小產(chǎn)權(quán)房子是否可以改變名字？
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時間： 2023-06-30 19:33:48
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是不可以更名的。因為小產(chǎn)權(quán)房最大的不同就是沒有房產(chǎn)證，所以并不構(gòu)成真正法律意義上的房屋產(chǎn)權(quán)。也就是說，小產(chǎn)權(quán)房只擁有使用權(quán)，而不是所有權(quán)，據(jù)我國土地管理法相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房既沒有更名的權(quán)力，也不能像第三方轉(zhuǎn)讓或者出售，更不能合法過戶。
小產(chǎn)權(quán)房子可以變成大產(chǎn)權(quán)嗎
大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，其對房屋所占土地享有合法的使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權(quán)利。所以小產(chǎn)權(quán)”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的房產(chǎn)。根據(jù)我國的土地政策，目前來看小產(chǎn)權(quán)房是無法轉(zhuǎn)換成大產(chǎn)權(quán)的。
《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
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孩子變更撫養(yǎng)權(quán)姓可以改，只要孩子的父母雙方就改姓事宜能夠達成一致意見。法律規(guī)定，離婚后，孩子的父母不得在未經(jīng)對方同意的情況下擅自將孩子的姓氏予以變更。與此同時，不直接撫養(yǎng)方不得因子女變更姓氏而拒付子女撫養(yǎng)費。父或者母擅自將子女姓氏改為繼母或繼父姓氏而引起糾紛的，應(yīng)當責令恢復(fù)原姓氏。一、離婚財產(chǎn)不全孩子可以改姓嗎離婚后不給撫養(yǎng)費的，如果男方不同意孩子改姓的，女方不能給孩子改姓，孩子也不可以私自改姓。父母不得因子女變更姓氏而拒付子女撫養(yǎng)費。父或者母擅自將子女姓氏改為繼母或繼父姓氏而引起糾紛的，應(yīng)當責令恢復(fù)原姓氏。二、改姓可以不起訴嗎？需要在父母雙方協(xié)商同意的情況下才能對孩子的姓氏進行更改。如果單純以改姓為訴訟請求起訴，法院不會受理案件。我國法律規(guī)定：子女可以隨父姓，也可以隨母姓。一般而言，子女出生后，其姓名是經(jīng)父母雙方協(xié)商一致后確定的，因此孩子姓名的變更，也應(yīng)由父母雙方協(xié)商一致。父母離婚，任何2023-03-10316人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房是無法辦理戶主名字變更手續(xù)的。小產(chǎn)權(quán)房沒有預(yù)售許可證和土地使用權(quán)證，也未在房管局辦理備案登記手續(xù)，所以是無法辦理戶口變更手續(xù)的。一、小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎針對小產(chǎn)權(quán)房是否有房產(chǎn)證的問題，我們做以下簡要分析。小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證。根據(jù)法律規(guī)定，國家是明確禁止小產(chǎn)權(quán)房登記發(fā)證的，小產(chǎn)權(quán)房不能取得國家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書，也不能抵押貸款，更不能進行二手房交易。小產(chǎn)權(quán)房雖然有產(chǎn)權(quán)兩字，但實際上小產(chǎn)權(quán)房一般是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。因此，這些房屋沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局也不給予備案，自然也就不會有房產(chǎn)證了。希望能夠給您、二、小產(chǎn)權(quán)房是否能過戶呢小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。因為小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正2023-03-21394人看過 -
夫妻關(guān)系在需存期間，共同房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人姓名要變更為另外一方的，需要雙方共同申請，不需要公證，也不需要繳稅。只要當事雙方身份證明，結(jié)婚證明及房屋所有權(quán)證即可辦理。只要當事雙方身份證明，結(jié)婚證明及房屋所有權(quán)證即可辦理。我國的房產(chǎn)證怎么改名字？1、一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。4、贈予：贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)2023-07-04471人看過
