務(wù)大廳窗口,或注冊周口市住房公積金網(wǎng)上服務(wù)大廳后，進(jìn)行申請。2、受理:受理機(jī)構(gòu)對申請材料進(jìn)行初審，不能確認(rèn)的，自收到申請資料之日起2個工作日內(nèi)作出是否受理的決定。3、審核:受理機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核，履行審批程序。4、決定:符合條件的，準(zhǔn)予提取，不符合條件的，一次性告知。5、送達(dá):提取資金發(fā)放至職工銀行賬戶。二、租賃住房提取住房公積金辦理的法律依據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提

2023-05-24

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駐馬店辦理一手房貸款流程是什么

一、駐馬店辦理一手房貸款流程是什么第一步，申請人按約定比交完首付款，并與開發(fā)商簽訂購房合同。第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。第三步，銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款，申請人按照規(guī)定的還款方式，按時歸還貸款。二、駐馬店辦理一手房貸款條件借款申請人為中國境內(nèi)，年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定離退休年齡后五年，具有完全民事行為能力的自然人。借款申請人須具備以下條件:(一)在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(三)已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。購買期房(無論多層、高層住宅其主體結(jié)構(gòu)必須封頂)或尚未確

2023-05-18

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駐馬店住房公積金行政執(zhí)法具體流程是哪些

一、駐馬店住房公積金行政執(zhí)法具體流程是哪些(一)受理。案件承辦部門依據(jù)職責(zé)或職工投訴舉報、上級交辦、中心通知等途徑發(fā)現(xiàn)單位存在違反《住房公積金管理條例》的行為，應(yīng)當(dāng)指定受理人員制作《案件受理登記表》。(二)核查。案件承辦部門對于受理的案件，應(yīng)當(dāng)確定執(zhí)法人員作為案件承辦人。執(zhí)法人員初步核查單位及其職工是否屬于《住房公積金管理條例》和相關(guān)政策規(guī)定的應(yīng)建應(yīng)繳范圍。執(zhí)法人員核查過程中應(yīng)當(dāng)制作《調(diào)查詢問筆錄》。(三)催告。單位屬于應(yīng)建應(yīng)繳范圍的，執(zhí)法人員應(yīng)當(dāng)按照催建催繳工作程序進(jìn)行政策宣傳，督促單位按期改正、協(xié)調(diào)單位即時糾正。(四)立案。單位經(jīng)催告、協(xié)調(diào)拒不改正，能建不建、應(yīng)繳不繳的，案件承辦部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)案件材料，制作《案件立案審批表》予以立案?！栋讣笇徟怼穲笫泄e金中心分管主任審批。立案時間以簽批時間為準(zhǔn)。二、駐馬店住房公積金行政執(zhí)法法律依據(jù)【行政法規(guī)】《住房公積金管理條例》(國務(wù)院令第35

2023-05-13

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法定結(jié)婚年齡
駐馬店民政局結(jié)婚流程是什么

一、駐馬店民政局結(jié)婚需要什么手續(xù)1.申請.要求結(jié)婚登記的男女雙方帶齊證件、證明材料共同到婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請。2.初審.婚姻登記員對申請結(jié)婚登記的雙方當(dāng)事人提供的證件和證明材料進(jìn)行初審。3.受理.初審符合結(jié)婚登記條件的，結(jié)婚登記的雙方當(dāng)事人各填寫一份《申請結(jié)婚登記的聲明書》。不符合登記條件的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定先補(bǔ)齊證件證明材料，再辦理結(jié)婚登記。4.審核.結(jié)婚登記的雙方當(dāng)事人各自在《申請結(jié)婚登記的聲明書》中“聲明人”一欄簽名或按指紋，(須在結(jié)婚登記員面前完成)，并向婚姻登記員宣讀本人的聲明書。結(jié)婚登記的雙方當(dāng)事人在《結(jié)婚登記告知單》上簽名(須在婚姻登記員面前完成)?；橐龅怯泦T對登記結(jié)婚的雙方當(dāng)事人提交的證件、證明材料、聲明書進(jìn)行審核。5.發(fā)證.符合結(jié)婚條件的，予以登記，頒發(fā)結(jié)婚證。二、駐馬店民政局結(jié)婚登記條件1.婚姻登記機(jī)關(guān)具有管轄權(quán);2.男女雙方完全自愿結(jié)婚;3.男年滿22周歲，女年

