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一、欠了前一個(gè)物業(yè)的物業(yè)費(fèi)現(xiàn)任物業(yè)有權(quán)追討嗎物業(yè)公司是否是適格原告，關(guān)鍵在于物業(yè)公司在這類(lèi)行為中是否具有直接的利害關(guān)系。實(shí)務(wù)中，很多業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)只不過(guò)是服務(wù)提供者，沒(méi)有權(quán)利就業(yè)主相關(guān)妨害物業(yè)服務(wù)秩序的行為提起訴訟。這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間的委托關(guān)系具有一定的特殊性，重要的表現(xiàn)是全體業(yè)主將維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域秩序的管理權(quán)交給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。該權(quán)利行使的主要途徑是對(duì)業(yè)主實(shí)施“人”的管理。業(yè)主實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，有可能是違反物業(yè)服務(wù)合同的違約行為，也可能是一種侵權(quán)行為。《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。根據(jù)上述規(guī)定，針對(duì)業(yè)主違反服務(wù)合同或者法律、法規(guī)而實(shí)施的妨害

根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)權(quán)在未經(jīng)相關(guān)部門(mén)許可的情況下對(duì)業(yè)主或者非業(yè)主委托人進(jìn)行強(qiáng)行收取預(yù)付物業(yè)費(fèi)用。同時(shí)，物業(yè)公司亦不可在未獲得用戶同意的情況下預(yù)先收取任何形式的費(fèi)用；如需預(yù)付物業(yè)費(fèi)用，必須事先獲批。且預(yù)付期限不得超過(guò)六個(gè)月。若物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反上述法規(guī)擅自提前收取物業(yè)費(fèi)，有權(quán)要求其停止此行為并拒交納該筆預(yù)交費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

對(duì)拖欠的物管費(fèi)，物業(yè)合同中有約定的，可以收取滯納金；如果物業(yè)合同沒(méi)約定滯納金或約定不明確的，物業(yè)公司無(wú)權(quán)收取滯納金，即便物業(yè)提出要求的，業(yè)主可以拒絕支付滯納金。一、普通的物業(yè)費(fèi)被起訴后對(duì)后果是什么物業(yè)費(fèi)不交被起訴的后果：法院支持物業(yè)公司按照合同約定收取滯納金；物業(yè)合同中有關(guān)于違約金的條款，按照合同約定執(zhí)行；物業(yè)合同中沒(méi)有約定或約定不明確的可以按照銀行同期借款利息支付；當(dāng)出現(xiàn)“天價(jià)”違約金或者過(guò)低的違約金時(shí)，當(dāng)事人可以通過(guò)法律手段請(qǐng)求調(diào)整。二、放物業(yè)費(fèi)多久就不用去交了無(wú)具體規(guī)定。居住樓房都會(huì)有物管費(fèi)，不同級(jí)別的小區(qū)，物管費(fèi)也不相同，但是很多業(yè)主可能會(huì)因?yàn)閷?duì)物業(yè)的管理各種不滿意，拖延交納物業(yè)費(fèi)。這個(gè)主要看和物業(yè)之間的物業(yè)合同的約定，法律沒(méi)有強(qiáng)行規(guī)定。除了必要需要交納的物管費(fèi)，其余管理服務(wù)，想要收取費(fèi)用，必須要和業(yè)主協(xié)商。三、物業(yè)公司需要和業(yè)主簽合同嗎如果是住宅，通常物業(yè)公司不會(huì)和具體某一位業(yè)主

沒(méi)有權(quán)利。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取斷水、斷電的措施。一、物業(yè)欠費(fèi)可以停電嗎（一）物業(yè)與業(yè)主因物業(yè)費(fèi)發(fā)生糾紛不可以停電根據(jù)《民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。（二）只有經(jīng)供電供水部門(mén)委托物業(yè)公司代收水電費(fèi)，那么在業(yè)主拖欠水電費(fèi)時(shí)，物業(yè)管理公司可以對(duì)業(yè)主停

《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例(修訂草案)》經(jīng)市十三屆人大第22次會(huì)議初審后，今日再次提交青島市人大常委會(huì)第24次會(huì)議審議。修訂草案修改稿規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)可提前收取不超過(guò)3個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，另外還對(duì)如何使用工程質(zhì)量保修金進(jìn)行了明確規(guī)定。目前，在物業(yè)糾紛尤其是前期物業(yè)和業(yè)主的糾紛中，房屋維修是頗為棘手的問(wèn)題。房子出現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主認(rèn)為該物業(yè)修，物業(yè)認(rèn)為與己無(wú)關(guān)，雙方協(xié)調(diào)不成，一些業(yè)主便以拒交物業(yè)費(fèi)來(lái)抗?fàn)?。為避免出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題，修訂草案修改稿對(duì)此進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，使其更具可操作性，即進(jìn)行住宅建設(shè)工程招標(biāo)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確按照工程價(jià)款結(jié)算總額百分之五的比例預(yù)留建設(shè)工程質(zhì)量保證金，并與施工單位在合同條款中對(duì)涉及保證金的事項(xiàng)進(jìn)行約定。因施工原因造成住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如施工單位不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，建設(shè)單位可按合同約定從保證金中支付相應(yīng)費(fèi)用。記者注意到，修訂草案

