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一、撤回拍賣的情形？撤回拍賣有如下情形：1.據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的;2.申請執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請的;3.被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務(wù)的;4.當(dāng)事人達(dá)成了執(zhí)行和解協(xié)議，不需要拍賣財(cái)產(chǎn)的;5.案外人對拍賣財(cái)產(chǎn)提出確有理由的異議的;6.拍賣機(jī)構(gòu)與競買人惡意串通的;7.其他應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托的情形。二、法院拍賣房產(chǎn)競買需要什么條件法院拍賣房產(chǎn)競買需要如下條件：1.中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的競買人，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有規(guī)定的除外。2.抵押房地產(chǎn)拍賣前應(yīng)先獲得抵押權(quán)人同意。3.對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請條件的人；非居住房屋競買人為房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營者；超過此條件的，應(yīng)當(dāng)依法辦理集體土地的征用手續(xù)。三、房產(chǎn)拍賣有哪些原

1、由資產(chǎn)所有者代表提出資產(chǎn)拍賣的意向，并委托給專門的拍賣機(jī)構(gòu)；2、資產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)將受托拍賣的資產(chǎn)在拍賣市場掛牌公布，公開招標(biāo)競賣；3、在公開競賣中，最終將資產(chǎn)賣給出價(jià)最高的競買人；4、拍賣成交后，由資產(chǎn)所有者和購買者雙方簽訂契約，進(jìn)行公證，辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。契約的內(nèi)容包括：資產(chǎn)概況、出售價(jià)格、付款方式等。企業(yè)整體資產(chǎn)拍賣時(shí)，還要考慮原有債權(quán)債務(wù)處理，退休及在職職工安置辦法以及雙方商定的其他事項(xiàng)。5、資產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)向委托方按資產(chǎn)成交額的一定比例收取費(fèi)用。在中國的經(jīng)濟(jì)體制改革過程中，國有資產(chǎn)的拍賣，除要遵循資產(chǎn)拍賣的一般程序外，還應(yīng)履行如下程序：1、由企業(yè)提出拍賣資產(chǎn)申請，報(bào)上級主管部門審核后由國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)。如系企業(yè)整體資產(chǎn)拍賣，在上報(bào)批準(zhǔn)前，還要由本企業(yè)職工大會做出決議。2、企業(yè)整體資產(chǎn)拍賣，要由資產(chǎn)經(jīng)營、使用者對各項(xiàng)資產(chǎn)負(fù)債進(jìn)行全面清理，編制清冊及本年度開始到拍賣時(shí)的會計(jì)報(bào)表，分別報(bào)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，法院有權(quán)撤回拍賣委托的情形包括據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的、申請執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請等。一、撤回強(qiáng)制執(zhí)行申請的后果對于申請執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請后，執(zhí)行程序已不再進(jìn)行，一切執(zhí)行措施也要立即停止。既然是申請執(zhí)行人行使自己的民事權(quán)利撤回了執(zhí)行申請，參照訴訟過程中原告撤回起訴的方式，法院在依法妥善處置被采取法律措施的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的情況下裁定準(zhǔn)許撤回執(zhí)行申請，裁定送達(dá)雙方當(dāng)事人即可結(jié)案。二、強(qiáng)制執(zhí)行原告不同意分期該怎么辦強(qiáng)制執(zhí)行原告不同意分期的處理是：1、原告可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，可以查詢、凍結(jié)、劃撥被申請執(zhí)行人的存款；扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)等強(qiáng)制措施；2、采取上述措施仍然不能償還的，債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他財(cái)產(chǎn)的，可以隨時(shí)請求人民法院執(zhí)行。申請法院強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)符合的條件有：1、申請執(zhí)行的法律文書意見生效且該文書確定的履行義務(wù)所附條件已經(jīng)成就或所附期

