租房合同期間，出租人能否隨意停止供水供電
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時(shí)間： 2023-07-08 01:30:11
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要看合同是否已經(jīng)結(jié)束，如果合同未解除，承租人及時(shí)足額的繳納租金，并無違反合同的規(guī)定，出租人就有義務(wù)保證租賃物符合約定的能夠正常使用的房屋，如果合同解除，出租人沒有義務(wù)再提供水電，他斷水?dāng)嚯娨彩呛戏ǖ摹?/p>
出租人不在租房合同簽字怎么處理
訂立租房合同時(shí)承租人不在的可以授權(quán)代簽。承租人與代理人簽訂授權(quán)委托書后可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，由受托人代為簽訂租房合同。承租人授權(quán)代理人代簽的或承租人雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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業(yè)主承租人未按時(shí)交納租金，業(yè)主或物業(yè)管理處有沒有權(quán)利停水停電，或在承租人未搬走的情況下，以換鎖的方式來收回房屋。律師提醒大家，此種情況是一種過激行為，不受法律保護(hù)。遲交房租被停水電換鎖近日，吳小姐打本報(bào)報(bào)料熱線2639990反映，自己通過海怡大廈物業(yè)管理處租了一套海怡大廈房屋，可是住了兩個(gè)月后，每天早晨不到6點(diǎn)鐘，旁邊的建筑工地施工的噪音吵得她沒法安睡，吳小姐把情況反映到海怡大廈物業(yè)管理處，希望能夠解決，如不能解決，可通過減租的方式給自己彌補(bǔ)。雙方協(xié)商后，矛盾一直沒有解決，吳小姐也沒有按租賃合同里規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租金。一星期后，物業(yè)管理處停掉了吳小姐房屋的水電。吳小姐找到物業(yè)公司，希望先把水電費(fèi)交上，房租協(xié)商好后再付，而物業(yè)公司表示，房租不交就不能收水電費(fèi)。又過了幾天，吳小姐回家時(shí)發(fā)現(xiàn)門上有個(gè)通知單，“鑰匙已換，請(qǐng)到海怡大廈物業(yè)管理處?！倍鴧切〗愕娜考耶?dāng)也被鎖在屋里。吳小姐有些激動(dòng)地對(duì)記者說2023-06-09326人看過 -
這段內(nèi)容講述了物業(yè)服務(wù)企業(yè)在業(yè)主未還清房款的情況下沒有停止供水和供電的權(quán)力，而業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。如果業(yè)主沒有按時(shí)支付房款，開發(fā)商可以要求其承擔(dān)違約金、利息等責(zé)任，甚至解除合同。但如果居民已經(jīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定繳納了物業(yè)管理費(fèi)，那么他已經(jīng)在物業(yè)管理的法律關(guān)系中履行了義務(wù)，其他人不能侵犯這一權(quán)益。因此，業(yè)主應(yīng)該按時(shí)支付房款，以獲得完善的物業(yè)管理服務(wù)。在業(yè)主的房款未還清的情況下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有權(quán)力停止供水和供電。如果業(yè)主沒有按時(shí)支付房款，說明他沒有履行房屋買賣關(guān)系中按時(shí)支付的義務(wù)，那么他應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。根據(jù)購房合同的規(guī)定，開發(fā)商可以要求業(yè)主承擔(dān)違約金、利息等責(zé)任，甚至解除合同。但是，如果居民已經(jīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定繳納了物業(yè)管理費(fèi)，就意味著他已經(jīng)在物業(yè)管理的法律關(guān)系中履行了義務(wù)，應(yīng)該獲得完善的物業(yè)管理服務(wù)，其他人不能侵犯這一權(quán)益。 【 核 心 內(nèi) 容 】 業(yè) 主 房2023-09-1075人看過 -
