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第一條為加強(qiáng)破產(chǎn)企業(yè)國(guó)有土地使用權(quán)管理，保護(hù)土地所有者、使用者和債權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法（試行）》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條凡經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)的企業(yè)，其在本市行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)）處理均適用本辦法。

第三條市和區(qū)（市）縣國(guó)土部門應(yīng)按土地審批權(quán)限和區(qū)域分工，派員參加人民法院受理的破產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)清算工作。

第四條清算破產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)，應(yīng)查清以下主要事項(xiàng)：

（一）破產(chǎn)企業(yè)有無(wú)土地使用權(quán)；

（二）使用權(quán)獲得方式；

（三）使用年限、權(quán)屬界線、面積、用途等。

第五條下列土地資產(chǎn)權(quán)利可按規(guī)定作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)：

（一）依法以出讓（含補(bǔ)辦出讓手續(xù)且明確出讓年限）、轉(zhuǎn)讓方式的獲得的土地使用權(quán)；

（二）依法承租的土地使用權(quán)；

（三）依法承押、承典的土地使用權(quán)。

第六條對(duì)作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的土地資產(chǎn)權(quán)利，分下列情況處理：

（一）受讓的土地使用權(quán)，由企業(yè)破產(chǎn)清算組（以下簡(jiǎn)稱清算組）委托依法設(shè)立的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，并經(jīng)市土地估價(jià)委員會(huì)審定后，按規(guī)定程序拍賣，拍賣所得扣除有關(guān)稅、費(fèi)后抵償債務(wù)；

（二）承租、承押、承典的土地使用權(quán)，原合同未到期的，清算組可以決定解除或者繼續(xù)履行合同，因解除合同使另一方當(dāng)事人利益受到損害的，其損害額作為財(cái)產(chǎn)債權(quán)。

第七條下列土地使用權(quán)利不能作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)：

（一）以行政劃撥方式獲得的土地使用權(quán)；

（二）借（占）用屬其他單位或個(gè)人的土地使用權(quán)；

（三）依法取得的臨時(shí)用地。

第八條對(duì)不能作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的土地使用權(quán)利，分下列情況處理：

（一）劃撥土地使用權(quán)，由清算組持有關(guān)證件到國(guó)土部門申請(qǐng)注銷土地登記，按土地審批權(quán)限及程序由政府依法收回土地使用權(quán)；

（二）借（占）用屬其他單位或個(gè)人的土地使用權(quán)，由清算組清退；

（三）依法取得的臨時(shí)用地，由國(guó)土部門依法處理。

第九條政府依法收回的土地使用權(quán)連同地上建筑物、其他附著物，可以出讓、劃撥或變更給其他單位、個(gè)人使用。對(duì)地上建筑物、其他附著物應(yīng)按評(píng)估現(xiàn)價(jià)補(bǔ)償破產(chǎn)企業(yè)，納入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵償債務(wù)。

第十條獲得破產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物的單位或個(gè)人，應(yīng)按規(guī)定交納有關(guān)土地稅、費(fèi)并辦理登記手續(xù)。

第十一條破產(chǎn)企業(yè)未進(jìn)行土地初始登記的，由清算組申請(qǐng)土地登記。如有土地權(quán)屬糾紛的，由清算組參加調(diào)處。

第十二條應(yīng)由破產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)的土地初始登記、地價(jià)評(píng)估、權(quán)屬糾紛調(diào)處等費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，列入破產(chǎn)清算費(fèi)用。

第十三條人民法院受理企業(yè)破產(chǎn)申請(qǐng)前6個(gè)月至宣告破產(chǎn)之日內(nèi)，破產(chǎn)企業(yè)隱匿、分割、合并土地使用權(quán)或以其他形式非法處理土地使用權(quán)的一律無(wú)效，由清算組申請(qǐng)人民法院追回土地使用權(quán)，并按本辦法規(guī)定對(duì)追回的土地使用權(quán)分別情況予以處理。

破產(chǎn)企業(yè)有前款行為并在破產(chǎn)程序終結(jié)之日起一年內(nèi)被查出的，由國(guó)土部門收回或由國(guó)土部門申請(qǐng)人民法院追回土地使用權(quán)，并依照本辦法規(guī)定分別情況予以處理。

第十四條本辦法執(zhí)行中的具體問題由重慶市國(guó)土局解釋。

第十五條本辦法自1993年11月1日起施行。