強(qiáng)制拍賣行為必須具備法定條件才能成立，否則拍賣無效。對于強(qiáng)制拍賣的條件，各國規(guī)定不一，但總的來說是根據(jù)拍賣物是動產(chǎn)或非動產(chǎn)來區(qū)分不同條件的。而一般的強(qiáng)制拍賣應(yīng)具備下列條件：1、強(qiáng)制拍賣由國家法定的執(zhí)行機(jī)關(guān)實(shí)施。在我國，有權(quán)實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行的機(jī)關(guān)是法院。在法制國家里，公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)非經(jīng)正當(dāng)?shù)姆沙绦虿皇軇儕Z和限制，任何單位和個(gè)人未經(jīng)法律特別授權(quán)都不享有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，不能對他人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。對公民財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制拍賣只能由執(zhí)行機(jī)關(guān)依職權(quán)而為，未經(jīng)授權(quán)的其他單位不能實(shí)行強(qiáng)制拍賣。2、強(qiáng)制拍賣必須有執(zhí)行依據(jù)。執(zhí)行依據(jù)是執(zhí)行機(jī)關(guān)據(jù)以執(zhí)行的法律文書，是確認(rèn)雙方當(dāng)事人中一方負(fù)有民事義務(wù)而另一方享有民事權(quán)利并有執(zhí)行力的法律文書。由于強(qiáng)制執(zhí)行的目的在于實(shí)現(xiàn)債權(quán)人已經(jīng)確定的民事權(quán)利，因此強(qiáng)制拍賣應(yīng)該以存在實(shí)體權(quán)利為前提。3、被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)查封或扣押。根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，人民法院依法查封或扣押債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)

開發(fā)商破產(chǎn)房子經(jīng)過法院拍賣后購得是能辦理過戶的。一、強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過戶費(fèi)由誰承擔(dān)法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過戶，過戶費(fèi)用是由買房子的一方承擔(dān)的，如果不是經(jīng)過拍賣手續(xù)，直接以房屋折價(jià)補(bǔ)償，過戶費(fèi)用是直接算在債務(wù)人這邊的。法院拍賣房子首先會確認(rèn)法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封，如果解除了查封，接著就會把材料用書面方式寄給有關(guān)部門，之后就是當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶。二、網(wǎng)簽合同但是沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎？房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的，因?yàn)楦鶕?jù)我國法律規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準(zhǔn)，沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的。但若是購房初期，還未辦理相關(guān)手續(xù)的，房屋

一、拍賣房產(chǎn)是如何進(jìn)行的拍賣房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：1．評估價(jià)格。2．確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)。3．發(fā)布公告與展示標(biāo)的拍賣機(jī)構(gòu)接受法院委托。4．確定拍賣保留價(jià)。5．舉行拍賣會。6．確認(rèn)拍賣結(jié)案?！杜馁u法》第四十五條拍賣人應(yīng)當(dāng)于拍賣日七日前發(fā)布拍賣公告。第四十六條拍賣公告應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)；（二）拍賣標(biāo)的；（三）拍賣標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)；（四）參與競買應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)；（五）需要公告的其他事項(xiàng)。二、拍賣房產(chǎn)都有哪些注意事項(xiàng)？拍賣房產(chǎn)需要注意以下事項(xiàng)：1．了解拍賣機(jī)構(gòu)：在競買房產(chǎn)之前，需要了解該房產(chǎn)的拍賣機(jī)構(gòu)是否具有拍賣的專業(yè)資質(zhì)，以及能否保證產(chǎn)權(quán)順利過戶。一個(gè)有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的拍賣機(jī)構(gòu)可以保證拍賣過程的合法性和公正性。2．確認(rèn)權(quán)屬狀況：需要了解所競買房產(chǎn)的權(quán)利屬狀況，確認(rèn)該房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，并且具備房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)條件，以便產(chǎn)權(quán)順利過戶。3．了解房屋詳細(xì)情況：競買人需要了解

一、法院能強(qiáng)制進(jìn)行拍賣嗎法院是可以進(jìn)行強(qiáng)制拍賣的，強(qiáng)制拍賣是指國家有關(guān)機(jī)關(guān)依照法律的規(guī)定，將被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)委托拍賣人進(jìn)行公開拍賣的行為。強(qiáng)制拍賣是一種典型的強(qiáng)制執(zhí)行措施，其目的在于將被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)通過拍賣變現(xiàn)，用于清償債務(wù)。二、強(qiáng)制拍賣的特點(diǎn)1、實(shí)施的強(qiáng)制性所謂實(shí)施的強(qiáng)制性，是指強(qiáng)制拍賣系國家執(zhí)法機(jī)關(guān)依法進(jìn)行的一種強(qiáng)制性措施。這是強(qiáng)制拍賣的基本特點(diǎn)。在強(qiáng)制拍賣中，被查封、扣押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，已經(jīng)喪失對其所有財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。因此，強(qiáng)制拍賣是一種具有國家強(qiáng)制力的拍賣活動。2、委托的專有性所謂委托的專有性，是指這種拍賣活動系國家執(zhí)法機(jī)關(guān)依法委托的拍賣行為。強(qiáng)制拍賣固然是一種具有國家強(qiáng)制力的拍賣活動，因而委托方只能是國家執(zhí)法機(jī)關(guān)，其他任何機(jī)關(guān)、團(tuán)體、單位和個(gè)人，均不得委托強(qiáng)制拍賣。同時(shí)，國家執(zhí)法機(jī)關(guān)委托實(shí)施強(qiáng)制拍賣，必須是依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的文書。因?yàn)閳?zhí)法機(jī)關(guān)做出的裁判、處罰決定，如果尚未生

