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怎樣區(qū)分訂金與定金––前者可退、后者不可退
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-14 19:22:49 333 人看過

一、什么是定金

定金：是指合同當(dāng)事人未來確保合同履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方約定，由當(dāng)事人一方在在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(≤總房款的20%)，預(yù)付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其代替物。

《民法典》第五百八十七條規(guī)定：“定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。”也就是說一般有書面合同條款來約定的為“定金”。

具有處罰性，付定金方解約無(wú)權(quán)要求返還定金，收定金方解約則須雙倍返還定金。

二、什么是訂金

訂金：并不是法律概念，通常指買賣雙方在具有交易意向后，為表示誠(chéng)意，由買受方交付給出賣方的一筆款項(xiàng)。

“訂金”的效力則取決于雙方當(dāng)事人的約定，雙方當(dāng)事人如果沒有約定，可以如數(shù)退還。

一句話概括：“訂金”可退、“定金”不可退

但定金就一定不可退?這也不是絕對(duì)的!

如果真遇到了問題，也不能坐等吃啞巴虧，該維權(quán)的還是要去爭(zhēng)取的。如遇到以下幾種情況即使交的是“定金“也有權(quán)要求開發(fā)商將錢吐出來。

1.開發(fā)商資質(zhì)不全;

2.開發(fā)商進(jìn)行了在建工程抵押，并且未告知購(gòu)房者，這種情形可以認(rèn)定為開發(fā)商違約;

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    一、那個(gè)定金和訂金可以退款嗎定金不可以款，訂金可以退款。但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，收取定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。二、定金和訂金的區(qū)別定金和訂金的區(qū)別在于：1.手段不同。定金是一種擔(dān)保手段，交付定金在于擔(dān)保債務(wù)的履行，本身并不是履行債務(wù)的行為，因而債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務(wù)的行為，不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不能證明合同成立。2.退還情形不同。如果交付定金有一方違約，另一方一般無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還定金，接受定金一方違約時(shí)應(yīng)雙倍返還定金，這就使定金起著制裁違約方并補(bǔ)償受害方所受損失的作用。3.數(shù)額不同。4.支付方式。定金一般情況下是一次性交付的，而訂金可以一次性付完，也可以選擇分期付款。5.定金不能
    2023-06-19
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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      湖北在線咨詢 2022-10-01
      “”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使履行債務(wù)，保障的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。而“”目前我國(guó)法律沒有明確規(guī)定