2023-05-14

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駐馬店親子鑒定多少錢

1、收費(fèi)細(xì)則駐馬店親子鑒定的收費(fèi)主要包括實驗室費(fèi)用、采樣費(fèi)用、鑒定報告費(fèi)用等。具體收費(fèi)金額會受到各家親子鑒定機(jī)構(gòu)的影響。通常來說，駐馬店親子鑒定的收費(fèi)在1000－3000元左右。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)實際情況有所調(diào)整，例如需要加急服務(wù)則會有額外費(fèi)用。對于不同鑒定機(jī)構(gòu)的收費(fèi)差異，可以通過對比不同機(jī)構(gòu)的價格和服務(wù)質(zhì)量來選擇最適合的親子鑒定服務(wù)。2、影響因素駐馬店親子鑒定的價格受到多個因素的影響。首先是實驗室的設(shè)備和技術(shù)水平，一流的實驗室設(shè)備和高水平的專業(yè)人員能夠提供更準(zhǔn)確的鑒定結(jié)果，但也會使價格相對較高。其次是親子鑒定的方式和樣本采集的復(fù)雜程度。不同的鑒定方式可能需要不同的樣本采集方法，例如血液、口腔黏膜、毛發(fā)等，而這些不同的樣本采集方式會對價格產(chǎn)生影響。此外，親子鑒定的難易程度也會影響價格。如果親子關(guān)系比較明確，鑒定難度較低，價格相對較低。相反，如果親子關(guān)系比較復(fù)雜，需要進(jìn)行更多的鑒定程序和分析，價

2024-03-23

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法律綜合知識
駐馬店哪里做親子鑒定

駐馬店親子鑒定中心是指駐馬店市內(nèi)專門進(jìn)行親子鑒定業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。親子鑒定是通過DNA檢測等技術(shù)手段，確定父母與子女之間的親子關(guān)系的科學(xué)鑒定方法。在駐馬店市，有多家親子鑒定中心提供親子鑒定服務(wù)，為廣大市民解決了親子關(guān)系認(rèn)定的問題。1、親子鑒定的意義親子鑒定是現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的產(chǎn)物，它的出現(xiàn)對于社會的發(fā)展和個人的權(quán)益保障起到了重要的作用。首先，親子鑒定可以保護(hù)兒童的合法權(quán)益，確保他們享有生活、教育和繼承權(quán)利。其次，親子鑒定可以解決夫妻感情破裂、離婚糾紛等問題，維護(hù)社會穩(wěn)定。最后，親子鑒定可以幫助個人認(rèn)清自己的身世，滿足人類對于自我認(rèn)同和認(rèn)同他人的需求。2、親子鑒定的原理親子鑒定的原理基于DNA的遺傳特性。DNA是人類遺傳信息的主要載體，每個人的DNA都是獨(dú)一無二的。通過提取被鑒定人和可能親屬的DNA樣本，進(jìn)行比對分析，可以確定是否存在親屬關(guān)系。親子鑒定主要通過提取DNA樣本并進(jìn)行STR分型分析，比對被

2024-04-02

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撫恤金
駐馬店喪葬補(bǔ)助金、撫恤金申領(lǐng)流程怎么走

一、駐馬店喪葬補(bǔ)助金、撫恤金申領(lǐng)流程怎么走申請、受理、經(jīng)辦、審查、審核、發(fā)放喪葬費(fèi)、撫恤金。二、駐馬店喪葬補(bǔ)助金、撫恤金申領(lǐng)條件1、參加河南省省直企業(yè)養(yǎng)老保險;2、已經(jīng)領(lǐng)取企業(yè)養(yǎng)老保險金;3、離退休人員死亡。法律依據(jù)：1.《中華人民共和國社會保險法》第十七條：參加基本養(yǎng)老保險的個人，因病或者非因工死亡的，其遺屬可以領(lǐng)取喪葬補(bǔ)助金和撫恤金……。2.《中華人民共和國勞動保險條例》第十四條：工人與職員及其供養(yǎng)的直系親屬死亡時待遇的規(guī)定：甲、工人與職員因工死亡時，由該企業(yè)行政方面或資方發(fā)給喪葬費(fèi)，其數(shù)額為該企業(yè)全部工人與職員平均工資兩個月。另由勞動保險基金項下，依其供養(yǎng)的直系親屬人數(shù)每月付給供養(yǎng)直系親屬撫恤費(fèi)，其數(shù)額為死者本人工資百分之二十五至百分之五十，至受供養(yǎng)者失去受供養(yǎng)的條件時為止……。3.《國務(wù)院關(guān)于建立統(tǒng)一的城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險制度的意見》(國發(fā)〔2014〕8號)七、養(yǎng)老保險待遇領(lǐng)取條件

