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棚改安置房建設(shè)如何立頂?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-02 14:31:11 222 人看過(guò)

因?yàn)槌鞘械慕ㄔO(shè)和發(fā)展,現(xiàn)在每個(gè)城市都會(huì)進(jìn)行老舊改造等,都會(huì)有占用到民眾財(cái)產(chǎn)的情況。那么對(duì)于造成這種情況的時(shí)候該如何解決呢?安置房便是其中一項(xiàng)比較常用的補(bǔ)償方式了,但是很多地方會(huì)出現(xiàn)所謂的棚戶區(qū),這就是棚改安置房了?我們今天就來(lái)具體了解一下棚改安置房建設(shè)如何立頂?

棚戶區(qū)改造如何立頂

一、總論

1、項(xiàng)目概況

2、立項(xiàng)研究結(jié)論

二、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目發(fā)起背景和建設(shè)必要性

1、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)背景

2、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)必要性

3、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)可行性

三、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目市場(chǎng)分析及前景預(yù)測(cè)

1、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目市場(chǎng)規(guī)模調(diào)查

2、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查

3、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)

4、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

5、產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)

四、建設(shè)條件與廠址選擇

1、資源和原材料

2、建設(shè)地區(qū)的選擇

3、廠址選擇

五、工廠技術(shù)方案

1、項(xiàng)目組成

2、生產(chǎn)技術(shù)方案

3、總平面布置和運(yùn)輸

4、其他工程

六、環(huán)境保護(hù)勞動(dòng)安全

1、建設(shè)地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀

2、項(xiàng)目主要污染源和污染物

3、項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

4、治理環(huán)境的方案

5、環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議

6、環(huán)境保護(hù)投資估算

7、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論

8、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

七、企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

1、企業(yè)組織

2、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

1、項(xiàng)目實(shí)施的各階段

2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

3、項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

九、項(xiàng)目財(cái)務(wù)測(cè)算

1、項(xiàng)目總投資估算

2、資金籌措

3、投資使用計(jì)劃

4、項(xiàng)目財(cái)務(wù)測(cè)算相關(guān)報(bào)表

十、財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

1、生產(chǎn)成本和銷售收入估算

2、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

3、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

4、不確定性分析

5、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

十一、可行性研究結(jié)論與建議

前期手續(xù)有那些?

1、區(qū)縣政府確定項(xiàng)目棚改安置方案及棚改前期工作預(yù)估成本;

2、規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃意見;

3、國(guó)土部門出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見;

4、其他所需的材料。

希望能為大家提供幫助。希望在遇到相關(guān)情況的時(shí)候能冷靜理智的處理問(wèn)題。對(duì)于法律知識(shí)薄弱的我們,在任何情況下都應(yīng)該認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)的法律知識(shí),增強(qiáng)自己的法律意識(shí)。在生活中要學(xué)會(huì)運(yùn)用自己的法律知識(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益,做知法守法懂法的法律公民。