洛陽(yáng)網(wǎng)11月30日訊“去物業(yè)公司交采暖費(fèi)，物業(yè)公司不收。他們讓我先把拖欠的物業(yè)費(fèi)交了，然后才收采暖費(fèi)?？刹膳M(fèi)不交就不供暖?！鼻皟商?，澗西區(qū)明珠花園小區(qū)業(yè)主郭先生撥打本報(bào)“問(wèn)暖熱線”反映。業(yè)主：不交物業(yè)費(fèi)是因?yàn)閷?duì)物業(yè)服務(wù)不滿意郭先生向記者反映，他不交物業(yè)費(fèi)是有原因的。例如：小區(qū)沒(méi)有活動(dòng)場(chǎng)所及活動(dòng)設(shè)施；各單元的對(duì)講門(mén)不能使用；高層住宅水壓很低，供水不正常；2號(hào)樓1單元電梯故障發(fā)生率較高，電梯不按時(shí)進(jìn)行年檢等。“我不是故意不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司雖然為小區(qū)提供了一些服務(wù)，但并不能讓居民滿意。我要求物業(yè)費(fèi)相應(yīng)減少，可他們不同意。”郭先生說(shuō)，物業(yè)公司稱(chēng)，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，他們就不收水暖電費(fèi)。11月中旬，郭先生到物業(yè)公司交采暖費(fèi)，物業(yè)公司要求其先補(bǔ)交所欠的物業(yè)費(fèi)，然后才會(huì)收其采暖費(fèi)。物業(yè)公司：捆綁收費(fèi)實(shí)屬無(wú)奈之舉25日下午，記者來(lái)到位于澗西區(qū)南昌路的明珠花園小區(qū)，找到負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理的佳宇物業(yè)公司。該物

收取物業(yè)費(fèi)滯納金不合法，但物業(yè)公司可以要求業(yè)主按照合同約定支付違約金。合同雙方當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損害賠償?shù)挠?jì)算方法。一、單方違約解除合同賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么單方面解除合同賠償標(biāo)準(zhǔn)：一、給對(duì)方造成損害的，損害賠償額應(yīng)當(dāng)相對(duì)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同預(yù)見(jiàn)到或者當(dāng)預(yù)見(jiàn)到因違反合同可能造成的損失。二、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償?shù)挠?jì)算方法，約定的違約金低于造成的損失的賠償額的計(jì)算方法。二、租賃合同出租人違約怎么辦租賃合同出租人違約，出租方需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果租賃合同中對(duì)違約金有約定的則按約定的違約金比例支付。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額

拖欠的舊物業(yè)的物業(yè)費(fèi)是你和舊物業(yè)所發(fā)生的債務(wù)。新的物業(yè)無(wú)權(quán)向你收取你和以前物業(yè)公司發(fā)生的物業(yè)費(fèi)。一、欠物業(yè)費(fèi)幾年會(huì)失效欠物業(yè)費(fèi)不會(huì)失效，通常與年限無(wú)關(guān)。拖欠物業(yè)費(fèi)在物業(yè)公司服務(wù)期內(nèi)可以隨時(shí)起訴，但是等到物業(yè)公司撤離以后，如果物業(yè)公司針對(duì)業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的這種行為，三年之內(nèi)都沒(méi)有起訴，那么物業(yè)公司是很有可能失去勝訴權(quán)。一、欠物業(yè)費(fèi)的后果如下：1、當(dāng)事人會(huì)被物業(yè)公司起訴要求補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)；2、如果雙方在合同中有約定逾期繳納物業(yè)費(fèi)違約金的，還要承擔(dān)違約金；3、如果起訴法院判決后仍不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。二、欠物業(yè)費(fèi)被起訴了可以通過(guò)以下方式解決：1、可以跟物業(yè)公司協(xié)商后支付拖欠的物業(yè)費(fèi)，對(duì)方一般會(huì)撤訴；2、也可以在庭前調(diào)解階段，經(jīng)過(guò)調(diào)解支付物業(yè)費(fèi)?？傊?，欠物業(yè)費(fèi)不會(huì)失效，欠物業(yè)費(fèi)后當(dāng)事人不僅會(huì)被物業(yè)公司起訴要求補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，還會(huì)要求承擔(dān)違約金，一般當(dāng)事人欠物業(yè)費(fèi)被起訴了可以通過(guò)跟物業(yè)公司協(xié)