2023-05-24

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住房公積金
駐馬店住房公積金貸款合同變更流程怎么走

一：駐馬店住房公積金貸款合同變更流程怎么走1.申請：申請人通過窗口進(jìn)行事項的申請，提交有關(guān)申請材料和反映真實情況，并對其申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。2.受理：工作人員通過窗口接收申報材料，所交材料不齊全或不符合法定要求的，當(dāng)場一次性告知補(bǔ)正的文件、資料;依法受理或不予受理，不予受理的依法告知理由。如所交材料存在可以當(dāng)場更正的錯誤，申請人可當(dāng)場更正。3.審查：審批工作人員按照《住房公積金管理條例》有關(guān)規(guī)定條件組織對申請人提交的文件、資料進(jìn)行審查。4.決定：審查作出決定，準(zhǔn)予許可決定的，出具審批意見;不予許可決定的，明確告知理由。5.送達(dá)：當(dāng)場送達(dá)或郵寄送達(dá)。二：駐馬店住房公積金貸款合同變更的申請條件1.職工住房公積金貸款無拖欠本息;2.職工申請住房公積金貸款合同變更，須符合各地住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的可變更具體事項要求;3.符合住房公積金貸款借款合同相關(guān)約定;4.符合各市住房公積金管理委員

2023-05-24

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合同生效
駐馬店自建房拆遷賠償是怎樣的？

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。（2）貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。（3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：（1）對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；（3）貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單

2023-08-05

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駐馬店買房定金違約如何處理

首先，無論是哪一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，都應(yīng)當(dāng)按照約定返還對方已經(jīng)支付的定金，如果在達(dá)成合同時，該協(xié)議已經(jīng)明確陳述了關(guān)于違約方的處理政策，也可以選擇直接應(yīng)用這一條款來應(yīng)對違約行為。通常情況下，定金合同會自支付定金款項的那一天起生效，立即產(chǎn)生相應(yīng)的法律約束力。其次，根據(jù)現(xiàn)行的《中華人民共和國民法典》第五百八十七條的相關(guān)規(guī)定，在房地產(chǎn)交易過程中，如果出賣方在收到買方向其支付的購房定金之后出現(xiàn)違約情形，那么他就需要嚴(yán)格遵守定金罰則，即將收到的定金以兩倍的金額返還給買方。最后，關(guān)于定金的具體數(shù)額，一般是由買賣雙方自行協(xié)商確定的，但是需要保證這個數(shù)額不能超過標(biāo)的物總價值的百分之二十，否則超過這個范圍的部分將會被視為非法債務(wù)，不被法律所承認(rèn)或者追索。如果接受定金的一方出現(xiàn)違約行為，那么他就必須按照約定返還雙倍定金；而如果是支付定金的一方違背了承諾，那么他將無法收回已經(jīng)支付的款項，并且還有權(quán)提起司法訴

2024-04-29

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【摘要】駐馬店醫(yī)保報銷流程是什么?據(jù)了解，駐馬店市民報銷醫(yī)療費(fèi)用的流程大致為提交材料、部門受理材料、審核和結(jié)算、支付費(fèi)用、報銷完成，下面是具體的介紹。報銷流程1、辦理人提交報銷單據(jù)等材料到社會保險基金管理局受理;2、受理部門自收到申請材料，醫(yī)保中心當(dāng)日完成審核，結(jié)算，支付工作;3、社會保險基金管理局審查材料并批準(zhǔn)申請，申請人領(lǐng)取《社會醫(yī)療保險醫(yī)療費(fèi)報銷單》后，予以報銷。注：申請材料不齊全的，如申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容，申請人應(yīng)當(dāng)自收到《補(bǔ)正材料通知書》之日起5日內(nèi)補(bǔ)正材料。逾期不補(bǔ)正，視為撤回申請。但補(bǔ)正材料后，申請人可在法定有效期內(nèi)重新提出申請。申請人領(lǐng)取《社會醫(yī)療保險醫(yī)療費(fèi)報銷單》后，予以報銷。報銷地址駐馬店市人力資源和社會保障局地址：駐馬店市天中山大道463號辦公電話：0396-2834780駐馬店醫(yī)保報銷流程是什么?從上可知，駐馬店市醫(yī)保報銷的流程大致為提交材料、部門受理材料、審核和

2023-05-08

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駐馬店延期交房多久可以退房

一、駐馬店延期交房多久可以退房關(guān)于延遲交房多久才可能構(gòu)成退房條件的問題需因具體情況進(jìn)行分析：（1）若房屋交付的延遲時間并未超出法定時限即三個月，那么通常情況下購房者無法申請退房；（2）然而，對于延期交房的現(xiàn)象，在經(jīng)過合理期間內(nèi)多次催促開發(fā)商之后，若其仍然未能按約定的日期順利交付房屋，已達(dá)到三個月以上的合理期限，此時，購房者有權(quán)要求終止合同，并請求退還所繳定金及相關(guān)費(fèi)用。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限

2024-07-26

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