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土地承包可以更改。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證后，要建立正常的土地承包經(jīng)營權(quán)變更、注銷登記制度。農(nóng)村土地承包當事人認為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證和登記簿記載錯誤的，有權(quán)申請更正。農(nóng)村集體所有的土地是由權(quán)利人申請并由村民小組代表指界并簽名蓋章后予以確權(quán)及登記發(fā)證。一、兄弟土地確權(quán)證能不能分開兩家土地確權(quán)可以分開。應(yīng)該由承包方對承包地分割達成一致意見后，準備好相關(guān)土地的承包經(jīng)營權(quán)證，向發(fā)包方提出申請，由發(fā)包方報經(jīng)縣鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門審核同意后，分別與分立后的農(nóng)戶重新簽訂承包合同，縣級農(nóng)村土地承包管理部門依法辦理變更登記，并分別向分離后的農(nóng)戶換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證丟失怎么補辦可以經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門審核后，報請原發(fā)證機關(guān)辦理換發(fā)、補發(fā)手續(xù)。辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)、補發(fā)手續(xù)，應(yīng)以農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證登記簿記載的內(nèi)容為準。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)、補發(fā)，應(yīng)當在農(nóng)2023-06-27412人看過 -
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房產(chǎn)證1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證減去配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、所需費用：110元手續(xù)費，詳情如下：80元人工費、25元地址圖費、5元貼費，順利20天后可領(lǐng)取新房地產(chǎn)證明書。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。離婚房產(chǎn)證上怎樣去掉配偶的名字需要對房產(chǎn)進行析產(chǎn)后，辦理了過戶手續(xù)就去掉名字了。離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個過程沒有復(fù)雜的手續(xù)，按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進行轉(zhuǎn)移的一種登記。準備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》第三十二條、第三十三條2023-08-06308人看過
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結(jié)婚證可以改名，但改名的理由要充分。原則上，領(lǐng)了身份證后，沒有正當理由是不辦理姓名變更的。由戶口所在地派出所戶籍窗口受理。在規(guī)定的工作日內(nèi)，完成調(diào)查、審核和審批手續(xù)，受理窗口為派出所的應(yīng)同時將已審批的材料移交受理地派出所，并將審批結(jié)果通知申請人。改小孩名字要結(jié)婚證嗎更改小孩姓名，只需要帶上雙方其中一方結(jié)婚證是可以的。所需材料1、申請人填寫變更申請表、提供書面申請2、戶口簿、居民身份證3、工作單位或居（村）委或在讀學(xué)校同意證明4、父母同意更改的書面報告、出生證、父母結(jié)（離）婚證、戶口簿和居民身份證5、公安部門出具的申請人過去在戶口登記機關(guān)申報登記并正式使用過的姓名的依據(jù)6、地市級民族工作部門出具的證明7、申請人的出生證明和以前的戶口證件等權(quán)威原始依據(jù)、單位人事部門的人事檔案證明。8、國內(nèi)三級醫(yī)院成功實施變性手術(shù)后出具的性別鑒定證明和公證部門出具的公證書或司法鑒定部門出具的證明《中華人民共和國戶口登2023-07-1088人看過 -
房產(chǎn)證可以，可以成為產(chǎn)權(quán)共有人。需要父母兩人，一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證和土地證，帶著孩子一起到房管，把住房買賣，或是贈與過戶給子女一部分，使得子女成為住房共有人，就可以辦理新房產(chǎn)證，上面是父母和子女姓名。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即房屋所有權(quán)證。房產(chǎn)證加母親的名字要交稅嗎房產(chǎn)證加母親的名字要交稅。如果是房產(chǎn)證加入母親的名字，一般用贈與方式辦理。從法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)（僅用于夫妻之間）登記三種方式辦理。第一種情況：有房無貸辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。第二種情況：有房有貸1、銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨2023-07-1894人看過 -
農(nóng)村集體土地使用證改名字是可以的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。土地使用權(quán)變更后只要符合《農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》中關(guān)于農(nóng)村建房的有關(guān)規(guī)定，就可以持原土地權(quán)利證書等相關(guān)材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請舊房改建。一、如何辦理集體土地使用證？1、提出申請由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。2、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管2023-03-29448人看過 -