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    農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置第一種方式是重新安排宅基地建房。這種情形下,拆遷方免費(fèi)提供宅基地并辦理相關(guān)手續(xù),所補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)金足以讓被拆遷人在新的宅基地上建造原有面積大小的房屋即算合理。第二種方式提供安置房安置,在這種安置方式下,在安置房與被拆遷房屋區(qū)位相當(dāng)?shù)那疤嵯?,一平方被拆遷房屋至少可以置換一平米安置房即算合理第三種方式是貨幣補(bǔ)償。在這種補(bǔ)償方式下,補(bǔ)償給被拆遷人的現(xiàn)金,足以讓當(dāng)事人在就近區(qū)域購(gòu)買相同面積的商品房即算合理?!蛾P(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
    2023-06-15
    213人看過(guò)
  • 棚戶區(qū)改造安置房需要交什么錢?
    棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照44208元/平方米,基準(zhǔn)價(jià)格為41877元/平方米進(jìn)行的,具體的標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格記性補(bǔ)償?shù)模唧w的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時(shí)點(diǎn)評(píng)估確定。本項(xiàng)目預(yù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格為44208元/平方米,基準(zhǔn)價(jià)格為41877元/平方米。(一)貨幣補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房,臨時(shí)安置期限為36個(gè)月。安置房A區(qū)房屋為普通商品房,安置房B區(qū)房屋為“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”的商品房。2、補(bǔ)償補(bǔ)助總款包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積被征收人可選購(gòu)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的0.2倍10建筑平方米
    2023-04-19
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  • 災(zāi)區(qū)重建優(yōu)先安置房建設(shè)
    國(guó)土資源部日前下發(fā)《關(guān)于實(shí)行保障災(zāi)后恢復(fù)重建特殊支持政策的通知》,明確要求在繼續(xù)做好地質(zhì)災(zāi)害隱患排查的同時(shí),在四川、陜西、甘肅、重慶災(zāi)區(qū)重建實(shí)行特殊土地政策,全力支持保障災(zāi)區(qū)恢復(fù)和重建。實(shí)施特殊供地政策《通知》規(guī)定,災(zāi)區(qū)可以采用行政劃撥和協(xié)議出讓供地政策。凡利用政府投資、社會(huì)捐助以及自行集資為受災(zāi)群眾建設(shè)非商品住宅的用地,可以比照經(jīng)濟(jì)適用住房政策劃撥供應(yīng)用地。對(duì)采取BOT、TOT等方式建設(shè)的經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施用地,市縣人民政府可以采取劃撥方式供地。對(duì)按規(guī)劃需要整體搬遷的工業(yè)企業(yè),市縣人民政府在收回其原土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上,可采取劃撥方式供地。規(guī)劃易地重建的村莊需要使用本集體之外的集體所有土地的,可進(jìn)行土地所有權(quán)互換調(diào)整;需要使用國(guó)有土地的,可劃撥供地,并規(guī)定市縣人民政府可根據(jù)實(shí)際情況降低地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)出讓。優(yōu)先安排過(guò)渡安置住房建設(shè)《通知》指出,國(guó)土資源部支持災(zāi)區(qū)省、市國(guó)土資源管理部門盡快編制
    2023-04-22
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  • 房屋棚頂不平如何要賠償
    法律綜合知識(shí)
    房屋棚頂不平如何要賠償房屋棚頂不平有約定的按照合同約定賠償,沒有約定或約定不明確的可以按照實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償,賠償數(shù)額不得實(shí)際造成損失的30%。根據(jù)相關(guān)國(guó)家房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,房頂不平大小可以允許控制在2.5厘米之內(nèi),頂面超過(guò)數(shù)值具有一定程度的安全隱患。在驗(yàn)房之后,業(yè)主有理由向開發(fā)商要求賠償。房屋棚頂不平如何要賠償?shù)姆梢罁?jù)《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損
    2022-07-16
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#反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法
北京
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    競(jìng)爭(zhēng)是指?jìng)€(gè)體或群體間力圖勝過(guò)或壓倒對(duì)方的心理需要和行為活動(dòng)。即每個(gè)參與者不惜犧牲他人利益,最大限度地獲得個(gè)人利益的行為,目的在于追求富有吸引力的目標(biāo)。 劃分了公平競(jìng)爭(zhēng)與不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的界限,為市場(chǎng)主體的競(jìng)爭(zhēng)設(shè)定了共同遵循的行為標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于在市... 更多>

    #競(jìng)爭(zhēng)
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    • 棚戶區(qū)改造安置房立頂?shù)囊?guī)定是怎樣的?
      天津在線咨詢 2023-12-08
      《棚戶區(qū)改造項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告》是為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或棚戶區(qū)改造項(xiàng)目法人,根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國(guó)家和地方中長(zhǎng)期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)、所在地的內(nèi)外部條件,提出的具體項(xiàng)目的建議文件,是專門對(duì)擬建棚戶區(qū)改造項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。
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      棚改安置房的房本辦理規(guī)定如下:棚戶區(qū)改造的房子能辦理房產(chǎn)證,只是比較麻煩,時(shí)間會(huì)久一點(diǎn)。為鼓勵(lì)棚戶區(qū)居民按期拆遷,調(diào)動(dòng)承接城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)積極性,凡列入全省棚戶區(qū)改造計(jì)劃的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目均可享受地方優(yōu)惠政策。
    • 安置房如何建設(shè)項(xiàng)目
      黑龍江在線咨詢 2023-04-25
      安置房如何建設(shè)項(xiàng)目 1、建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)。 2、各項(xiàng)工程設(shè)計(jì)。 3、施工圖審查,消防、氣象圖紙審核。 4、辦理工程建設(shè)規(guī)劃許可證。其前置條件為:辦理白蟻防治、消防、人防、氣象避雷手續(xù)。 5、工程招投標(biāo),確定施工單位及施工合同簽訂。 6、辦理建設(shè)工程施工許可證。其前置條件為:辦理質(zhì)監(jiān)手續(xù),確定工程監(jiān)理單位并簽訂合同,辦理建設(shè)工程保險(xiǎn)手續(xù)。 7、開工前準(zhǔn)備,三通一平。 8、施工單位進(jìn)場(chǎng)施工,監(jiān)理單位進(jìn)
    • 北京棚改安置房
      新疆在線咨詢 2022-07-31
      農(nóng)村拆遷安置房,還需要看當(dāng)初簽訂的安置協(xié)議。假如是建在農(nóng)村集體土地上的,則屬于小產(chǎn)權(quán)房,沒有產(chǎn)權(quán)證,不能夠進(jìn)行交易。
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-11
      按司法解釋明確規(guī)定,可要求出售商雙倍返還已付房款并賠償損失. “一房多賣”主要會(huì)產(chǎn)生以下法律后果: 第一,已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn),其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記,而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過(guò)戶登記的購(gòu)房人已經(jīng)合法取得了該商品房的所有權(quán),其他購(gòu)房人不能對(duì)其主張權(quán)利。當(dāng)然,如果辦理過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房人是與房屋出賣人惡意勾結(jié),簽訂房屋買賣合同并過(guò)戶的,其他購(gòu)房人可以主張