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離婚后房產證未辦理房產證該如何分割

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-06 15:11:40 267 人看過

法院離婚后房產證未辦該如何分割：夫妻離婚后的房產如果未辦理房產證，需要證明房產是一人所有，還是共同所有;只有公證后，才可以進行財產分割。夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。

一、父母贈與的房屋離婚時如何分

如果父母婚前贈與，只要房產證沒有登記夫妻雙方的名字，就屬于贈與一方子女，離婚時仍歸一方所有。如果是婚后贈與，只要父母沒有明確表示只贈與一方子女，就視為贈與夫妻雙方，財產屬于夫妻共同財產。離婚時雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決。婚前贈與登記夫妻名稱的，也屬于夫妻共同財產，按夫妻共同財產分割，婚后贈與但父母明確表示只贈與一方的，財產屬于一方子女的個人財產，離婚時不分割。

二、按揭的房子可以公證給其中一方嗎

雙方協(xié)商一致可以公證的。即使一方放棄了，如果房產證上是兩個人的名字，那還是要過戶的，以防將來要買房時，那一方不簽字房子就不能交易了。離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。

三、婚后買房父母出資是屬于夫妻共同財產嗎

婚后買房父母出資是否屬于夫妻共同財產，視情況定：

1、夫妻婚后買房，父母出資一般認定為對夫妻雙方的贈與，屬于共同財產；

2、如果明確表示對其子女一方的贈與，且只登記在該子女名下，則屬于該子女的個人房產，不屬于夫妻共同財產。

父母出資購房離婚時房產的處理方式如下：

1、如果房產證登記了夫妻雙方的名字的，則房屋認定為夫妻共同財產，離婚時房產如何分割由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成由法院判決；

2、如果房產證登記了夫妻一方的名字的，則認定房產為一方的個人財產，離婚時歸產權登記一方所有；

3、如果是雙方父母共同出資購房的，則不論房產證是如何登記的，離婚時夫妻雙方都按各自父母的出資比例分割房產；

4、如果房產是一方父母支付首付購買，婚后共同還貸的，則房產離婚時也按夫妻共同財產分割。

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