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沒(méi)有關(guān)系了，房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈(zèng)與行為發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈(zèng)與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。一、房產(chǎn)能贈(zèng)與非直系嗎可以。非直系親屬關(guān)系也可以辦理房產(chǎn)贈(zèng)與,根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話(huà),房產(chǎn)贈(zèng)與則免契稅。房產(chǎn)贈(zèng)與只要贈(zèng)送人出于本意，而且受贈(zèng)人愿意接受，那么就可以進(jìn)行的，當(dāng)然，這個(gè)過(guò)程是要按照法律規(guī)定的途徑進(jìn)行的。二、房產(chǎn)證除名怎么辦理一、父母與子女間的房產(chǎn)證除名。(一)子女可以通過(guò)房產(chǎn)贈(zèng)與的方式將自己的份額轉(zhuǎn)讓給父母。房產(chǎn)贈(zèng)

農(nóng)村房屋贈(zèng)與別人后能不能要回，要依據(jù)具體的情況而定，如果雙方協(xié)商一致的可以要回，或者出現(xiàn)法定撤銷(xiāo)情形時(shí)，可以要回房屋。一、看直播打賞的錢(qián)如何起訴追回來(lái)看直播打賞的錢(qián)如何起訴追回來(lái)要根據(jù)實(shí)際情況而定。如果是完全民事行為能力人實(shí)施的打賞行為，屬于合法的民事法律行為，一般是沒(méi)有權(quán)利要回的；如果是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人實(shí)施的大額打賞行為，是超出了其支配能力范圍的，是可以要回的。法律規(guī)定限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)。二、出資人有權(quán)要回房子嗎不能，一般情況下出資人是不能要回房子的。使用別人的名字來(lái)買(mǎi)房，自己出資的，不具有房子的產(chǎn)權(quán)，只享有對(duì)對(duì)方的債權(quán)。但符合《房屋登記辦法》第三十八條相關(guān)規(guī)定的，出資人可以申請(qǐng)要回房屋?！斗课莸怯涋k法》第三十八條，經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有

房屋贈(zèng)與未過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與人可否撤銷(xiāo)贈(zèng)與房屋贈(zèng)與未過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與人是可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與的。一般來(lái)講，合同只要雙方簽字就會(huì)成立，合同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)。由于大多數(shù)贈(zèng)與合同是一種實(shí)踐性合同(個(gè)別特殊性質(zhì)的是諾成性合同)，所以我國(guó)《民法典》(2021.1.1生效)第六百五十八條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。”按照我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第六十條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。即使被贈(zèng)與人已占有使用贈(zèng)與人贈(zèng)與的房子，同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)但由于你們未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)并未轉(zhuǎn)移，加之雙方之間的贈(zèng)與行為既不具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)，贈(zèng)與合同又未經(jīng)過(guò)公證，所以贈(zèng)與人可以行使法律賦予

已經(jīng)過(guò)戶(hù)的房屋出現(xiàn)法定撤銷(xiāo)事由的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與人可以收回。出現(xiàn)法定撤銷(xiāo)事由的一年內(nèi)可以撤銷(xiāo)、因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力的六個(gè)月內(nèi)可以撤銷(xiāo)、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或家庭生活的可以撤銷(xiāo)。贈(zèng)與房屋有貸款可以嗎房屋贈(zèng)與是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為，房屋如果還在按揭期的，沒(méi)有取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的，房屋是不能贈(zèng)與給他人的，要還清貸款后，才能贈(zèng)與。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證

一般情況下贈(zèng)與合同主要分為動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與和不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與。動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與；不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與，以登記過(guò)戶(hù)為準(zhǔn)，登記過(guò)戶(hù)前，贈(zèng)與人可撤銷(xiāo)贈(zèng)與。因此，對(duì)于涉及房產(chǎn)等大額財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，越要謹(jǐn)慎而為，如附有條件，應(yīng)當(dāng)在書(shū)面合同中約定，以便將來(lái)發(fā)生糾紛時(shí)能夠依法維護(hù)自身權(quán)益。而對(duì)于動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與，一般情況下，交付即轉(zhuǎn)移，無(wú)法撤銷(xiāo)。任何事情都不是絕對(duì)的。贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與必須在法定的條件下才可以。一是嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬，二是對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行，三是不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。在這三種情況下，才可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與?；榍柏?cái)產(chǎn)離婚時(shí)贈(zèng)與給對(duì)方可以嗎1，父母可以將自已的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給子女，不需要其他子女的認(rèn)可（同意）。2，公民有對(duì)自已財(cái)產(chǎn)處分的權(quán)利，處分財(cái)產(chǎn)時(shí)也無(wú)需第三人同意。3，贈(zèng)與合同有如下特點(diǎn)：贈(zèng)與合同為：無(wú)償合同。它與遺贈(zèng)撫養(yǎng)（協(xié)議）合同不同，前者無(wú)需金錢(qián)與義務(wù)回報(bào)為前提；而后者是

