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國有企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓按照破產(chǎn)財產(chǎn)處置
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-25 21:21:29 147 人看過

破產(chǎn)財產(chǎn)處置前應(yīng)由具定資格資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估并評估價值作底價通拍賣、招標(biāo)等式依轉(zhuǎn)讓

處置企業(yè)土使用權(quán)所足安置破產(chǎn)企業(yè)職工足部應(yīng)處置其破產(chǎn)財產(chǎn)所撥付

企業(yè)破產(chǎn)前維持產(chǎn)經(jīng)營向職工籌借款項視破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資處理借款利息按照借款實(shí)際使用間銀行同期存款利率計算職工企業(yè)破產(chǎn)前作資本金投資款項視破產(chǎn)財產(chǎn)

破產(chǎn)企業(yè)職工住房、校、托幼園(所)、醫(yī)院等福利性設(shè)施原則計入破產(chǎn)財產(chǎn)由破產(chǎn)企業(yè)所市或市轄區(qū)、縣民政府接收處理其職工由接收單位安置沒必要續(xù)辦并能整體讓計入破產(chǎn)財產(chǎn)擔(dān)保處理破產(chǎn)企業(yè)作抵押物財產(chǎn)債權(quán)放棄優(yōu)先受償權(quán)利抵押財產(chǎn)計入破產(chǎn)財產(chǎn);債權(quán)放棄優(yōu)先受償權(quán)利超抵押債權(quán)部計入破產(chǎn)財產(chǎn)

企業(yè)其同財產(chǎn)設(shè)定兩抵押權(quán)企業(yè)破產(chǎn)抵押權(quán)按照抵押順序受償

企業(yè)另企業(yè)提供擔(dān)保擔(dān)保企業(yè)破產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)應(yīng)按照擔(dān)保合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任償債期限由擔(dān)保企業(yè)與擔(dān)保企業(yè)債權(quán)協(xié)商確定

行政機(jī)關(guān)企業(yè)提供擔(dān)保應(yīng)按照家關(guān)規(guī)定確認(rèn)擔(dān)保合同效

一、破產(chǎn)企業(yè)職工安置

破產(chǎn)企業(yè)所市或者市轄區(qū)、縣民政府應(yīng)采取轉(zhuǎn)業(yè)培訓(xùn)、介紹業(yè)、產(chǎn)自救、勞務(wù)輸?shù)雀鞣N措施妥善安排破產(chǎn)企業(yè)職工重新業(yè)并保障重新業(yè)前基本需要

政府鼓勵破產(chǎn)企業(yè)職工自謀職業(yè)自謀職業(yè)政府根據(jù)實(shí)際情況發(fā)放性安置費(fèi)再保留企業(yè)職工身份性安置費(fèi)原則按照破產(chǎn)企業(yè)所市企業(yè)職工平均工資收入3倍發(fā)放具體發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)由各關(guān)市民政府規(guī)定

破產(chǎn)企業(yè)職工失業(yè)期間依照《企業(yè)職工待業(yè)保險規(guī)定》享受失業(yè)保險待遇失業(yè)保險期滿重新業(yè)職工符合社救濟(jì)條件由民政部門按照規(guī)定發(fā)給社救濟(jì)金

破產(chǎn)企業(yè)離退休職工離退休費(fèi)醫(yī)療費(fèi)由社養(yǎng)、醫(yī)療保險機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理破產(chǎn)企業(yè)參加養(yǎng)保險、醫(yī)療保險基金社統(tǒng)籌其離退休職工離退休費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)由社養(yǎng)、醫(yī)療保險機(jī)構(gòu)別養(yǎng)保險、醫(yī)療保險基金社統(tǒng)籌支付沒參加養(yǎng)保險、醫(yī)療保險基金社統(tǒng)籌或者養(yǎng)保險、醫(yī)療保險基金社統(tǒng)籌足企業(yè)土使用權(quán)讓所支付;處置土使用權(quán)所足支付足部處置其破產(chǎn)財產(chǎn)所撥付

破產(chǎn)企業(yè)工致殘或者患嚴(yán)重職業(yè)病、全部或者部喪失勞能力職工作離退休職工安置距離退休齡足5職工經(jīng)本申請?zhí)崆半x退休

破產(chǎn)企業(yè)勞合同制職工安排依照《營企業(yè)實(shí)行勞合同制暫行規(guī)定》等律、行政規(guī)規(guī)定辦理;臨工安排依照《全民所制企業(yè)臨工管理暫行規(guī)定》辦理

破產(chǎn)企業(yè)職工安置費(fèi)用源足按照企業(yè)隸屬關(guān)系由破產(chǎn)企業(yè)所市或者市轄區(qū)、縣民政府負(fù)擔(dān)