物管費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)是一樣，物管費(fèi)只是對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的簡(jiǎn)稱(chēng)。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)用戶的收入水平來(lái)具體確定，在確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)不得違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，還需要平衡好各方的利益，如果業(yè)主對(duì)于物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不滿的，可以向有關(guān)物價(jià)部門(mén)進(jìn)行投訴。一、物管費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)是一樣嗎物管費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)在本質(zhì)上是一樣的，物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用，物管費(fèi)只是對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的一種簡(jiǎn)稱(chēng)。二、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要遵從以下規(guī)則：1．不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2．與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來(lái)確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。3．優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供

物業(yè)費(fèi)一年5000是否算貴需根據(jù)物價(jià)局審核認(rèn)證結(jié)果而定。物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是由所轄物業(yè)的配套設(shè)施決定的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該依據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)與業(yè)主委員會(huì)或前期開(kāi)發(fā)商充分協(xié)商而定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取酬金制方式，物業(yè)管理企業(yè)或者業(yè)主大會(huì)可以按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)。商用樓物業(yè)費(fèi)怎么算的啊？商用房屋的物業(yè)費(fèi)一般結(jié)合政府指導(dǎo)價(jià)與產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行計(jì)算，產(chǎn)權(quán)面積乘以物業(yè)費(fèi)單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目，進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治以及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)，需要收取相關(guān)費(fèi)用。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)

一、交一年物業(yè)費(fèi)未滿一年退租物業(yè)費(fèi)能退嗎交一年物業(yè)費(fèi)未滿一年退租物業(yè)費(fèi)不能退，要依據(jù)簽訂的物業(yè)管理合同而定，沒(méi)有約定的，雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的，可起訴解決。根據(jù)《民法典》第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、物業(yè)費(fèi)不交被起訴了會(huì)有什么結(jié)果物業(yè)費(fèi)不交被起訴的后果是業(yè)主無(wú)法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，法院進(jìn)行調(diào)解、判決后要求業(yè)主及時(shí)繳納并承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)的滯納金與違約金，調(diào)解書(shū)、判決書(shū)生效后業(yè)主拒絕履行的，物業(yè)公司可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任

我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。（各地物價(jià)局還有自己的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以到各地的物價(jià)局官網(wǎng)查詢）。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1．00元／月．平方米（已包含稅、費(fèi)）【基礎(chǔ)條件】1、小區(qū)封閉；2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3的物業(yè)管理服務(wù)用房；3、綠化率35％以上（包括水面）；4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上；5、固定活動(dòng)館所300平方米以上。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．75元／月．平方米（已包含稅、費(fèi)）【基礎(chǔ)條件】1、小區(qū)封閉；2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3的物業(yè)管理服務(wù)用房；3、綠化率30％以上（包括水面）；4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000平方米以上；5、固定活動(dòng)館所200平方米以上；6、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其

看情況。一、物業(yè)費(fèi)的組成物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。二、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1．00元平方米月（已包含稅、費(fèi)）二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0．75元平方米月（已包含稅、費(fèi)）三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0．45元平方米月（已包含稅、費(fèi)）四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0．35元平方米月（已包含稅、費(fèi)）三、物業(yè)費(fèi)不交的后果物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，

物業(yè)公司工作人員沒(méi)有權(quán)限暫時(shí)或沒(méi)收業(yè)主的私人財(cái)產(chǎn)。物業(yè)公司不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，法律法規(guī)沒(méi)有賦予物業(yè)公司有這樣的權(quán)利，物業(yè)公司的行為是越俎代庖的違法行為，業(yè)主應(yīng)當(dāng)報(bào)警處理，由公安部門(mén)出面制止物業(yè)公司的違法行為。物業(yè)公司工作人員沒(méi)有權(quán)限暫時(shí)或沒(méi)收業(yè)主的私人財(cái)產(chǎn)。物業(yè)公司不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，法律法規(guī)沒(méi)有賦予物業(yè)公司有這樣的權(quán)利，物業(yè)公司的行為是越俎代庖的違法行為，業(yè)主應(yīng)當(dāng)報(bào)警處理，由公安部門(mén)出面制止物業(yè)公司的違法行為。 【 素 材 ： 物 業(yè) 公 司 是 否 有 權(quán) 沒(méi) 收 業(yè) 主 私 人 財(cái) 產(chǎn) 】根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)并沒(méi)有權(quán)利沒(méi)收業(yè)主的私人財(cái)產(chǎn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主要職責(zé)是為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù),維護(hù)小區(qū)的公共秩序和安全,協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須遵守業(yè)主的意志,尊重業(yè)主的合法權(quán)益,不得擅自侵占、挪用、私分業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)有違反規(guī)定的行為,業(yè)主可以向物業(yè)服