一、贈(zèng)與房屋可以公證嗎1、房屋贈(zèng)與是可以公證的，贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、房屋贈(zèng)予的法律規(guī)定1、房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同。贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利；受贈(zèng)人則享有無(wú)償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價(jià)。2、房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同。贈(zèng)與人必須把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)

別墅可以贈(zèng)與他人嗎？1、過(guò)戶(hù)稅及費(fèi)約為房產(chǎn)總價(jià)的6％。贈(zèng)與廠房要交的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，大稅只有契稅，按房產(chǎn)總價(jià)的3％交。其它小過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約二仟元。另外房管局要收經(jīng)公證處公證過(guò)的贈(zèng)與公證書(shū)，費(fèi)用也是約房產(chǎn)總價(jià)的3％。2、房屋贈(zèng)與應(yīng)該到公證處進(jìn)行公證，然后拿公證書(shū)到房地產(chǎn)管理部門(mén)去辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，（當(dāng)然公證時(shí)贈(zèng)與人是必須到場(chǎng)的），經(jīng)過(guò)公證后去辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)贈(zèng)與人可以不到場(chǎng)；3、贈(zèng)與只要贈(zèng)與人的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰就行；如果是需辦理贈(zèng)與公正；去房管局簽定不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，（帶上相關(guān)證件，雙方身份證、戶(hù)口本房產(chǎn)證等等）。別墅如何贈(zèng)與他人？1、首先別墅贈(zèng)與人與房屋受贈(zèng)人之間需要簽訂一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是常說(shuō)的“贈(zèng)與書(shū)”。提示：根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，房屋贈(zèng)與是一定要采用書(shū)面形式的，千萬(wàn)因?yàn)楝F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)普及，而利用網(wǎng)絡(luò)形式，這是沒(méi)用的。2、別墅的贈(zèng)與人與房屋的受贈(zèng)人在確定好房屋贈(zèng)與，并且已經(jīng)簽訂了房屋贈(zèng)與

某服務(wù)中心系蔡某出資成立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)。2009年5月15日，服務(wù)中心借劉某20萬(wàn)元。2010年，服務(wù)中心再向劉某借款。2010年6月1日，服務(wù)中心向劉某出具承諾書(shū)，載明蔡某借劉某現(xiàn)金50萬(wàn)元。2011年12月23日，蔡某與女兒蔡某某簽訂《贈(zèng)與協(xié)議》，約定將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與蔡某某。隨后，蔡某將房屋過(guò)戶(hù)給蔡某某。2012年5月21日，劉某提起訴訟，請(qǐng)求判令服務(wù)中心還款。2014年2月24日，因服務(wù)中心搬走不知去向，法院依劉某申請(qǐng)追加蔡某為被執(zhí)行人。法院查明，蔡某無(wú)銀行存款，名下兩套房屋，已贈(zèng)與女兒蔡某某，因此裁定終結(jié)執(zhí)行程序。劉某認(rèn)為蔡某贈(zèng)與房屋是惡意逃避債務(wù)的行為，起訴至法院請(qǐng)求撤銷(xiāo)贈(zèng)與。評(píng)析：劉某的看法是對(duì)的，其有權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)蔡某的贈(zèng)與行為。本案，劉某與服務(wù)中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合法有效，債權(quán)人劉某有權(quán)要求債務(wù)人服務(wù)中心還款。而服務(wù)中心作為個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，是由蔡某投資，蔡某得以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)服務(wù)中心

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面的贈(zèng)與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈(zèng)與人把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。一、房屋贈(zèng)與可以有限制條件嗎房屋贈(zèng)與可以有限制條件，贈(zèng)與人可以是有條件的贈(zèng)與。贈(zèng)與房屋的條件要求：1、贈(zèng)與必須經(jīng)過(guò)公證部門(mén)辦理贈(zèng)與公證，房屋贈(zèng)與的生效以辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)為標(biāo)志;2、所贈(zèng)房屋必須是贈(zèng)與人自己具有合法所有權(quán)的房屋;3、所贈(zèng)房屋必須是沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制房屋產(chǎn)權(quán)的;4、所贈(zèng)房屋必須沒(méi)有沒(méi)依法征收或公告決定拆遷的;5、所贈(zèng)房屋如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書(shū)面同意。二、房屋贈(zèng)與的具體步驟贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂一份書(shū)面的贈(zèng)與合同，并經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人持著經(jīng)過(guò)公證的書(shū)面贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦

贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，共有人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與嗎任何一方未經(jīng)同意，不可以處分共同財(cái)產(chǎn)，不能將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，否則需要承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)共有人也可以要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與，要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。共同財(cái)產(chǎn)屬于共同共有的，任何一方不可擅自處分。在生活中，基于婚姻、同居關(guān)系、繼承等因素而獲得的共同財(cái)產(chǎn)，屬于全體共同所有人所有的，只有經(jīng)全體共同共有人同意，才能對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，如贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)、租賃等。例如夫妻離婚時(shí)，丈夫擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給“第三者”的，妻子可以要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與，向第三者索回贈(zèng)與財(cái)物。當(dāng)協(xié)商不成的，妻子可以將第三者告上法院，通過(guò)法院訴訟的方式索回共同財(cái)產(chǎn)。共同財(cái)產(chǎn)屬于按份共有的，任何一方原則上只可以處分相應(yīng)份額的財(cái)產(chǎn)所謂共同財(cái)產(chǎn)的“按份共有”，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上共有人按照各自的份額分別對(duì)其共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。如甲與好友乙二人共同出資購(gòu)買(mǎi)一處房屋，甲出資六萬(wàn)元，乙出資四萬(wàn)元

如果符合以下條件贈(zèng)與有效：1、所贈(zèng)農(nóng)村集體土地必須是贈(zèng)與人自己具有合法權(quán)的集體土地2、所贈(zèng)農(nóng)村集體土地必須是沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)或機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產(chǎn)權(quán)的3、所贈(zèng)農(nóng)村集體土地必須沒(méi)有沒(méi)依法征收或公告決定拆遷的4、所贈(zèng)農(nóng)村集體土地如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書(shū)面同意。5、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂一份書(shū)面的贈(zèng)與合同，并經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證。一、贈(zèng)與合同的生效要件有哪些？贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將屬于自己所有的合法財(cái)物無(wú)償?shù)慕o予受贈(zèng)人而訂立的合同，贈(zèng)與合同必須具備以下條件：1、所贈(zèng)財(cái)物必須是屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)物屬?lài)?guó)家、集體、他人或是非法所得的財(cái)物，贈(zèng)與合同無(wú)效。贈(zèng)與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈(zèng)與合同無(wú)效；2、必須是贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表示；3、受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與的真實(shí)意思表示。如果受贈(zèng)與人不愿意接受贈(zèng)與，或者受贈(zèng)與人

一、把房屋送給別人需要交稅嗎房屋贈(zèng)與稅了解一下1．當(dāng)您將房屋贈(zèng)與他人時(shí)，確實(shí)需要了解一些與房屋贈(zèng)與相關(guān)的稅務(wù)知識(shí)。2．根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與涉及一定的稅費(fèi)。3．具體的稅費(fèi)包括契稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)等。4．在某些特定情況下，房屋產(chǎn)權(quán)的無(wú)償贈(zèng)與是不征收個(gè)人所得稅的。這些情況包括：（1）將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與配偶、父母、子女等直系親屬；（2）贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的人；（3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡后，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈(zèng)人。二、房屋贈(zèng)與合同與生效房屋贈(zèng)與并非簡(jiǎn)單地將房屋交給他人，而是需要遵循一定的法律程序。1．贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)訂立書(shū)面的贈(zèng)與合同，這份合同在雙方簽字后并不會(huì)立即生效。2．贈(zèng)與合同需要等到贈(zèng)與人將贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，并且受贈(zèng)人接受了這份贈(zèng)與后，贈(zèng)與的民事法律行為才算完成，合同才正式生效。3．這與房屋買(mǎi)賣(mài)類(lèi)似，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。三、房

房子是可以贈(zèng)與任何人的。贈(zèng)與要滿(mǎn)足的條件：1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證;4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù);5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。一、贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)提交的證件和材料有哪些?1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);2、贈(zèng)與書(shū);3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房屋證、存單等;贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件;4、贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必

一、房子擔(dān)保了還能過(guò)戶(hù)嗎法律規(guī)定，投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶(hù)資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；2、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；5、買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；6、買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；7、買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；8、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人對(duì)于