業(yè)主租客不交房租房東是有權(quán)停水停電的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，在租賃合同中有明確約定的，該約定不違反法律規(guī)定，符合當(dāng)事人意思自治原則，合法有效。因此，出租人可針對(duì)承租人的違約行為進(jìn)行停水、停電措施，不需要考慮違約的嚴(yán)重程度、租賃合同是否解除或終止，也不需要提前通知。物業(yè)公司有權(quán)停水停電嗎物業(yè)公司只有代收水費(fèi)、電費(fèi)的權(quán)利，沒有停水停電的權(quán)利。如果存在業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)或者其他違規(guī)情況的，首先物業(yè)公司要和業(yè)主溝通，溝通無果的，可以請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)出面調(diào)解，業(yè)主委員會(huì)出面還是無用的話，可以通過訴訟的方式解決。停水停電是供水、供電公司的權(quán)利，并且只要在特定條件下才可以使用?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出2023-07-20306人看過 -
業(yè)主無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國家法律、法規(guī)強(qiáng)行約定，如果違反了是無效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁等法律途徑來替自己維權(quán)，解除合同。一、業(yè)主被盜是否可以不交物業(yè)費(fèi)？有業(yè)主因?yàn)榧抑斜槐I，不滿意物業(yè)公司的服務(wù)，選擇拒交物業(yè)費(fèi)的方式來維權(quán)，這種方法是不妥當(dāng)?shù)?。被盜造成財(cái)產(chǎn)損失和拖欠物業(yè)費(fèi)是兩種不同的法律關(guān)系。物業(yè)公司與業(yè)主簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定交納物業(yè)費(fèi)。至于被盜需不需要物業(yè)公司賠償，得看物業(yè)公司有沒有責(zé)任，如果因?yàn)槲飿I(yè)公司管理不到位，導(dǎo)致被盜，物業(yè)公司需要承擔(dān)部分賠償責(zé)任。二、承租人違反了業(yè)主公約業(yè)主是否承擔(dān)責(zé)任《業(yè)主公2023-06-24361人看過
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筆錄我國法律對(duì)承租人不交房租又不肯搬走能不能停水停電是沒有規(guī)定的，但一般情況下是可以的，出租人可以向法院起訴，強(qiáng)制要求承租人搬走?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，2023-03-27389人看過 -
法律綜合知識(shí)需要看雙方的租賃合同上是怎樣協(xié)定的：一、如果合同上規(guī)定出租方需要保障水電設(shè)施的正常供應(yīng)，則有義務(wù)。二、如果合同上沒有規(guī)定出租方需要保障水電設(shè)施的正常供應(yīng)，則沒有義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。2024-05-09367人看過 -
自來水公司斷水不合法。如果出現(xiàn)這種情況，當(dāng)事人可以起訴自來水公司。起訴流程如下：1、起訴和受理。起訴方要準(zhǔn)備好起訴書和證據(jù)，向管轄區(qū)的人民法院提起訴訟。法院會(huì)按照具體情況來決定是否受理該案件，受理的，會(huì)通知起訴方遞交證據(jù)，交訴訟費(fèi)；2、審理前的準(zhǔn)備。發(fā)送起訴狀副本，被告要提出答辯狀；3、開庭審理；4、法院作出判決和裁定。自來水公司過戶流程（一）居民個(gè)人之間過戶請(qǐng)到所在地自來水公司營業(yè)窗口領(lǐng)取并填寫《業(yè)務(wù)變更登記表》，由雙方簽字或蓋章，同時(shí)請(qǐng)出示新、老用戶身份證復(fù)印件各一份或新用戶的房屋權(quán)屬有效證件（如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、購房合同等）及身份證復(fù)印件各一份。（二）單位用戶之間過戶請(qǐng)到所在地自來水公司營業(yè)窗口領(lǐng)取并填寫《業(yè)務(wù)變更登記表》，由雙方單位蓋章確認(rèn)，并請(qǐng)?zhí)峁┬掠脩魻I業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（蓋章）一份，簽訂定期借記業(yè)務(wù)（委托收款）協(xié)議書，并到開戶行辦理定期借記業(yè)務(wù)委托付款授權(quán)書，開戶行2023-07-11419人看過 -
繼續(xù)履行出租人有權(quán)停水停電。當(dāng)事人在租賃合同中明確約定，承租人未按約交付租金，出租人有權(quán)采取停水停電或停用其他設(shè)施等方式催促承租人交租，該規(guī)定未違反我國法律的強(qiáng)制性規(guī)定，是有效合同。出租人停水停電或停用其他設(shè)施等方式，表面上具有侵權(quán)的特征，但實(shí)際上是承租人的事先同意、授權(quán)的，故承租人由此造成了承租人的損失，出租人不應(yīng)承擔(dān)。一、房租違約金不交會(huì)怎么樣？承租人違約不繳納違約金的，出租人可以解除租賃合同，并有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租賃房屋被停水停電陷阱是什么如果出租人采取停水停電的措施給承租人帶來的損失超過承租人2023-02-17369人看過