一、被強(qiáng)制執(zhí)行的土地如何進(jìn)行拍賣1、評估價(jià)格評估價(jià)格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行價(jià)格評估。對評估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)評估報(bào)告。當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可向法院請求復(fù)議，法院再要求評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議。2、作出強(qiáng)制拍賣的決定價(jià)格評估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人。雙方當(dāng)事人對以物抵債不能達(dá)成一致的，法院應(yīng)作出強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的決定。如果被執(zhí)行人要求自己自行變賣財(cái)產(chǎn)的，法院依照《執(zhí)行條例》第48條的規(guī)定，可以準(zhǔn)許，但應(yīng)當(dāng)監(jiān)督其按照合理價(jià)格在指定的期限內(nèi)進(jìn)行，并有效控制變賣的價(jià)款。在實(shí)際工作中，很少有被執(zhí)行人要求自己變賣財(cái)產(chǎn)的情況，《執(zhí)行條例》只擬定可以準(zhǔn)許，但不是應(yīng)當(dāng)。法院應(yīng)根據(jù)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)狀況，和被執(zhí)行人的信譽(yù)程度，依職權(quán)做出決定

新華網(wǎng)北京11月25日電(記者田雨、陳菲)最高人民法院25日出臺關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣和變賣財(cái)產(chǎn)的司法解釋，明確規(guī)定在拍賣開始前，人民法院應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托的7種情形。這7種情形是：據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的；申請執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請的；被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務(wù)的；當(dāng)事人達(dá)成了執(zhí)行和解協(xié)議，不需要拍賣財(cái)產(chǎn)的；案外人對拍賣財(cái)產(chǎn)提出確有理由的異議的；拍賣機(jī)構(gòu)與競買人惡意串通的；其他應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托的情形。司法解釋還規(guī)定，人民法院委托拍賣后，遇有依法應(yīng)當(dāng)暫緩執(zhí)行或者中止執(zhí)行的情形的，應(yīng)當(dāng)決定暫緩執(zhí)行或者裁定中止執(zhí)行，并及時(shí)通知拍賣機(jī)構(gòu)和當(dāng)事人。拍賣機(jī)構(gòu)收到通知后，應(yīng)當(dāng)立即停止拍賣，并通知競買人。暫緩執(zhí)行期限屆滿或者中止執(zhí)行的事由消失后，需要繼續(xù)拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)通知拍賣機(jī)構(gòu)恢復(fù)拍賣。(完)

拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，并于價(jià)款或者需要補(bǔ)交的差價(jià)全額交付后十日內(nèi)，送達(dá)買受人或者承受人。拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限或者人民法院指定的期限內(nèi)將價(jià)款交付到人民法院或者匯入人民法院指定的賬戶。拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。律師補(bǔ)充：當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出異議請求撤銷網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，符合下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持：（一）由于拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說明、視頻或者照片展示以及瑕疵說明嚴(yán)重失實(shí)，致使買受人

