國有土地劃撥后是否有土地拆遷補償？
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時間： 2023-07-01 14:20:28
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國有劃撥土地拆遷是有補償?shù)摹?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10284951933386311700.html">國有土地使用權(quán)的取得有兩種方式，一種是轉(zhuǎn)讓，另一種是贈送。在劃撥土地上建設(shè)的合法房屋被拆遷時，應當按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關(guān)規(guī)定進行評估和補償。根據(jù)最高法院對山東省最高人民法院函的批復，對劃撥土地上未建房的閑置土地，按照周邊土地市場價格評估補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
國有劃撥土地能否轉(zhuǎn)讓
根據(jù)我國法律的規(guī)定，依照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般不得進行轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門批準，并符合下列條件者，可進行轉(zhuǎn)讓：
1、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；
2、領(lǐng)有國有土地使用權(quán)；
3、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán)；
4、依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金，或以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
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劃撥的農(nóng)村土地拆遷有沒有補償湖南在線咨詢 2021-10-01獲得國有土地使用權(quán)有兩種方法。一是轉(zhuǎn)讓，二是撥號。劃撥土地上建設(shè)的合法房屋，拆遷的時候，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定進行評估補償。根據(jù)最高法，山東省高院的信，分配土地中沒有蓋房子的空地，按周邊土地市場價格評價補償，但分配土地在獲得使用權(quán)時沒有繳納土地轉(zhuǎn)讓金，補償金必須扣除應繳納的土地轉(zhuǎn)讓金，國有分配土地的拆除有補償。 -
行政劃撥土地拆遷是否會有賠償西藏在線咨詢 2023-07-26劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。 行政劃撥土地拆遷不一定有補償?shù)?，要看具體情況： 1、如果原有土地在劃撥時是無償劃撥的，沒有支付征地成本，那么在拆遷時也是不予補償?shù)摹?2、如果原土地使用權(quán)人取得劃撥土地時，已經(jīng)支付征地成本的，應當參照被收回地塊所在地當前征用土地的成本給予補償。 3、是指原土地 -
劃撥的國有土地證與集體土地證在拆遷補償上有何區(qū)別重慶在線咨詢 2022-10-05劃撥的國有土地證是按城市拆遷條例，補償要少一些，畢竟是劃撥的；集體土地證是按土地管理法來征收房屋，補償標準不一樣。國土資源局頒發(fā)的證書有：集體土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證等。出讓土地和劃撥土地簡單的區(qū)分就是：出讓土地是繳納了土地出讓金的土地，可以進入土地二級市場。劃撥土地是沒有繳納土地出讓金，不允許進入土地二級市場（也就是不能直接進行轉(zhuǎn)讓）。 -
國有土地拆遷補償標準國有土地拆遷怎么補償遼寧在線咨詢 2023-01-15各項征地賠償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地賠償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準），按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。另外要按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