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繼續(xù)履行承租人構(gòu)成嚴(yán)重違約，達(dá)到合同解除條件，并且已經(jīng)向承租人提出解除租賃合同的，此種情形出租人沒有義務(wù)再履行合同，完全有權(quán)采取停水、停電措施。一、房屋租賃合同簽訂后立即違約需要承擔(dān)違約的責(zé)任嗎房屋租賃合同簽訂后立即違約也是需要也沒有擔(dān)違約責(zé)任的；《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。（一）發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。（二）租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。（三）《民法典》沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都2023-03-10242人看過 -
合同期限租客欠房租合同中約定欠繳房租可以停電的房東可以讓供電公司停電。房東可以邀請(qǐng)租客所在單位或居委會(huì)敦促其履行交租義務(wù)，發(fā)出催告通知后合理期限內(nèi)仍未支付房租的房東可以追究租客的違約責(zé)任并有權(quán)收回房屋。一、房屋租金有這些問題怎么解決租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單方面漲租金，房東以此為由解除合同需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租客應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金，延期支付租金的房東有權(quán)扣取相應(yīng)押金，催繳后仍未繳納的房東可以通過法律手段追究租客的違約責(zé)任同時(shí)有權(quán)收回房屋。二、租客不交房租搬走了怎么辦租客在合同期限內(nèi)，沒有按時(shí)繳納房租，房東可以去法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)國家相關(guān)法律條文規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂租房合同之后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。三、房東怎么收房若在合同期內(nèi)，房東沒有正當(dāng)2023-03-29332人看過 -
法律綜合知識(shí)在房屋租賃合同的執(zhí)行事宜中，房屋出租方在經(jīng)過多次援引催告以及事先明確告知可能施行的斷電（水、氣）措施之下，若承租人仍然未能按照約定支付應(yīng)繳租金，此時(shí)，房東如采用上述舉措，則可以認(rèn)為是其正當(dāng)行使了合同履行中的抗辯權(quán)利。但是，除非另有約定，否則承租人仍然需要支付在斷電（水、氣）期間所產(chǎn)生的租金。此外，關(guān)于房屋出租方采取的斷電（水、氣）這類措施對(duì)合同履行效果所帶來的影響，應(yīng)該與承租人拖欠租金的具體數(shù)量、比例乃至過失狀況緊密關(guān)聯(lián)，同時(shí)也要注意不能超越必要的限額，以避免因?yàn)檫^度操作而給承租人造成不當(dāng)或者額外的損失，因此，在此情況下，出租方也應(yīng)對(duì)承租人所遭受的相關(guān)損失負(fù)有賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以2024-08-05429人看過 -
合同到期后，如果合同沒有對(duì)此有特別的規(guī)定，房東是可以變更房租的。房屋租金價(jià)格屬于實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，一般不受《價(jià)格法》調(diào)整。房東漲價(jià)的合法性在于看有無合同約定，一般而言，租房合同到期視為之前的房屋租賃合同終止要不違反國家法律和政策，房租價(jià)格屬于出租人和承租人自行協(xié)商確定的范疇。合同到期房東有權(quán)利趕租戶走嗎不可以，雙方可以進(jìn)行協(xié)商，對(duì)于續(xù)租合同或者說是給定時(shí)間限制去搬家重新找房子，而不能強(qiáng)行的將租客的東西搬離或者是強(qiáng)行的趕走租客，這是不合法的。在合同到期后，租客應(yīng)該履行合同的職責(zé)，選擇要么搬離，要么重新續(xù)約?！吨腥A人民共和國民法典》第一百一十九條，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。2023-07-0354人看過