在拍賣開始前，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托：(一)據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的;(二)申請執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請的;(三)被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務(wù)的;(四)當(dāng)事人達(dá)成了執(zhí)行和解協(xié)議，不需要拍賣財(cái)產(chǎn)的;(五)案外人對拍賣財(cái)產(chǎn)提出確有理由的異議的;(六)拍賣機(jī)構(gòu)與競買人惡意串通的;(七)其他應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托的情形?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十一條人民法院委托拍賣后，遇有依法應(yīng)當(dāng)暫緩執(zhí)行或者中止執(zhí)行的情形的，應(yīng)當(dāng)決定暫緩執(zhí)行或者裁定中止執(zhí)行，并及時(shí)通知拍賣機(jī)構(gòu)和當(dāng)事人。拍賣機(jī)構(gòu)收到通知后，應(yīng)當(dāng)立即停止拍賣，并通知競買人。暫緩執(zhí)行期限屆滿或者中止執(zhí)行的事由消失后，需要繼續(xù)拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)通知拍賣機(jī)構(gòu)恢復(fù)拍賣。第二十二條被執(zhí)行人在拍賣日之前向人民法院提交足額金錢清償債務(wù)，要求停止拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，但

一、強(qiáng)制執(zhí)行如何撤銷拍賣在強(qiáng)制執(zhí)行過程中，若需撤銷拍賣，需遵循以下流程：1．當(dāng)發(fā)現(xiàn)拍賣過程中存在重大瑕疵、違法行為，或拍賣標(biāo)的物存在權(quán)屬爭議且可能影響拍賣結(jié)果時(shí)，申請人或相關(guān)利害關(guān)系人可向法院提出撤銷拍賣的申請。2．法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及案件具體情況，審慎評估是否撤銷拍賣。3．撤銷拍賣的申請需提交書面材料，詳細(xì)說明撤銷理由及依據(jù)，并附上相關(guān)證據(jù)材料。二、拍賣撤銷的流程和條件是什么拍賣撤銷的流程大致如下：1．申請人向執(zhí)行法院提交撤銷拍賣的書面申請，并附相關(guān)證據(jù)材料；2．法院對申請進(jìn)行審查，必要時(shí)可組織聽證會聽取各方意見；3．根據(jù)審查結(jié)果，法院作出是否撤銷拍賣的裁定。拍賣撤銷的條件主要包括：1．拍賣程序存在嚴(yán)重違法情形；2．拍賣標(biāo)的物存在權(quán)屬爭議且該爭議可能影響拍賣結(jié)果；3．其他法律規(guī)定的可以撤銷拍賣的情形。三、拍賣撤銷后有哪些法律后果？拍賣撤銷后，將產(chǎn)生一系列法律后果。1．已進(jìn)行的拍賣程序

在租賃過程中，若租賃房屋遭遇法院拍賣情形，則可能源于房東的負(fù)債或其它法律違規(guī)行為所導(dǎo)致。然而，作為租客，并無權(quán)利以此為由來阻擋房屋的拍賣，從而阻礙相關(guān)權(quán)益人士獲取應(yīng)有的合法權(quán)益。當(dāng)面臨房產(chǎn)即將被拍賣之際，租戶有權(quán)享受到與競拍者相同條件的優(yōu)先購買權(quán)。在房子被法院進(jìn)行司法拍賣后，原戶主的戶口需按照相關(guān)規(guī)定予以遷移。假如房產(chǎn)已被拍賣成交，那么法院通常并不會主動采取措施強(qiáng)制原有戶口人員及時(shí)遷出?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十七條出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

由周作人撰書、魯迅批校的《日本近三十年小說之發(fā)達(dá)》手稿，在2012年5月被拍賣，成交價(jià)為184萬。要求停拍手稿遭拒的周作人后人起訴拍賣公司，要求確認(rèn)拍賣行為無效并返還手稿。昨天，市二中院終審判決駁回原告訴求。周作人的16位后人于2013年7月起訴稱，中國現(xiàn)代散文家周作人先生曾親筆撰書《日本近三十年小說之發(fā)達(dá)》手稿，由魯迅批校。1966年8月文革期間，上述手稿連同周作人的其他作品被抄家而暫時(shí)脫離周作人及其家屬占有。周作人去世后，上述手稿的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法應(yīng)由原告繼承。2012年5月12日，中國XX國際拍賣有限公司在其舉辦的XX2012春季拍賣會上，將該手稿違法拍賣。原告稱，在拍賣前，他們通過各種途徑向XX公司提出終止拍賣手稿，遭拒絕。XX公司還以保密為由拒絕提供涉案手稿委托人信息。他們認(rèn)為，此舉已構(gòu)成侵權(quán)，故要求判決涉案手稿的所有權(quán)等權(quán)益屬于他們；拍賣行為無效，侵犯了他們享有的物權(quán)；判決