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2025年05月16日 04:40
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    國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)決定其所出資企業(yè)的國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓。其中，轉(zhuǎn)讓全部國有股權(quán)或者轉(zhuǎn)讓部分國有股權(quán)致使國家不再擁有控股地位的，報本級人民政府批準(zhǔn)。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)或者財政部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方可以采取直接協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓非上市企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)和上市公司國有股份。一、國有獨(dú)資企業(yè)國有獨(dú)資公司，是指國家單獨(dú)出資、由國務(wù)院或者地方人民政府投權(quán)本級人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)履行出資人職責(zé)的有限責(zé)任公司。國有獨(dú)資公司的公司章程由國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)制定，或者由董事會制定報國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。聯(lián)我國有獨(dú)資公司不設(shè)股東會，由國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)行使股東會職權(quán)。國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)可以授權(quán)公司董事會行使股東會的部分職權(quán)，決定公司的重大事項，但公司的合并、分立、解散、增加或者減少注冊資本和發(fā)行公司債券，必須由國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)決定。其中，重要的國有獨(dú)資公司合并、分立、解散、申請破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)由國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審核
    2023-03-13
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  • 劃撥土地使用權(quán)人的企業(yè)法人財產(chǎn)包括土地使用權(quán)嗎？
    法律依據(jù)與理由如下：劃撥土地使用權(quán)人的企業(yè)法人財產(chǎn)不包括土地使用權(quán)。1、《國家土地管理局對關(guān)于現(xiàn)代企業(yè)制度試點(diǎn)中土地資產(chǎn)處置有關(guān)問題的請示的答復(fù)》([1996]國土函字第51號)第一條明確：“當(dāng)前企業(yè)改制中，有的地方確實(shí)存在著清產(chǎn)核資后，土地資產(chǎn)未經(jīng)依法處置就計入企業(yè)資產(chǎn)或負(fù)債的情況，這是不適當(dāng)?shù)?。根?jù)《全民所有制工業(yè)企業(yè)法》和《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制條例》及國家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)的規(guī)定，劃撥土地不屬于企業(yè)財產(chǎn)或國家授權(quán)其經(jīng)營管理的財產(chǎn)。因此，劃撥土地使用權(quán)評估后，在土地使用權(quán)尚未依法處置前，該土地資產(chǎn)既不能作為企業(yè)資產(chǎn)，也不能納入企業(yè)負(fù)債”。2、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條規(guī)定：“劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”?？梢姡瑒潛芡恋厥褂脵?quán)的處置受到嚴(yán)格的限制，不能自由流通、交易。3、《最高人民法院關(guān)于破產(chǎn)
    2023-06-23
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  • 關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)抵押的效力
    就出讓形式而言，土地使用權(quán)人(破產(chǎn)企業(yè))以該土地使用權(quán)設(shè)定抵押并依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)后，抵押合同合法有效，該土地使用權(quán)人破產(chǎn)后，抵押權(quán)人自可以行使別除權(quán)。如土地使用權(quán)系劃撥性質(zhì)，依國務(wù)院《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四、第四十五條之規(guī)定，企業(yè)對以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)無處分權(quán)，以該標(biāo)的物設(shè)定抵押，除辦理抵押登記手續(xù)外，還應(yīng)經(jīng)具有審批權(quán)限的人民政府或土地行政管理部門批準(zhǔn)，否認(rèn)應(yīng)認(rèn)定抵押無效，債權(quán)人因此無別除權(quán)行使之可能。如劃撥土地設(shè)定抵押時履行了法定的審批手續(xù)，并依法辦理了抵押登記，應(yīng)認(rèn)定抵押有效，但抵押權(quán)人只有在以抵押標(biāo)的物折價或拍賣、變賣所得價款繳納相當(dāng)于土地出讓金的款項后，對剩余部分方可行使優(yōu)先受償權(quán)。最高人民法院法釋(2003)6號《關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)國有劃撥土地使用權(quán)應(yīng)否列入破產(chǎn)財產(chǎn)等問題的批復(fù)》對此作了明確規(guī)定。需要說明的是，該批復(fù)對土地使用權(quán)的使用主體并未作限
    2023-06-06
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#破產(chǎn)法
北京
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    破產(chǎn)財產(chǎn)，指的是在宣告企業(yè)破產(chǎn)之后，依照法律規(guī)定可供債權(quán)人償清分配的破產(chǎn)企業(yè)的財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定，破產(chǎn)財產(chǎn)的范圍包括以下： 1、在企業(yè)宣告破產(chǎn)時，破產(chǎn)企業(yè)所經(jīng)營管理的全部財產(chǎn)； 2、破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)宣告之后，至破產(chǎn)... 更多>

    #破產(chǎn)財產(chǎn)
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    • 出讓土地使用權(quán)破產(chǎn)企業(yè)該如何處理
      海南在線咨詢 2023-02-16
      破產(chǎn)企業(yè)的土地使用權(quán)按如下原則處理：企業(yè)破產(chǎn)時，企業(yè)依法取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)以拍賣或者招標(biāo)方式為主依法轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓所得首先用于破產(chǎn)企業(yè)職工安置；安置破產(chǎn)企業(yè)職工后有剩余的，剩余部分與其他破產(chǎn)財產(chǎn)統(tǒng)一列入破產(chǎn)財產(chǎn)分配方案。
    • 破產(chǎn)企業(yè)出讓土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)如何處理
      貴州在線咨詢 2022-05-02
      對于農(nóng)村土地使用權(quán)出讓，《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。”根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，只有一種情形可以例外，就是對于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土
    • 破產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是否有效
      上海在線咨詢 2022-12-06
      有效。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
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      安徽在線咨詢 2022-11-09
      劃撥土地使用權(quán)是土地使用者通過各種合法方式，無償取得的國有土地使用權(quán)，通過出讓方式以外依法取得的國有土地使用權(quán)都屬于劃撥土地使用權(quán)，國有企業(yè)使用的土地一般都屬于劃撥土地。當(dāng)國有企業(yè)破產(chǎn)時，對其無償取得的劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處置。
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      貴州在線咨詢 2021-11-23
      破產(chǎn)企業(yè)名下注銷的土地不能登記。破產(chǎn)企業(yè)清算后進(jìn)入6－注銷程序12個月，注銷完成法人資格注銷，不能作為法律主體辦理土地登記等相關(guān)程序和手續(xù)。