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法律綜合知識(shí)一、是否可以停止拖欠物業(yè)費(fèi)業(yè)主的供水和供電不可以停止拖欠物業(yè)費(fèi)業(yè)主的供水和供電。我國法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。二、物業(yè)費(fèi)拖欠起訴書怎么寫物業(yè)費(fèi)拖欠起訴書的撰寫如下：1．應(yīng)寫明原被告的姓名、住所等基本身份信息；2．寫明原告的訴訟請(qǐng)求；3．寫明物業(yè)費(fèi)拖欠的具體事實(shí)，起訴被告的理由；4．寫明原告提供的證據(jù)及其來源；5．注明受訴法院的名稱等內(nèi)容。三、物業(yè)費(fèi)違約金怎樣計(jì)算的物業(yè)費(fèi)違約金一般按照當(dāng)事人在物業(yè)服務(wù)合同中的約定計(jì)算，如果發(fā)生違約情況就按照約定履行責(zé)任。同時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定，違約金過分少于或高于所造成的損失時(shí)都是可以提出2023-10-19216人看過 -
根據(jù)我國法律的規(guī)定，未約定租賃期限的，承租人一方是可以隨時(shí)解除租賃合同的，屬于無固定租賃期限的一種情況。但是，并不意味著任何時(shí)候承租人都可以立即解除租賃合同，需要按照規(guī)定給出租方一定的時(shí)間，提前告知即將解除合同。而只有提前告知后，承租方才能按照約定的時(shí)間解除合同。一、商場(chǎng)租賃合同多長(zhǎng)時(shí)間商場(chǎng)租賃合同的期限是由當(dāng)事人自行約定的，但是租賃合同的期限不能超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。如果沒有約定期限，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。二、如何審查商鋪?zhàn)赓U合同(一)審查房屋的坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況(二)審查租賃期限1、租賃期限不能超過二十年。超過二十年的，超過部分2023-03-02433人看過
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房東停止供水和供電是否違法？浙江在線咨詢 2024-11-22在判斷租賃關(guān)系中涉及的問題時(shí)，需要考慮實(shí)際情況。如果租賃契約文件確實(shí)規(guī)定了若租戶出現(xiàn)特定違約情況，出租方可實(shí)行斷水?dāng)嚯姴呗?，那么房東的作為并不涉及違法問題。但如果租賃契約中未作類似規(guī)定，租戶因自身違約導(dǎo)致嚴(yán)重違約，如拖欠租金，房東有權(quán)解除租賃關(guān)系，但不得擅自實(shí)施停水、停電等舉措。如果房東未經(jīng)許可擅自停水停電，導(dǎo)致租戶遭受損失，租戶有權(quán)要求房東進(jìn)行賠償。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條和 -
租客欠房租房東能讓供電公司停電嗎廣東在線咨詢 2022-08-25按業(yè)主與承租方簽訂的合同，承租方如不按時(shí)交納、拖欠租金，業(yè)主可停水停電、收回房屋。規(guī)定承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 -
出租收不房租,房東可以通知供電所停電嗎河南在線咨詢 2022-10-21商鋪出租收不房租,房東可以通知供電所停電，同時(shí)協(xié)商不成，到法院起訴，主張對(duì)方支付房租。rr《中華人民共和國合同法》r第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 -
房屋屬d級(jí)危房,可以停止供電供水嗎天津在線咨詢 2022-10-25D級(jí)危房是危房等級(jí)最高的一個(gè)級(jí)別，其承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。由于D級(jí)危房已經(jīng)不能居住，是可以停水停電的 -
供電責(zé)任是否屬于出租人？澳門在線咨詢 2024-12-03一、根據(jù)雙方租賃合同的約定，需要明確租賃方是否有義務(wù)保障水電設(shè)施的正常供應(yīng)。 1、如果合同中規(guī)定了出租方需要保障水電設(shè)施的正常供應(yīng)，那么出租方有義務(wù)確保供應(yīng)。 2、如果合同中未規(guī)定出租方需要保障水電設(shè)施的正常供應(yīng)，那么出租方?jīng)]有義務(wù)確保供應(yīng)。 二、《民法典》第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)，可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。如果出租人未履行維修義務(wù)，承租人可以自行維修，并且維修費(fèi)用由出租