貸款債務(wù)在婚前,一方以個人財產(chǎn)購買房屋,房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字。全部款項支付完畢后,即使另一方也參與了支付,并且房產(chǎn)證上出現(xiàn)了兩個人的名字,該房屋仍然被視為個人財產(chǎn),而不是夫妻共同財產(chǎn)。如果是婚后夫妻雙方一同出資,不管房產(chǎn)證是寫一個,還是兩個人的名字,都是以夫妻共同財產(chǎn)進行判定。在個人出資的情況下,如果一方在婚前以個人財產(chǎn)出資購買房屋,并且房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字,那么在全部款項支付完畢后,即使后來另一方也參與了支付,并且房產(chǎn)證上出現(xiàn)了兩個人的名字,該房屋仍然被視為個人財產(chǎn),而不是夫妻共同財產(chǎn)。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個人財產(chǎn)處理；只不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值價值的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬夫妻共同所有。如果是婚后夫妻雙方一同出資，不管房產(chǎn)證是寫一個，還是兩個人的名字，都是以夫妻共同財產(chǎn)進行判定。 婚 前 個 人 出 資 購 買 的 房 屋 ， 誰 屬 于 個 人 財 產(chǎn)2023-10-07298人看過
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小區(qū)物業(yè)不可以。小區(qū)的名稱屬于小區(qū)各個業(yè)主共同享有、共同管理的，物業(yè)只是管理公司，不能代表業(yè)主行使權(quán)力。物業(yè)隨意更改小區(qū)名稱是一種濫用行政權(quán)利的行為。若更改小區(qū)名稱，需要經(jīng)過業(yè)主按照相關(guān)規(guī)定進行表決后，以少數(shù)服從多數(shù)的原則決定。在小區(qū)開店物業(yè)管嗎在小區(qū)里開店物業(yè)會管，因為開店改變了物業(yè)的用途，小區(qū)物業(yè)有權(quán)干涉。物業(yè)管理公司是按照法定流程成立并具有相應(yīng)資格要求，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的公司型經(jīng)濟實體，是獨立的公司法人。它隸屬服務(wù)性公司，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的限定或合同的商定，對特定范圍內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并得到相應(yīng)報酬。《中華人民共和國民法典》第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十八條下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)2023-08-1250人看過 -
要想改名的話，只能是買賣雙方先撤網(wǎng)簽，就是不知道他們是否能這么做，或者是否愿意這么做。如果能撤網(wǎng)簽，那當然好了，你們就可以交易了。貸款的話，找銀行，如果銀行不受理個人貸款，就找擔保公司幫你做貸款。很簡單，提供貸款所需的材料就行了，擔保公司會告訴你的。擬變更戶主與原戶主是直系親屬的，可以更改名字。網(wǎng)簽前如何解約網(wǎng)簽可以解約，但是需要與公司協(xié)商。不管是否參加工作，都可將自己的檔案拿回到原籍人事局或人才市場。如果檔案已被鎖定派遣到網(wǎng)簽公司所在地的人力資源局那么需要解約證明來繼續(xù)改派檔案，如果學(xué)校還沒派發(fā)檔案可與學(xué)校協(xié)商改派?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。2023-07-0689人看過
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國家土地使用權(quán)證，無法獲得國家認可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無法按照國家規(guī)定進行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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小產(chǎn)權(quán)房變更名字產(chǎn)權(quán)人是否有效河南在線咨詢 2022-11-24小產(chǎn)權(quán)房合同更名有效，不影響合同的效力。 對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買賣，應(yīng)當認定有效； 對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門批準的，可以認定有效； 對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準的，應(yīng)作無效處理。 -
房子名字改變后，居住權(quán)是否仍有效？貴州在線咨詢 2024-11-23當您的孩子不希望實施打壓式教育時,應(yīng)該首先保持冷靜,深入挖掘?qū)е逻@種現(xiàn)象背后的原因。這可能是由于一次激烈的口角,或者是由于某個無意間的忽視,也可能是長期以來積累的矛盾沖突。在此基礎(chǔ)上,建議您從孩子的角度出發(fā),理解他們內(nèi)心深處的真實感受。接下來,請給予孩子足夠的時間和空間,既是對他們個人尊嚴的充分尊重,也為您自身提供了冷靜思考和解決問題的寶貴契機。在這個過程中,您需要對自身的行為進行深刻反思,若發(fā)現(xiàn) -
有房產(chǎn)證的房子更改名字，哪里可以改名字廣西在線咨詢 2021-10-26去當?shù)刈》抗芾砭痔幚?。改名?yīng)提交以下資料：1、注冊申請書2、申請人身份證3、住宅所有權(quán)證明書或不動產(chǎn)權(quán)證明書4、證明變更事實的資料5、其他必要資料。 -
在哪改小產(chǎn)權(quán)房名字好廣西在線咨詢 2022-06-09小產(chǎn)權(quán)房無法在房管局備案，不能取得房產(chǎn)證，國有土地使用證、規(guī)劃許可證、規(guī)劃工程許可證、施工許可證、商品房預(yù)(銷)售許可證，小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣；小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。所以不能更改名字。
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